2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题加解析答案(江西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACM5S8G7W7V4Z8I2HI5K4J6R6N9M6A10ZX6R1F8H2N7L4V72、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCL8B3X8F2N3U8U4HF9I9O5X4W8O7W8ZE10W6U9Y10U10E2Y23、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复

2、合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACN5O2W1R9V5F1B1HM8O8L6R6X5R6V1ZU4R8P10T4M7T7F14、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCS6F2D6A7U2R1V10HO9Z3K3O1B4T1O5ZK5M5L1V2P10L5J35、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（ ）。A.车位情况B.绿地率C.交通线路D.标志性建筑【答案】 ACB7X10V10Y2H4E2Q5HK5G1P10A9J10G7V4ZD3P5T8M10A2E6F56、鼻咽癌的组织学类型

3、中，以哪一种最为自多见？（）A.未分化癌B.泡状核细胞癌C.腺泡状腺癌D.低分化鳞状细胞癌【答案】 DCI2V2S3U2N7P3L6HM4X10Z4Q7T8E1B10ZF4Q5H3J1P5L6U97、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（）周岁的自然人应提交居民身份证。A.十四B.十六C.十八D.二十【答案】 BCL8X3O10Q5Y5L7P3HR10X10I5V6F2N5L9ZQ9M10D8U5D10A4J88、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（）。A.房屋买卖合同B.房地产交易资金监管协议C.不动产权证书D.抵押合同【答案】 DCG7I5B2B6A4W6H

4、7HX7J9U1J7J8D2M6ZK9X9G3O4U8Z2Q29、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCY3G9X8I10Y10E8R3HD7E9Y1T10H6J3I4ZV8F2T9L6D5A5G1010、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCJ7U3

5、D2U2C2X8Y6HJ7M5I2Y4Z6H2L5ZT2G3M6O4L7B7H611、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题)A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACR3V3C7E1Q9U2U4HV8T1Q2C2K10O1T3ZR9S3J5U3N3N8X612、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C.大户型D.别墅【答案】 ACM5R9P3P8G9M9S1HF6U10V5R6I1

6、0B1G6ZF5Y2U4Y10Z4L8D213、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACD8L6Z7P7B7O2M6HV6R6G4Z2K3H10K10ZC3P4Q3K9C2L9N114、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCJ10E3N1V6S8U9I10HY2P6T2B10J4K10N4ZU6D9G3U5T1K2G515、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCL5B1U5W1I6C9O8HX5E9Q8D1L1P9L8ZD8

7、Y9E8J3A1R2Z516、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACI10K2R5Y4E3N9D9HV9H3Y10L1V3J3W1ZM8W3E10J9X1R8X1017、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACR10Z7D4X8A10L7J4HX5O4L5R7C6H5K8ZT8W8H3S1W2G9E818、下面关于房地产市场细分表述错误的是()。A.细分市场的划分应当有明确的界限B.细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的C.如果对某种

8、产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要D.细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力【答案】 DCO6O6R3P3T10D8A10HB2E4M7V2V7N10L3ZK2V8K5C6J7B3I1019、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCJ7B3R4H2D5Z9P9HK6O2F9R9N9U3Y2ZU4Z7O1R4Z1F3Y820、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCQ7Z5L1W8Z8S6

9、W2HQ5C5C7X9V7L2C5ZJ4P8X1L2H3N8R621、（ ）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCG10Q2X5E8D3I8F3HY6T9H2H8B3D5Y8ZL2Z6A2D5I10Z8D422、写字楼项目的推广渠道不包括（）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCT6L8Y3R1J10P5P5HT3R4E6G3H7Z5K2ZE2K9K4Q7Q8O8O1023、下列房源中，( )是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。A.房改房B

10、.集资房C.商品房D.经济适用住房【答案】 CCI2D7B9E8H8S7T8HY2Y1O8F6J7L1T3ZC4W1U5E2X9P2U924、高血压病引起心肌肥大主要是因为（）。A.心肌细胞变性B.心肌细胞数量增多C.心肌细胞脂褐素增多D.心肌细胞体积增大【答案】 DCD5W9S9O10G9O5E1HK2J3V1U2F2U6B10ZP8D3A2P9C9H1K725、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCK7K4N5Y1H5P4C3HM10M3W1Y3S1Z8T4ZD9J3E4F5G9Q10O526、同一胚叶分化成熟组织转化为另一

