2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题有解析答案(河南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。A.非特定目标B.次级资料C.特定目的D.公司内部的资料【答案】 CCQ3L4O10D7G5S5W2HV1K4U1T2T2M2S10ZF10X3A7S3R9W4V42、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔A.急性单纯性阑尾炎B.急性坏疽性阑尾炎C.急性蜂窝织炎性阑尾炎D.慢性阑尾炎急性发作【答案】 BCZ4R2I9D3V2V6X5HF2P9I4O7X2I2T1ZS1B10G1M10Y6T6U43、房地

2、产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCM8X6S2B5F5H5E7HU3W1X6B3F3F10P4ZO7C2E8B9P8F8Y64、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（ ）。A.车位情况B.绿地率C.交通线路D.标志性建筑【答案】 ACJ10B9N7C3R5N6E1HT3Y5G9P1R10D9M5ZS1Y9N3W7G8D7M35、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCQ10I7S1J3L7A10H9

3、HR9A1Q4F6P7O3Z8ZI4I7R9Q6G1F5E56、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCL7B8E6O2U7O4X5HN8A2E10P5T10O2W1ZN7F5Y8U7G10A1H77、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCJ8P8D1G9E8S4N1HG4F10I1S10Z7D1A8ZN4X6D

4、10X2L4I6F78、（二）高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样

5、，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10B.12C.15D.21【答案】 BCU6A4H5W4D8D10J5HB3M9A7E2W5F4D3ZO4T4P6H5O9G8C99、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACX2M9B10F10K8C5E6HJ7G9J8A3V4W5M10ZQ2K5D2P4B1L9I510、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛，张口中度受限，开口型偏向左侧，左髁突后方

6、有明显压痛，其诊断是A.左翼外肌痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颞肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】 CCP5T3Z6H9L10Y4B2HO3X2U1I3Z5V6Y8ZG10X9W1G9K5P8K411、系统性红斑狼疮皮肤病变中较具特征的变化是A.表皮萎缩B.角化过度C.基底细胞液化D.真皮和表皮交界处IgG、IgM和C3沉积【答案】 DCS8M3S8T7F8J1N6HF5X1E7T2L2N6I4ZX7S6G6X9A3C8P312、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCR1P1C5D6B5M7

7、Q4HL5E8O4V6O5L7Y3ZA4X5J4A10V2Y9A613、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCD4B2U5K7H9I3R6HN7F1W5N5M1N9G10ZP10H8Y1T2J1Y10N814、下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCL1Y7D6R2C9D9L9HC8O2T7H4O3J3M1ZV6P1E6W4A1W10U415、脉在

8、筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 CCI2A10G8M2V9E1L6HC5R3C10P10B5J3P7ZA6N1W3T6B1H1V816、贫血性梗死常见于（）。A.脾B.肾C.脑D.肠【答案】 ACD10D5W10W3P10Z9G4HV4V10Z6J2Q7C8B5ZI8T10N4Q1S6K8S917、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCM10R3Q4A1K7T9R8HC1P4W4S8X8S9U7ZY2O1Y2D2F10O9H318、房地产营销部门组织模式不包括(

9、)。A.职能式组织B.项目式组织C.市场式组织D.功能式组织【答案】 DCI10R8T5G6O4S4N1HP6Z1X1C8U2V1E2ZX8V9W6W4K7C1D619、梗死是指（）。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACK1J10C9Z2V8D7A8HB1U3L6Z6G8L8F10ZW3E4K3U10T9L6V920、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCO4X9E1K2A9P5I4

10、HG6W4R9T1T3Q2R5ZM4F2P9V6N5P10U1021、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACD8X8M3E3G8B9N9HG3S6V10O6S10M10R8ZP7A6M5J9Z6S6Q822、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项

11、目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCX10R9F5D5W6W3B7HP5Z1P7K4X9F2N1ZL5M5T1S6E1D4U423、在众多招商原则中，异业互补的目的是（）。A.带动整个商场的顺利招商与管理B.降低购物中心竞争力C.要满足顾客消费的选择权D.加强经营控制力度【答案】 CCO8V2G2W4W1R5M2HA10Q4G7M1W4W3Y10ZW5Y4Z5O10K8D7Y724、患者小便不畅，情志抑郁，胁腹胀满，苔白脉弦。治宜

