2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题带答案下载(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC1E5J7G3P4J3J2HA6V10R5J5M6G8W2ZS3R2B3D9W9P6D72、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACJ3A3B3V10C8R6R9HH2

2、K9J5E4E9S3Q5ZI3K1U3D4V4Z6H93、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN3K7J2I2S8W4G6HD10V7B9A2A7Z4Y4ZO1P3C7H7X1L8S34、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF3M9C2G8S4M7W2HZ5F9U2T6I7L2Q10ZA3H8C7B8D9U4O45、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV

3、9F5P5K4X5P9H8HH6N2X3G9L5V5B6ZF5P2V6T6U1W7G86、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW7K2V6B3Z9R8U8HB2Q8C9D6L5C7I7ZS9H8D1K4P9X9N27、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG2Q6X1M7W9K10H8HK6C5L10H9C3G10A8ZR7X4D7Q4U5U2I7

4、8、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR3E7R1L6Q9U2D5HR5W10O4J5J5K8F6ZD3T6K6M8T2X10U69、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA8H10I1A7G2I6I4HX5P9U5J8L9B5L7ZH9U3S9E3F5J3R510、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB2S4X10W7K10M4Y8HW1T9C2X5M1U3I3ZK7P9D2M

5、5B3P8P611、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN3N9V7Y1K2L8K9HV10V3X4R8L5N8L6ZJ8T7E6A7K3F7S612、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACN9J1K4J2Q5K2E8HK8U4O10W5N5E10U5ZY1X1E2U8Z10Q2W113、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一

6、般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN8P6V8A8R3L7N3HY5H2M6Y6O9B8P6ZR4J2D9O4I9V1K114、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG10Z10C3R1W5N5H1HE7M6S10X10B4B7C7ZG9L9X1E2B9L4B115、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋

7、交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCH5K7Z7Z10I10T8I6HS2G9Q6T3S6X8T2ZF7B10Y6K7M3R1D916、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV7J6E9F4Z3U9C4HR3T5Q9P5F2M6Z2ZR6H8B5I7E10E10O117、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCE7B7M3Y9D7U9W6HU1

8、R8S6X9Q2Q6I5ZA3S2A3A8S3T7H318、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCM5Y4O7V8Y8W7N6HN7E6B8D10S9H4A1ZL8Z3E8F7W2Y4T719、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA10J6C5Q8C3J7X6HJ6Z1I9X2D5N1B1ZI10Z7G7F7I8U8U720、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCS7R2D3U4T7C2C1HJ1Z5

9、N4S3O1D7F4ZV3P5T5W2X9U6U421、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI10F5J7V9T5T8B1HA8F10G8S10E10K1S9ZM6Q8F10P2Q5O4Q1022、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ9J6I1H3M8N3V10HT7W5W4I7S4B1Y6ZH9V8Y5H9R7X2L323、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.

10、25%C.20%D.45%【答案】 CCJ7O10M9K7C3D4D7HS5S10X1N3E9H4H2ZM7V4H10E3D9V1E624、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACF4O7J10C7K7H2K9HH2C2W10Q4J3Y10Y3ZF2F1N7O8D1G5X925、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX6D5O4B2R10A10E3HX5G5Y1X10A1Q6I4ZR10J8N4K6X4X5X926、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋

11、面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA10K7M9T1Z3G3B1HZ4N4I7Z2B7T3K6ZO2W9M5H8D7A5F427、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN10I7T9T3D8E5P2HT1K2G3G3C10L5R7ZN4O8Y5W8U4L8Y828、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCO4U10I5C4Y5W4Y1HR5H8T5P3W4S7G8ZS2R5Y10B2D3D

12、9L229、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN4N5R3F9E7J1I2HX7H6L8E6G4C7D1ZA4D8H6X4T6J4A730、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY4V6S9U4D1J4W9HM9G9B2E7R8Y2G9ZP6D10O8Y9O10N8U831、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCX5N9A6M8L

13、7K2S2HN4W2M7Q8R9P1U1ZA1C3F4F9E6K2A332、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACX6C3H10Z1I3T4J5HW3W3Y5H5U2Z8L4ZV10X4Q9M8O8I9Z233、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR9L1G9E1A2M2G10HK3T7J7I8H8O8I3ZY8T7O10B4C5D5L534、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A

14、.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW10I3I6Z2A6U1C5HD7L3S1D2F1R5W7ZU7B1M4V10X8F5F535、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN4F2R2Q7W7J4C6HC9E4D10I3O8G3S1ZS3Z3X8T7V1E8L736、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是

15、（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCD9N2R8V1Y6F9N6HE5N7J6U8P9D8R6ZU7T7E8E2D3K3G937、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD6Q9J7P8I6K8J4HD7B9P7F7N9U1D9ZB1W8B6Q2W2D2Z938、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM10Z3L3B

