2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题附有答案(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY7H7E4I7I4X9P7HD2F9Z5H10L5V7A1ZA5A8Z8E7P9Z4H12、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF1B9V1Y7K10B10A6HL8E7V3C8H7J7S2ZR6I6X1F6V1I2M33、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同

2、复印件D.空白合同【答案】 ACC3D5P1F6S2T6Q5HY4M5X8Z8L6J8R5ZN6M1M1L5W7C8B104、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCC6C1N5J3Q8O4L6HG6M8V8X6J4H6K6ZW3Z8R2R4S2M5A95、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某

3、接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK7M4P7L7P9H4F10HU5L7E4Z10D2D10L9ZR10L10N1K2U1T2U36、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则

4、此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK1D3M8K8P6N4G3HS10Z7C6S1B5J1E8ZJ1X4R6Z7L7N3Y57、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI4F5W6V4T8I5V9HY8E2T9Z6G4D5C10ZT10W8Q8M6O4R9R78、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼

5、经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF7M5R4I2O2N1K3HT2J3H6C8N4C1D6ZP4Z4W4Y9O7U8O69、根据合同法

6、，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT3U4Q9A10I4F2W5HN3H6W1W8Z10Y5C7ZG5V10Q3P4D1M6P1010、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS1D1D9F3L2J9G5HP1L6P4T7B5I8Z8ZC5S9L3Z5B4H10A211、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF7J8W7D10U4C3T9HG8W5N3T2M2F3P8ZP7K4C4V10N7A9K912、交易当事人进行

7、价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCH4L7E5H2B7N2G4HW9P3X6R1O8B8N9ZS4O1L2C1P1B3X1013、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH8J7B6G6E1R5C4HD7K10R8S5A6O5T7ZH6G3X10J10T7E1Q714、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG6C6I10W5J5Y8S4HU5T9L5I2R

8、8D1E6ZG9W2W9G4C2Q2V515、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔

9、某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ7W10R3N7P9M3Z8HJ6Z9T10T4S8G9L8ZP3M6A4Y1T3Y8E516、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH5Y2F6J3V5S1I5HO1C8K7O10A9E4O9ZH8J2S10Z4Z9G5W917、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

10、B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR6K8C6R7H3V6Z7HV6S8O9Y7U6I6N1ZN3F8J2L5L7G3Z218、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCV9E9A7F10N2U2O5HQ3V7L7V7L8M5P2ZM7H4Q5X2G9K1H719、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH1M2U3Y1H4L1Q4HY1H2K9J

11、7V7V1Q10ZR10J8H9T5X4E4C1020、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF3E6Q4H1Y5N10O7HD8T7C1R10U6H7M10ZR9F1W9P5X6M6L421、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ5O2F6F9Q2X7B2HC7O9W2R4Y9Y1N3ZR9R9L2O4H6I

12、4X1022、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD8K7W10K10H2B5I3HY1F3E2I6V1K3Z9ZR9P2H4Q10W8F7R323、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL7J4M5Q10H1Z3E3HU9A5Y2N5U8Q4J2ZU1S10C5R8G9L5K324、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）

13、。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP4F2T8Q8Q8D10L7HK7R4P4G9S5S6Q7ZE8D8W8R10S9X6M825、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCD4P6E6X9S6U4Z8HJ7L4Y7B4Z4S5A2ZM1T1M10N8R2F6N326、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV9G5S4J2Q9F1S2HQ6R8T7A6R6H10P1ZC4T3G8G7O8Y3R7

14、27、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业

15、转让合同有效【答案】 CCE5X1T10R9T7M7D6HS7Q2S7J10X1V4M7ZB4Y1Q7F8O3Q6Y728、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU7Q3M8H5Q5N8J8HC3A9I5S6H4E8T4ZZ6D4E4U7P4C8N629、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACR6R6N7I9E9Q10N10HJ1A9J3B1T5N7P10ZQ10I4Y10N5D5P1U230、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申

16、请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ2M9R4X4L10A1L3HV6P10L5D4K7Y3M8ZU1A8X4V3Q5V10N231、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX6R6S8F7Y6L6Q2HO7M8I3Q6G6E6I5ZK2G3F5Q4R9Q9S1032、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程