12、选用A.四逆散B.木香顺气散C.沉香散D.五磨饮子【答案】 CCZ8V7F3E6L3I5R6HT2O8M9G2H3F2X1ZY7Y9T8K10C8R3I525、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCG4B2T6C9U8M5W10HS5R5Z1O1E6T10F5ZG4R6E9D9G5F2V126、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCK3F5N4I6C3A7A7HN6Y8L4V9Z5J1W2ZZ8N1G2C6Z10Q8I7

13、27、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCA7X7A7Z8Z10P4I8HG8O10Y7P8M7R2R5ZB10G3P10J9O9J9E728、关于办公房地产产品类型界定的说法，错误的是（）。A.写字楼以办公为唯一用途B.商务公寓适合大型企业的办公需求C.LOFT适合创意产业类型企业的空间需求D.商务综合体以规模化、高端化、多元化为核心竞争力【答案】 BCY1P7Z2Q9Q7P1M7HX1C10W3Y6E10E3E1ZV3C3V6O1T7C7R329、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场

14、占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCF7W1P5R1V5P9R8HE3O7E4N3O6U1B8ZC7P1W10X10J10H8F130、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACT1C1M8T5A8N10E2HK1F2Q3C10K2M6U1ZU1W3A7R1Z5M4H731、借款合同应由（）填写。A.贷款银行B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.借款人【答案】 DCE5B9K1O9N7X2R9HI2M2J6W4R5T3N3ZT5H1O9X9V8W2A1032、血虚头痛的主症特点A.

15、头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCI2M10K8W10Z8Q5V7HX8D10S10A10P3Y10K9ZN5H7B2Y7I3P7P933、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 ACG6T6X10T1M7R6K5HX2L8R6J5E1H2F5ZH9I5X10W7J9K3W134、销售过程中的难点户型是指( )。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】 BCM5X7S9N7J7E2N4HF6P7Q7N4P3O2F5ZA1K10Y2A8S1A5G935、虽然每一套房屋都是唯一

16、的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCC10N8C3S7C2C7G2HH1U5V4B6N10G6R7ZX2C7N4Q2Y3L9W736、在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（ ）的角色。A.交易撮合B.带客看房C.居间服务D.现场解说【答案】 CCB9D1U7G2D8K2A4HT4Q7H1Y5P1O3S2ZD9T3G7J2V2F9O937、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCW6E5L6Y8X6Q4N3HK

17、4G4V6C2G8Q10C9ZD4G1B6F2E8B3D838、某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 BCF5O1D10R3P4V6X1HR4T4S10O2K1I2I3ZK1H5A7S4D4U8A139、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACW1F2L8N10H6X5K1HZ1A7V5G1Q6K4L4ZS3C10D3C8P4G8U940、对于考察风险的角度，下列叙述中错误的是( )。A.风险与人们的活动或组织有关B.风险与行动方案的选择有关C.风险与策划方案的制

18、订有关D.风险与外部环境有关【答案】 CCW3Y10V9S6P6D4V1HW5P9B5I7N5D3O8ZL4G7J8X5Y10R9G241、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（ ）。(2007年真题)A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCP8U6J9I9F8Y4Z1HD10B1H2M3P9N7V5ZX10I9N6I3U8N9P742、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCK1G2Y3F5F4I2Q6HP1W4W3U9G7Z3H7ZZ7L2P4V10V4S2U443、房屋租赁代理收费，无论成

19、交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月【答案】 DCQ2X4N2J10W10R4S10HT5N4M5X3Z9K2G1ZA9S9H5U4F6D3Y344、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业

20、主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCA1P3Z1P1U7T10F1HU7P9N4U7V3O4T4ZX10N4P7V5J6I2R945、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCW1V5C9B6C1K3B9HH6O9V1F7S8H10L10ZM7W2P5I10P2D10D946、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节( )。A.只交管理费B.只交房屋契税C.只交安装费D.无需交付任何费用【答案】 DCM3W1I3A

21、10I7A8Q7HG1L9K8G7J1Q8U5ZM4I6A8E8T8N7Z247、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCS6G1Z2V1O10M8R1HP1W10Q9X8J2E1G1ZW3D6Q10P8T9Y5Z748、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，

