2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分通关300题带答案解析(辽宁省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCY9X8T3T2B2J2Y1HL7P4J2Y2O5C10M8ZP10S1P1P10L9M2I72、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（ ）元。(2010年真题)A.200B.400C.480D.960【答案】 DCV2Z1H8U6T5X5U8HD8G6G10D1Z9L6S1ZV6Y4C10X7

2、E1R5W53、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACZ7K7C1V2L3F4X2HR6L4Q4O10Q6U3N10ZR2T6B6U4L4E5W104、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明

3、书C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书【答案】 BCR8M7L5O8G6D9C1HY7H3P7L4O8H4U7ZB4V9I8L6Q4Q1D75、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCU1Z4U7A3D1C1Z9HY2E6K5D10Z7U1J1ZX7W7B1P5T8E10M86、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCI1G8L6D10Y5W6X9HW6O8I10F5S10F7E10ZN10I7T6G7O3H6X87、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、

4、房屋所有权的，应按合同规定（）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACJ6M10H5R2F6V1W9HW4C10A1O9L10A8Z3ZK9C6S1M2X8C4Q28、下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（ ）。A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形【答案】 CCO2K7O6A7Y3W2O7HI3Y5J2R8A5N1P9ZR5V2U6L10R2T2A39、下列关于住

5、房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCL8K5A8O1D8X1T9HS5F7A10X2H6G7L3ZN9R5G4Q6Y10R5A310、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACR4U2W8L1Z8C1W5HH5V7X5C3B3O4L8ZM5R8P2C6W4L5O

6、311、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的，适用税率为（ ）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCO3X7H3J2W2O7G3HM10G9Q5V3K4D2Y8ZP9S4V8U4S1L10T112、商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（）。A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%D.合同约定面积与买受人测算面积的误差

7、比绝对值大于3%【答案】 BCR3U7Z7K2I2C3B3HI4N2B9Q7C9N6U8ZC10B6I1K8I1I3I813、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以()为城镇土地使用税的纳税人。A.土地管理部门B.土地使用权利人C.土地代管D.实际使用人【答案】 DCD5K1X2K4B2T1H7HF9R3J10D9U8W5R8ZZ8O6Z7E1V5N6X714、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】 ACM9W4S10P5Y2X9D1HJ8R8H8C4F6T7W6ZR6U2W5V8L8H10B815、周委托房地产

8、经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCK10F5J8O5S7M2X2HI10E2J8N2P10N8K10ZB6F9G6S1T6F3B116、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（ ）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和

9、异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCH1J3J9C5G5I6N2HY9D6U2E9E4P9T8ZQ2E10M6X6E7Y1V1017、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCM4L6S2A7H5L4Y7HQ10E7S1U8B1K8R10ZW10L1K5T9F10Y5S118、设立物业管理企业，必须向( )进行注册登记，领取营业执照。A.建设行政主管部门B.工商行政管

10、理部门C.民政部门D.劳动人事部门【答案】 BCH10V6O10C1R6E8M6HW5H2W3F5O5D1F10ZZ7B5C2X10Y2X9W319、（二）周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCY3A9B6N2D5F6A5HR2W7A7W10W9E6

11、J6ZK1G6F7B9U9V5S420、既能宁心安神，又能祛痰开窍的药物是A.柏子仁B.酸枣仁C.合欢皮D.远志【答案】 DCT1V1T3F6P8E8V7HR8Z5M2Q5J8W10A8ZK5H10Y3S1B2T7Z621、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCC5M6R1Q1I10Q3V1HE8A7Z5O4J5R7E1ZP9T7R10H4I9S6M1022、（ ）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记

12、权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACI5M10D4T7G1J3A7HA5T7G5R10K5T10N9ZE8N7K4P4Y7Z7D323、已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。A.乡、镇B.县C.市D.省【答案】 BCC6E9H2B10K10N2L9HD5N4Z1B1Z3P4E8ZN4W4D9X7Z4B1G424、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按（）税率征收房产税。A.5%B.4%C.3%D.1%【答案】 BCQ8M7X4X6Y3V4I2HF3H

13、9Q6Z6O4E7T6ZD8S4T3X6Q1C7S225、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1%B.3%C.5%D.10%【答案】 ACZ7F8K3I4U8J7G10HW7B9G5G2W9U6H10ZO1Z2T8K8T8C5U226、职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。A.公产B.公私共有产C.私产D.私产(部分产权)【答案】 CCL9I5N3N7C4T2I3HL8R2T10G9X8Z10I7ZI1M5M7V5B10J1G527、房地产中介机构代理销

