2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题精编答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列行为中属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCP3H4P3I5T4D9S1HC4G4I6H1F8D1C5ZK3K10D1E2C4A1V52、络石藤可用治A.风湿热痹疼痛B.诸骨鲠喉C.消化不良D.小儿惊风【答案】 ACV6V10Q8X10N4Q10A9HW5E5Z5P1H6D8J6ZN3I5O2T1Z10B1D63、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.

2、3B.5C.7D.10【答案】 BCQ3W1J8Q3K8W5C2HP7N7F1Y9I9X8S2ZI5X2V2A6B8S6T94、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCE8G5Q7W10B10S5I5HJ2U4W1L4P6X2R8ZM6U4G10I2O4D6C85、 下列不属于房地产广告特点的是（）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCK7S3O2G3M4N8Y2HA5B9K10C1W3Q8R1ZC5A1X10Y4N3K6U36、

3、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，()不再承担相应的担保责任.A.担保B.抵押人C.抵押权人D.反担保人【答案】 ACF8A9L10V3M6Z10W5HN2P10G1C5G5X7Z1ZX2G2B6X8R9F4Y107、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACR9V7L2K4P4V4V3HY10M8Z4H2X5I9I10ZA2V3D1V4T9Q2X108、征地过程中，没有()的原则就不能保证征地工作的顺利进行。A.

4、妥善安置被征地单位和农民B.保证国家建设用地C.珍惜耕地，合理利用土地D.有偿使用土地【答案】 ACM2X1X3W6F2W10P1HV5G8N8Q1Z1H8B2ZR8T6I5T4R1C10R99、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。(2012年真题)A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACB4D2T2J1T8N4T10HU1B1A3E2D4I1O8ZE7N1D2G7G3H1A510、商品房产权登记按()登记。A.使用面积B.套内建筑面积C.建筑面积D.套(单元)【答案】 CCC3S5J4U3B3U5B7HX6D9A7J4E8X8L4ZK

5、6Z3Q1H2A7R2A1011、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCF7H4K9N9R2O9M2HQ8M5V8H9U10Y10S6ZF2S2P6M9Z7O4W512、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案

6、】 CCB9U5Q3Z1C1N9I8HX9K6Y2E8T4J1M10ZB4Z7F6B10Q2S3B913、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCM7S8A9B6D3G3C8HT7L5U8X2X4H1Z5ZV2A2Z4T4Y6D9P314、商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以（ ）为标准适当减少违约金数额。A.违约金超过造成的损失30%B.违约造成的损失上浮30%C.违约金超过造成的损失50%D.违约造成损失的2倍【答案】 ACZ3K6P4U8K6B2N9HV10X3C9I4D3Y2C6ZL8I2O4J1T5S1P815、长期租赁

7、的最长租赁期限不得超过( )。A.50年B.40年C.70年D.法律规定的同类用途土地出让最高年期【答案】 DCS3K6F3W8R8A3I2HG3N2C9A4X6T4Y3ZF7X1L9H10O1N7D416、业主大会自()之日起成立.A.所有业主入住B.物业服务企业成立C.首次业主大会会议召开D.社区委员会会议召开【答案】 CCW3L1A6N7G10M8Q9HY2V6N1D9W1O7B9ZT10W10U3W5W10M8C1017、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCJ8I1U8Q7S3Z7I4HB4C4Y2R4N7Q10Y

8、4ZB9Q4V9J1W2U6V818、下列房屋中，可以设定抵押权的是()。A.医院门诊大楼B.农村宅基地上的房屋C.学校教学大楼D.乡(镇)村企业厂房【答案】 DCQ5A7F8S3A3M9Y5HK9X9O3L4Z5L6H6ZG7E6J9J7F7E7A619、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCP10L7M5R3R7W4X6HV8P9I9V1R1Y7F7ZF2F8P2M8S5Z2I220、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田

9、某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（ ）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCK4W5S6P2N2M6R8HH4Q6Y4E2W2I9O4ZX4Q4V10I4Z6M10G521、商品房预售许可办理过程中，开发企业按城市商品房预售管理办法的规定提交有关材料，材料不齐的，应当当场或者()d内一次性书面告知需要补充的材料。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCS6K5M9J9F1T7W7HS10W10Z9C2Y8E5G10ZI2S5V2M6M10J2K322、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的

10、合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失【答案】 ACD6H2O1R9C5Y10N6HJ1N5E8I9M8W9I3ZP3Q4M8R7I

