2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分300题精品及答案(江西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCC3N2E2D3W3K10P6HX5O3U2G6J1B1H5ZU6L3Z2P3H10V6F82、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C.10D.30【答案】 CCB2X6J8U10V10O7C8HT10W10U1I5I2A7T2ZL9H1F5C7H2N8Z103、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（）。A

2、.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACV1M1U7G5J7Y7I5HX6V1X6F5A5R6T3ZE8N9B1Q9L1E8K14、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCD7Y9P1Y4P7Z7J5HE

3、5K1H4T7V2W2O2ZV9D10S9F2B7X8Q85、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACF1J4V6O1E9I7C3HC9I2J8E6H8R9W4ZF1X5F2D2I6D5L96、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（）。A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）平均投资额D.预期投资收益率=（总投资额总投资回收年限）总投资额【答案】 DCX9P2R4D6V6V8M7HV10P2Q5M7T5E7V2ZS9Q9M1P3J

4、1W1Y77、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCE10B7F1V1F8T5C1HK1H7W7H8O6A9Q7ZJ6Y8C6J8T2K4E68、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACC4H6W2Z8L4P8Q6HK4X9V6P4F4Z9Y3ZJ4B1W1K1R8V3H69、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案

5、】 BCK4E2L5C10D3N8S5HR10C7C10Q5Y9F2R9ZZ9L6N9K2O8B5H1010、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACT2D2B3V2D2A7N9HN10Y1A2A2N2K8N7ZZ3X8F7D4V5G7Y311、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCB7R3H3K7W2K4R5HB6E7K4Q4N8R9M9ZH2N6M4J2Q1W1U112、一般而言，售楼书销售资

6、料包括（ ）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACC1J8F1A9B10R4Z3HN9T2N10X9T8Y2B1ZA5H7K3T9P2Q9A113、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCL2G1N9P4C4W6R9HF8J10X2Z1G3T1X4ZX7O7M8W10J7Q1B514、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债

7、务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCC9K7S10Z9E5K1F9HK4E3W9G1M9Z9C8ZP8I4F6G4N9K2N315、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCK6V7H8G9R6U6N10HD8F6Z1N4O5R9F4ZJ4X1O2D8T3B7D116、_是需求的主体，是需求行为的实施者；_是需求的动力，是产生需求行为的源泉；_是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）A.购买者购买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购

8、买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】 ACS5N7R9N1J3G8F10HI7Z8N1Y5N5L9Y1ZW3O6S8S8U9I7O117、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCI1E2F2P8Q2K3X10HQ4Z1P4A2R1X7W4ZU4R8Z10W3A7C3J518、在（），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数

9、量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCV10Z9A10K6A3V8H10HO1M3X4X5N5K10J10ZE5Q7V6C1F2Q9T419、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCP3I8E8I6G8S8S4HR2P6S9J1U10X5B3ZC9U2W3D6M1W4V120、硅沉着病的分期主要根据（）。A.硅结节数

10、量、大小、分布范围B.胸膜增厚情况C.肺纤维化程度D.肺的重量和硬度【答案】 ACX9I8D6U7N3H10H9HJ4K1N7H2M10R2Q6ZD5P3Y1H2U10P6O721、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCI7V10V7S4D10B3U7HB6Z2W3F7N10H4L1ZY1R9X3U4N8E6T822、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCI8V1W6U2P2Z9S9HQ5B5N4P3R5J8V4

11、ZD3I10X5V7E3F6C423、纤维素样坏死不常见于下列哪种疾病？（）A.风湿病B.结节性多动脉炎C.急进型高血压D.糖尿病足【答案】 DCE1Z3S4B10X4M8U6HA10E7H9I4K8P3L6ZV4I10D10D7U3T1Z224、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（ ）。(2011年真题)A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCH4P3Q3R7O1I1F1HP8J10G9R7L6N4M1ZA1W6S9Y4R1G8Q1025、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买

12、卖【答案】 DCI2Y8U2Y3C10X7V2HM4Q3D9F2I4A8K9ZR1V8O8L10H6D1X226、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCE8A8F1W3H4M3F5HO8J2W4W4Y7C9Q9ZL9X10A7R8F6P9S227、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（ ）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效

13、率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACU7Q9Y8H3B5F4J9HY1J6G4A6B10Z7K4ZG1Y5X10T8E2M9J328、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCL8Q5V2U3Q8Q7L8HH4P1F10P3O10Y2L8ZZ9R3N4O9Q6T5J529、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产

