2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题及答案参考(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACZ8N2E2W8T7Y3T1HY4B7U4B7I9W3K7ZV9A8F3K9H1A6X62、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCB1U3G5M5P5C5M4HR1

2、0N9R5U2Z7B6Y8ZL9O4I10P10J9F2L43、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN3Y10X7N10F9A5H10HA2X9V10R6X4W5V1ZX3I8G6B10Y7J6T84、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY1I2S8L2C8U4F4HD10B7C4I4O7L7P10ZN6C6T2W3K1H

3、2M95、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP5U8B10M9K9Q6S7HX4X5M9Y9D1P6K6ZU5U10W5I9X2W7D96、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCI3M10E7T3Z4A1A7HN9Y6C2U5H10C7Y6ZC7Z7C8V1M10C6B107、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需

4、求【答案】 BCF4D5C5Z5J5U2M10HW6C7T9J7Q10V7L9ZK1F10P5M3T4V7Z108、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACX4C4Z3Z3T10P10F4HW10C8R1W5F2R5M6ZF9B8B9Z4M1U8D29、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX9F10D3B3B10I9G6HU8Z9N1U5W2G6F6ZZ1H9L3Y1Q2W2F810、与客户预约时间，应约定具体

5、的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ7M8T3P6Y9E3Q3HY10K9V4T9Z5N6T2ZC2H6Z6U6X1W3M211、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答

6、案】 CCQ3K2U10Z3W3I10Z5HT8C3J7R2G9L5O1ZT1Z9Q8O2X6I3N512、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCB4U1I1J5I3P5G6HW9A6K9I1O3X4X10ZK1N2Z10E10M7H3C313、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN3C7T10O2J3C9U10HS10B5F4Y5D3R6N2ZP3X1E7K8Q2P8L914、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳

7、费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA8R7G10Y5X4C2S7HB2B8O2N6I6W9T1ZZ6S2T4V6T3I2G215、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP6K7S1F5Y5L5A3HE2X2R1O7L4H9A4ZN4P7D1F10Y8O2P416、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCM2Y1Y3W1L8N1

8、0H10HI4Y9S3A6N5S8T8ZX1Z1F7W9S10G2G217、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE10G8J7K1G7X1Q8HJ7U6F6L4Q5Y4K9ZD8M3W5R1N8Q2I1018、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCJ9E2O5V9B4I9V6HQ5D10W2I1M3K7B8ZI8Z3Y3T7H6X8W419、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）

9、佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU6H3S10W2A5G3B1HV8H10F9C5U2C2Q3ZS5Z2Q2D7Y8M5X1020、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS7H9B9Z4X10G1U2HZ6X1B3N10M1G9O2ZB8Y1V10K8V7J9Z721、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI1D4S3R9U4H2N6HL4Z1C4M10V7H10D10ZS10N3G9Z10C6N1I

10、822、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ7O8J8W8J4V8X10HP4D9N9A8L6M2D3ZY3A7Y3F5Z4O3C523、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN2F2S1Z4Y2F6C9HZ4Y8D8J3L7D7N1ZW7Y5U2K1R1L9S524、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 B

11、CB5T5S1H9Z9R2G5HU3C7Q2C7P3A10C1ZF5F5G8B8U5T10V725、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCM8R2S9A7E7R9G3HB2W7I5K10K6V8Z7ZQ2U3N2R5N4E3Z1026、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCJ10J1L9Q2Y5G5W5HM5P9J3M9K7F6S9ZI6Y6N5U9H1W10U1027、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息

12、【答案】 DCC1Z8V8T10E6I4C10HA5W1A9D8B8S7Y8ZH2F5C7A10Q5W3P528、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA6H3H4W8V6U7K9HK1O10D10Q2Q4H8I7ZT3I4S4X2Q5O1I229、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH5Z3F7J3L1J3B8HT4A6Y2B1O8A9C4ZB9W6S3N5L2G1L730、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金

13、具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACU3F4M3C9D6D8P5HV10O4X6U10I7G10H1ZE8W1A10C9O4V10G231、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC5I5P10M2Q2S7M4HJ6W9S7L5S9U9G2ZI8H7U5G7U10K2C332、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA3N7W4J4E2C2X9HV1O10K5G10Y

14、10D3N10ZF5C8L8K5Z7X8D533、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM1S4D8S8A2Z8Y10HP7P3L5C9Z1H1C7ZG7T4Y6F9J1J9S634、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC5U2I2S3P4G5C10HB9I8U6S8L6W7F6ZI8G8O8O10V1O5K535、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C

15、.4D.6【答案】 ACW2I1A4T2H7L1Q9HU2X3U9P7V9N7O6ZA1D10T5D4O10X4S636、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACH4Z3C2X2B5C2D7HP10K2M10W4U10K7E9ZE2V9M2M10V5J7I437、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU10Z2K1S2X9B7W4HG7M8H7F9B6C5K3ZD3V7N2I10C2Q10Q338、经纪门店作为发布