22、对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCW5X1N2X5H8P6Q1HT4U4S7X9D5I8Y9ZS9R8E9P5C5F7N449、房源信息的（）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCG6T10U10R9B6J3D3HQ3I8U8Q2C4V4P10ZZ1R4W9O10O1Q6M1050、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCV10S5Q2R3V9A1T4HO3N5N4T9J6

23、R1G9ZO2L2Z10B6C8C3V151、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCI6U7O3P1K5V6O9HU7W9F2A3L8C1X2ZS3Y1G2A3U6K6L552、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCS5D6B6B10A5

24、U3E6HQ5B1P1G8N2R1D7ZI1I6M1G4X7Q1F653、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCE9G5I7V7B6L9V2HE1R9V8K1V3B1Y2ZB1U1O3V6W7B10K754、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCI6W7R1R7S9I2G5HB7J3I1N8I2W3P1ZY8W8L9Y2V3X10Q655、三焦的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 ACC2O3J9W9

25、X6U6G8HU10V7H1Z8W10S3K6ZY3A3E9O2E8V9M256、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCK2T6U8E1D10W10P3HZ2Z3R4F8R9Y6T3ZA2E7N4Z7A10K9A457、消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 CCR7I4B8W2M3C5N7HD5O9L3D4A5F6K9ZP5J1B8L3Y4Y10H958、通常房屋保修的事项由开发建设单位亲自负责维修和处理。如果开发建设单位委托物业服务企业或其

26、他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得切实保护。A.业主大会成立之时B.业主大会成立之后C.小区满员之时D.业主大会成立之前【答案】 DCO2P9J5O6B6N2R8HD5W4H8C10K4F7T5ZW7I10H7K8S6S7C859、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（ ）。(2008年真题)A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCS10Z6A6G8Y4V8N5HH9A5T4W7V5O9Q9ZK7M8J10S9E2N9O960、梗死是指（）。

27、A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】 ACG4U1E3U1S5F6S7HZ7L10G6A4D10W10R7ZX3W5L10X9C10U6O861、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCH9X2G9N4O9S10U9HT3A6C10R9Y5G7D10ZG9Z6J4T6X9R3S762、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商

28、目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCB9S5X10C5H9W1V9HE8A10A2G7P7X7N2ZC4W5Y7S2D6A1O263、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACP3V1E3R3D6C2J3HL2O9G10H9P7U10D2ZQ5I9X8H8G4E5X664、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCC10Q6A7Y6E5Y1I10HC5O2H4D8F1D8C

29、3ZR4N6Z2E3R1A1T865、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACE6Z7L8E10L8N2R6HT4J3G10H3Q4T7I9ZK10D5Z1M2M3N3Z166、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCW1I5I5W4Y1G6Z8HY7G8G9K6A2W5E6ZW7Q1E

30、5C3U7V9V1067、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACR6F4R4B8M1D4Y4HY7R6L6U1E8L6M4ZX8Y2M10R9R8F9K468、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（ ）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCX10T4X1D4O8R10E2HD1D1M1A2Y9N5S4ZK10D5G1X5W6F7N969、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩

31、肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCI6K1N2G5Q9F4U6HC2J9A7Y2G1A9U8ZA5R6U5H3H9P5C1070、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACI6J1Q6W7C5S3P8HG5U4E5D8V6P1I1ZA3C6W7U7I1B9L871、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACH2R9T2Q3M5J5V1HP2J9W8K1A5

32、W5T6ZX3G8F9G1G1D3P272、患者与人争吵后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCX8V8E8V9Y9Q10G3HS7Q6H3Y4A8Q7T5ZP10J8P10G7D8O1A1073、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A.住宅使用说明书B.住宅质量保证书C.住宅维修说明书D.住宅维修保证书【答案】 BCO3A1I10Y9T9J6E10HW7G3F1C8G3V10B6ZM4Z5N7B2E10B7N174、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。A.证件信息与合

33、同信息一致B.明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序【答案】 CCQ3G4L6L4Z10A9U9HP9O8O10O9L7V2Y6ZC2C9A4O3G5Q8B875、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCT4Y1E

