2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库通关300题有解析答案(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在（）日内到相关部门办理手续。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCW7Z1H10Q3P6M1C7HG3R10F4G6G5Z7T2ZP6E9R6Y4S7W9X32、住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（）元。A.10B.80C.100D.550【答案】 BCX7W7P5O1P9V1G6HT6I9J2U10E10W3B9ZR10P9X1H2W6G9Y93、关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是( )。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企

2、业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCS1V4A3B7K7R5V9HQ4I10J5P2B3X7O9ZL5U6D7C10N6F10V34、拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。A.抵押B.产权不明确C.共有D.单位自管【答案】 BCP9H7W3O10Y5G10G2HV3Y4M4F6A3M6O8ZR9Z3E9G5T10Q8M105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请

3、（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCK5O5F6M9H2W5K4HB6V3J2D1C3Y2K6ZD3M5E7Z2F7G1U26、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】 ACQ4S1A9E2F8Z7R8HZ3E10W3N3W3F3D5ZC9B9L9R3W2X5B47、房地产抵押估价原则上是由()委托，估价费用由委托人承担.A.商业银行B.中国人民银行C.房地产管理部门D.土地管理部门【答案】 ACQ4X10O7D2C5T4S9HA8I10D3U4R2N4Y6ZB10Y5D9I4W8K1X48、物权法与房地产抵押有关的

4、规定不包括()。A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权C.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿【答案】 DCK5F4T2F8S7X5G8HL7O10S3S7X5I7P10ZI4O4Y10Z10G5W6U29、依照法律规定国家将对不动产实行()登记制度，但在具体明确规定不动产登记范围、登记机构和登记办法的法律或行政法规出台并生效前，仍维持目前的登记管理模式.A.统一B.分段C.分级D.分层【答案】 ACP8X

5、7O8A10Y2G9W6HK6M5O3M9O7R3Q9ZP4H7V6O9A5G9J710、临时使用土地的期限，最多不超过( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 CCP2J4J9I3J6X9J8HE8P9Z6R9Q9V6K8ZF7S3V3L2C6R7N311、民法通则规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。 A.被代理人单独承担责任B.代理人承担责任C.被代理人承担主要责任D.被代理人承担连带责任【答案】 DCC7S4C10K8A4N6F10HU1G6T6H8U2A6K1ZH7S9J9S5D9A7F712、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面

6、解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACH9E7E9G2J8J7D2HI3J8C10V3I8W3M3ZD2U8A9Z10R5S3F1013、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。A.归属于B.独立于C.从属于D.视同【答案】 BCP4S5H4J6P3S10S10HI5Y6Z7J6C3D5V10ZY6H10U8O7D2G1S414、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCZ6R8S8H4B3K3I9HK3J7T8N6S10A4J10ZJ

7、9W7K2L8C7K3U415、存量住房转让手续费由()。A.转让方承担70，受让方承担30B.转让方承担60，受让方承担40C.转让双方各承担50D.转让方承担40，受让方承担60【答案】 CCS10D10L3F2Z9U6O10HW10Q3S7N10Y5F4U3ZL7A9L5E6G5K8I116、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCQ1J2S3G4W1E3Q5HG8L2Z7N2W9G9J8ZN9B3B6D7N9G4T1017、拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部

8、分事项达成一致意见的，裁决时( )。A.不予确认B.应当予以确认C.由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认D.由人民法院决定是否予以确认【答案】 BCD10A4R6O9E6X4I9HR2J4G6L2B9T9G5ZM3H8U2Y1C10U6W218、土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后()d内，支付全部出让金.A.7B.20C.30D.60【答案】 DCE4X4L6T9U1R7F5HL5O10J3Z6H9T8L5ZE4S3U9D3S6B7Y819、城建税实行地区()税率。A.比例B.超额累进C.差别D.定额【答案】 CCT8G6C8J8D10V9G10HP5B6L10G2S2A10C5Z

9、X4K10T6J3Q9I7O720、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCE8Y8Z8N9U9U3H3HU4C5S3E10B9K10C10ZI7F8O4V6T4D10S821、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCY8R7C4Y5B7C5K9HL9R8W4P4O4L7Q2ZU9G1T10C8T4X9K622、关于房屋登记的说法中，错误的是(

10、)。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件C.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证D.申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费【答案】 BCX8O4C8K3F8U1D3HV1K6L9C2D4W8A5ZH1H9Q9A2U3N7N123、民法通则规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。 A.被代理人单独承担责任B.代理人承担责任C.被代理人承担主要责任D.被代理人承担连带责任【答案】 DCJ7L3T7X4H7U10F8HG6F5M8R5V8G6B2ZN

