2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分通关300题加下载答案(云南省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（ ）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCK1C3C6H4V7C6N4HY10I2I1X3X1U6I7ZQ5P10Q4U1I2N4G102、属于肿瘤抑制基因的有（）。A.p53B.?APC.rasD.VHL【答案】 ACW2L9A5Y3T9Z4B7HG6X7E9Y2N1N6V1ZY3B3E5W7N2J4F63、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（ ）。(2008年真题)A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势

2、因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCA3A4H4F8Q2E3O2HT3Y1Y4K5Z9M4H7ZF2F8A2W9K8K8Q14、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCE1H1B4H6J2L1H7HO2K7K2R8E8M9N2ZL3Y9A5Z

3、7S10G1M35、房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（）。A.提取现金返还买受人B.暂时保管买受人资金C.将资金转入买受人银行账户D.为买受人断开银行账户并存入资金【答案】 CCB3O10M5Z10S2W4W3HH1N5G6I8Q9E10G6ZF4X1Y5T8H10X10I26、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACK1X2D1Q5D7W2P1HW1D4T7J4Q7S1Z1ZY4L9G5P7P7U2K47、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目

4、目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCR7F10G3M5B10R9A7HD4K2F3M6V3Y3E10ZC9X10K4A1N9Z9Z48、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCO2G5V6M10X7N9Q6HW8A8M2J4S1Z8N9ZP6A7V2I2R9O5I49、一般而言，售楼书销售资料包括（ ）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACT2C1V8P2K4Y5Q9HS6Y2B2T10P3L4B8ZF2U8M1S1S3P7Y710、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.

5、买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】 DCC5S5W7K3W3T1X6HK6L2W1B9N2J10S7ZP5C4V7I2D6N2D511、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCR4A10H3C7L8J8Q3HU8P5D10B9F10S8T9ZD5D10S4U5S7W2V212、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCP10N3B10T7S6E4D8HI6R4W7

6、X10R8B2E8ZL6A4O3H1X1N4J1013、关于（ ），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACF2A4X10Y3N8K8U7HC5T9Q2R8Z2K3Q3ZR2Z2K6L4K8X2Y614、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D.适合会谈的场所【答案】 ACL2X9Y9W6H7O1V3HF6B1Z6A5P1E5O5ZN9G1L3Q6J4H10O815、写字楼项目自销售推广至销售完成的过

7、程中，（）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACI7Z8M2K3D3N7O4HN1U2N7U9Z9I9L9ZJ6X6H2A3Z4M9M516、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCF2V7R4P10F6G4M8HN6K2Y5J2Z4F10W8ZK3E4O10O10R4X7H417、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.

8、血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACE8G8B5D8M5Z5B9HI4I7F2Z6M3B7X6ZP1B8Q9Q1F8Q9N1018、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACY3X2H5W4S3M9X2HT3I8F1Z2R2R5R2ZG2T2Q10F6C7S8R619、通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销【答案】 ACH6S8X2P8Y4Q4R4HC5G8V8M6V2A2W8ZG3R10S3B4A1L10O1020、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。A.

9、附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACI8C9I4R1Y3R5P10HE5Y10K6K9B7Y5V2ZD2P10N8P5X2B9F1021、符合萎缩的病变有A.肾积水的肾实质B.高血压的肾C.小儿麻痹的下肢D.老年妇女子宫内膜【答案】 ACY10P2W9S4T2C5R3HT5J9B10O2Y10V3Q7ZX5A9F7W7D7P7Z922、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.

10、优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACW5A9T3P4B5P9T3HL4M6X8H9O5V7B1ZN8P9N10K2D8J4S223、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCT4T3P10K5N4T6M2HX2U1O5Y5E2F4A10ZW8C6G5R10J5Q10D824、新建商品房销售人员上岗考核通常由（）组织进行。A.项目销售经理B.项目策

11、划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACZ9F10D8P8D4G2Z6HM6X8V7D6R3U7P4ZU10Y3O9Y1J4P7O225、突出经济一体化背景下的更便捷商务区口岸价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。 A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCZ8Z5Y6H3H6J7C1HO3L5I2K1F5A5J4ZX10P2U6R5K6F10E326、客户关系维护的核心在于（），在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。A.维护客户基本利益B.开发长期顾客C.长期有效的为客户提供良好的服务D.不