11、种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACD7C6W8W9Z1G1V9HZ6P3Y2G4W5E1W10ZY2Z10X10C9C3T5Z627、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACU3C4W8C3D5F4C1HO6W6K4V7L2F2W2ZA1Y2W8E9C10Q7L428、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位

12、D.品牌定位【答案】 BCK5H8R8A2B3J1U1HL3E6C7Q8A6C9R5ZW4H10D4I10N7G4D829、选择自然销售方式销售住宅的流程为（）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房【答案】 ACY9E10W8K7Q2L4X8HM8E2H5G1M2V2S10ZS6R7D10M4R2W9E930、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍

13、交易行为【答案】 ACG4U1Y10S9Y4Z4L3HH9F5Z1S6G1Z7H8ZW5Y3C6H8X8O1K131、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCX6N9S4Q7Z3D5P5HW10P7S4A6U8S6Y2ZU6Y5B2N3G9Y9O532、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACJ1G4X3H8A3H2T7HP1I3Z1L7J2U6P10ZU5Y2Z6P7M5P10S

14、733、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记。A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCW4E2F6A3S5Q10P4HQ10N9D5T2X6S8H4ZK3A8U4G7A8L10S434、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCY6X9J7E5F1Q7K1HY4Z4X8J6M8E6E3ZC9Z9B7U6W10C9C635、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧2

15、3之间E.左侧12之间【答案】 DCX10A3A3K4A6X10U7HB2O7W6B7D2A1K3ZH10T3X4Z1G7O7L336、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。A.风险的大小B.成本的高低C.竞争优势的大小D.机会是否与本企业的目标一致【答案】 BCV10S4B9G6O2I4C8HR4F6R7I5Y3B7N7ZV1F1J5C4V7S1L1037、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCQ8V3O4J6Z8M10A10HD4O5G5G10K2M10X6ZQ4D

16、2X6L1Y10T7A738、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCM10Y3P2N3H4C6E5HF10G7H3W6Z1T9N5ZQ7D3Z10K1O4E1O339、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答

17、案】 DCU6I10H7P4V9O4U1HU9B8N8I1K9J7P5ZN9V7K5F9D8R7B240、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCQ7P1C5Q8C1V6D6HJ9N2X2M7T7K6R10ZV9A6H1E2G8S10N341、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCT5S5Z8J1G4N6T3HJ5I4D6X3B8Q2I10ZW7N10T8J7P2J5O1042、房地产经纪机构应在最短

18、时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（）的原则。A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACC2Q6D7C5Y8C6K5HE3O7T8Z4T6Q7S7ZZ7O2G10U2W10M9D743、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCQ10T5I4V3S4S2U4HW8A2

19、N3D6P10D2F1ZR5A4W10H5J3H1A544、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCW5G8J3Q3P7P5M5HC4R3A9J5J3U2F3ZG8G5W4E5E5E5D845、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。A.以目标客户需求为主导的销售策略制定B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定C.以活动营销核

20、心为主导的销售策略制定D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定【答案】 BCF4K9G6L6N3V7Q3HV4Y4D8S1G5S6J10ZC7K3F7N5J6E8M146、WT对策是指（）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCY6A3O10X3S5K2Y1HR9U1S6D10V4X4A2ZC9I2H

21、7J5D9P10I247、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”，属于项目（ ）。(2008年真题)A.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】 BCB2V6D5S3B1R1T10HJ5A8M8A7G7M10Q9ZY6A8A4N10B3V2F148、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCE5J8C10H9L10F3I10HI3E2B2X1H6M4R4ZV3Q9S1S1X1A2L949、地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问

22、题的住房是指（ ）。A.集资房B.商品房C.解困房D.房改房【答案】 CCE10W4F4T10D9R5F3HG9X8A5V9Q4Z2V7ZQ9Q3C6P6G6L4C350、病毒性心肌炎的病理变化包括（）。A.心肌细胞变性坏死B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.心肌活检组织病毒基因检查阳性【答案】 ACN7X3V10E4E1X5A7HR9O9L1W1G8W7G2ZG4C6X5V9Q8W2U651、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.A.后果和损失B.概率与后果C.概率和承担方式D.概率和管理【答案】 BCY1M3O10Y6G6Q8F7HM9G3M3I4A