11、9F2Z123、业主大会、业主委员会作出决定应当告知()，并听取其建议。A.房地产管理部门B.物业服务企业C.开发企业D.社区居委会【答案】 DCA1C6D6B3R6U5D1HT5S4F10V4Y9G7I7ZB3Z3U1H6V7E2R1024、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。A.7B.10C.15D.30【答案】 ACV3S5W1E8J9R6R3HP3T8N9L4C10M8R2ZH7B7U10U9J10M9N825、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 DCA

12、2U3G8F3O10L6M9HJ4A1M5L6B7P4O8ZM7H7I3F7B8L6V326、宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。A.没收B.没收或者征收C.没收或者征用D.征收或者征用【答案】 DCK6I8G7U1C5N3C4HJ5U3O4L1T10G3C4ZO10N1Z5Z6T4V10M727、我国物权法规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（ ）。A.刑事责任B.民事责任C.行政责任D.赔偿责任【答案】 BCN2A3V5D10G4V9V5HC7F8P5G10B4U8N10ZC8J9N9V10G10M

13、2D428、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCS5C2

14、S6Q9N10X8U7HW8H9H5F1S2J7I10ZH1N2R5A1T5A8C329、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保障性【答案】 BCQ5D10O4A7I1Z10O2HP1U7G8U3R6Z8P1ZB5K6F10W7P8D6O430、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCL6T2E8E4L3C5Y4HW3S2X4Z3J5H9P6ZB5Y8D5R7S10V7W531、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购

15、了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCV7X6T2R7S7N7Q4HU3T1L8F9O8P7O3ZI6X5L7S8V3Y9I932、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。(2011年真

16、题)A.432B.576C.864D.1728【答案】 BCD3R5C9F4I2A5B2HG3A10T10V4Q6H8P7ZC2F2P3P2E4V9Y1033、公共租赁住房的供应对象主要是()。A.农村低收入住房困难家庭B.城市低收入住房困难家庭C.农村中等偏下收入住房困难家庭D.城市中等偏下收入住房困难家庭【答案】 DCJ2C8N6C8R10E8F10HG2B9R10I4S1V5P10ZD3N3G1L1Z9C8L234、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30【答案】 CCA9T7B3D3X4F1E9HR2V10E1P2

17、Z1T9F10ZU3W3K10Z4I3E2M635、下列有关纳税期限说法正确的是（）。A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后60日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按月计征D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算【答案】 DCS6J7O4E5Y4W1O8HF9Y8H7H3F4T6H10ZZ1P9I6I2M7C3Z536、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCB3O2K4L1G1D6Y1HS2L8R5N8H6G4E1

18、ZN2P6U6M4D3F4J737、赵某将价值为36万元的住房与陈某的价值28万元的房屋交换，适用的契税税收政策是（ ）。(2007年真题)A.房屋交换不用缴纳契税B.以交换的价格差额为计税依据，由赵某缴纳C.以交换的价格差额为计税依据，由陈某缴纳D.以交换的价格差额为计税依据，由二人分摊【答案】 BCY9V8I10A8W3H9P7HU5S10A8H4T8O1Q7ZG4J7W6P4B6G7J938、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCT2S8D4F3N2X10Q9HI5O9V10A8N4U7W8ZH4P8C5

19、Z9Z10B3V939、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的( )。A.互助性B.保障性C.安全性D.义务性【答案】 DCV2R3H3Y8Z7T2D3HP8E6O10F6T5C3R6ZF6K1K5K9M7T10F1040、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACG5J4R8F9T2G6T1HJ10Z3C1X5F4I10Z10ZK4O1E6P5X1U8V141

20、、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A42、建设工期不足1年的，办理施工许可证到位建设资金原则上不得少于工程合同价的( )。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCD6Q6V4X9N6D8A6HX4B10S8S2U1K4G1ZK7I3B8B1I2C8M843、房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（ ）取得。A.法律事实继受B.法律行为继受C.房产转让D.合法添附【答案】 ACZ9V2R5Z8D10E1Q7HQ10E3N2N8E10S10O10ZL7

21、K8H5J9D8T7K444、商品房预售许可办理的程序是().A.审核许可受理公示B.受理许可审核公示C.受理审核许可公示D.审核受理许可公示【答案】 CCT9H2Y4J9D2D5Z2HF6Y5G10V9I1Q8P1ZY5C9L9A3L6N3O345、房屋租赁合同为（ ），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACT1X9H9T6N10O7X2HB3C8F7F8S1L6R9ZZ3Q5F2B4R10L5P146、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCI1L1A10T2H8P3O1HR3E5