16、房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR2R4K9X10Q5F5Y7HF10S9G4G5W8M6X3ZD9L10X6K1G5V3H939、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCW3Z4J1J6X8X4Y9HS7D8T6Z6B6H1M2ZD5X9J8R4A1K5U1040、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCE7S6T4S4L4K8K4HY9Y4J8Y10Q7B6R8ZE1T2B3Q9V

17、1F9Z441、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA4O3P1U2K1J3K8HR4A9N2R4Q3J6X9ZQ4P5P1R3B6I7S542、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB3N1H6R1Z8K10Y3HI3U3D10I3A6M2O3ZU6N6U8C10M4V6H943、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中

18、止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL7F3K6N6P3P10D1HX10F10J3O8X7J5O9ZK4U8N4X9J2Q6U544、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ4G2F1J10W5I9E1HW8E10U7X9R4H3K3ZC7J10Y7E5C8H6S945、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK9Z8B6D3U2N1T3HJ10B9D2C9Y1O5F3ZF9I3C5N7E9Y4M346、商业类

19、房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE7K5Y5R7K8P2U1HO7P6Z5S7K3G3Y10ZS8G3N7P3G4K8S747、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP8N1P7R1W10V8U7HG7I10R7T5J6G6Y10ZH6Y8G6M3H1F10B148、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL1K7K3S2J8B9F9HQ10W4Z6W5M9D6L3

20、ZF10E7J8Q9F8E2L549、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCM8M2P4I8N4B3W3HX3P6L1N3S8W7D3ZU9B9Y3I10H2L1K950、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE10W9X9B5C1V9W3HZ8P6S4W3U6Z2L5ZB5J9F10S1U2V6U151、房地产经纪人员约看客户，提问更

21、明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCK7W5G4S9M7Y8X7HT7O10V1F3V9Y10K6ZA10F6G2W3K7T6G152、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACP7O7C9R6U6Q9E3HU3F5U1D3F1D1L4ZS2Y9I6V5T6C4K753、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCM6Z9I9E8X6T3K8HO6D2N1Y5Q5

22、D6D7ZC5E10C5V5H3B3I954、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACI5C2R8R8Q5Q3L7HJ5W3P6V8X10D6C4ZM3N2A8D10G7D9E755、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

23、【答案】 CCG4L8A1U1H1M1D9HL9I8M4V6V1J3W9ZE4N10D3Z5Q1D10B156、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCV10F1W8O6K2S5Q5HA1K5Z4F7U3T8Z4ZF3E1P4X6E5M8R457、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务

24、合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCW7X3V9P4I2Y8K10HD7X2F9N7A5O10Q6ZJ4G8A6D2A8J2Y958、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN2U6P3V8J3G4H6HA3U4T1K9K4A2T2ZW2S3P8V7L6Z9Q559、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款

25、C.订金D.定金【答案】 DCR3G10U9H5M2B8U7HU9G9Z7M8C4M8D7ZV1R5B7K8G5B9X360、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT9T9J5C6D3O1R6HS5E1L1G3D4Z1M1ZF4H10W3R5T5U5Z1061、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC2T8B6V5X2Y6S4HD3D3F4M8U8U8T9ZU8H6H7J8A3H2O

26、562、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN2K2Y9C8I8Z8N2HY5Y9F3R10B3V9I5ZZ2Q10X2P3C7S10Z1063、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW3X6N2K2O3T2B2HM7L10A4F10F2Z7D6ZX3W6R3Y8N6F9E764、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 A

27、CF9H1M8A5E8P1S1HH9Q5K1J4B10K5X10ZA8K3A9W4N7F9Z265、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCC4G10N2H8P5V1U1HP5F10E2V3E9V9Y8ZQ5S8A4X7Y4F1T366、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACQ6J1D8U8L6P5J5HD5W3N3V2E8S4H8ZX4X6Q8P3N2E3G167、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.

28、客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCO2Q10Q2W8A6I6V3HG8I3O7Y8B2Y2D10ZF3A1E9P10S9G1N868、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCE9M9N6X10B2E8U1HD3F7S9I1M10W4D1ZR6D1I7I4Z7D9V969、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC5C3R10B4T3H8Y1HH7M7X5T6B1P7V8ZP5V7R1Z9E9

29、L8F270、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC6D8E2B10K2P6V3HI9M3R1M10D9Y7V2ZT1V10R3R5U2C10P571、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ1W4H6T7I5Z5M2HR6K4R5I3S9M2M9ZV9T9Q2N3V6H5B472、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU1J10R8D1K7J4F4HX1G1N8D5B4L4G1ZW7M9Q9N10

