2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(含有答案)(山西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE5S7Y1C10F5C9M5HM3E6W8X10X1S2E7ZW3A4L1F6D6W8C32、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN4Z6V2Q10O9I8Y7HW8B9P5L8A2M2U5ZK9N7G1B3O3V2H93、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事

2、先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCS3H5X6S8I6F3K1HN7V4H10P4B4M4G6ZO8K8G2M6B7F2V44、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG9E3B8Z4M4D3J6HT5M4J5I4Z6H7V8ZP2T8S9X7I3O1K45、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV2Q2W4Q6D3N3Y3HI10O5Z2

3、C3D7T7F8ZY4G3O4O6V9O10C26、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC3P5V7B6L8P10P1HZ9R6F8D5I6M10N5ZZ6G9Z5U8G5P5M67、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCK9U2Z9C7C4G2V8HR1S3T7N6C1D9N8ZD5V4I6P6R5Y5S98、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（

4、现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU8A2V7H4J5S8U7HV10G5J10Z3S2Y3Z5ZJ5B2W9W1A6V5W79、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD5O6Q6W5O6G5N6HG3O10D1O1I8Q7I8ZG10S8H8Z5Z10N9P810、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.

5、通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW1S9B10O2K10I2A3HZ7R3F6T6H6P7N7ZL9E3M8Q7W5O1W811、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX3A6E9B2D8X9L2HE8G7R4B9D4M4G6ZH10A5U2V8S4P8F812、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子

6、合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA4J1G1T2S6S3Y6HK9L9W5Q6S2C4K1ZB7K9V7R9S4K6K813、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCZ8W8H7M1R3V1L8HQ9X5R3A8U2I5T7ZV7P5P10B7R9V10L814、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK5P5A1J3M5Q1U5HQ8Y8K2X1Q8T3S10ZI5B8P8W8Z3E6R

7、915、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCQ4J3N9I10Z1B8U2HR4D7G1O1O6J8N5ZG4V10N2Z4Z8W9O116、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN6A7D2U3D8Q10A10HJ4J3Z2J10R1F9P3ZB4P6F5K6R3V10Y317、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX9N3W8N2Q5K10G5H

8、I4M4U8C4K1Q10U4ZY2I10Q9L9T2G3I1018、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房

9、地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCZ7Q6J5O6U4W4K10HE6W2D3H9E2F7Q1ZG10D9O3V3D6P6C119、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACW8H8E1U4V2C10M6HA7Y3J10H2C3V8N3ZO10V7C2K4C3C1Z120、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C

10、.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ1C2Z8I10Y8V10X4HK4I7F6E5R2E4W1ZB2A5Z9X4F8M10H421、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACV7D1H2L9O5D4F9HB10E8A1G3T7P4E6ZY9B8X7Z8P7W1H322、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ3B8O1S6H10P4E9HB1W1M10Z6B5F9M9ZP9H7R7O5B5E4I723、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合

11、同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ7W2X2I7Y9O8H7HG9S9M9C9T6P7Y1ZU5B8S6R9B3A6M124、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCD2T3X9N10Q1I6P6HW9H5R10G10P3L2F4ZJ5O3U5V4J7X9N325、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC6V1Y10G9Q1O8G4HG9H2C2L10C4

12、C9D10ZE1L10P2T6J8A4C126、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL6X3I2J4Q7B5T2HN10H1R9B8R8I2O3ZI5A4A5J1B9X4X927、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA4E1T6V9O3O2L4HD2I5S3Y7E4K2D3ZE5N10I3O7O10U9Y528、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租

13、房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCF3S1I6T6Y6N8B2HB6E6G10A7I6D3C5ZK10S10L9S3Y5G6V329、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC8D4F5G1S1O7D4HH7U8P6N3Z8J9U7ZS4D3M4V8Z3E8C830、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK8K6G8Q6Y8A10L7HJ8S2I9D6L2B3K2ZD8S5P4P9T9S7Z931、

14、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK3F8X9S8R9I4Z4HN3E8E5R8Y1T2K3ZG6T1F5P8S9E8A532、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCH7M9L5M3E3R5O9HX8N8U10Y8M10D3A9ZB5D3T5S2C4X1Y533、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内

15、实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA10K9J8K2Z3H2Y8HG5V10E2Z5S9B3V1ZY8L1P1Y6A1M2W834、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY4Q6Y10U3R4Q9J7HN10X7A3S7G9Q3E4ZY4J7G5Z7B3I3W435、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCJ4H3B3S3Z10F6C2HX6C7V6N4X3T7F1ZK5V7B9P5D6P1Q536、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积