14、售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 ACU8O4F2Z1B10P2O3HU9P4S8N6U8V5L5ZU10P1I8I6A10A6N728、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。(2010年真题)A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】 BCO9F2M8T3W5I7W8HG10Z1D4U2M6U10F2ZT3Z8O2U7I3I4D929、被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。A.被撤销时B.被发现时C.开始起D.造成损害起【答案】

15、CCW9E8E9X4Z10I9I2HJ9D1T5P8R6P5P8ZV4N1Y7U3I3O5P930、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.35天B.57天C.710天D.2周左右E.3周左右【答案】 DCD8B2S7X1E3M4F10HX10I3Z6S9E1C4E8ZI10F2D3A10V1V10W231、学校的土地使用权出让最高年限为()年.A.40B.

16、50C.60D.70【答案】 BCS5I5Y7W7C3V3F2HQ2H5X1Y3N10T5W6ZF6L9Y8B3P8O7D132、关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（ ）。A.周期短B.投资大C.风险高D.回报率高【答案】 ACI8E9K5B2O8L1B4HP10G10H10U3B4E1K6ZE1I9Y9M3B9C10F133、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCP3E1L6W4S8G5Y1HI5O4O3K6O10R3B3ZZ5B2I8X10L5B10O434、关

17、于房屋登记的说法中，错误的是()。A.房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告B.申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时，应提交申请登记材料的复印件C.境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家规定办理公证D.申请房屋登记的，申请人应按照国家有关规定缴纳登记费【答案】 BCH9A6H5E10M3R3B10HF9J7H2Q7Z6U2K4ZR6U10Q10V5W4N6G835、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。 A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合

18、同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCD1T9F10Q5L9N7Y5HU6K1I1C3H8P5Z4ZE3U8U8U1I9G3E436、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACN3C4I9D5Q9E2N3HH3S10Z5W3T4H1D8ZS3M8W2Y9O8C7C537、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产

19、中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCU6X6F5P10X3E10Y10HQ8N2O8U7H3Q10V1ZV1D8E9X7J5Q4J1038、房地产开发企业采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上3万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上15万元以下【答案】 ACH9S8K10D1J4M3L8HB2G8S10N2J8A2E5ZI4U2C8I8F1T6S103

20、9、下列关于临时用地的表述中，错误的是（）。 A.使用期限一般不超过2年B.可改变批准的用途C.不得修建永久性建筑D.不得从事经营性活动【答案】 BCU8X4K10O1L4O1P5HT2M7Q1B9L7F3T5ZF1X8O3U4E3B8U540、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACO10Y10L1N5D8N7T7HC10H10A9P8T1X10J4ZI8S8N4Y6B7R4Z341、下列关于建设项目委托，错误的是( )。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建

21、设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】 CCF7Q1H4E7U9N1W2HE6D2J7X7G1J3F2ZU8A2U7X6F2J8B1042、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。A.50B.51C.52D.70【答案】 ACY9R6L7K4K4U3Y5HX9P6T9R1J

22、9X8I2ZQ7P4T1U1Q7O6D943、土地使用权出让最高年限为40年的是()。A.啤酒厂B.商场C.医院D.化学研究所【答案】 BCB5H5W6Z4B3Q8U2HD1I6A2F9V8S4M8ZA9A2H5R1X2C4K744、关于不动产登记原则的说法中，错误的是().A.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理B.国家对不动产实行统一登记制度C.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任D.不动产登记费按年收取【答案】 DCK2W9W10S3Q7I7Q7HU8D10V8C3V10B2D6ZA3G7F7W7Z8X7W445、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.

23、1B.2C.3D.4【答案】 BCZ7O8U7K7Y4O8N6HC2Q8H1W9I6P3J3ZD4G1K8A3L2C2E246、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCC2Y9V4N2Z1Y5X4HD8K7G7H3H6I4Y10ZV7Q6V9Q10T3K9Y547、在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。A.房地

24、产市场调查研究B.房地产开发项目策划C.房地产销售代理D.房地产投资项目可行性研究【答案】 CCA7X7R6E6P3O1H9HO8H10B7T8S7K1A10ZP7Z9O8Y6N7J10N648、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为11个月。房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCJ3L4R7F2K1J10H10HX8H1A2Y8O8U5Y6ZA3N1Z2D8E