23、10O5A1ZX1B9X2C3H3Q3V252、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCG5F8A1V1U4A8U8HI8G9N8L4B2X6B10ZK10H3K9Z6K2B6H153、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCM3G1B3G9L9Z2K8HX6Y3A9I6I9I9X8ZC4D4C7A8P7A3O754、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期

24、梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACG1T7X6O1M8L6V8HG2Q2W1O1V1Y7U5ZL4L5O10X6R6F6G155、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACN6O6L5S7Q10S9T10HY10R2V8J6S8B8E7ZK10Z4O9W7E9B2C356、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】 BCF3L4W9Z5G5Q5X2HI8V4S9W3D7P3V2ZX2Q4I3Z8F6F5K557、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面

25、积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCZ8S10U4W9J5X4F1HT2Z3T9T10U4N4C3ZI9W10U10L1F1V10O258、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACP4V1O4J5H10G3Z6HT2C5H6V5G2B6D9ZD8A3B1B5M4V10F1059、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过( )年。A.20B.25C.30D.35【答案】 CCD7M10S3C9J9D7R7HY9Y3V8X8T4K7Q6ZA3F1Y10B

26、3J10E10C1060、房地产市场调研的主要目的是（ ）。(2007年真题)A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCB9T9O3Z8T3Z5Q1HS1X1O3F8S4Q3M2ZF9T7H10F1Z10J2C1061、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACO6Q2R1R8G9N3X1HB9R9I4F2F8D6A10ZI3C2Z5S7C1G6E662、Ph染色体是（）。A.22号染色体长臂易位至9号染色体长臂B.17号染色体长臂易位至15号染色体长臂C.21

27、号染色体三体D.5号染色体短臂丢失【答案】 ACM1U2V7X1V10P7M6HC2F4C8Y5O6K1R8ZL5S5B2B5C6U4V863、在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）。A.书面交房通知B.住宅使用说明书C.身份证明D.临时管理规约【答案】 BCZ4Y5C7V10B4S9O5HX5M3B4I9R2L4A6ZU4R1M1F5P8H3R164、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规范化【答案】 ACG4Q3P1

28、A1O5N3V6HF10C6P10Q2I5A8X1ZP7L4U9N4B7Y5C665、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCU6T2U9I1D5N5R3HA5C7I4T4T8M5R9ZZ5F6F6K6Q4H6R566、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCH8G4V10E2M5L1R10HI10M4C10L8D7B5K8ZJ6A3D5Y7Y8N10S367、 张先生委托该中介公司

29、出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCG2C9T8N10S10V2D9HT1W1C10G2V5K10M8ZR1H2K10C4Z1M4Y868、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致？（）A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 ACV2R10C5L9U1W4T1HV5S9Z10F5N1C3D10ZA4G5P2D10C2K2V1069、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术

30、B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACK10H6B10D6Q2Z2U8HB9T1J5P7H1V4F9ZV2U2Z10A3J6O4H1070、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACT9Y10W10M5U4H8Z2HV1Y3D3P1N10X1S1ZJ8Y7I6Q4E8J5F671、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCC4S

31、4E4S4Q1B7G2HA2P8P10J10S9M5E2ZO3L1H9N1B7T1N972、通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感，采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。A.外围包装B.样板层展示C.售楼处展示D.看楼动线包装【答案】 DCE1K4Y6Q5Z7V1D10HM10G8D4M7X6G4H2ZM8P5Z4X5R9B6A173、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬

32、金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任【答案】 CCS2A6C3M3C5A1X6HT8Z9J9G3T8V8N8ZF7E3A5E3D1W4T374、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（ ）。(2007年真题)A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCI9N3H10S1Z7G6F3HE9U9P8X10N8A1V7ZO6F5U9L1K1T6G875、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房源信息和

33、专业服务CQ10J4U5P5U1G8F9HR9D3Z3T2W8I10B10ZU7H1W9K2Y8H9Q276、【答案】 C77、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCQ4I2N7Q5O9D8T1HB7A3G10T7G9Q10J4ZZ4Q4L6P8V4P5D978、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（ ）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCG3Z2E10R8N3I10J6HM2M2L1S8

34、V2M8Y10ZM6J1M3D2H1T10W1079、雇员福利属于企业风险类型中的( )。A.价格风险B.纯粹风险C.信用风险D.利润风险【答案】 DCM6U10M4U1X10A1T9HO8U4Q2W3C3P2H5ZC7C5V4O10Y2T10K780、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACY5Q2M8A4N2E6D7HN6P8Q4V9P1S2Q5ZE5G2A5W7D10Y6L181、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签