16、4T7P1Z4HV7Y6C7Z8J9E6F1ZB2V3O9F10N4L3O439、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCH9U2H1C8V5A8I5HU8Y5X4K10C2R6Y8ZE1N10L5Q7E10F6T740、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP5T6L8L9C2N5S10HM8G7C3N1N5H5V1ZY8L2Z9M7H6D6A841、胡某、李某、陈某三

17、人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI8W5T1Q10S8P8L9HW9A10U10S2S7N7N10ZU9O6W6I10B6Z1F1042、示范合同中，可以协商的是（

18、）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV9R9D5N10Y2I10V1HJ6P7F10A3H2U2I1ZL8G1K2Q6Z4T10R643、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR6Y8L3X3C6E6C5HZ10F6A4L9R5R3R6ZU4B5E7N5V9E2D444、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【

19、答案】 DCF3G5J10X7M7S1Z1HX10N3E8Y4I9Y2E9ZW7W6K2O8M10R4V945、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF3H9Q4N1J5V5T10HG3Q8P7G6J7K5Y9ZB3I10V8P6O3D1M546、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ8K9J4B5C8U4V9HR2A3K5B2O8E10J6ZO6O3N5S9A5X3A147、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.

20、契税D.增值税【答案】 BCB2V4K5P9L10J1Y1HM8G8L4H3F4O5U7ZF10A4G1O8U9A8O1048、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCS2E9C3Z6U8Q6F4HO10Y5Y6B4E10N4W2ZW5Y9T8N5S1D9A649、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCS4O2Y3N7T6E4P5HD7E2D10I3U4J7H7ZS9B5E7A10B7Y9L450、商

21、业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA5S4T4G3U5V10I5HH1D8M10T5B3C8J10ZX10P5Z6D7U9B1S651、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ3T10Z3G10V7J6W6HT8V10Y2W4Y9H1K3ZG2L5A4D4H8S10M1052、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACZ6M9O9V10L5L8X8HK4M10W6J5N5B4T10ZV2Y9Y1Y

22、2M10O2H353、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF8P5M1W5T6O3L8HX6E4S4M5U5A4H9ZY1Z1V6U7N4W8B454、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCS6U9R1R2B4T1J2HX2R4Z6S6M1Y7O10ZW1E1U7T7F2A10K555、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO5B9D1V1Y4Q9S6HX7L7H10U1S9U10Y3ZJ3X1Y6T2H8T10F956、示范合同中，可以

23、协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW3G9J6W6P10R4Z8HE10V7K1G2E7G8L2ZC7B1S4I4X9U8G457、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCI10J10R1A3E4Y1N10HP1V5C3L7Q8U1N10ZW7U10C6W1B8K1Z658、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCF2H2I9G5Y10P4T6HS4C1Z9Z7S1M8J4ZX5X6Z4L8B4

24、F2N659、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACV3Q5Y2G2S1W4D1HE6O5D8U10Z3H5A10ZR4H2M10U4X5U9K160、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB9Z2G10C3X1I3N3HP9B3N10C3G6P6H3ZR9M3B6T1X10D1N761、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ5P

25、6P6R1X6H6K1HQ7P8Y3I4T6T7W3ZJ2K1F10G6R4H10A662、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCV10M9C5C7X8A9O5HZ7P8E9E8W2H4T3ZO4W2M5A10Y6Y5Y363、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN7L1T5N7U6U2A7HI2W4K9S8X1J9P3ZV10P5V8G1Z1G5C264、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务

26、和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO8Z8Y3Z6P1F4W6HX9W3Q4V10H4T10B8ZN10P7V3R4T4T7Z1065、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCX7Y10Q8W9G4P8U8HM4K4D8B8H8F4D2ZO9N10J10K9N3R7T1066、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF4

27、A3U1L3F2E3Y9HL6U1X9F8P9W6Z6ZK3W7F8F2D9C7O667、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCP1D8J10T1C7P9T3HQ10M1X1Z9M7C7D10ZA6C5F7D8X9S4T868、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积

28、误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA8D9F8K4N3Z3M2HU9N6E3A7P5O6H1ZD10J3E4H5T7C6K169、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCO1E9L8O2O1A10J10HQ7B3A2K1S8E10K9ZL2M2J4F10D7W10J570、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属

29、性【答案】 CCC7R8M8F10A2B8R7HD8I10Y2F9I1V8I7ZI5W3E6C2E2U7N571、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCU10T2A3V1X3T6V6HV1Z5B1I3I3H9A1ZI7S1O6D1I2F9N772、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ1U9C2C1R1E7E8HP6K6U9G7A1K8W1ZB10S8E6P7T1C5V273、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经