11、8M7O6J1M10Y8Z524、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCI2Q9V2O5G1X6D4HV7V5X7W10K7Z7M10ZW6P1W9G7K1K3B925、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济

12、适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACK1M10D1H9E5A3T5HG7S6G2X7Q7B9M6ZC4U6F9E2P3J1A826、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公

13、司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.2.5B.5C.10D.15【答案】 CCO8H6Z3C6R3V10Z1HQ7G3P6P1B7D1C1ZR9Y9F4H8M10F1Y127、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职

14、工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCQ9V6T7E10F4N6M3HS2D10Z2F10B8R10V10ZQ3P5M2A2X10P6K728、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【

15、答案】 CCW10B3F8E6J3N5L6HW2C5G8Q7M1R2O1ZO2S7W3V2N7G8K429、建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300m2以上D.工程投资额在50万元以下或建筑面积在300m2以下【答案】 DCF3P4N9U5S1F6K5HG10L6R6A3E4E7M4ZP4Z7H8G2E1T3U230、预购商品房贷款抵押也称作().A.期房抵押B.现房抵押C.现房按揭D.二手房抵押【答案】 ACJ3J10H8Z

16、2N3F8A8HM2R8O8W2L4J10V8ZK1G4J10T8T2T1G731、商品房销售管理办法在房地产法规政策体系中属于（ ）。A.行政法规B.地方性法规C.部门规章D.地方政府规章【答案】 CCE3G8J5H3N4A8U6HM1Y2U7Q3G5K8J9ZY5G1W6O7N1V10G532、主要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。A.房地产开发关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.房地产交易关系【答案】 ACB9R7U7B3B7B8C8HP1W9A3V3A7S4J4ZQ6G9A8U9Q5W2J533、招标人采用邀请招标方式的，应当向

17、( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCK6X9W5Z9T4H4K1HF5O9S10I1L6F10N6ZJ8T4A6V7N7P8T234、关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是（ ）。A.体育馆用地50年B.多层住宅用地60年C.百货商场用地40年D.学校教学楼用地50年【答案】 BCR3K4F9I2D10F6Q9HC6C8C5V3R1N3R1ZT5X6T1Z7A5P9M1035、与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（ ）特性。A.完全性B.恒久性C.绝对性D.弹力性【答案

18、】 CCN8M9Q5P2C4L1W1HH3H9D7K8Z4M10G2ZF4R2L2X3N10O7L936、商品房预售许可办理过程中，开发企业按城市商品房预售管理办法的规定提交有关材料，材料不齐的，应当当场或者()d内一次性书面告知需要补充的材料。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCO9C9T8K4D9N10W7HC5M5M8A8E8Z7E2ZU1Y10U1Q7X1P1Z1037、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCC8O1U2G2J10T2A3HX9V8V3E4

19、V5Y8Y1ZT3Y6E1F9O10O5G738、王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。 A.只能自住不能出租B.产权归王某所有C.房主拥有部分产权D.不得设定抵押【答案】 BCS4R4R4I3A10P2C5HV5F10X2R3G2R8U1ZI4Y8A3F7C3D5S839、2011年7月，甲购买了一套普通住房自住。2016年8月，甲将该房屋销售，销售时（ ）。A.免征增值税B.减半征收增值税C.按购买价与销售价的差额计征增值税D.按销售价计征增值税【答案】 ACT7S5V2C8Q3A5V3HE4Y3D6F3X8B8M10ZU8K10N5T6D2P2N140、关于建

20、设用地使用权的说法中，错误的是()。A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分【答案】 BCL1N6E1U10N8D6O7HJ4P1L1M5H6Y1T2ZD1Z3A9J3W5M2Q941、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCN3H4G10D9I4B3W6HK7Z4G5E8G2Z8I10ZO2V9C

21、4L7J9C7Y542、公共租赁住房租金确定的原则是（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCZ8V9J2H7Q7U3V4HT8W1K2N2A7D8K7ZV10D2Y5E1R1E9S1043、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACQ3Q3Z1V3N8A9N7HC4R1A8S10P10X9S4ZO5B9R5O7I1K9B444、大城市每平方米的年幅度税额是（ ）。A.1.832元B.1.530元C.0.918元D.0.612元【答案】 BCD2

22、A3V6Y2E7R8E7HA9E1E9L5H8V4Y9ZZ9N9M4D1X5I1H445、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCL3A2K9I7I6I2W1HN10S3Q7S6P4F4M2ZW6Q9L1O10X10S7M946、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCT7O4I9N5W1C5R1HO10F7E10K10W10D4F6ZC3M2F7Z6B6C4H647、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（ ）为计