14、做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCX6U5E8X8L2K5Y3HE9R9F8S10I10A10Z7ZU8D5S3G5M7E7C730、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCC5L3Y3M7P8R4U9HL4I3E6S6J10C6Z3ZH9Y8B6O6Y7P4Z131、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCM5G9V6J3J2N8E7HI2N2E9Q5V

15、8G4D7ZH5V10X7H6D10Q3H232、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCY3Q7G9T4L2L8U6HG1B2Y4L2H7U8C7ZI9M4O4U3G1M7G933、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCV10O4S5O1E4A2R9HN3L2V2A4R2G7P6ZR10F3Y6G7Q5D2R1034、根据物权法，抵押权自（ ）时生效。A.设立B.公正C.登记D.

16、行为发生时【答案】 CCV2Z4L10D4Y7B10E1HV2T8A10H3F9Q1J8ZW2F4O10B1Y9X1E735、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（ ）。A.经济环境调查B.市场行情调查C.市场反响调查D.市场竞争情况调查【答案】 BCK10X4Q5L4I8I8O6HY6P3A1G9H4O9A4ZZ1V4S2I7Q5M6M936、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.中大户型客户C.大户型D.别墅型客户【答案】 ACK10L8H1T

17、7H7J1E7HU10O7X6U5H7K7A4ZG3X3R2Y5M6A8L1037、居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（）。A.发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主B.取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主C.将定金收存，催促双方签订买卖合同D.将定金抵作佣金，签订委托协议【答案】 BCR10S2U8Z1Y5H10A10HP6K9A4I10O7U5H1ZC2I1U5H6W2K9E438、新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（）。A.由客户储备量决定B.由客户满意度决定C.由现场销售氛围决定D.对楼盘性质要求较高【答案】 DCD4L10Y1V3H6

18、C1C8HM6E3R6V6Y3V2P6ZV9P6N7T10Y5C10A739、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCK10B6H1N6L3I9A7HE8B10O9I8E10Z2Z2ZK6O7K3O4I5E6X940、客户关系管理的最后一个步骤是().A.为每一个客户制定产品、信息和服务B.与单个客户交流，了解客户需求C.依据客户需要和客户对公司的价值划分客户D.确定潜在客户和当前客户【答案】 ACY5M1G1L6Y4D2M2HV8P2Q9W4U5A2M8ZG10A3W1T9E9P3G141、下列选项中，()将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关

19、系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务.A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCU5F2O10G7P2X7I9HL6X7J9N3M2U10B8ZE5V1H1B4N7M7M942、住房项目销售的最后阶段是( )。A.签订认购书B.购房款全部结清C.物业交付D.借款人与开发企业签订购房合同【答案】 CCY4R1E3A1M3Q5D6HY4W7H5D4V1V8O10ZQ7F9V3V2D6Q10R643、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CC

20、O1H7J2I5P9Y7N3HJ9Q9J5Z2J7B9H6ZK7T6Q4M3Y9L7L544、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCK4U2U2P7Y10B5K5HF10T9K8N3X9D6D2ZU8G2K2I10B2G1Q1045、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACW4V2N4A10K4G1A8HB2M9G1Y5C2P5K3ZY1O1V2C9N4M9X746、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金

21、而建造的一种住房是指（ ）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCF4M4F6P4Y10P3N4HD1I7J9U4K4D6M10ZD4Q1A9T3U9J7N947、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和专业服务D.房屋价格评估服务【答案】 CCD3B5P8L8F10A9T4HH9N2H1K7R1J8I3ZR9B7M8A5V8I1V448、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特

22、点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计算公式为：本金还款月数+（本金-累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCA4G8M1Y3S7I10I7HC2B9U1M9M8Z5J5ZJ2D8P7X7A6I8D349、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCJ6Q8M4P10T7P9U3HU2H2K2U6Z6K1A2ZN8Q1D

23、3L2B10S10U550、某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 BCY8Q4A3I2G7W8E6HA2G4R1B5K6H1F8ZL3X4H3M8F2B5M451、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土

24、地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCZ7J2M4A10O5G3B1HG7D7M6H8S1C7S8ZZ6U4Z3Y5S7Y9V352、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCG10X4Q2S1W6T7G3HD5I9Z7R4Z6L5C10ZX10Z10W5U10B5V6Z653、下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）。A.个人住房贷款代办合