12、定期回访老客户【答案】 BCZ2T10O9F3S2N4H8HJ9D7P5Y1L7H7A1ZH3K9E8B9T1W9J527、不属于恶性肿瘤的是（）。A.黑色素瘤B.淋巴瘤C.尤文瘤D.多形性腺瘤【答案】 DCG5R6P10E5C1C2J6HB5R7B3H2L1N7I6ZB10Q6U8L7C9Z7K328、男，24岁。一天前左颧部被他人拳击伤，经X线检查已除外骨折。但局部肿胀和疼痛明显，且见皮肤瘀斑。在其处理方法中错误的是A.早期冷敷和加压包扎B.12天后热敷、理疗或中药外敷C.血肿如有感染，禁忌切开D.粗针头吸出血肿内的血液E.抗生素治疗或预防感染【答案】 DCL9H10K9Z2V6X6E1H

13、D10J1M1U5R1V8U1ZH5L2G10R8O5T6Q129、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCN4W10S3J1N1J4L1HU9O4A7N10S8W8M7ZF2H9M5O2H9V2Z630、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCN1D7A1W9D1P8T7HZ7B2P9X8E7N5I1ZV4Z10L6C4R6U4I63

14、1、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCG5T5D2F8O5W6C10HT1G10R8V5D9V1P1ZI4I10Q8S3G4N7Z432、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCT4P9T6T6E10O5W5HT3W6S10J5A5S7H2ZU7K2O8S7Q8Y5B133、硅尘可导致硅沉着病，其中致病力最强的硅尘颗粒直径为（）。A.

15、5mB.45mC.23mD.12m【答案】 DCV3M2M10Q8O6O6F10HD10V2N1J1U3Z6K6ZD10I3P1A2V4M7L734、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACO3G7T6A2H10W1L4HF9U2Q5B9L9N5S5ZY5K2J2Y4D1V3N435、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的A.高血压病常引起左心肥大B.脑出血是高血压病的主要致死原因C.高血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾D.高血压常引起下肢坏疽【答案】 DCD6S10H3S2T3N2Z10HY1J6X7H5B10W1B3Z

16、N3D10M1F5Y9I2U836、符合肌肉组织再生的是A.骨骼肌肌原纤维部分受损不能完全再生B.心肌梗死后由瘢痕修复C.肠吻合后，肠壁可经再生恢复原结构D.肌型动脉吻合后，动脉壁可经再生恢复原结构【答案】 BCY8J5O5G7Q3B4D9HL8A4B4L3Z2A9U9ZN4W8T8Z3C9Y3E137、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.

17、这种揽客法成本较高【答案】 DCU9Z4E8W4V10F1O4HV9C6B6O6I1P2I3ZJ1J3E2B1K5Q10H1038、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCW8O7V5M5Y5K1F3HM3T6P7X6X10L9I5ZN2M3P2O5G4W2Q839、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACA8X10A8K10Y6N8D7HR4I5J3N3H5A2H

18、2ZM2L2K9N8B4K1B940、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCF10G5Y9T10S10U1O1HT4F1I7Z2E9T8N7ZC9Q6N7I9S10B4G441、不符合湿性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 DCR10Q3Q8V9W5X3B7HZ3G1M3R3R4H10U9ZB3T3Z10P7H7Q3T142、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽

19、谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要

20、求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCM1N7W1Z4U10O6H10HO8C7I5U6V8Y3W4ZH7X3R2G10E9R5S543、验证价格策略是否合理的指标是（ ）。A.价值最大化B.客户价格敏感点的确定C.稳定的销售速度D.合理的价格信息【答案】 CCP5R3N3M5G3U5B5HL4A9N7F1Q8P9D6ZL4S3J9W9E8Z3P144

21、、写字楼项目的推广渠道不包括（ ）。A.户外广告B.活动营销C.楼体广告D.店面推销【答案】 DCW10O10W4N5L3R5Z1HB3P9H4L3J6O7Z5ZG8I6V3G8X6W2P245、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（ ）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCR3T2G1N5R6F5X6HY10Z5U4L3X5P3S5ZM8I7R4Y10U1Q5J1046、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.