23、税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCS4A8R1U10Z4C7E10HD2W3I4B1K10I8X6ZQ9Q6K1S9O2E3R248、商品房预售许可的办理程序是（）。A.受理审核许可公示B.受理审核公示许可C.受理审核许可D.审核受理许可【答案】 ACQ4F8I9B7M3L2N5HU9X1E3T2J3E8B8ZC8H2Y9U5U10S5E449、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A.转让B.设立C.变更D.转移【答案】 BCJ2T10Z4P6B7Z5A6HC1J9X9L10P1Y3J3ZR2Q1M8Z9W1T9F450、业主

24、是指( )。A.物业的产权人B.物业的管理人C.物业的代理人D.物业的租赁人【答案】 ACI6E2Z5I6P1P6T1HD5J5Y1D8U8C1V3ZQ4L1G5S6U3V5Z451、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复，（）日内未作书面答复的，视为同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】 BCS10V3A5Q8C8O7F6HQ9R5E2M2M10N9C7ZB2O3R10H9F4I8G852、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按()的税率征收个人所得税.A.5B.10C.15D.20【答案】 BCV8M9G

25、4V9F10R1Z5HM2X5A10K6H1U7J4ZB9K6Y7H9A8E5Y253、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCA7L8C2F8Y3A4X2HW4D4N10H10W8T7R10ZM3Z2U7G7Y1H7W254、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让的程序为()核发房地产权属证书.A.转让当事人提出申请，申报成交

26、价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人签订书面转让合同转让当事人缴纳税费B.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格转让当事人缴纳税费房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估C.转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费转让当事人签订书面转让合同D.转让当事人签订书面转让合同转让当事人提出申请，申报成交价格房地产管理部门受理房地产管理部门进行现场查勘和评估转让当事人缴纳税费【答案】 DCO10J1X2C1B8Z3M6HX8O10I5C8Q7F9Q2ZE1N9U6Z8F7O7M555、

27、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCX9A9N8L5U1V9

28、K2HE10B6Q1W3I7W8K7ZP4K3Q4Q2F8R1S156、集体土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.3B.10C.30D.60【答案】 DCI7R8S10F2D9L8M10HX5U5O6Q2I10N10F1ZV8K5E6S4U7G3K157、因发布虚假广告被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人，对违法行为负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起（）年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCM7K9W8U5G5L9Y4HH3V

29、4Q8S1F6P3E7ZO9N2I1M10E2V8Q458、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C.集体土地不经征用不得出让D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书【答案】 BCW8P4Q10C4S1P7I5HA9D1D4P1L8X1C10ZP9G6O7N8J5J1D359、关于小产权房，表述错误的是（ ）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【

30、答案】 DCS1D2Q7P10V8I8I2HT2G9R10V4V10K2J8ZN4L5E10O9I8U2M460、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（ ）为结息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】 BCW2Q3W9S5D3T3Z7HR7T7A5N9P7G7Y4ZG4L1L7T8V3G3F961、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCI6E7T7E3X4R7S10HF4K3V7I7W3I1X5ZD10S8H10M9D3A2D362、国有土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登

31、记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.7B.10C.30D.60【答案】 CCS9J2J9F10L1Y2Z7HG9B6X5B10W4E6L1ZS6O5V4L8K9Y4C763、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为( )。A.暂定等级B.一级C.二级D.三级【答案】 BCK1S7W4W9Q8B8I7HB5T3A7V5M10K7R3ZS2P5Q10C9O6F2Y664、住房公积金的存、贷款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。A.中国人民银行B.财

32、政部C.商务部D.中国银行业监督管理委员会【答案】 ACC4L4H7F9L10B9X4HH10G2S5M9W2G5C4ZX4H2Q2E5E9C7G465、目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在()以上.A.50B.70C.80D.90【答案】 CCX8B6Q6G3Q9B4O5HJ1P6C5K1F2N7V2ZB10S3Q6X1E7M10J866、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不

33、得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCZ8F9L4B9H8M9U4HO6G6R10Q1M7U2M3ZX6J5W2X5C2A4L867、2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCA2A1M4G1J7Z10A2HI10N10G2L10

34、H8Q5X5ZR4M5V3P7E2C9R568、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过()。A.原时限的1倍B.原时限的2倍C.3个月D.6个月【答案】 ACS2U5Z6V4J9C7H7HL5Z6Q6C4D9B5A9ZN10W10A4N9W1G7L669、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准为每件（）元。 A.10B.40C.80D.550【答案】 BCD9I1O6T6F2Q3F8HZ9E5M7C6X4W5G10ZF2N10P6J10E2N4R370、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活A.2436B.4872C.3672D.2448E.122