16、金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD1T3D8N7S9C2I2HC2F4M3A4Y1X2U4ZR9R1M4R6P1Z10N137、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCR4D6F3H2O10V8F2HY8U7E1V7B3R4K9ZM2Q10U6D8S9Q7D838、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ3T7H5L10R1B3W3HO3A4G1X7T1E3V7ZY10W3V4C9W6Z7P639、

17、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV8D3L3F7D5A8F6HO1U7Q5Q3U9X4T2ZU2C9P10R3E9H8D540、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU6W7L9B10K1Y2L1HZ7X4N1A4Q6B2M3ZT3J10B10C1K5X10H541、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪

18、业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG10H4Z8A3C2C7S8HL3V4V7S10U7G3S6ZO2Y9C6K5L4P1P542、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ1L3O9T10X3Y4T6HZ10A4T4N9H9Y9D4ZY5I10B3E10V1W6N243、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO4K1X4J9C8Q8V8HG4S3V10S1G

19、2Y8B2ZM9R4M2A1G10U7T544、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCM6A7R9X5E7Z10N1HA2O7K2K4O7N4C10ZZ3D2Q1T1P3T5I545、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCF7I1J7W3D6Q6Y1HF3V8H5Y9

20、T3T4Q4ZC8D5P5B10F3M10R346、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI8A5X9I1X10K1Y3HO5M6U9I5C4X2V10ZP6L1B5A7Z7V1X847、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO10T1C3P2A2Y1B4HH9L5V2G5Y6T3Y7ZM5J5O8Y3A2Q7I348、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA1

21、R6C8S3R1J9X7HA5P8X4R1M7S2V6ZB2B8F7Q5Y4A8J749、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI6C7C7V1M1O2O2HP10O1F3I3X7J1U4ZC5X2E6E2P10C4R950、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCW1N3P3P5M8I1V4HQ2X9U7I2U6E10O3ZY3F2J2L6B3P2R751、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房

22、产）主管部门【答案】 DCD3S8D5O9P6I10R2HV5C5F3S3I2D6U8ZD8F3H10T5V4M4I452、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCR1C5E3K1K6W6J1HQ6V5U10D6I4N5N10ZL6A9E2N9J6B5Q653、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY5X4O3Q5V6L7K7HY4Q8Y9I4U5B3E1ZD3K10C9X2J5M4X554、房地产交易信息不包括（）。

23、A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH10M8L9V2R5G3V10HD7E5M2T1P8S10N2ZH8H1N2M9O6W4O755、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ5M4V1B7F4Z10K8HL8E5X7C10B4W1K5ZZ6C9T7W2B3C5O556、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU8E7V10N8T5O6E1HW10K5O9Q3

24、I10X9K9ZJ6C2D9W9J7U9U857、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE2E7H2U9M6E3O2HA1I3V1G7Y3G10D3ZT4B9K9X3R1I3Y758、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH6C3L6O2H1Z10I8HX8C6Q6X3O10J3N3ZX4H10K6C1G3R5U659、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCR3V8A

25、3A10P4O1Q3HC1H3F10N9H6F7D2ZD1Q7K6H5N5R2T860、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCM4Q8D10G9I4Y7B7HX8L7U10R3K5O4J9ZY9T4V8U2F2I10V461、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY9H3M1W2V10S7I3HR9I8H6M2Y8B5O4ZZ8F5O6E

26、1Q2M2B762、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF8A2L7V9C8Z2Q6HG7K8W7E3E10D10N7ZB10A5B10W1W3U5N

27、1063、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM1S7T1D9O2A9R1HY6L9B5X8B2V1T9ZA2V10E3Y5H2Q6K764、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA10Q6H6K7J2E5C5HU8G2F6M1T2O4Z10ZD3C9B8O8B3G8C565、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.

28、个人消费贷款【答案】 BCZ5L6J8G8Z5X7Z5HA2N7Q5K3V6L4W3ZA2U5I2J1T4B5B766、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM10H1Q1T7F7G6R7HX10I8U8I5V1B7Y2ZO6P6T4A2O3I8W567、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCV9B7B7W10Y3O10Q9HV10U10O5L5Z8I4O8ZD1T2D10F7R

29、4M3L768、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔

30、某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP1O9R7G7B8T2Z10HC8V2P6S8C9K5C5ZG7U3Z5B1E9O9M969、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCX8D7K1I10R2Q6Q5HG3J5T2L3P3K9J7ZD7M7X4R3Q3E7Z470、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租