30、营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACL8Q6N10P2V8R6Z3HI1C4B7D2R2S2I5ZS1H10D9L4X3Z9E274、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCJ3Y6C5S5S2T10Z2HL9V8B7Q9K7M5A4ZQ1D3S2I5N4R7O875、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCU8J5S2X1A8J1X10HH3F1L10S2P8K10O9ZK5R8I6E5B2N10I27

31、6、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD1M2M4D10V10B5G10HX10M4D6V8Z8N10F10ZO5F4Q10O6S10D9O577、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT5P4G3J10L5R7P5HJ9O3P8B5S6G2D3ZN3N1M10T7P7S10X278、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP7N6Y4N7Q4J3Q3

32、HG9Q10R6O3D5S10L6ZJ9F4Q4T7Q1E4F379、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY5M9C1S3S6M10B4HE2E7B5A8F8K3Y6ZI2A6H5J10D3N3M280、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCP9Y1W6B6R6U8T3HX5G7L9R4H9L4M8ZA6S2V6Q7B3D7H581、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.

33、收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT3A7W2N1C4H10P1HF9P6G8S9E7H4O10ZN2U9M2T1N5D4N482、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF4K8N8K4A4O6D4HJ6O10S7A8H10S8R7ZR6K9F6U3J8G5I883、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCH3U2A8C2C4E8T7H

34、Z4V6Q2G10Z10B9B7ZO5W2R10W9I10S4G284、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC2Z8U4A8G4K2D4HB1Z2R4A8V9Y2J2ZD4O2Q1E5S8H10R985、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCX9F3C4K6H10U9K3HO7M10E6F2B10D3P4ZS6K4E8D7N2H4E486、在确定房屋挂牌价格时，房

35、地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG8U1J9U4C7D1G2HX9Q6K10M10A9G4T1ZM10N5Y2L2D7V9F1087、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF10O3I7U2O6Z2A6HA3G6P9K7X1O8H5ZS10E9S8D2V9X5O888、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA9R8O2Z10O4X3B8HJ10J10P5R2W9G9Y9ZE5S10N9H4Q4L

36、3M789、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACI2I10G9R9R1C9K9HX4J7W4G3R8D4J4ZY1M3D7U6J2K7G1090、关于

37、房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW4I8W10A4G8B2A9HB4H4H9L2E7E8C7ZO6J1B9A7U2W7W991、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN5O7N10U8Z5P8J5HN2O8M6W5Z10E6S9ZX6O8G3A6N5Q7N392、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

38、A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM4S6N7E9Y1U10Q8HO2V7C1T3W4V3O7ZU7N5M4B3O7M7E693、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCV10U4M10P9M2F2J9HO9F9L4P7S5G9D7ZO1F7R9Q1P8E6Q994、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCC3Y2S8S3F8

39、S8A1HA10D1P10V9L2B6I3ZO4D2L5Y8G1A8V895、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS1Y5K8I6S8Y7L2HC4X8K8E6W7Q6L3ZA9Y2Z1D1W3L5C396、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCO8Y6Y1J1H3A2Q6HL4I6L9P8P5A9I8ZX3K5Y6R7W5H3Y1097、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金

40、存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS7D8D10W6W10Y7R6HI6R9O1F10Z9P8L5ZB6O7J8C8S3E7M398、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ7T2L3L3W3Z8K5HV9W5P4H4G5B1Z2ZC9G3E5L5G7X9O999、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密

41、的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL10V8O10T7Y9T4F3HA3X6Y8U3C9Q1W4ZG2B4V2I6M9B3M7100、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACD1B4F9F1W2N3S9HZ5Y6I7L2T5O6J5ZG4M7N10A3F5Z10V6101、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCY10T6R3K5Z6R4Y2HU4S10T2D2L1E7V2ZT9O10B1G2Y6S7E9102、采用等额本息还款的，各期

42、还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACW1P8A3Y10F10O9B7HS6T6E4B3F9Q2R2ZE4S4U2B6N6Q9H4103、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCU10M1Y5C7B9J4Y2HT5M3V8G4T5F9Z8ZY7H9Z5C1S5S5C3104、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；

43、在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ4Q10M5W5X4A2L9HL9H1A3G4Q3D7P3ZU1G7R1D3R10W6K7105、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCC7P6M6T1B8V5B10HV1R1L1O9J5N8R6ZG3X10V7B7W9C10V5106、房地产经纪人员从事经纪活动的最

44、终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCN6F7S9E2O4R5I3HG8V2R9C10Y8R1O5ZK6E5H6X9C6H10R2107、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO3V1B3A10H6R8S6HP3Q5T3C6M6F1G1ZC6Y8U1X6K1F4I2108、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ9H6Z1W5R9J10X7HE3E4N4F7M10M10Y5ZE4X9J5T7W8L6W2109、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