22、等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCQ3S6Y3Q3Z7L6M1HB1Y5F8J10A3H4X2ZV4P5F2H8C7O2M447、 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCE9X1Y8B1B6C8I10HW10N7H6R8K10W10P5ZO2J9P4S1O9W8Z448、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACR1A1X1F

23、4G10P9Y8HT5J4D6V10A8K5I4ZG3G5Y10C5L10D1A549、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCM2F2H6G10G5O4F10HX2Q3W4K6K7U5Q5ZE4N3I2W7V9I5W750、三七、五灵脂的功效共同点是A.活血祛瘀，行气止痛B.活血祛瘀，祛风除湿C.活血止痛，化瘀止血D.活血行气，祛风除湿【答案】 CCL8F2E4Z4O9H5N3HH8V6Y5P5B3T2G10ZO7P8Y4L7N4L9W351、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其

24、他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACK1W8K8U6P1S1K6HC9E2B9K2X10N1Z6ZL5G1C5G3K5K1K1052、下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（）。A.人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B.活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控制C.广告推广易与消费者沟通并建立关系，促销目标明确D.关系推广易建立开发企业和房地产项目的品牌形象，获得良好的口碑【答案】 DCU1F3K4P2Z7V5E7HC10E7Y8L2I7J6Q2ZI5T4L6E7B7L8M153、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的( )。A.信

25、息欠缺引起的风险B.操作不规范引起的风险C.承诺不当引起的风险D.对外合作的风险【答案】 DCT8Z10M5L1C7U8K8HZ6X5O10S6Y9A8M9ZX8S6O1M3M10N9U254、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCU9L1L8J3W6F10Z5HP7R5T7G10N3E4Y4ZW8Y10U6R2P5Y2N555、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同

26、时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCZ5A10Z7Y10X2X5D8HR3C6K4N7D1O6O2ZA2B4T4I1M6O1R956、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCL2E8W2F1R9M7Q2HV5K3J9P5R8O7T4ZI1A8X1B1G4N8J157、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引

27、起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCQ5I4B10O7Y1E4Z10HB9L7X1Q7V5F3Y10ZM8S9C10I5W10M9V258、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCK7U7Z1I8D2U3A9HB9Z8O9E4J10C2R10ZB5I7A3W10L1B10I659、不符合血栓结局的描述是A.较小血栓可溶解吸收B.

28、较大血栓可由肉芽组织机化C.长时间不能机化的血栓可形成静脉石D.再沟通的血管可恢复正常血流【答案】 DCF7I5T10Z7J8T8U4HI3Y5J9Y6A4V2T7ZH2C10T10A7N4R4Q160、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACQ5U9I5P8H1H4Z1HP3Y4C7F8U10A6J1ZT4G9Q8Y6L9V1B961、通过（ ）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCX3V6O1P1V8D2L8HY2I1I2T1R5L10E3ZE5N7J10D6A2B4I662

29、、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACL4U5R2O10Y5D5A2HF3J10U1G1R8P6O9ZU7R8K4B8V9O2P563、扩张型心肌病的特点是（）。A.两侧心室肥大，四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左心室壁多正常，右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】 ACI1P5U6Z10E5R2N6HK6C9Y4C7G6O6V3ZC6L5G2W8Q10P7L364、以下不

30、属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCX4Y8L7U4T6Y8Q6HA9Q2I9D8O9H10Y3ZM1S1V7E5Y10P5G665、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场【答案】 DCY9W7F10A3W8B5X10HL9J3A10Z8R9I9A10ZT8M4J2V10P7B9M566、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原

31、发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCN1Q3D4F8S1F5G1HK8Z4W9O8H9F8Y10ZB4J10L2D8H8J8U367、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCT1O8B9G8A8S10C1HA10M8B1E3U1U10U9ZP3J2S1B1T9M6O168、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最

32、终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 CCI1C4Z6D7K6R3U9HB4L3T7L10K7T6I4ZL6T6Z9B5D6X7K469、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCV1D3I8P9V2B6N3HL6E5R2S4N10M9Q7ZB6G6O5U5Z2S9V870、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 CCZ8Q3B10B7A1C8C5HN7Y4Z8N3

33、L4Z9D9ZQ2T3R5X3W6N7P371、房屋租赁托管服务，可以免除业主（出租人）的成本不包括（）。A.免除出租前来回陪承租人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】 DCC3S7W10E10T9R3F9HG6E5J4T4E4O7D3ZU6W4V9J1X1C1V672、您喜欢带屋顶花园的高层吗?这句话属于提问技巧分类中的( )。A.试探性问题B.镜像型问题C.开放式问题D.指导型问题【答案】 ACK10Q4Y2G4O5Z10M7HD5T10Q