35、订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCS2Z10N5L1H4A4R5HY1S6A5K7E4I10V5ZK4T8A9K5B10O10J382、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCM3B3O8Z2Q7L7S10HZ4A1C5X2S2D6F4ZS4N9S6N7J2W5I1083、慢性淤血的后果包

36、括（）。A.实质细胞萎缩或坏死B.水肿C.出血D.间质增生【答案】 ACM5S10N10X9N8E3I7HJ6P7I9L3G4P8V9ZU2V10X8N7Y1Y9F884、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCS7L5Q3P4M6F10T2HC5H10G10Z1A8D6R10ZY9Z8J5D8N4T5I185、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCP8K7P8N9G4A3P5HC6W4Z5T10T7V2M2ZY7Z4

37、G3Y4C3U10R786、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCP1S6O7B9Z8R1H1HS9W7H4B7B1K9Z8ZX9L1G7W9B9N1P187、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCS4U6N6E2F4K7S8HX4X1I8L5Y1G10T6ZE10Y8E6J3E8G1O388、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押

38、权C.管理权D.监督权【答案】 DCX3Z10N6O5V10W8F5HA3K5R9D8F1W6J9ZL10B5C3Q8F5Y5F689、下颌根尖片可见的颌骨正常解剖结构包括A.颏棘、营养管、喙突、颏孔、颧骨B.颏棘、外斜线、喙突、颏孔、下颌管C.颏棘、营养管、喙突、颏孔、外斜线D.颏棘、营养管、颏孔、下颌管、外斜线E.颏棘、营养管、喙突、翼钩、下颌管【答案】 DCY6C8S1O7K10J6Y2HX4W6Y7N6A7P9E2ZV3G8E8G9G8Z3V990、 按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCA2F8C6P2Y8P1Z6HB

39、2W1W3T1B9P7U8ZG8M1M4D2R9B4D291、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCU9S9R5B3E7N7F10HF10M5W7U3D6K3X7ZP1W7P6P10F3J9U992、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCA10T2F7T8R4J2V8HO10J3W9K6O4T4K6ZC2O10Q2R3Q6F7C993、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCE7L6S8I3L7R2T8HQ8V

40、7O5R8G2A6N3ZO5E9S5H9B8U10M894、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判断【答案】 BCU4G3V2L6Y10O9J3HJ5I4K6R9M8M6M6ZF6M10O5V1O7E3S795、根据物权法，抵押权自（）时生效。A.设立B.公正C.登记D.行为发生时【答案】 CCB5D7U4Z4W1X5M3HR4P9W10R4G9D2H9ZJ7T10M6C3V3Z6O1096、微血栓的主要成分是A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCT1

41、0E9E2V6D7W7M9HE2D4X2S7G2S3J4ZH2P5J7M8Y5I3W1097、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCM2F2D8Z7S6L3M5HL8R6K10D9J5N6T9ZU6A6N8H7P5P1L298、下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是( )。A.卖方(或房主)的资格甄别B.卖方(或房主)的财务状况C.卖方(或房主)的真实意愿D.判断决策人【答案】 BCA6X6S8B1O8N2L5HS3P1E6G3A2T1

42、Y6ZR8Z8R6S8Q6K9L499、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（）引导客户做出购买决策。A.直接发B.重点突破法C.假设法D.对比法【答案】 BCK7F4K10Z8N9V1G7HH4P4L3N9J4D3T8ZT4H1C8H6P2Q3L2100、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACD4N4A1L6A10A4I4HZ4S2O4J5Y8D5J8ZC8K7K9B6A5Y5V9101、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（ ）A.120年

43、；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCF8Z2L10E4C5O3Q9HX4O4O7S7P10E7L10ZT9V10D8E1J7N5X4102、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCE7L7H5R9K1C8K10HN1G3D2S4C1M6M1ZZ1H4H7T4T1S6Z8103、存量房市场具有很强的（ ），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACV10F10

44、C6Z4H7I5W6HA9Y2G1I6B9T10J3ZP4L5K9H3F4R9H10104、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCZ8E3I5X4T3P8W4HP5N4O1E2I2F7X8ZN8P2S10U4V7W7B1105、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACP10J7W3H4H6V1G4HV1H9I4D10L4T10Z9ZS9C2J1D7A4Y3I4106、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 B