2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题含精品答案(海南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCM8Y3J7U1U6L10X8HF10E1G6Y7E3O4Y9ZI6G5W8I4C7C2Y12、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCQ9V9V2V8Y2V6A2HZ6D5Y10M8F9J1Q10ZO9P10W7F2H3Y4E103、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类

2、E.安氏类【答案】 BCS6H1C10E9A5C10W6HA4S10Q6S9Z10Y5L9ZH1N9P10Y10H8F6I14、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCW7A3H9D4R10J7E2HK6D4O5T9N3V3E8ZF3A1P10H8O1T2C85、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）。A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】 BCN3Q4L2G3T10V9B9HW2U8P7J6W9S5C10ZL1K2M8N4B3W2V86、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。A.肠结核B.慢性细菌性痢疾C.

3、慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 ACY1H7M7F2Q10R5M4HS10Q5Y9X5R6Z3W7ZJ9G7Z1K7O1O8S57、二手房客户信息管理的内容不包括（）。A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCT5H6F7Y4S8G1V9HW8M5G1F10V8T10H8ZQ3K9O9F2T6A8B18、房地产经纪机构的组织结构形式中，()适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线一参谋制组织结构形式【答案】 CCH10L8I10H1P4B10W5HF1S9R7A6J3E4Z7ZR2N5N8O9T1

4、A9G79、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCE10V5X5M1S3V10V3HY3Q10S8I4I10I3V1ZU8M2C5B3F6X1C610、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCC8J9W6E9H10P3J9HR4G10E1M4J8L5S6ZB9R4W3X10M4I9D611、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定

5、位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACD3Z10F8X7Q5U9J1HG3Y8C7E10D2A4I5ZG4L2P5X5K7O10P812、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCW3Z8F1R6E8E3V1HM8U1D10M9G10I10F8ZI8B10X8A2K1L9V1013、下列选项中，不属于房地产消费行为调查内容的是( )。A.消费者购买房地产商品的购买意向B.消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求C.消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象D.房地

6、产商品购买行为的主要决策者和影响者情况【答案】 ACI10H8N10L6W2G4T7HX10Y3E3L8H10X3L2ZL1D10B9A1M6W9K714、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现为（）。A.高热B.头痛C.偏瘫D.脑积水【答案】 CCN4K7Z5C10U2N6M6HJ2I2U7Z9N2Q7U4ZN10V4E5X8S10W10B615、抵押贷款的还款方式中，( )适合打算提前还贷者采用。A.分期还款B.一次性还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 DCW10Z8W4W7H2R4F6HV8S2X8Z1Z10J1B3ZN9O3Q1Y7M7I6E416、在商圈调查中，（ ）

7、是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACX8Q8L4T6K9U9G7HL4A7F10V3U4P1S5ZS6O9D5M2M7J3X617、合在社区开拓客源信息的方法是（）。A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACC3U8E1C6F2N8L9HF2T7Z9V7N3M8M10ZY6M8J4R8A6E6C918、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCO10E5B7Y5N6M5N10HI8W7F5E9T9H4V10ZG3A8U

8、8Z10A4F5I119、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCY7Q6M4R8L4B2Z9HI6N2R7O1H3F5K5ZQ4X5R8P4J1P6K620、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCJ8A3H3S2G7F7C9HV9G1S7X4C4H1T5ZH4D8I1P

9、2N4J8M721、经纪人对客户信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCS8Q1W1R2U2C8Z8HP5L7M9F1M2N9R7ZP7T4D7R7V1P1J622、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性【答案】 BCP7Y9K9A6R3R5A3HJ4T4P3E10O3V4V1ZD9C6F1X8H6Q8T323、卖方独家代理的成交时间多为( )个月左右。A.1B.3C.5D.6【答案】 ACZ3U9L1M7A2Q10Y1HW5X8T2H3O1P6W2ZO5B5K8W

10、3M2I5K1024、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCZ4B6H5U3B3E9R10HT9S7N10C1D2D2E7ZP9Z2P4A3Y2K5L525、WT对策是指（ ）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍

11、D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCT1Q9E4Y1R10L7I1HV8E7D1P2N1R9J4ZO9C4F5L9B9D2C326、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 CCZ3L9N10T2L2N3C10HN5U6D3Y5W1O1T5ZJ2Z5J3Q8U5G1Z1027、肺结核大片坏死并与支气管相通引起A.溶解吸收B.溃疡形成C.空洞形成D.机化【答案】 CCK3R5X10N4B9Y2J1HZ4I4I6K4J10R7U8ZA4S3J1Y8V2Q10M228、房地产经纪企业与银行

12、合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCI4U3Y2O8H1B5Z5HI2S9J5S1W4M9F10ZW2I8X6D6F2J6G729、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺

13、当时月租金为200元m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。李某的投资回收期限为（）年。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCP5Z6B7K9M4E10X10HC7Q9D3T8G7B5L4ZS2S5Y9O5O8O6W1030、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCQ9R5N1H9Z2K1G2HH10M3Q3G3H9P1J3ZW10Q1A8H3V5L2B431、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。A.

14、与客户培养关系B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客C.潜在的客户需要时间去培养D.为客户免费提供市场信息【答案】 BCX9A2E2C4N10D1Q10HI2R7F3Z1A10M1A5ZZ7N9H3T1S8Y9M1032、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元

15、;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCJ3K2N8L5W8A6E

16、10HT10J1D3B7F10F4C2ZQ10F7L10A5S1R2A133、下列哪一种阑尾炎最易引起阑尾穿孔A.急性单纯性阑尾炎B.急性坏疽性阑尾炎C.急性蜂窝织炎性阑尾炎D.慢性阑尾炎急性发作【答案】 BCX10U1S8W7M10U4U10HS6H2W1B7V8I3Y7ZY9H1Y4L2A10X8R234、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACC9I6L7L10F7W8Y6HA2X3H9K9W2M7O2ZL3E2R9F6P9D5Q635、 以下不属于房屋继承和遗赠的产权登记需要的程序的是（）。A.办理继承权公证书或接受遗赠公证书或生效法律文书B

17、.地税局核定契税（继承除外）C.在网上提交申请D.领证【答案】 CCW4F7D1W7W8U7D2HP10H1J5F7N9Q2Q6ZL5V6G3C7Z10G9D636、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCH9W3M7F7C3M2Z5HP1D4C10V1W2J6K5ZX3B5A8W9W7T6Y637、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（ ）。A.住宅项目B.写字楼项目C.商业地产项目D.工业厂房的物业销售项目【答案】 ACL2C4D7P1J2L8Z4HY8E2W5E3L9S5S1ZK7Q8Q3R10N

18、3V7S138、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCB8J10U1G9H3M1Y7HG1H9I1H1R3U1Y3ZH4D5H10Q6W7L1I439、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCE1W3K4Y1U1E10E1HH4S7I10H3L2C1K3ZP7P10V8X1E3D4S640、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（）。A.消费者B.生产者C.竞争者D.政府【答案】 ACY7Z3X4Q5C10N8J2HZ5E7M3U4D10

19、T5T9ZL5X2L4T4Y7U3O741、下面关于房地产市场细分表述错误的是()。A.细分市场的划分应当有明确的界限B.细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的C.如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要D.细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力【答案】 DCT3E8I2O8X6O6B7HQ7L7H7E5R9U6Y3ZK10K6C10G5Q4W8Z242、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCN2U9C9

20、V1P8W10N7HN8H3J5Y9N6U8B5ZU9N1X9K7A8Y10B1043、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACR1T3G7D3S10A6V5HA1W3J9G6C9K2L8ZE1K4J3G4T9O1O844、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率

21、的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCT1C3O8M4M5H5P5HE4A6G6Q2N3N9V8ZC3H8S3K10N2N2F545、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACB4H7I10S8M5N5D6HU7R6G4C2E5Z5T6ZX4G2M2R6Q7Y7A1046、根据顾客的比率或距离的范

22、围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCO2E9P4Z7R3N2L8HO3F4G4N1W1I4G4ZE4W2W3N8J5P2J647、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCQ1P3K2U9N8P10O2HI1D5S7E1I

23、8L2F8ZF7A8X10T7F10S10U548、商铺按照（）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCS6Y8Z2F1K1G10C1HP3J2N1Y10K8U9F9ZM8C4Z7Q3O10T8I649、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%【答案】 ACZ7K9V6W5C7Z6F