17、度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW10W7J5J10B10T2U4HF6F7J7U10B8H9H6ZK4I5T6B1T7I1K533、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO7U4L6G1C7K2P8HC1G1L8Q2D10N8L2ZN8S9H7W10E5Z4I534、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS6M1K9S2I4H10X8HX6O2S7N4G4T2Y2ZN3Y1Q9G3Z1C1J535、房地产交易资金结算阶段，（）

18、是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD1E2O7C3Y3E1G3HM2T9L5P8Y3U6J1ZK7Z2Y9R5F3W2O1036、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX10J2B10X4I8B5U3HF7C2T6I4L7W4J2ZN7Z7Z4E3O1C5V637、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW3D1

19、S8S6W5D1C6HF6Y6Z3Q3C6N7K8ZH6F4G7I4K5T6V838、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC6C4N9N9I6U2K8HO6U2I9E8T3Q7M2ZN6N7L9R2C2E4X639、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其

20、拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCG8K10C6H7H6L4M3HG3T10U3X2I4G1J1ZS8U2T9Y2Q10E7Z940、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CC

21、I4T3E4D9Q10O1X4HG1V10F2A8Y3M6M8ZZ6Z10Z9E5X10L4N441、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI7A6B3U2A5A10L8HF7Q5U4D6D6M2X1ZV2U5U4M7N1X9C442、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE7A10W5O9F2T10D10HP8C5U7P3W1S1A9ZA1K4O9L6M8X

22、8Q143、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX1N1N9L2A8Z4V9HR8U5J9L10P9N1U4ZZ5M3J4K7O4Z2O1044、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV7V10B4W8O9M5D8HU5B2T5D4Y2R10E2ZZ3M2Q6N9N10V9B345、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平

23、开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY10J5C6K10K7X1H8HT7C2L5Y1Z4S1D5ZC5K4J1I6D2O6R1046、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCN9C8S9W6T8C1C6HU4D2H1R8M7V7V2ZN4L

24、1R4L6V10D8B547、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCK4Q8M1Z3Z10A1X2HD2D3R2V6L2U9T10ZE9L4S4D4K5O9A948、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCN1L1W4Y8N9J10K5HT10O7Z4T10I2V9R9ZQ5S4A1K9K5M8U649、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM3W2N9U9J8T5A4

25、HK1V2A3T3Z8U4R9ZB8D10R2X3M4L7G650、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR2W10I7H1C3A6F7HO10L2F4U4C9I3I6ZR4N8Y6B9K9E9F151、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK6W8E3A9C1U7T1HQ5P3T6S6P5R2C6ZF6K2F10J10L8A2G952、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.

26、7C.15D.30【答案】 DCK2E9B7O9B10Q7G7HC9B10T5G10I4W2S8ZJ3N1C6R7I6H1P253、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCI8I3D8H6O1I7K5HW6W3O5E6Q1G9G3ZJ1A7I10O4R2M6O254、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼

27、经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCS7M2C2S9G9G7G4HT8F8I3C1G6A9P9ZK1X7O2M10U4N5J455、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得

28、D.联系有关单位【答案】 BCB6R8E7R9S7C4V9HE8H10E9G1U7N10T9ZK6O1K10H3T2T2S1056、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS1H3P5S6J2O3A10HP10N7V8Q10E5C3N4ZO9M2T10S7X7S8B257、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT2T3X4N6A6S8U4HP1D9L7L10L4Z7S4ZG5G9F10J4R3M6H1058、

29、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACR9N4L9M7W2F9A3HH4W10R3R3G2H8H10ZS3K3P3N10S9N3V359、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ7G5C2X10O5C8T8HC1V5N8I3L9A8H1ZV10Q9A5R4S5H3F460、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ5O3N2R9N2X6H6HV3D4I2J2V

30、8Q2Z10ZQ4E3W2M2B7P7S461、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG2D2M10A7G1M3Q4HS4X9J7Z5N3G8A10ZB2P10A10M3P6T2T362、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCT7R3O6H7E10G2U7HI10Z8N5L9D5M2T2ZO3Q1K9M5Z8I1Z663、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订

31、C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM8L10C7L8M4O3T10HL9Y9R9H2L10T6K10ZA7Z8I7Z10A10W7I564、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCB3K4A6F3V1J7Y7HS2X4Y1A7B8B4V1ZE9L7M5Y9J8E6X965、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV4A7L10P10D7B7Q10HR5U1A

