2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题带答案解析(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产业中，()主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务。A.房地产估价B.房地产咨询业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 BCY6Q6A2R3Z1C5G10HA3N9B4F10E4D4W8ZR2T1Z2X9I5D3V12、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.9%【答案】 CCI4R3U9C7F7N6T2HZ10O3G4V3S5H10Y8ZL3Y2Z10W10I1Y5I103、目前，住房公积金缴存比例的最高限额为()

2、。A.5B.10C.12D.18【答案】 CCB2I2C1C5E2C9F3HE3A4R1S6Y8C7J2ZM10Q6J6I9I9E7I54、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是()。A.房地产估价师B.监理工程师C.房地产经纪人D.物业管理师【答案】 DCT8U8E7D3C9T7V6HV4E1E10X7G10X4B1ZN1Q5V7C5R9R1K75、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCC9F3Q7R4V1S10X3HF3X10F3W4J3B10B3ZE6X2R4B1U3

3、E1B36、购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCH2Q1A1S3W10E9K6HJ6T8A1O2Q8Y1P8ZJ3S8S5O1P5X4U107、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A.城市总体规划B.城市分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACT8C9U9K9V5L6R5HU5I7Y4F2P10W8B7ZD8J2G9U9Q10K9D58、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有

4、升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCE10G6B1J10Y4O5I8HJ2J3S7L10W6R7S2ZV6F6V7A10O1A8K39、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答案】 DCC8V5T3F6B6Z3Z3HF3H6G6S5X7V4J5ZD6C3U9D2T6F8E210、房屋登记办法，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是 （）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A.由房屋登记机构予以收缴B.由房屋交易管理部门予以收缴C.处以1万元

5、以下的罚款D.处以1万元以上2万元以下的罚款【答案】 ACD1N7Z2E2X9D8G3HR9M8R7F10A4U9W4ZX2I8F10A7D3E3H1011、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 DCU9P10E7I6R4C7Y10HG3W

6、9S2S9H2O6Y7ZL6A5K6C4B10Q1B712、 甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2001年1月该小区竣工验收。张某于2002年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCR4Q3Q2O9G7F6L1HA3S2N8I10T4H7C1ZS4E1T4M9E5O7E413、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。

7、A.实行政府指导租金B.补缴土地出让金C.将租金收入上缴国家D.将租金中所含土地收益上缴国家【答案】 DCX7Z2P8I9J2J2Z5HB5I9P2B4W8D9L1ZU4V8L1O6F5E7O114、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCJ4D5V2U4J8D5I6HV8K10Q3Y2V9K1I3ZE3C1T8Q6R5F3M515、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCR4E4L2T5H4L2R5HE5V8C3M5J1A2N7ZM5N8M7P2C6N7M116、（一）刘先生购

8、买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋抵押合同同时终止【答案】 DCV1F4K6K10H4M6H7HS9B3H5V4L9P2K10ZT9I10S10R10O6Z8X117、房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（）进行划分

9、的。A.房屋用途B.租赁目的C.住宅性质D.租赁期长短【答案】 BCS7T9U10N8D1O7N1HA7E4P5F7U6R2I8ZU10F10H6G6J8B9Z1018、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCR7W4A2O9Y6N7R4HN4M7V8E3J10B8H10ZO5Z4K5B6M2L1U519、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例

10、及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文

11、件【答案】 CCI7Y2W1J2K3Q6D10HV10Y6E6N10Z10X2Q5ZE10D4J8J10G9E1D720、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCB1K3V6X6E8I1O5HQ3M6Z6T10A5B10I10ZX9U8M7G5L8D3Z221

12、、房地产估价业是（）密集型行业。A.技术B.知识C.劳动D.行业【答案】 BCW6W1U3O6S3Z6S3HW5J9D4N2M3T6S7ZT8C9J2S10G7P9J122、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACB1R10A5Q10J10Q6J9HR7D6

13、S4H6H7H7V1ZK9W3T8Y2H10B4J423、以享受国家优惠政策购买的有限产权的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以()的份额为限。A.占有和处分B.使用和收益C.占有和使用D.处分和收益【答案】 DCL9G4R1P8M8Z1H6HL7Z7M9L6C2B1C6ZW3Z6L9K2N3J9Q724、从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持()的原则。A.先设计、后勘察、再施工B.先勘察、后设计、再施工C.先设计、后施工、再勘察D.先勘察、后施工、再设计【答案】 BCR3A10J3A3N2I1U9HP2F7P4V5A9B10E4ZJ9F9M4G3P9L2X125、某市政府将一