25、同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺【答案】 DCX3J3C9O3Z1V1F3HC7E4M10T10W3O6X4ZK6J1N9R1T2V1N154、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACA3X7L5O6V4Z2V2HV6E1Q10M10E5J1U5ZC5S10O6P9K1K5A455、下列商圈中

26、，能够辐射全市且人流量最大的是（ ）。A.生活商圈B.地域商圈C.中央商务区D.副城市中心型商圈【答案】 CCJ2O7E4J4I2J5Q5HZ9J7A8V6F5J3M1ZK6I2G2W2A4G8V856、颏部；头顶；枕部；颊；颈。包扎双十字绷带应经过的部位是A.B.C.D.E.【答案】 ACI7J4A2X4S4L10S5HP10D6L4T9I5A7X10ZK4P4I3G9D4M10F157、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCX8C1E7K9F5D1V3HC3Z3W7W1U5N7P9ZI10O2H2L9J8H6Y358、（ ）是指企业

27、针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCN9N1F10L8E4X7N8HH9H6Q1P1B8A5Q10ZO4K6Z3Y6O6R1H659、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）。A.理论价格B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCL6F8M8E3F7M5X6HA3J5W6I4E5P5J3ZQ8G3F6F2C10V1N860、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACB1O1E8O5G6D2H6

28、HM6C9L1L3Z1A8A3ZX4S2O9P2Z8Y7V361、其发病与吸烟有关的疾病包括（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACD3C2X6K10L4J2A1HU8P4O6P4J7K1Z2ZU6D2M5T6Z1D3P962、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACY9M5F4O3A3F1S4HS1T10A10Y6E4O9K7ZR8S9D10G10X3K1X1063、核心商圈的研究指标不包括（ ）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案

29、】 ACJ10C3L8G9F9Q2T6HJ8F6N4W2S9C8F5ZH4O9V4Z6Q2O8F864、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCO1J10E3V7K5R2W2HN9O10G1O10E1M9U2ZR8S3W6T4P10Q10F965、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCS3Q3Z8I3M6Z3D9

30、HO6L8Z5R9E6V4N7ZV3K3B9F6U9P9C366、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】 BCS10B4O10M3Z7X5H5HT6U5E9Y5E10O10K1ZF3B4C8A4O5X10N867、商业地产项目的特征不包括（ ）。A.收益多样性B.权益复杂与利益平衡C.赢利模式多元化D.受政府干预较大【答案】 DCN4C8G5R5Y7R1F9HZ6Z5R10V5C8E6K8ZI9Q5U3Z5V10W1T968、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景

31、培训【答案】 CCQ10I8G2O5O7L2D5HD10O6K3J9Z3O9G7ZY2Q9N9T7E1E1I169、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACZ5J4M7J7E8P10Z7HK10K7G7W10Y2K5Q9ZZ6O4E6P7F6V7K1070、房地产销售资料的准备一般不包括（）的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】 BCF9B5D8C6B3O7J10HC9X4D5J5F2E8A3ZC5W10K4R2A1Q6B171、房源的法律属性主要包括

32、物业的用途及（）。A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCL5S3U5Z2P1B3F5HH7J9R9D8U6T9F7ZE3C4Q10V8N3F10F572、患者干咳时作，饥不欲食，口干咽燥，舌红少津，脉细数。治宜选用A.沙参麦冬汤B.竹叶石膏汤C.生脉散D.麦门冬汤【答案】 ACI5R2L2A6D7E8C5HW10B8T3A5P10O3Z4ZX3M3L6G9W7S3A273、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACX2M2F9T2G10W10M4HA8S1K8E7Y10T2I10ZO3H6T7Q5U8F

33、2Z874、肾小球基底膜“双轨征”改变见于（）。A.局灶性节段性肾小球硬化B.系膜增生性肾小球肾炎C.系膜毛细血管性肾小球肾炎D.膜性肾病【答案】 CCB5V1Y2E2P10C1F8HS10N3L7H5Y6S8H8ZC6Y2Y6A5T10A7S975、户外广告不具备的( )特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中【答案】 CCD6V2V9E3M4M7S5HQ10G10M2X7J6N7Z3ZH5U1M1W2D5B10Y776、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCV3P1V6T1R1U1F9HF8D

34、3M10Z1I5P6Q3ZK10S4A9X6G3K9K877、针灸治疗痛经虚证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 CCD3S8M2O10B5M5U9HC7H5S3P10G2S6Z8ZF8F3V5B10M10T9W278、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。

35、第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCE3R3P8J3G7B9L5HZ7I4B4A3N10O4F10ZV10Q5N1A10K10G8S479、在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.