35、4【答案】 BCF6W8N3Q7E2E1Z5HA2Y5Y9P2P2W10G3ZY1T4O10A3A1L7W471、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过()年。A.2B.5C.7D.10【答案】 BCR10U3L4F2R1M8C4HY8X7U7X3A4I4O10ZT2O10X8U4E4Z7A872、房地产开发企业资质登记实行( )。A.统一审批B.分级审批C.分项审批D.异地审批【答案】 BCJ6H4H1A2D3D9W9HN7T10X4Y1B8D10H8ZZ4H10Q4C6I9D2H673、申请房屋所有权变更登记时应提交的材料不包括()。A.申请人的身份证明

36、B.房屋测绘报告C.房屋所有权证书D.证明发生变更事实的材料【答案】 BCX3Y3X6U5I9U7C1HM5D8H1R1F9Q1O10ZQ3R10E2J7K10Y4L674、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCE5W10C8Y6J9F9W5HH9T5D7Z9C9O8T3ZL9G1T9A8Q6E9E975、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地

37、上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCE9W8U5G1M7Q1P5HM6R9C6N9O4X3B4ZO8S3S8Z2L1O1C476、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.1%B.1.1%C.

38、3%5%D.6%【答案】 ACO2T9E9C8R7S10P7HY3C6C1F6P9E2S4ZS7Y2V9D2N9J8T1077、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.国有土地使用权D.集体土地使用权【答案】 CCP3L3P6Z1I7T1Z2HT9T3U2J5M10X10G7ZN9P5V1D1U2J9L778、关于使用临时用地的说法，错误的是()。A.使用期限一般不超过2年B.可以修建永久性建筑C.可以修建临时性建筑D.使用结束后恢复土地原貌【答案】 BCC4U3S9I1N5B3E6HR3M4R10U6Q9U8W4ZX1M6R1B1X1E7P27

39、9、房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。A.工程验工验收合格B.工程交工C.交钥匙D.入住【答案】 ACN1E3O8B1D7B5Y4HO4N5B4K4I4N7M3ZR10J7Y9Q6X4W9G680、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCK8O7M2I6B5O10I2HO1V9Y3D7X2I5U8ZW5P5K1F10R10X6V281、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m

40、2，则王某实际支付房款（ ）万元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】 CCO9X2B5T2O1A10Z6HX8H1W4C10F2J1Y2ZU10B5Z3P10S2S1L182、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCG2B10W2V10D5B4T3HR6O5U8P5A10R7L4ZO4V5X4I10Q4Q9D183、关于契税减免规定的表述中，错误的是（ ）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2

41、016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），减按1%税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCR4Z4J4U3X10J5W2HX9A8V6Z2D7K7B9ZT3R9J2K7T5T4P384、物业服务合同的订立、变更、解除是在业主与物业服务企业双方()的基础上协商一致而达成的.A.诚信B.自愿C.公平D.平等【答案】 BCF8I2G4S6Z4Y7M3HU9P2W1C1V5A7J1ZX2A5Q5N2I2F5W485、根据廉租住房保障办法的规定，地方财政要将廉租

42、住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().A.10B.20C.30D.40【答案】 ACT4N10T4H2N9I1O6HY8X2R7H4M9G4I10ZL1D5V8U1F3V1I686、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A87、在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。A.国土资源行政主管部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】

43、 ACG3Q4T10Z4D5N5H10HI10Q9R1H5P6H4S10ZY1J9C2E7B10B6W588、集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )。A.工会通过B.全体职工同意C.上级主管机关批准D.企业职工代表大会通过【答案】 DCG7Z7R6G10Q8V4I2HG2Z9C9K6D1Q5I6ZZ5C10U8C9M2M2A789、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在()个工作日内办完贷款手续.A.3B.7C.15D.30【答案】 CCM5W10R6I3U6V9U8HY1I4H1H4B5J

44、10P7ZA4C4U9I8K7S6Q190、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准 予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。 A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 CCB9P7M5Z3C2W1T4HD1U8R8T6H2Y5C10ZN3G4R8P6C9H3U891、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCG10R7W10B10G2G7H10HI5L1L1X4W3P3A2ZP2N2T2P10L9L1T492、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCA7Y2A6S10B5G9P7HE7Q3A4T1J6M5D4ZC3Y6F6L9U6H8W1093、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58