25、3A2I249、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCK7H5T4N5V10V6L6HA10U7K10P8Z5Q7K1ZZ1W1D1B9K3X7P850、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCV5I1A3I1N2P7G2HX3I8Y2L5S5Q7S3ZH7B8L9T3F9V10Q251、以划拨方式取得土地使用权的，经批

26、准转让房地产时，由（ ）补交契税。A.产权承受人B.买者C.第三人D.房地产转让者【答案】 DCW5W2Z7Q6Q8M3P1HE9M2Z9J5U8H10F9ZG9L10L8Q8K4N4T952、 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中介服务机构【答案】 ACY7L10J10G5B5K4V3HC7R2F6R7Y4Z5O7ZI4T1G7W2I9I3R253、根据物权法规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。A.担保物权未实现B.主债权消灭C.担保物权实现D.债权人放弃担保物权【答案】 ACV8D6X10Y4E5C4U4HX1Y5P4J4I7R1G3Z

27、U9N4C4Q1T5M1T454、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW6B1B6I9Y10M7T1HY6A5O9X6K5Z8D3ZD4W3Z3B10E1F4I555、物业服务合同属予我国合同分类中的( )。A.居间合同B.委托合同C.要约合同D.行纪合同【答案】 BCX8D8G2A4H10M4C1HJ9U7U3G2T1O2

28、J2ZX6A5W3D4M2K2T956、（ ）是税收的关键特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 BCE3Q1E2K6E7C3B7HD2C7K9A1H9Q2V2ZH5S1D7J7E7L8A657、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2011年真题)A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCS4Z3M6N6W7K8I8HS5A7C5I8L6Y1V8ZI9R8K8H10Z1J3H858、在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应向()提交土地权利证书和地役权合同等相关证

29、明材料。A.国土资源行政主管部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 ACM2A5D9C2B4Z7O3HA3C8S8E8P6B10P8ZJ4Q7E10H2B8X8S959、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 DCO1L6N1O1G6Z1V8HT2X4C3X6D7L5L10ZQ8F8D6U6Z6G4E560、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是( )

30、。A.要认定抵押的有效性B.应当及时通知抵押权人C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照担保法及有关法律规定，向抵押人进行追偿【答案】 CCY8C8N8H7X6R10G1HY4O8O2E3X9P8V9ZO2Q8H1W8Y3X3R961、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【答案】 BCD5T7K5P10G9H9U4HO2I2O3S9E5B7H3ZZ7X10F9G7F1D4I162、合同解除根据行使解除权的主体可分

31、为().A.双方解除和单方解除B.出租人单方解除和承租人单方解除C.协议解除和合意解除D.法定解除和非法定解除【答案】 ACN2D8O3C5R7G6J8HM1V2K1W3H3F10A1ZV9H5E6B2T8J8L463、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACG2Y7K5C5Z1B10O6HM5D8Y10T4S3Q10S7ZA3C10V10V4E7O3Z1064、按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CC

32、A9Y1D4G8V4F5E7HX2F9W5U1R1Q7R6ZE4W10W3U9W3Q5N765、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCE10R1P3B10U5L1A5HR5K7S2J6M8P9A7ZK4D7Y5G3D4O4E266、房地产登记能够在法律上及时、准确地确定房地产的()，从而使房地产权利人的合法权益受到法律保护，免受他人的侵害。A.建筑年代B.权属C.面积D.位置【答案】 BCE9Y6X9A2F7T2S10HE7N7Y1D2H10Y4D9ZY10A3G7E3F1I3E767、根据房地产广告发布规定，

33、房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告应提供的文件是（ ）。A.经纪服务收费标准B.销售人员绩效激励方案C.业主委托证明D.佣金分配方案【答案】 CCH3D4C9U7F9S7O5HV5B10P4O8X6N3M6ZR4U3Y10O1Z1V4P668、根据关于房地产中介服务收费的通知，房屋租赁代理收费，按()，由双方协商议定一次性计收。A.租赁期限长短B.租赁房屋面积大小C.代理服务成本高低D.半月至一个月成交租金标准【答案】 DCI2N4T10J1Z4D10H7HF1J6P9Y1V3Z10Z5ZT3W2S3B3N9A3F769、下列有关纳税期限说法正确的是（）。A.工资、薪金所得应纳的税款，全

34、部都按月计征B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后60日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按月计征D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算【答案】 DCJ7H3J6N10P7N4U8HS7G7Z3H10L7I10Q6ZS7W8X7E5O2X10C770、2008年5月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的个人所得税是（ ）元。(2008年真题)A.360B.480C.1200D.2400【答案】 CCG6J7U8Y1B1E9P10HA10Q1X10R9X2I

