2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分300题A4版可打印(黑龙江省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产买卖过程中，买受人因合同约定面积与产权登记面积发生误差较大而退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()d内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCG4O6W5H4C7E2E10HQ2G6A7R6L1Z7A8ZK4B8B4L1V3T5H52、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCJ5H1U8X6Y4B3H2HL6E2

2、O1A6S2H7N1ZZ4G1C4Y9W6F6U73、无须办理房屋所有权转移登记的是（）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACF3U6N8R3H1J7L8HJ6J2W7T9S3I1T5ZU2Z5L6C6Y7P6Q104、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A.预告登记B.更正登记C.异议登记D.注销登记【答案】 CCO10S1I5N10D5E1H6HT10C9L5O6Q2I5Q9ZJ6W4F1C8C6O4Q55、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。A.占有B.登记C.交付D.备案【答案】 B

3、CP1W1R4V9G6H8K1HF2C6L9D9L8X4K3ZY8Q5Q6W3G9S1H16、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCV1O6R10Q7P7Q9L6HR10A6E2Y4R7Q3B9ZM5T8B3Z1J8G8Y37、下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.房地产登记B.房地产居间C.房地产开发D.房地产估价【答案】 BCL4X5G10C5J2W7P8HJ8T1J3U8L7J6U1

4、0ZI1H6F2Z7I6B3A98、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCE4V9U9J5T4Q9H2HI3I2A10G1E4J6Y3ZE9O8I10Z8L9V3M39、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。A.债权人的债权比例B.抵押合同签订的先后顺序C.抵押登记的先后顺序D.要求债权的先后顺序【答案】 CCQ6N9Y9Y8R10B4E7HW8R6S2M10U3R8V9ZV2Q8Y10Q5G1H8T510、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()d内

5、，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.A.7B.15C.30D.60【答案】 DCS2R9C3Q3S10M10M7HB1L8Y8U7J2Z6B9ZV2T3O8S8J9X8D1011、县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.国土资源局D.上一级人民政府【答案】 DCC7C5E1M7M9W6P8HR7K10C9Y4R8I3O3ZJ5J9R10F8T2K3P1012、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（）。 A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【

6、答案】 DCC9I9Q7N3Q9D6I10HI8C10B8M8L10H1Y5ZR1O3J3O4C3M6C913、拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。A.不予确认B.应当予以确认C.由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认D.由人民法院决定是否予以确认【答案】 BCN7F9R2P5B10E9N6HI6Q5E4P8F8Y1V9ZP5P3G6P8Y7M9M314、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（ ）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACX2V

7、8F8S8H3R9S4HI2H1H9Z4Y4S9D7ZY7C8G6L8B9R1A415、根据房屋登记办法的规定，()是法定的房屋登记和发证机关。A.全国人民代表大会B.国务院C.国土资源行政主管部门D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门【答案】 DCC10Q1B9Y1V2Y6M10HR2J9C1Y1A5O6R4ZB2H10E2Q4Z9K6V516、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BC

8、A4X8R10K8Q4M8D9HP9E3S6X9S2R2K6ZK5T8R9G7R4C4V417、对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告3d内D.房屋征收决定公告7d内【答案】 ACA1L8U7P9L7N9F7HO6K4T2O7S4N1S4ZA3G6D2B9W5L4J118、在成熟的房地产市场中，()居房地产业的主体地位。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.物业管理业【答案】 ACW5X2G10C7I6O1W4HB5V3R3P8B3V8I2ZH10H1B2S4R5O1L1019、下列

9、各项个人所得，不能免纳个人所得税的是（）。A.莫言诺贝尔文学奖所获奖金B.某餐馆年末发放的年终奖C.保险赔款D.国债和国家发行的金融债券利息【答案】 BCR4H5R6A3K9B10B3HX3U2F3Z3K9J1P10ZF5N7S10O9Z5B2Z320、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 CCY3L3R5W5B2K9C3HY7F5M9N8X10U5W7ZG6U2I9X10C7D5M421、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。A

10、.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACA2I10Q7X7I5K4B1HN6Q5C4E8N9A4J2ZN7P6Q9L7U1R9Y422、 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCL1P7F3S5F6Z1O3HP1X8K3Y8A1T10G1ZT9H2W1A3P5T5Y1023、 房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（）。A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】 DCK3I3I10G6B

11、3F4V8HH9X6C1L2K5M10S6ZZ5P8B10N8G7Y7I824、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权【答案】 CCK1Z8Y10C5N8A7P5HN3C4R8B3D7Z2R10ZL1E6Q1X10F1W10C425、某房地产开发公司新开发的写字楼销