14、宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCF2M2R2X6K8H4D5HA6Z7M5D8A6A6H7ZP1W1G6C7J2B4R626、对

15、于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知()参加诉讼.A.包销人B.担保权人C.承购人D.预售人【答案】 ACX2G1O5E3N6T4U9HZ5L1V9R8Y8H3B2ZH1T6V7P4L10G6A627、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.2.40B.2.88C.3.36D.4.32【答案】 BC

16、I2A9D1O10V3U7Q6HY6E5M10Q3U2J1T4ZH2I1D4D4K2S6I528、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（ ）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCW4I6V2Y10D6S2Q4HT5P6I4F6J9X8E4ZV8J5B7I10C6Q3O129、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房

17、公积金贷款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCE6L5X7E5N10W4S4HH4V9Z10Q2D6X7Z6ZL5C1T10N1V3G2F730、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵押【答案】 CCL6F3D4C7X6S10B8HH2R6V1V6Y9L9Y2ZU2F9O6F2X8T3G331、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。(2009年真题)A.3240B.4200C.4320

18、D.5400【答案】 CCZ4S10Y10K3X10Z4R2HB3C4X5Y4X9P6B3ZO8T2F10P10K7G7X1032、洋金花的功效是A.止咳平喘,活血化瘀B.止咳平喘，降气化痰C.止咳平喘,行气解郁D.止咳平喘,止痛止痉【答案】 DCP2D2E4U8P7S9S9HX3H2B9I8Z5U2J6ZZ8S9N2V9J7T2A433、全国城镇体系规划由()报国务院审批。A.国务院城乡规划主管部f3B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACI7O8I4P10K7S7D3HZ5O5U4C2M1V8R4ZW7Z5M8Z10E1S5R134、担保法规定，数额不得超过主合同标的

19、额20%的是（）。 A.损害赔偿金B.保证金C.定金D.违约金【答案】 CCM5B2Q6W7P3B7T3HF4E7S9Q10U8N8K9ZF2R9H5R10I9D7M435、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCN2N2Z4W9N4R5Q8HW9R8Z1A4B2I5D10ZJ2C10R4X2F1P9G236、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（ ）元。(2010年真题)A.200B.400C.480D.960【答案】 DCR2R1Q8L6J9G3G6HX2Z4S

20、4M5N1U9E1ZQ1B10E5F8V9W3A1037、房屋征收方案的主要内容不包括()。A.回迁房面积B.房屋征收目的C.补偿金额D.搬迁期限【答案】 ACE10E9H6V4U5C9A6HT10Y6X2N9Q2K3N6ZT2L3X7T8D1D4A1038、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，( )年以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACU8N5X3Y10G10R10X1HQ4J10G1B4U1A2X5ZE10Y5J9W5W6D5N1039、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业

21、D.房地产经纪业【答案】 CCM9C10M10D3F1E5P7HU8X5S9P6Q3M8D1ZF4X1M5P6C4M2U240、（三）2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，

22、套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】 CCO7Y5C1B4Y2R7V7HE9Z9I2H10Y3H3S4ZX5L7L9I7Y10L3R341、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（ ）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCK6E4U5S7V2R3D9HR1D2V5W5T9U3Q1ZN9V3C7P8A2Q4Y442、出租商铺的房

23、产税税率是（）。A.1、2%B.4%C.12%D.17、5%【答案】 CCR4D1L10E2L2S10V3HI2U6U5L9M5Y5Q6ZN4I9G4Q6L5A4N343、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCS6X8P8U6H8C5F7HK6A3E5K3D9L9M8ZT2J6W10B5A10D6K744、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购

24、房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 ACU6U7U5O1Q9X7Q7HF8A9L6C4G10R7O8ZR4R1R2E1K2G5O445、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答

25、案】 BCL9I10V10G9Y2J7Y8HU10G9N2Y6K2D10U8ZI3Q9R9M10W4Y9C746、房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（ ）取得。A.法律事实继受B.法律行为继受C.房产转让D.合法添附【答案】 ACT9T5L8L10D2A3J3HE7N5M7Z3W5Z9W6ZF10S4W6W9C4Y6H747、下列选项不属于建筑业企业资质序列的是( )。A.非专业分包B.专业承包C.施工总承包D.劳务分包【答案】 ACF5M1T4N3H9W10G3HE3K10N3Y3G7Y6Z8ZQ3M2Y4P7I10M4N848、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物