22、F6K7F3V2H1ZY1K7T4G6C1A9U247、下列行为中属于单务行为的是（ ）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCS1J8N5M1I3N10V1HJ4R10U7G2M9M8X9ZO2H4Z2Y7W2O6Y1048、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的 是（）。A.屋面防水为1年B.电器开关为1年C.地面开裂为1年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCV8S9M4P1G10R4K1HV3V3Q9D4O6I3C3ZM4I7J1H9U6I7T449、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，

23、到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.A.7B.15C.30D.60【答案】 CCA2I3O9J3O5K5Y6HI8V9I5F10H4A7Z1ZD9D8R6P4M2N6T750、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCL7A4D4V8W

24、5T8R1HJ9T1V9L2P1S4I10ZD10W2X3M4I7Y1V751、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCG4L3Q9D8T8J8H5HU2K10P10T10P8D6Y10ZT7C8T3Z3C9D2O1052、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCY3

25、W7G7C1R2Y6I8HA4R4O5A4E7S1P7ZE1W1W1W9G10R10P953、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCV3L9J8G2H4S1Q3HY3H2O5A9X4C4K6ZH8V6F6C10F8L7T154、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（ ）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买

26、卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCM9E4L2C5W4E3M9HP10L8O7K10L3A1W2ZZ7D9Y7U9P6A6E355、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（）。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标B.属于外国政府援助资金的项目必须招标C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级【答案】 CCU3N4A6K4N3P10X7HT7E5I2M7L8F9E1ZD2I8P6Q4E4Z9L356、房地产估价分支机构变

27、更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCT7A1W4E6U6K8P2HB3Y4T1A9D4J9C8ZS3H10L10O3S2L1Z657、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售

28、合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCS1K4L3H2W5Z4O6HO10X3H8V2D4H2P8ZA4J7P7K3G6X3Z358、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。A.甲级、乙级、丙级B

29、.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】 BCZ5A3V10T2H8R2L10HW8I4L4I9A2P6E5ZY8D7M3D6W10O9O459、皮瓣包括A.皮肤表层B.皮肤全层及皮下组织C.皮肤全层D.皮肤全层及部分皮下脂肪E.皮肤全层、皮下组织及肌肉【答案】 BCK10Z2V6H3C9J9R3HB3P8J6E3O4J1Y6ZA9T3T7F5A3C4Y560、关于房屋登记的说法中，错误的是()。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件C.境外申请人委托代理人申请房屋登记的

30、，其授权委托书应按照国家规定办理公证D.申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费【答案】 BCG8E8B5F6M2L8J1HO3Q2A7N4K8C2N7ZD4V6D9N6H9Y6J861、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】 CCO7H4W7W5R2G3K1HW4P9N3E3B9K7Y7ZM1W10O5W7P7B1N162、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACM7B1J3V4E8K10F2HP5D4J2G1N3U2B8ZY2S4

31、M7A4M5V2R263、根据合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCA3O1M6K7W4F9B9HR9Y1T1L7K1N4Y8ZI4Z3T8I9H9V9X464、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经

32、济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACV1B7X4Y5J8K9Z7HH9H3T4O1S7I5D4ZB3E4U7M9K10W3C265、不动产的一般抵押权登记不包括（）。A.不动产抵押权设立登记B.不动

33、产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCD9A10I3F5S6D7Q5HL10P6K8I9Z9X5R5ZJ1Z9R8X10K5S9O966、房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（）。A.各省、自治区建设厅B.直辖市房地产管理局C.房地产市场产权监理处D.国土资源部【答案】 DCH9R3V4R8Q5A2S2HN10P9B4J6C2R6V5ZK4Y1R5G7W8C7W967、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.交付使用之日B.竣工验收合格之日C.商品房买卖合同

34、签订之日D.买卖双方协商的日期【答案】 ACX3J9Q7Z4V4X7E7HF9C4F3Z10I4O6E1ZX10C4G8H2N7B4G868、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCK6K5M8J5M6M4F3HH10F9K3Q3U5J3R4ZL10T2Z10F10T7L10V969、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年