12、售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。(2009年真题)A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 DCO1D3N2Y3N8X9H5HQ2D4M7A5M10I3V5ZT9D9C4Q3H7U8D926、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACS6I5G8E6O2U9D7HF5W6Y1N6Z9A1K9ZB1S4T5Y10X3S10U527、因房屋买卖构成利害关系的，受让人可以向不动产

13、登记机构提交（ ），申请查询房屋权属。A.房屋租赁合同B.房屋买卖合同C.房地产经纪服务合同D.转让方的不动产权证【答案】 BCQ8N4B3V5Y4G8L6HZ2Z4Z6Y7Z1M8P1ZC6C5T7K5J6O6Z828、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A.城市总体规划B.城市分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACM6X7A1D2H4K7W10HG6S1Z2P5F8F3L1ZZ9X5P10R8C10Q2F1029、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。A.公共租赁住房只能用于承租人自住B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租C.

14、公共租赁住房不得用于从事其他经营活动D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出【答案】 BCK9N5M5G8O1B1H10HS1R4V1G6E6Y6U4ZY8S4W1N2R1L5D930、房地产业的行业类型中，（）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。A.房地产咨询业B.房地产经纪业C.房地产估价业D.房地产中介服务业【答案】 CCY8P6B10W1O8C1V3HI1T9U2Q9F6T4N5ZZ9P1I3H6K5I10H631、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的

15、（）。 A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACG9W4L2L4M5R5R9HZ3V1Q10A7Q3R6D2ZW7F6M3C6C2U1Q332、关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（ ）。A.周期短B.投资大C.风险高D.回报率高【答案】 ACS2B5M3P10N3S8Q5HU2X8V4X7S3E2U10ZK1G3C9N2C6U2B133、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACI2J5Z8F7Z4U6T5HO2V4X4Y9H3B5Q4Z

16、H6Z3B8U4A5E4J134、税收制度和政策的中心环节是（），它直接关系到国家财政收入和纳税人的负担水平。A.纳税人B.征税对象C.税率D.加成【答案】 CCQ8R4R9Q8H1T1S7HS9J8P9K8L2Z4T7ZG10I3J5N7L8X7X835、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书B.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许

17、可证C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证D.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证【答案】 CCF6A5I10L4B6I5D5HL5I3J10P4E4W6L3ZS3H10I2O4D9U4G536、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（ ）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCU1K4Z6Z9F5M3H4HQ1E8I2Q2N2H1G3ZA10Y4H9J1S2M6S837、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建

18、设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应在期限届满前()d内，持原土地权利证书，申请注销登记。A.3B.7C.10D.15【答案】 DCU5H5Z7B5X7T10Q2HW5W3U1Y5F9A9Z4ZO10E5K5I2J9L5P138、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCD2R2B6V7N3B6I1HK7N4P8H2U8B5E4ZH10P7U7C10A2V6B839、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，

19、市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCT7M1T7T10O4F4S1HA7A7L8D6J6C2D5ZG2T9D3O3M2C4Y940、预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由()代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。A.房地产管理部门B.住房公积金中心C.中国人民银行D.贷款金融机构【答案】 DCZ9P5K2B9V8Q6M10HV3P4Z1O10D8Y7D3ZS9Q1P5D2G1X9G541、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

20、 A.使用面积B.套内建筑面积C.共有面积D.建筑面积【答案】 DCR7A9A1G3R3X6M6HO9H10B7C9H8T7M10ZR10R1C5P6N3T8Z942、房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回翊格证书或公告资格证书作废，并处()。A.警告B.5 000元以下罚款C.1万元以下罚款D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 DCZ8D4P9P4N9G4Q5HB3C4M1Q9N2H8Q8ZI6G4C3I3H7W4L343、房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理【答案】 DCS7R3M3Z9S8U3H5HG

21、2J1R7O3Z1J5H8ZS4Z2V1U6L6A1D344、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（ ）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCH9C6J5N7B5P1W7HC7U9X3G9W3F10K9ZC4R9Q4D7L3K3I845、关于房地产登记的体制，下列说法中错误的是().A.我国现行的不动产登记体制是房屋和土地统一登记B.房屋与

22、所占用的土地密不可分，房地产登记应当一并完成C.我国房地产登记中，一般是土地使用权和房屋所有权登记分别在土地部门和房地产部门分别进行D.物权法规定对不动产实现统一登记制度【答案】 ACY3C5S10E7R8A7Q9HN3U9O6A6I3G10E5ZC2L10O10M4C8D1F446、商品房买卖的销售价格().A.由房地产中介机构评估拟定B.由房地产开发企业评估拟定C.由当事人协商议定D.由市场平均价格决定【答案】 CCP2I1A3E9I6J1S2HQ3J7L10A3X5X4B2ZC5N10C7N6F5E8A347、居民企业所得税的税率为（）。A.20B.25C.15D.30【答案】 BCZ5