34、8R9R8F4T3ZP3U3E6Q3A3K3P373、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCL7N1J10A7J9H1D2HK3G10T7E3F1V7W5ZM1J1S8P9Y6V2B174、下列关于预约看房的表述，错误的是（ ）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间【答案】 CCZ2F6S5K10M7K8L8HZ9Y2L3L9D5V6M7ZB5W3K1J10F8P9D675、在新建商

35、品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（ ）。(2009年真题)A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】 BCI1H7M5W4G3Q7E5HA10C7U7W10M2P10H3ZC5W8I1W10Z9X6E1076、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCY9P9N6B3G7Y9U9HG5O1T9V10H6B5D2ZI10U9S9B9J10C9U177、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散

36、。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCJ10C5H8F3I2A1J9HU1X10N3K7N2J8P8ZG2C6U6S8C2E10V578、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（ ）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCX2J5M6P3M8R8V8HR10E1R1K8X8Y4A8ZY7W2

37、P6B2X5W3B279、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCH9Q10B4U8O5J9K2HE5E1C2G6U10D4Y8ZL2I6D4L5T6I3V680、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACY8F9I1I8W1Y5T2HO9J6P6Q6N10B9L9ZO10L1Y1V4C6H5U181、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片

38、状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACP8Y8S6C8A7E2T1HH5F7Z9T8J1G1J4ZE3K10S2Q9Q4R7A382、商业项目业种的区分依据是（ ）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCH4M10Y4I5H3T3H10HW5I4J8G9N5H6R6ZH6W9C1B6U10F10W283、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCL8C8K7O9O3F10C8HZ6I7V2G6D7H4W4ZB7Q6A4N6

39、D10A4X284、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACD6P2U1J8J3G10A6HB1X1P2X1Z6D4D3ZM2U3Y1M5K6V5J685、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D

40、.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCF10N10T8F10P6L3Z7HT5D3C2C1T5Y5S4ZX8C2B1M3O5B8H686、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACC4A10J2K9U9C3A8HY1H6G4J8D3P10T5ZE7A7Q1O9X10T2L387、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCH5Z4D9E4A5D6O6HM2N10F10E9S1Q6N5ZT2Y7D2S2H5W10L688、逆行性牙髓炎的患牙能否保留，主要取决于A.牙槽骨吸收程

41、度B.牙龈炎症程度C.牙周袋深度D.牙疼痛程度E.牙髓无活力【答案】 CCT1O2K1K10N8P2F3HU10B10A8O4X4Z5T9ZK9M9W8W5U8X1Q1089、WT对策是指( )。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小【答案】 DCG1C5V10J1S4B10S3HE3O6J8H10V1J1

42、0Q3ZE10K1Y1I2X5K1Q190、某一条街道交通流量的增加对该街道写字楼项目的影响是()。A.正向B.反向C.可能正向，也可能反向D.以上都不对【答案】 CCZ10D2J1C1Z5I3M3HA5N9I7S8I7N5W9ZV4J8J3N6F1G9C191、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCS9I8C6U9G4H5D1HY7P6Z4Q8K3V9E1ZA4A6F4T4P6C7O192、下列哪些属于急性肾盂肾炎的并发症？（）A.肾乳头坏死B.肾盂积水C.肾盂积脓D.肾周脓肿【答案】 ACM4O7P5

43、I4K10B2Z4HO8S2W2P7T4P3U10ZA9R7M7V8W4F6U1093、股静脉内血栓形成多引起（）。A.肺动脉栓塞B.下肢水肿C.脑动脉栓塞D.下肢淤血【答案】 ACD7K6O1F2T2H9L5HG6X10G1L10A8E8F4ZB2Z7Y8L8T7L9R794、（）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCI1A8N9I10M2U9E5HD5G7W5J9J9M10M5ZD1H5H4V2S1U2C595、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 A

44、CA5H10S2Q5F3W5D3HD6P5F2Z1E9D10A8ZQ3N8I1C6H8T5I496、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCH8N6L3M4L3O3D5HT4G8C2T6G7V2E7ZA10B2E3J7H1O9W1097、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACO7T6F1E1X8D6L7HW8O6Y10W4N1O8S3ZN6B3R6R3I1F2T598、企业财务管理目标具有的特征不包括()。A.财务管理目标具有层次性B.财务管理目标具有相对稳定性C.财务管理目标具有可操作性D.财务管理目标具有权威性【答案】 DCB8V4T1Y7Q7F10T7HV6Q3F3S7K6J8O4ZJ6S1M7H5T4K10X999、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 ACL8H5I5