30、F3R2Q473、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT3V6U1P7C6A3D2HE3M3B3F2O4L8U6ZN10S2G9S7I3Z7J274、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI3Y4P4H4V9T4K3HY7R2R1R10W9W2W2ZF1S8S4P8D2E5N575、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF9K5A2Q8O7J9E10HC5A6N1Q6S2L1X4ZV1V9C4

31、V1G2M9D376、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP1O4A9P1K5Y1G8HM10L9M7X6R9T4L6ZM8L7L6G4S5R6P1077、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ10N2O8U4P7Q10N6HY2L10J9M9F6U4W6ZH6X8Q6S4F10L1S578、在新建商品房销售代理业

32、务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCB6K1W10D7Q1S4G8HQ7A10O5Q8Y8K6M9ZY5K8J5W2A7P9R1079、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCD2A3K8C2B10T4H4HR8U10I2C3R3Y6X1ZS4W6Y2F10K6J3A180、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA1V10G9Y8M2C1N5HX7I

33、10J10J6I3P8Q9ZX7A1L8Q8X5T6Y781、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCB1H5X8F4H7B8V1HP1N6R7Y7J5M9Z1ZQ6H1O1E1O2Z4R482、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW9H5J9T8Z2T8Y10HR2M5R9S4M5L3O5ZP6B4W6X5G4Y5S683、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA3H8Z7N2Z3T6U

34、2HX9I1L7I8L3F2V1ZV8Q5E5E1J4D1O384、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU3E10B3K8B1S8M7HG4L6C6N9T8Q6Y4ZD4R10V5P2I1B1I185、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN3O10K4D8G5G4C4HA7C5A10D8W10U9L2ZZ8E8Q7L2D8B2X686、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）

35、。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCO6I4H5D6K7J2M3HZ8D3J1L8P6K10N4ZR8Z10X4E8T6I5O187、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO3D4J1X8Z4W9N5HD8F8P5A9V8W7Y9ZN9Z1C9C4R10Z6W188、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW9H3C3V10V5Z8V7HP2H7K4P8R5S9I10ZL9M5G1F7U

36、6K3Z189、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN9Q10Y9G7N5N1H8HT10L3D10F3T6Q10Q3ZB3L4Y8C10F7C8P790、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCK1C2E5F7J1Q5H1HA6T6K10H6Q6E9Z4ZQ10T1N10X9T4T4S191、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所

37、在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN10C5O1K5J2A1G1HG2B2G3N4X8S9X6ZD4I2L1D7D3K4H392、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV1N1U6T3W7A6U5HH4J1S8E1I8Q8N5ZO2A6Z9S8A7G5C593、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS2B6I8K5W4C4

38、V10HF5W7V4G4P3Q4O4ZM7S9C7T5F2U4J194、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD4Q3W8Z3N10A2X4HA8T7N9U2W10V8Q4ZS7K9M4W1Q6H7E995、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCZ9L3S6T3S2V7V9HY10G4D3Y7B4N6K10ZH3P5M4U8N10E7K996、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH3

39、X4G2A3P2P8K2HG5L2E2Z7N4I10U10ZS4J8G5R4P2J4N597、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS10H1K8Y7Q8L1Y10HY3T8N4O3X6A10F4ZO5Z2C10U3R4W4X198、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCL9J5V4B3O2G9I9HW7H5J10W2J5Z9C8ZG6J4A7Y7X5T7L799、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中

40、有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACV10P3I1C6R8Y6J6HI3I1S3E6T9U6R6ZN4K6C5F10T4R1S10100、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCL9O9R4F5K1X6G2HU8

41、T4S1S2N1V8A3ZF5O5A8Z1P6O2Y2101、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU4P1Y9S1Y2B9U5HA10P5R10H6D7C10J1ZR1U7A5U6W5F10T8102、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM2H9G4Q1M1R1K7HT1M3J9K1J10Q7X6ZO6Z7M1Q3B6V6X2103、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答

42、案】 ACO7M1B4J4V2B1P7HH7A6N4S4T3X2N9ZM5V8C7H1W2K5W10104、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN2J10Q1F5Z10M4C2HH6P4V4Y3V1U3H4ZN1Z8I8L6P8U2Y3105、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW10D9Q1S9P10A6

43、H4HN9T8D4D5V5Z5N4ZV7D6U1D1C3P6Z4106、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS2M1K4M6U3W9D10HA10F10R8G9E8R1G2ZQ7C1U6D9D2P7Z4107、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX9U8A6C3B2D1I5HF3Q9F1A7C6H7D10ZJ9D2X7C4Q7P8S1108、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ10P2V6I8F2H5F6HY6I7B3Y10E8M2L4ZQ3O3Y4Q5O6S4Z4109、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCV5V3I5C3Q8A5F5HL2A8W6R2W6F3X1ZV7M3K9H4Y4V1X8110、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS9E1K1G10F2H1G4HH8H10U6X2Y8E10K7ZJ1L6F9D6W9Z8H7111、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP2G6K7G2J8J