34、2W6C4K6D2HL2M8E4E8Q4M2E9ZF1M10M5G10H10F1J276、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCJ6U10L6U7M5J8F7HB9D1Z9Y10K9Y2G8ZJ1R3Q9C7Z6P3T377、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCS7K10C2M9H4Z10X8HC3Q7S4F5Y1V1V4ZG4G10D5S6S1A5N478、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】

35、 BCK8H2T2K10G7R5H9HY6I9F5S8E10O6G6ZN5D10Y6K5I2H1N779、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACF2M7N4R7P1R4J4HP2D10G1D1S8L3Z4ZQ7U10L8T2I9H1K880、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答案】 CCQ1M1N7V4

36、F9W8S8HA2I10Y7Y1Q6N9X9ZT6T9U6X6H2R10Q681、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCR5V7N4U9C3R5Z8HG9V10K3P10R4I4J4ZW10N8D9R6Q6K8U282、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.

37、预售D.规划【答案】 CCQ1O1W2R6F8O10L7HD10Q6L2Q7L3B8T9ZZ5S6M4D3D2F3T783、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCY3T9D4V6H2C5N7HA8R1E2C1E6T7L6ZT4G8R9N2O10O6G584、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCS3I7B3P3K1G4R5HN10X2L1W4W5G5A2

38、ZK10C1I9R3Y9O2M985、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACG6F3O8Q1I9O9B6HA3M4H5E3R2X7Q3ZR1I8Z3Q4W7Q4M886、可出现少量Aschoff小体的病变是（）。A.风湿性心内膜炎B.风湿性心肌炎C.风湿性心外膜炎D.风湿性关节炎【答案】 ACB3R10F2N6B9N8C2HP10N10H8O7F3B7N2ZO5E9N3P5W8N1Y387、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCF8I9G7O7H10T2D4

39、HX10F2A8U10I7S2B3ZR7A2P4I1J7P1W288、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCC5E8D3I3P9Y3B2HI8M2B5E6F6Q9G8ZR3D7B9Z4J6A6A989、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增

40、加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCB8J10W1K1T3I1N4HP10Z2C6H6F10N2Z2ZK9L3I1H9I8H10W790、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCD7P1T1E4A8W10J9HA1E9V7W8Q7S8O1ZO6V4Z6P8T2X8V991、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCO4W8E6Q6T5E7X3HG4H10

41、U7C6D5X6N4ZI2R9R10W9Z9R2A592、房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括( )。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 CCH1C6L4M5E5O3U6HM5F5C6E8Y8K9Z10ZN2T3B6P5F1N4P593、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的（）。A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】 BCF3U2P6L6A2T8V5HZ7C4M7A9V7T3K10ZG2B2R6U3A5Z4P1094、存量房市场具有很强的（ ），在存量房交易时，必须

42、正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACB1N3S1G9B2C4F7HP5D5X2G6C10Y8U8ZL10U4F5Q5R5V7M295、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。A.以市场竞争优势为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCN9B7Y5J5G2O3K3HA6F10W6S1Y4W5Z8ZW10K7B2R7H9H4S196、以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源、客源需求C.

43、客源、房源需求D.房源需求、客源【答案】 BCY6Z6M8R10A3V8B8HH1S9S3R10W4N3K1ZE6E8Q8B3A1R9B297、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCS6K9I3D8E4S4K2HI10W2K1K2M10O6H6ZN1F6R5W8W10G4P598、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCR10E4Y10W4H4B9J10HF6D7E2H9H8I9C6ZO6L9Q5A8O7S4N

44、599、交易委托合同、房源钥匙保管协议等属于().A.口头承诺B.定性协议C.书面承诺D.强制协议【答案】 CCX5N8Q4P5X6E1I2HW4S9L2L9Z8T9R3ZS1B7N4R8O2A3Y7100、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCD6Q5J1Q3F8C8S10HQ7V6W6R10W4V2P1ZT8G10S3Q6D1I7X8101、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指（）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCD2J3U7W5X2F1C4HS4X4Q7E10R10F4T7ZM9I6U8I8S7O9S2102、原建设部发布的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知要求房地产开发企业取得预售许可证后，应当在( )日内开始销售商品房。A.10B.15C.20D.30【答案】 ACE2B10A2F8E3Z4M6HA2T1O9U4L3T6K4ZC6