35、10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCN3G5X3M8W6K9A8HB1N2F10F7Y4G9B6ZB7I9K3Q7F1Q8D1070、商品房建设项目，可以现售的时点是（ ）。A.室外装修完成60%以上B.通过竣工验收C.外墙围护工程结束D.完成工程主体【答案】 BCA4T2A10S9B7L8N1HR6P4I4L8E8J3T5

36、ZC4A8T1P3M8C2Q571、拆迁( )不予补偿。A.代管的房屋B.产权有争议的房屋C.已抵押的房屋D.违章建筑【答案】 DCD1J5N3H2C1G7R2HM5G8R6C1K2N6F1ZO10D2L8C8M2G6M772、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。A.收藏B.自用C.投资D.投机【答案】 ACO3M5W6A6R2A5H1HI3B4E2R10E10G5Q6ZG6U6I9R6K1V10U673、根据房屋登记办法的规定，国有土地范围内成套住房，以()为基本单元进行登记。A.层B.套C.间D.幢【答案】 BCC9Y4Y5S10X9F7T2HX4T3P8Q2Z10G6I5ZD7K1

37、N8L10H5I7V374、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCY3A8T7Q8G2I4W4HX4V9N1A10K10W3H2ZC2J5L7Z2Q6W6F1075、房地产经纪人的责任是( )。A.促进房地产业发展B.为委托方提供真实可靠的信息C.诚实信用D.客观反映房地产价值【答案】 BCP1X7M3Z4A1Z9C6HZ4B4Y1A1N5L6C4ZS3O6T1E2I2S2C876、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约

38、定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACX1Z3W7P9X8J2G3HC6F1Y10F5D8A7M2ZT7C5V1E6T6P4C477、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCX2L4D7U1M6A5G8HN6H5N7Z4T4G10U2ZA10E7L9A8X2V5G678、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质押权D.地役权【答案】 CCV10L9I5H10D6

39、C1K5HB4Y1R4J3K7H10F3ZF6P6U2L8A1W9Q179、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCF4S2Z4S1K10H2W1HF6J9P1A3F4D6O2ZT10E10H7D2C10H3R580、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法正确的是（ ）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACF3G3B2Y

40、2T5R5V5HT5Q9X3V8P3R8F1ZF8G3B5F5G9Z8R1081、按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCT2Z1D4O8Z2M8H2HZ7O5D1V2K8V10E9ZE9M3W10C9W2G7H282、不动产的一般抵押权登记不包括（）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCS4K6O9I6Z7E4M7HM9K8P2N4E5H5N9ZI9N5X3I6V8S1O383、商品房预售许可办理时，开发企业需提交相关材料.经审查，开

41、发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出不予许可的书面决定.A.3B.7C.10D.15【答案】 CCV6A5H3Y10C9X4R4HW3R6L4V4J8O4H10ZY3F8M6D1B10T6G884、我国物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议【答案】 BCO9I5J7F3W1O10U4HY10V1X6A9E2W8N8ZC4W10M4K1R6D2V685、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议

42、的应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 CCV7J5A6B4A10Y2R6HT7X4C4X8H6U4Q2ZS9Y9R2P4Q8T5K486、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 BCJ4L9W5U7R5A5J8HG9J1E1V3D5N9T9ZS4N1O1V6I5D4O587、房地产登记制度中，()又称为“德国登记制”。A.契约登记制B.

43、产权登记制C.托伦斯登记制D.权利登记制【答案】 DCV6Q7N2G5S2A9P9HT4P8P2Q1R7X4G8ZL7V10X1Q8V7V8E188、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACQ6F1K9X9F8P4C2HZ9O9R2H3A6V5S2ZA1Z8M8F5C4X6Q1089、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进

44、行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCZ4M3O8Q1S10H1W7HJ2K7U3S1G10S7Q4ZR7L4G4A7C10A8C390、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年（）为结息日。A.1月1日B.6月30日C.7月30日D.12月30日【答案】 BCY2P3Q7H7J3Y3T2HP6E6T9D5L8K4C5ZX6U1T7G1I6V3K791、划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。A.租赁

45、收益B.土地价格C.转让收益D.房屋价格【答案】 BCY2M5D3T6V4P8Z4HN6Z6T5G4V10J7G10ZS1Y10E1X4Z5S9D592、按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCS7J2O7O1N6T1H5HC8W10Q3I3C10Y5G7ZT1B7X2A8P3A3H493、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（ ）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACW6U1N5J9V10O6Z9H