23、A7C6D2W5E9Y9HM10W8T4B6B2R4X4ZI4S4P9T9U3Q7N648、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质押权D.地役权【答案】 CCB6O7Y4Z4W9I8D4HF3F2M8O3W8V2S6ZK5I8G2A2D8U7D249、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCK9U5V4D9M9Z8N10HI7T8X7P10R3R5Z5ZY8E7S9R9O2B8Q750、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工

24、厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCD6S6L9Y10H9R10P1HB9G4J7I2C8V4H5ZY9H2Q1C10W2O1H551、建筑业是物质生产部门，属于().A.第一产B.第二产业C.第三产D.第三产业和第二产业的联合产业【答案】 BCD1P8O1C6R2I1B7HC4A9J2O4X7J9A5ZY10M2F9L10M8R8F752、关于房屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.

25、预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCK8S3C5G1N5T10B8HB10H6E7J6S2O9G2ZD3C5P6Z6N8D2Z653、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCB8X10G10V2H1D10R9HB8S4Y2Z8Q9S2Z10ZG9K4P10U8D3C4B1054、物业管理体制的核心是( )。A.社会化B.专业化C.市场化D.综合化【答案】 CCA4Z1

26、0A3V3R8O10W6HQ5M9A1Q10C3D9Q2ZR1V5A9S7V6D4S755、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCG7N5V5S1B9F2S1HY8U5V6D10A6X5L3ZC2L1V2G7L6S6J856、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合

27、同。对此，李某可以主张的权利为（ ）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCV3G3S3K1M7B9G6HJ4V7B4H3D9K8W1ZY10I3P7N6A7T10Z657、无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（）同意A.全体共同共有人B.23以上的共有人同意C.12以上的共有人同意D.一人【答案】 ACX2A5T4K5U5F1R4HH1I5W1I7S10P2W7ZF3B5I7N7B8L5R1058、征收土地实行()审批制度。A.一级B.越级C.两级D.分级【答案】 CCL2M1K4O6U4K9J9HV3

28、S3P2U8C1T3B3ZM7L7M3Z10M4N6S259、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACK3V8Q7N2Y5Q3Z5HN10V2T2W1K8C2K4ZY10J8K3U5C8U5I1060、依据房地产广告发布暂行规定，下列表述中错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及贷款服务的

29、应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积【答案】 DCH3B10A4Y9C3J10I4HO4W6N2D6K8B9C5ZK7V2O2B3Y8P2R161、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACJ10B10H5Z10Y5V6D4HK6E4B6O7E2N4I2ZO3N9G8F5Q5Q9K462、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（ ）。A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人C

30、.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人【答案】 CCB1H2Y1M7I3L2V7HJ4F9J5H3T6F6E3ZS7B10K9T7E1K4G163、国有土地使用权出让的方式中，()出让的特点是自由度大，不利于公平竞争。A.拍卖B.招标C.挂牌D.协议【答案】 DCI4M7M4H7N7U6Z6HW3V8U7T1B6V8Q3ZI9R7C2Z9H7O6B464、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCO4N1Z8V7D1X2S5HB9W4K8K4N9L4M2ZF7H7H10T8M8N6

31、C365、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCX10W1I5T10L8J1H4HT4T9O4O2Q1C1M8ZP3T5L9Z2I1T2Y666、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。A.更正登记B.注销登记C.变更登记D.撤销登记【答案】 CCM1J2G3U4Z1E8Z7HR5R2V10Q6B10U6R6ZA3S9Y3J6D1N4L567、房屋所有权()的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记

32、机构发放登记证明。A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 CCA7A1W1E9C3G2I5HM3J4Y6O8N10R9V8ZB4Z8J3O1O1X6D568、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCH7U3N8N2F7O3E5HC5Q6Q4B7L6N6M2ZH3V2T6Q3M3M7Q769、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某

33、决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】 ACB6F8W9G10D7A4X9HP8B2J2T10J7Q7N7ZY1O8R7I2O5P10M470、房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日内不起诉，异议登记失效。A.15B.30C.60D.90【答案】 ACR5D4F4G3T3I7W5HU3X6B4R7S1R6U3ZK6A4N1R8A9J2M171、居住用地的土地使用权出让最高年限为()年。A.70B.60C.50D.40【答案】 ACU8S2V8U6M3E6Y6HD6V6B1K10M

34、9U1U1ZO3J8Z5V3C7B8O372、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（ ）元。(2010年真题)A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】 ACO7W8T5K6M7V4U6HO5P7W4N10G2F9K3ZQ6U3X4S7W3P5V973、房地产交易的管理机构不包括().A.房地产交易管理所B.房地产市场产权监理处C.房地产物业管理处D.房地产市场管理处【答案】 CCS8R3N3R5J6L5H5HZ1U10I2J9F8J2O4ZQ3Z2C10S1S6U8L1074、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金