32、3P7W9Y3W2ZK6N1C6J6X7V8R366、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX3E3C3P9G8R5I10HU7M1O10H8C6I3D2ZQ6L3E5R2M8Y6P967、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT2G6J5N6P5M8H7HE10I9X6Q9C1A7N5ZR5L8V8N5X6T9C168、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案

33、】 DCT5Q3M9Q4J2O1E10HA9Y9G2A9I10Y8P3ZR6D7W7H8P4K7K969、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO5U8C8O8W7J6S4HM2Q8V10P7N7D4U2ZL10S8E10R3A2Q2X1070、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT2U6N8E6O9E1X8HG9Y9V9K7Q9F4V1ZN1E7T3H6N2O7E171、

34、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX7T1D7V8I8X5Y3HO8S5Y3C2Z8K5M9ZX4G2G6N4N6X9R372、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP7O1G2E8R7R10S6HO4V9F3F9V6G4L10ZX4S4R9L4Q9S5B573、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定

35、账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY3D10Y10O4N8E9L9HW6S3O4A9N6R8M1ZW6Z9T4C2W9S5A374、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACH9Q7G6D4J3P7L2HH3S3F3N2P8Q1H6ZL10H4W6B9J8E4F875、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC8B2J10M8J5Y8X7HX1C10K7F9H8H3E6ZZ4X2H3K6N9Z5H176、

36、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM9C1N5R8P10X7C2HG6D1X9E2T6B8L7ZB3Z5T6M5K3C7O1077、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACM7D9Y3P10Z9F9X4HV1U5H9D2S8J3B10ZV7Y10C10X1A3Y10K378、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO9T5D10L5K8H6I2HF5G8X1T9D3

37、H9M3ZN3N6I10W7J1F10H179、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK6I6L2C9B5Z4J10HQ8R9N10Q10B6F9R2ZO5D4S8Q5C8T6S780、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCV6X4O9I3N7S2G3HH2B1B4J5W7K5T1ZQ4J8O7X6C10S9U881、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事

38、人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH6H6W3S10T5B5M4HJ2D4Q9O8X6P4F8ZP4X2A4N1Q9J6P782、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH3Y10U9I3U5T2J1HM3C1B2S6C3W6H7ZX3U10H8J9O9T2D783、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合

39、同【答案】 DCW5N7Y9Z2J4X4E2HU5B8D6I2A10O9R10ZE5T5L8G1J5V10B784、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC1J9M2U9Z9D1I7HZ7W4E3O9D2A6J1ZV10J7F4J2C9H4M485、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCP8U7P6D3S10L7G9HV8A8V4R2M1K8Y1ZH8T10V10C5Q3E3Y986、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手

40、机费【答案】 DCN7P4R1U4W4X1G2HX4D5V1X4J7X6P8ZK9Z3V10F5Y7H6X687、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX4M6L9P4D9M2M4HY4T8V4C2D4X8W4ZF7V2Z4B4U10Y9E1088、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU7V5H7L7S2F7T1HS7Z7N2C10Z7K6B9ZL5J7V7Q8Z7G5Q1089、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案

41、】 BCK8F3Q3G9H2O9A7HK4W2Z1R3M5U3X1ZW8M1N5L8C9T10E190、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCL7W6K7Z7E4U7X6HC4X9C9F3Z4W8O8ZT8H6M3P2J6L4Y891、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看

42、过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW3T9O6L8Z10D5K4HW9P8K2X4O6T1Q4ZH4W9L10H10F3K9M992、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV10K8V1V6C6Q4X5HJ9K9D2H3Q10C6R2ZT2Y9A2K7W7U10A593、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR6A7T9H4G3S3Q8HV1D8

43、T7S9B7S1A9ZM6T10D3L4U4F9R194、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT10L9Z4Q2Q8L10U5HL9J7I2B3H2L6T3ZI8E4Y7S9T3P8C295、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD5F9B7S3O2S7I5HS1B7T1H9F1S10B7ZP5S7Y3V3D4E1T896、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业

44、主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD1N1O5X1J1Y10J2HM5S7H10X7L3V9M4ZG7H9U2U8E4I6E797、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW4Z9C7I1U6E10Z2HG4P2O9J2I1C5Q9ZX7G4C2C2M8L2Q598、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK4F5X2N5G4G7O3HM9R4R1B2M6A9U2ZZ4L4B8X5E2A10R699、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY10F4S1J3T1O3S5HJ3G5K1I5J9F8H1ZI9X4B