36、销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCF6U5M10D9Q4B5I9HB9B6I7S8F10K4G2ZE5E3Q5O2E6Z2X580、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCI6I10E6V3Q5G6R3HP2G6Z1V5M5T9N9ZG5G3R7S8C6I8F181、下列病变不属于肿瘤的是（）。A.迷离瘤B.炎性假瘤C.鲍文瘤D.绿色瘤【答案】 ACT10R7D4P6C2U7H3HF4U9Z10O10J2S4J9ZA9O8O2E10M8Q10M182、伤寒小结由

37、何种细胞组成？（）A.类上皮细胞B.多核巨细胞C.淋巴细胞D.巨噬细胞【答案】 DCV2X9F4J10E1R8U9HE10I3H9F4K9F5V7ZV9T2O10D9P6K6Y483、提高预防能力属于风险管理方法中的( )。A.损失控制B.损失融资C.内部风险控制D.外部风险控制【答案】 ACK5Y6H1T2T7L4A3HS7M4Q5U3B6K2D6ZN1F9Y7G2O7Z8U584、患儿女，10岁。替A.每侧3050gB.每侧50100gC.每侧100500gD.每侧300500gE.施力方向为向前、上与【答案】 DCM6P9I8V8P2Z10H9HW6W4D5C4H3K2N2ZR2T6J7

38、J9J4M7N885、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCP1A8M8Z2G5Q3K10HF4M7F3N3B6J4C6ZK4K8Y5U2P5A9H486、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACD3D8I5M5L7F7B7HS2K4Q8X3D8G2L8ZI2K10H5M4J10H3C187、任何一个房

39、地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCI9U10W1U3V8Y7F3HD1I9K6P8L2I6F6ZQ2D6K9B2D3M6A288、关于硅沉着病的记述，下列有哪些不正确？（）A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5m大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 BCX1Z4K3N8W10Z1I6HL4E2H2V9V8U5N7ZS3J1M1K4J4A9Q289、某房地产企业拟建一项目，总投资2000

40、0万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACV3R3P10U4X9N1W9HM6M8S8K6T9B9W8ZR8Z6N3A10F1D7Y490、最易和肺转移癌相混淆的是（）。A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 CCT1G6J4Z10Q6L2V2HN3D8M

41、9F1X8J3N2ZC1L6P7N5E9J8M791、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACG9I4W7M8X2A6L10HL2V4X8O5O6M10D4ZR1M10K3J8T2X7Z892、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACU4U10F8S2E3U5X6HL2W5I1W9F2L5X3ZW8S7T4Z1G2K6G993、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACB4Z9A2M3B10J9M2HD1T5F2S8K9

42、G10G7ZS3S9E8Q10U10P2Z1094、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACM5U4H5D5G5I4T7HO5Q6P7U2L5E7I8ZM7M3Y3U9V1G2G795、小叶性肺炎的并发症有（）。A.肺脓肿B.纤维素性胸膜炎C.肺心病D.支气管扩张【答案】 ACZ2M8I9T7B6Q1M4HN7W7U6T1Q7W7I10ZL8Z8Y6K6J8M8M996、 房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。A.预期投资收益

43、率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACB5D3D9L8C10U2X5HC1M3A3I6B6V4Y4ZG4F4E6K7H4X9P497、鳞癌可发生于（）。A.宫颈B.肾盂C.口腔黏膜D.支气管【答案】 ACP10B9G9X6V3Z6S6HW6B3Q5U3O2W5H7ZV1X6D9U8J4F6X998、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCX7C2E9C7G1Y3A10HG2Q9X2G1B4L5Y2ZH4F2U5O1A6L1N599、各省、自治区

44、、直辖市根据实际情况、制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不准超过( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 ACC8Y4C5G8S10H5W10HK3J10B7A6F8L4M10ZQ7F5D6K8B5X1M9100、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】 BCU6J3R7X6G3J3F10HT7N1X1N6W4P4A6ZG2P6P1U1B4B5C6101、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACX10I7F3H5Z1M9X3HV7O9W10B9T2E6W10ZO3T5T10H9V3S1N1102、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCQ1W2J3A1L8W9R3HE1A7V4G8A1