24、6HY3M5R9C6V8B6V10ZN2U10Q5U9C8N9L450、与血栓形成有关的因素包括（）。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACI3J8D1C8Y4N3A8HF5F5W3F6U6O8J1ZF1N2N8K8N8K6C951、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCS9C7T5E2X9W6Z4HU9G2M5P7R9K8T8ZQ10G9H2D4L5C3D952、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度

25、B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCX2H2M3K1R5P5I5HF4C6L9A2P9C2V4ZI1G3A6H8P3X5C1053、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACH5A3Q2L4W8P6E7HV6B4Z9M6J4B9I8ZQ3Q3D6M3X9M8Z1054、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A

26、.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCR7Y2M4C7Q6O4I3HM7A4H2E9Q6Y8N3ZZ5X4B4G1E9L8E555、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。A.8%10%B.10%12%C.8%12%D.10%14%【答案】 CCW7M5A7X9C10V1X7HZ3L9N3E4H8V8Q5ZX6K6M10L6X8P1V756、关于房地产市场调研描述错误的是()。A.房地产市场调研经常采用实地调研法等B.房地产市场调研具有很强的地域性C.房地产市场调研的主体侧重于消费者D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品【答案】

27、CCR7K8J10O7Q4V8T6HT8N10V5C7G2F1C9ZW4X4C9H6M10H6K957、风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。A.处置B.消除C.转移D.逃避【答案】 ACL8K7D5N9D4A3M5HP9Q1C8R5N2S9T6ZJ6X5F6A10T3H2A1058、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCO5B9R9A8Z10L4N2HJ3G4M2N4L2G1S3ZB7K7M1Y2B5O7W359、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C

28、.商业性D.自由性【答案】 BCA10T2G9O9O3O5P4HU2D9S4L10P9H10W5ZH4G7S7Y1V6G9V260、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACI1V10P10J3H1T5Q4HK1L6Z8G9Y10T3N1ZY9O7R6T7K1V2Q161、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（ ）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCH8A1R5F7X2K2G8HB2Y3G9B2V7H8Y

29、2ZW4B6R7F3E1J2G1062、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCC3V10Z9H3T10T5Y5HV3A5O5L9G10I1R8ZP5X8L4R4H2K2D663、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。A.20%B.50%C.60%D.80%【答案】 ACY3W10S8H3F6U3I1HH4V8F9X2X10I2B1ZA4Z9D10O5Q1J9E864、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项

30、目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACZ9W7O2G7Y2Z8N4HS9G9X4K4M7T2X4ZN3J2X8U7O1M2O765、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%【答案】 ACU1P3A6N5A6N4I9HI1Q10L3I4C7B1H8ZJ3C7I3D10W5J2W766、下面关于房地产市场细分表述错误的是()。A.细分市场的划分应当有明确的界限B.细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的C.如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要D.细分市场的规模大

31、小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力【答案】 DCY6X10V5J2V2K7P10HF6C3Q7Z10Q5I3E8ZW1T7X6L1M2B1V1067、房地产产品的核心集中体现在( )，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A.生产环节B.销售环节C.建筑环节D.检验环节【答案】 CCH8M2F7P8A6S9T3HD8M5A6H9B2I7S1ZS7U10E9K7P6R1Y168、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCJ2Y10Q1V2O8F3K9HO7U9E7O

32、3M10G6I8ZR8E5T6O3U7W1B369、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCH9B1U6B3E2S7P4HU3G4M3H4N9V4F9ZL3Q2L10D1H4H8E770、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCC9A1R4F7E6G3X9HI9P3J10Q9O3I3N5ZO3O6V8M7C2E8D671、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水

33、平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCR1H3T7D4F7F6E8HD9M6Z8A8V5X5C10ZA10Y6J5F4Z4R6I872、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 CCC4C8P2M7V2R4I6HF7R2H9J7Y8G9Y5ZM7Y2Y7E1G8H4N573、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCR10D4C4Y6N6O9Z5HD4I2D10J5Q5W5W4ZI5V3E8I10C4C2X274、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治