26、总面积寺以上的业主且占总人数 （）以上的业主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】 ACD3D10Q8P6M5R10H10HU10I6G6S2E6N6U8ZG5W3D8K7B6K2S1049、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告，责令停止销售，并可处以( )罚款。A.1万元以上2万元以下B.2万元以上3万元以下C.3万元以上5万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCM3U3S6N10I3D1H8HB1Z3U1E2K5T6U7ZH8F7B3T3L3I6G150、计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。A.取得土地使

27、用权时所支付的金额B.契税C.开发土地的成本D.开发土地的费用【答案】 BCO3A3L9Y4W4P6A9HI9K4X4T7I5X10E1ZI7Z5R6X9I9R8D651、房地产抵押的特征是()。A.转移占有B.不转移占有C.转移使用D.不转移使用【答案】 BCK4B5H9N1M5G10Y5HJ1A9N4Z5E6Q6R9ZK3M8A4L3D9A9O452、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在

28、5以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACN8U10N10F3R8A4Q5HG5S9M6C10J3U5J10ZE1V9V3V3N9U8Y153、住房公积金管理的决策机构是（）。 A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.金融主管部门D.财政主管部门【答案】 BCP2P8B9A2O8Z6E2HN7U5V5Z8P10F1E2ZK10I2W1U5Q7Z10C1054、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记

29、D.异议登记【答案】 DCD9D8L1C2Q5L3P5HX6C2X7G4Z10O2G6ZP5Q4N3K3G8W2Q1055、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30【答案】 CCS5L4M8A9C1W5M5HQ2H10K4I3W1Y6W7ZP3C8C2Z5N5S2Y756、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D

30、.47【答案】 ACM10S1T8Y6B7J10W1HK6O9Z7O3G1F1B8ZD9J10D8R8N10A1V557、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACK10Y10E9B8S8N4B5HN10K3E5A1Y1H2Y8ZT8T5E6L6C3S10O958、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（ ）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.90B.30C.60D.15【答案】 ACP9V7C5U1

31、V2D3O5HV6W6G4W10E1A9G3ZT8D5W7U4N9D2O959、关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（ ）。A.债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCM3H8R4C8G9C9O10HJ7W7L5R6V6M6B4ZW6H6D1G5Y4B2U360、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )计息。A.活期存款利率B.3个月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6个月整存整取存款利率【答案】 ACB2R1

32、V4N8F9S5L3HK3F3Y2F1M2M7H6ZF5A7I2Q9J1S10I1061、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。A.建设用地使用权不得在地表以下设立B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人【答案】 ACV1Q7M2M2Q5C3H4HK7L1Z9B6M7E4M9ZJ1G6F6J10G7O9K462、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困

33、难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCD10I5F10R2V9B1K9HW1C7Y9S8U5R1G8ZD8W8R7F4P3V6Q1063、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACI9D7V6D6N4B3D5HI3Q1J1G3U5A6K3ZP1Q7M4N2N9H1C364、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCK6H6Z2U10G5J3Y

34、2HT3N4F8O9Z2V4Q1ZS10N6X4U2U4D2S365、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】 BCC10N4I7S1U5H2A8HG9V3E7B1A9Y4A2ZP3C3I2C1M8I8K266、城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是()的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城【答案】 BCT7Z8S2G4Y10O9Z8HE1K9T3Z3O5E8Z2ZX1T5K4V3Z10M8P667、房屋登记办法，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是 （）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。A.由房屋登记机构予以收缴B.由房

35、屋交易管理部门予以收缴C.处以1万元以下的罚款D.处以1万元以上2万元以下的罚款【答案】 ACE2T1B2S7D5L1Z6HI7D7Z3W7J6J9F9ZY7T7H8U2S3M9G468、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCL8Q3B3U8G7B6Z6HF2A1Z3J9Q8D5H1ZQ10B6K3H8M8R6M669、税收是国家参与社会()分配的一种规范形式.A.紧缺产品B.损耗产品C.剩余产品D.赊销产品【答案】 CCP1J8J8E10L2O6W6HA2C9V9R7R9X3I2ZD6R4B8G2M8S

36、10Q470、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCX6H1U2G10Q1C4X10HK4L1R5T1D7O5W5ZA1U10N6J2X7Z7N1071、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACB2N7C1M3C7K7I6HB4J3N8A8P7V3D2ZT6E8R3U10Q3Q10X372、担保公司应当建立（），用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A.担保风险基金B.