35、月总缴存 额为（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】 DCD3D1G8B8R4A6Y6HR10K9I9E7J10N5D7ZR1Y9M7W6V6N7V475、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCL8Z4I4T8N5L9L3HM10X6M9U7S9F4V2ZJ10U7U2N8R1U8B676、房地产法律中，()重点规范了城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署，控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施建设。A.城乡规划法B.土地管理法C.城市房

36、地产管理法D.物权法【答案】 ACH2S1Y2W8S9R8H3HL5Y3H6M9R7C6U3ZZ7U4U6N4T8G8M877、房地产业中，物业管理和房地产中介服务合称()。A.房地产咨询B.房地产服务业C.房地产中介服务业D.房地产经纪业【答案】 BCD8E9O10N7U1G2R2HB9E7F3S7A6Z9H2ZN6H8N4O1A2M6L978、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5

37、月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCB7L9C4T2K5L10Y2HO8K8O2Q5Q9V1X4ZX3V10J5M3K8K9V179、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCV4P4X4N1C3P10D8HX5K8Q1D3O10O2X3ZI6A8G5P7B9U4D780、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（）。A.不予受理B.受理C.待定D.材料不齐全

38、【答案】 BCL8F1S10C9H7N2R7HN10O6W6Y6O8L10D8ZL1B7P4W2R6R2Z481、下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（ ）。A.抵押人是债务人，抵押权人是债权人B.抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人C.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人D.抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人【答案】 CCR10Z10H3H4P5T2P1HV2K8W4P4R7N7G4ZR8H8B5A1C2T5W182、山楂、鸡矢藤均可用于A.咳嗽痰多，胸闷食少B.谷面积滞，脘腹胀满，食少纳呆C.乳房肿痛D.泻痢腹痛【答案】 DCK6S6P9S6X8B10G4HT4

39、U4F8Y6Q2V2Z2ZP10G10Y2Y7B5P6V383、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括()。A.土地补偿费B.安置补助费C.征地管理费D.青苗补偿费【答案】 CCR1H5R10W6I10L3X4HY9X2W4G4O5B9I10ZM8U2W6Q7J6E6Q284、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5

40、年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 CCL3F1Q4F6U8L4W6HA7S4R6C6J6B9H10ZG3E9C5N7D1F3R985、李某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。A.432B

41、.576C.864D.1728【答案】 BCY10Q9F5P1U9Y1B2HA2Q1U3I9U10D3H1ZG9F10A5H6L1B5I286、公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴交：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的( )。A.3%B.10%C.15%D.20%【答案】 DCL5J8G1D3C2W7T8HL10A9V9O2C5S7E6ZT3T6L4O1E2M3E287、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的()倍，具体标准按照各地有关规定执行。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCR1K6G

42、2V5R7A6W2HT1X3H10C5M3R2W5ZI8V5I1I8W1R9M488、申请人民法院强制执行征收补偿决定案件，申请机关对不予受理的裁定有异议的，可以自收到裁定之日起()d内向上一级人民法院申请复议.A.3B.5C.7D.15【答案】 DCN5C9A10H3J3L1V6HK9Y6G8D1Y5V9Q8ZZ3Z10Q3P4X2B3L389、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCZ3V1D8B4M5B1L4HN4A3T6L3N3D4Q8ZR10Z5K2P10Q1J6E690、商品房买卖合同为（）。 A.非典型合同B.单务合同C

43、.从合同D.要式合同【答案】 DCX6Q9J10F3V7I8Q9HZ7F9K3G3R3Y9M3ZX3S1L3S8R10J6H791、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 DCN9Q3M7C4H4A10V9HT10N4H2T10G2X3L1ZZ9H7Y6H6L10P3X592、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让

44、的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCQ10G7C9D2Y5S1T6HZ3O9X9Q2F9W10J2ZD8H3J4M2H7Q5J1093、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（ ）的适用税率计算。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCP3G2F9I6G5F3Q7HX4D6Y4Z10L10R10P10ZZ6M7O9D5E5Z4Y494、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（）。A.关税B.契税C.个人所得税D.消费税【答案】 BCY9T4C9P10H10A6E1HA2M2F1Y7O8O8D1ZF5S9G3J9Y8

45、R9M995、企业所得税的税率为()。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCN4K1T8J5B5P2V6HA9R9D9F1O4J6F10ZM10T9H6Q3S7R1U196、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（ ）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCN4W3V4J10T2S5G10HN3S1K6P10P10V2Q10ZN8P2H6Z7Z6Y