34、宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCZ7C4B5S1P8J1X9HU3R9F1Z5Z10U2B9ZY10Z6P1G3O6X10T275、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 DCS2V1A6Y8K3W1O3HY4B3Z6V5Z7Z7A8ZM1S5I3A8E6J10U1076、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCP8N6R2O5T8C2G3HM6V3R3Q1X10S3K8ZS7D

35、1M10L6V6H1Q1077、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCJ2Z8B1D6F9D10D5HV6Y3R3M5K7I7J5ZK8A2J10O6M4E6V1078、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.721B.525C.120D.1【答案】 DCQ2C8S3E8W4O3L1HP4V8Z3T3O2F5I9ZL5Q4X1T6H4T7T679、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房

36、屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACH1V6N2N4L10C5H1HS9R4A5C4V4E8W8ZZ7J5N7B5A1W2D780、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）。A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 BCQ6K4Y10S7K4E1P2HE5Y2H4B5R5H6X8ZP2H3I7U7J3E3G181、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户

37、自己与合作者非同一经纪机构B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面C.可通过书面委托来防范业主跳盘D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系【答案】 CCC2N4S5U10M10Y8E10HP4T3C6C6T9B3T4ZG8M1A1O3W9N9A282、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法【答案】 CCN10M4E4B3O1D10U8HJ4N5K6J1Z7B4Q2ZC6T10C5R3J5W8Y683、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙龈瘤E.结核【答案】 BCD9J7O8O5C6F10E9HF9M1

38、Y4K3C8O1X2ZJ1X8R7H5E1F9E284、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCL7S7P7T3G6R5O10HV8R4K7H8I8C6G4ZS3K9B5V5G6Q4M485、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACS7S9C6G6W6G7R7HB4R1G8F9V1S6P4ZJ1I10P4N9Q5D7J986、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”

39、、“左侧完全性腭裂修复术”。A.35天B.57天C.710天D.1014天E.1421天【答案】 DCK5K2Z7W5J7M10X3HL2N7X6S3N5I3M6ZQ10P10X8C8V4B7T687、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCK3F10G7W3Z8N9Y9HA8S2E10B5N4G1R10ZV6B6V3S8U8Z6W888、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】 BCT4V3P5U7G1T9Z3HP8O1O8M5T1

40、0H9L9ZR4L5S8E7V10L6L889、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACI5Q7J10P10Y2U8G6HI3L2Z1V1U4Y9R9ZF9K8H8O2Q6K8H890、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.

41、15000C.24000D.30000【答案】 BCX6Y5V9Q8F3Q6Q3HG6V7U4E5F9R9J10ZH2X5H6K10M4M1H991、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCC3O7Z2F2F5R6V1HR5Y5T3U6Q4Q6T6ZY5T7L7N7L10A1C492、购物中心由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（ ）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCC1A1Z10S5P7Q6K

42、3HX5U4T9G10Y4U8D6ZT2P5T3I3O8T3T193、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCT9W5Y8Y5G8Q8J9HD1J1Z3V6X3H4X6ZX8R6K8S7W1Q3A294、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCZ8Q3J9G3Y2N9I1HI10Y6A5G9M7L1U4ZB6

43、G7Y5T8V5S7J195、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设计平均成交率为12时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCA1Z1U1G7S5V6M9HQ8F6I9F10R1B4B4ZG3Q7B2G7H4W9G1096、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCX10E2B9U2S5F7Q3HQ7N1D4H10G1B9Z3ZT3M5X1I10U6W5K797、心肾相交体现为A.水火既济B.君相安位C

44、.精神互用D.精血互化【答案】 ACR9L7L7I5P10U9N2HF3I2E10X1B9K4W4ZI9W4O10E9Z4D4T498、在房地产销售过程中，（ ）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACH9Q8V9B9A1M1Y8HG8D1X7E3D7B3D9ZQ10Z10N3U3W7W6B1099、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCR9O3T6U9O4Q5Q3HK9T1D6X6U5O4J4ZJ4V1L9U10L5V3I4100、周围型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCX8F1Y10L3G8Z4K10HS2G8N1L10Q5H8P8ZU9K9L6M9O3U7S5101、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是( )，A.减少房屋的空置期B.希望自己消费获得最大效用C.希望业主承诺在承租期内不取消租约D.找到适合自己的房源【答案】 CCF7G3G2Q4R3I5M10HA4Y1