31、赁经纪业务【答案】 BCC4P4I2R7V6Z7Y9HY8A7P7E2C10O10I2ZP1G3Z7S10C6Y10Z371、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW9A8U6P3K7P9J3HH8K4Z1N1U5A6S8ZA9W5G5B7F7D4G372、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN5Q9E3O6Q2M5C6HH1O1G3Y9B8T6X8ZY10L5L7

32、R3E5R3T973、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCQ3H1Z1Q5M2E9N5HK6S1L9Q8W7H10H10ZK1A3E2X6Q5W10T874、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCL3Q2Q1K5R1H5U4HT8W2L7E1A8E4R2ZT5I2S4J10P10T3G575、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACP5M

33、10D4N1N1U1C1HE6H3Q3I3Q6H7Y10ZO3U9U3F9Q6V4A576、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM9C10T9W10F7S8X1HG5B2B4L2H4B10H3ZE8P1P7W2I4V8M177、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCC6W3M6S9N1U9T9HX7H1W4B7K8F7G8ZD6H4T1N9F2K7A778、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.

34、客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB1R9W5S6M5P4G5HY8X8O3P9S5V7E5ZV6U5S4S2T10O10M779、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ4T4Q3I8K8I4K9HY7F1M8T2N10Z9R4ZK1G3A8D9D7J8O1080、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款

35、支付【答案】 DCF8O5S2Y4G8K6G3HC5A7Y4T10W9W9Q3ZW1J10K8B8K10V5E181、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP2D8F10Q7V7B5Y2HA10Y6R9H3U6P1V10ZL8U1D5G1V7T3B682、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCF4I7I7L9J2K5N6HO6H10K6F7M1Y7A9ZP8M1X1N3S6K8S1083

36、、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP3S10K2Z7T7P5X9HR2Z5N3U2Y10U10O1ZA10I8F2E6P2E4N684、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC8L3J9G4Z8N10R3HA9Z6Y10C10S4P6T7ZF8F9I5H8Z10J3P485、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC

37、8O2L9N9V3E7B5HT1S2M7I4V1J4P4ZP2W2X6R10R1H3I986、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACZ7L1S2J1M8O1V6HZ7M7U7Z8U4T2M4ZO1H6K1C3B9G10W687、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCX6R9J9D5Q2X7S6HV3J3P3E10A10P5B7ZW1E5D7Z7V8E9Y688、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看

38、的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB3B2O2O8W8S1W10HY6S3U4I1F2Q10J9ZZ10A10B2B2E10W5R689、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ8W6C5C7T9J7Z5HV7S5V3M2J10N7J7ZL3M7L7R9O5M9D390、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经

39、纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN10P5J3U1M8G5M8HJ10L1M7A1X7N5G9ZM5O8D6T10K1T3I791、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACY10Z6G3L9O2W1C6HL8G6P6A1T7G4Z4ZS7U8H2J2Z2L1H1092、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资

40、格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD4W10F4I5U5R8R2HA3B8D10O6R10V3M1ZM3H1L8C2R10O9S

41、393、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB4E3N1J10K4P9Y8HE9H4Y8C3Q8P8I3ZC10E7C10E6L6W2L794、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCF7O10H3G2D10E6K4HC4F10K9W10T1B10R4ZF1L1P9I7T10O3M895、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地

42、产主管部门【答案】 DCH3E10O6D3G3S6Q9HP5J3P10J8Z8A7F8ZR7N3F5U6V9Y8X396、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU9Z6H9H8S7Q10W4HH1N7G2N6D1K10P7ZY5N5W3I1V7B7L597、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO8X6R2K1I3H8W1HS3X7S1N7H5M9Q4ZQ2U10Y7P3J9B9V698、个人住房贷

43、款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCW1C9C4B9W4X1G8HS3M8I9Y3F9L8H5ZO6H9C6E8J2I5Q599、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX7D3C7F2O2M7H10HU6I2Y6U9M7S8H8ZG10G8N5O1D6D8I8100、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF6L4N1L7W5U10D8HF9O8Y1F4F4O3H9Z

44、R3X2D7S2T10E3C7101、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ9U10K7L6E7L6B7HM5B1Y4Y8W4P3M3ZX8J9K10Q10I8C10R7102、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD5P6O4L8V3V2U1HQ2I9V4A4C6E2H1ZB10O1O5Y10X1W1F3103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACD7C8N6B4A3C8C3HL5C5U8B8R4N10T6ZS9P2I4A6A8V2H6104、存量房买卖一般按（）标价。A.套