37、财产担保制度C.保险制度D.风险预测机制【答案】 ACA6L2O8S5S5T7Y3HG3Z5J4A2T3B1K6ZP6I5G2R1Z4P5F573、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满()后请求确定债权，抵押权人的债权确定。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 DCF4R2P6E3D3E8X9HR8U1Z10A7D10N9B1ZF8R10Q6Y9I6V8T574、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】 CCX4F4H8C10D2K1P8HM6U8D3V3U3A7L4ZG1H1Q4Y3G8R3Y275

38、、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACK9V7J6W2F8V1X7HD1D5A10D4M9L9I9ZS7X10Y9Z9M7G9F376、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（ ）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全【答案】 BCZ3F1O3J2J7F2Y7HG3N8H2H7B6L8K9ZT3P2L3I1Z8Q5C277、产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。A.产权所有人B.房产代管人或使用人C.居民委员会D.公证机构【答案】 BCY10H5D10Y4K7T

39、4M9HE8C8E7I2R6Z1P7ZW5F10T1T2Y7Q6X978、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCM5A4Z7Y10S9K8R4HC9J10W5D6E10Y10U9ZP8R3B8R5P5L9F479、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCB10M5E8D1T5N2G2HQ4D7U4R1L9O6R10ZE3X7R3Z6G2D8T780、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳

40、税的所得额为（ ）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACF9G5Q5J5K7D8D5HY5R9N8X1I6I7E8ZY10G10R2Q7T10L6P881、征收土地实行()审批制度。A.一级B.越级C.两级D.分级【答案】 CCU7E8Y9L2V9V3D4HK4D3C10O3G8L3W5ZV7S6L1J10E4Z4Z982、下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。A.房屋位置好坏B.房屋得房率高低C.房屋是否为精装修D.房屋是否抵押【答案】 DCQ7R8H4E10F6C5G10HS6R1D6S1Q3O3K4ZA7P2Y1D9H10N1A383、由于出卖人的原

41、因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCW1U7I4O9L7N2N8HK4J5I7J10Q9D6U8ZZ5H9G8U9O2B7U584、我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（）。A.试点探索阶段B.快速发展阶段C.全面推进阶段D.深化改革阶段【答案】 BCN1N4H2A3X7V8M6HS3L6P10H2J6F4T6ZU4N7V10M7I6L8P685、房地产经纪人执业资格注册工作由()负责。A.人力资源和社会保障部B.省级人力资源和社会

42、保障主管部门C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCT3W3T7T7C5J2M7HD6K4L5P5M8Q6N6ZM4I9P10P3U10K7I586、张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。A.不同意张某抵押并解除租赁合同B.继续承租张某的房屋C.要求张某解除抵押合同D.要求银行解除抵押合同【答案】 BCH10G8B2V10K3M3X10HF6Y3A2Q1I5M7H9ZI8T5R2G7U7R8Z587、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。A.以国务院令形式颁布的行政法规B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布

43、的法律C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件D.国务院部委制定的部门规章【答案】 BCA10P5A6E6E1R9T3HK2U3A5V3C1Y9N8ZP1H6V9A4Z2O5N688、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（ ）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCQ5T7D8B8D4P10R7HF10R6G9O8

44、O5I2M8ZK6Z3C9P5W7U4F789、 下列不属于房地产广告特点的是（）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCN9O10A4L4U1J3B7HY4U2D1D1M3G5Q3ZE9R10Y5B4Y6Q10Q990、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（ ）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 CCJ5I3C9G4O7H5V5HZ5Z9V9Z8T8I9Y4ZH6G3L5O10N5Z10S1091、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.102

45、0C.2030D.1030【答案】 DCL2N3S5W9J9K3A6HC9U5S1V8L3F10I3ZG4Y9W3A9Q7U2V592、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCN8A6U2T6P2C10M8HZ2T9O2R2G7H6J9ZE7X6Z9G4H4W4B293、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACQ6L3U8J1B5K5O10HX9S4B10L9S10E6O8ZJ4D10X4S6R1M9O294、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权