35、6T7ZC10S4B5I8F8T1Z171、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACK10Z8J10L6S2X4A3HC4X10V4H6S7C8S2ZC9B1V2V7B7A6F972、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（ ）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCW7Q8G4Y7D8N9O8HO2A8L3

36、F3Z10J3U4ZN3H1G4M8B9L2T473、房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（）。A.各省、自治区建设厅B.直辖市房地产管理局C.房地产市场产权监理处D.国土资源部【答案】 DCU7N6G4H1B9F1I6HB10O10H3B2T7H9C5ZR9I10Q7A9Q2O7S374、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1

37、日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCG8G5I1T4P3H10B7HI2T1X5R9P1M7I3ZT5P6J3I1X3H7U575、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。 A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACC9M8A5P10X8F7I10HG6B3

38、K4B1B2P2E4ZD6G1U7M3R2S9B776、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（ ）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCI6E7A9U1V3Z6F5HH5H4C7A7M5F6B5ZK9T10M9N10O9F5F177、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACA8F6N5Q1Y5U4V4HS7Q8J8L4P1C1X2ZH3J2A3B5J8C2P778、房地产估价机构的选用办法由()制定。A.土地管理部门B.

39、中国人民银行C.商业银行D.房地产管理部门【答案】 CCO7Q1S7K9F4W6Y4HH1J10T1B3P5A2J9ZK7X10A8I4V8R7B479、为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后()d内，到房地产开发主管部门办理备案手续。A.10B.30C.60D.90【答案】 BCH2Z3H6R4Y9R7T6HJ3E4Z10K3G6C10L6ZW5Y3F4N5D1O3T1080、下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（）。A.住房置业担保是担保方式的一种补充B.保证责任为连带责任保证C.借款人不需要提供房屋抵押D.住房

40、置业担保由专门设立的机构提供【答案】 CCR9V9I6R6Z1H4J1HG7X5Z2O3Y10I5M7ZC8M5B4W4C4Q6G1081、（ ）是税收区别于其他财政收入的重要特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 CCW2X4Z9C9P10V4J7HN5A4V1H2Y2I8S3ZA2D6Y10B4V10S8G682、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租

41、金最高的人【答案】 CCF5J3V4I1N5S10F7HP10O1K4U4V3A1J5ZU5S4A7X4U7Z1N683、A房地产开发公司（以下简称A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积

42、变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCX9T8Y4Q1H10N1K10HA2K7I1L3G2P2U5ZX7X9J7H7H2I5O184、住房公积金不具备的特点是（）。 A.义务性B.无偿性C.互助性D.保障性【答案】 BCU4X5Q4B1Y2F5P8HK3L1L1R10W8Z6A8ZR3Q2F2R5P10Q5Z885、下列有关纳税期限说法正确的是（）。A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征B.从中国境外取得所得的纳税义务

43、人，应当在年度终了后60日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按月计征D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算【答案】 DCY7F9Q2S5C1K9M3HB1V6P7X4Z9U1K9ZB9E8U1I7H8G4Y186、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。 A.违约造成的损失B.损失超过违约金30%为标准C.违约造成的损失上浮30%D.约定违约金的2倍【答案】 ACR10G7H10A7S2T5L5HE5C8C9B5W8N4J1ZL8P1V8P3R6B6S287、不动产登记

44、制度的类型中，产权登记制可分为（ ）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCF1B1W5G7W1P7M5HT4L9C7G7W9F7L5ZR4L4F3A6R7U7G488、房屋登记的一般程序为().A.申请一审核一受理一缮证一记载于登记簿一发证B.由请一记载于登记簿一受理一审核一发证一缮证C.申请一受理一记载于登记簿一审核一发证一缮证D.申请一受理一审核一记载于登记簿一缮证一发证【答案】 DCY3H6M6A3H10Q7W1HP10M4E4D9A3S3W2ZA9T9R3L4S1U1Z189、大城市每平方米的年幅

45、度税额是（）。A.1、832元B.1、530元C.0、918元D.0、612元【答案】 BCX2Z6T1U6M7J1P10HS3R8W2A5T5S10R7ZI4I10U4M10D9M8H490、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以（）罚款。A.7万元以上10万元以下B.10万元以上15万元以下C.1万元以上2万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 DCN10R4H3E10G10M2L1HY9Q6D6A8T3N5Z5ZJ5O1M6N4D2J7T191、对符合土地登记资料公开查询办法规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACD4U