2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库高分预测300题(精细答案)(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCK9H5G6P2U1E1F9HV4C5Z8T9F7Z6E9ZF2J2G9U3N7T9H22、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACX2O3V4I4L3T

2、2M2HU5M8A9K7B3J6X4ZS8M4F2N1F5Q5O23、对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误，房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A.注销登记B.异议登记C.更正登记D.预告登记【答案】 CCL9L2A7B6W4K7L1HP10C1V4R5F7L9E8ZK5J8M2Y2E5B10X74、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACK5S8D1D9W3O5C3HA8E5I9R2P7J4H5ZY10V6

3、U8B5M7A2X75、已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。A.乡、镇B.县C.市D.省【答案】 BCD6A8M4D2N10Y6Y10HM2F1L1W7H10Q4A4ZQ9K3X9P1I6K2Y76、2011年7月，甲购买了一套普通住房自住。2016年8月，甲将该房屋销售，销售时（ ）。A.免征增值税B.减半征收增值税C.按购买价与销售价的差额计征增值税D.按销售价计征增值税【答案】 ACF5C9I4K7T9J1B2HA8W5D7X7J1A5Q4ZJ5A7C10T1A10W4P27、建设工程开工前，建设单位应当

4、向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。A.建设行政主管B.土地行政主管C.环境保护D.发展计划【答案】 ACZ5E9F4T5W10E3L8HZ10E1V5T3M5L10R8ZX5E10U4N2H1S8A68、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9

5、600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCJ8W2J10I8Y4M1Y2HJ2V9V2T4Z10G2H4ZT10K8W10W4K4S1C109、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（）年。A.50B.51C.52D.70【答案】 ACR5Q8T9J7C4I1D3HQ7R1P1V10S6W1H10ZQ5T6F8A6N9P4O210、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCM7R10U3

6、P5T1O9H3HR2I10L7P9L5K4S7ZW2S6J9D4W2F6L611、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元B.李某应缴纳契税0.48万元C.王某应缴纳契税2.67万元D.王某应缴纳契税0.48万元【答案】 DCS8L5F4Q4B4K10L3HZ6F2O1X7D4V10A1ZG5A2V2Q2A5K7A212、随着经济的发展和科技的进步，建设领域不断涌现新技术、新产品，物业的()程度越来越高。A.社会化B.智能化C.标准化D.多元化【答案】 BCA7I9C1T3H8Q6J1HN10

7、V3R8A5V7E4Q10ZX4V4L4F5L7O7J313、土地异议登记申请人应在异议登记之日起()d内起诉.A.10B.15C.30D.60【答案】 BCO4N1G7Q2W5Q3S8HP7N1Z2Q7G2G7G6ZZ4Q7G7B5F6V3G614、物业管理环节的( )是物业管理最主要的工作内容。A.前期准备阶段B.启动阶段C.日常运作阶段D.策划阶段【答案】 CCH9Z2G1R6X2J6R3HD1Y5K4D5W4R9G10ZR5G1C8V5D3X6N315、下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价

8、格、向规定保障对象出租的廉租住房用地B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的C.个人出租住房D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人【答案】 DCE6G10M6G7I9A1S2HS1Y1M9Z6H9O7K3ZJ4C3A4C8C3X2M816、下列关于房地产权属登记种类的特点，表述正确的是()。A.总登记应由县级以上人民政府房产管理部门在规定的登记期限开始之日起30日内发布公告B.房屋因买卖原因致使其权属发生转移，要进行房屋初始登记C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，要进行房屋变更登记D.房地产权利

9、丧失时，原权利人应申请转移登记【答案】 CCS10B10A3V6N1C10F7HZ8X2B3P6A9D3O8ZX9O7G2G6N8J2E417、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.契税B.产权登记费C.公证费D.律师费【答案】 ACY2K4S3A10N2J9E1HE9F7K4V6X5S7G4ZR7Z3D2X8O9Z2A418、下列情形中，当事人无需申请房

10、屋所有权转移登记的是（）。A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACK4A7J6S6K1J10C3HE9L7C1M4V4G6H6ZH2W5V1F5R7L1C1019、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCO5Q1D10P4A10R7Q5

11、HP1C3V10M8M10I10I8ZX1A4D9E5E9O5U220、房屋毁损、灭失的风险，在交付使用后由()承担.A.中介机构B.出卖人C.出卖人和买受人共同D.买受人【答案】 DCE4K7E3P1G7L6F8HO4N7Z9M4I9F10E6ZB4G6W9P6K9I7K121、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCY1G2P8U3H5F10Q8HL2V3J3L4D3Z2N7ZZ7J6J6A2Q8T8N422、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。(2011年真题)A.已离异的前妻B.在异国定居的

12、女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCH7S3N8Y2S8I3P4HA5A5Q5X1D7P2B5ZL10X6J4S4S6M6B1023、国有土地上房屋征收与补偿条例属于().A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 CCP10I9D4L6I6B4A3HR6Y6M4K6C8H9G8ZQ4F10Y5P1W1N2V124、以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以( )元以下的罚款。A.1000B.2000C.3000D.4000【答案】 ACP2I1A4J6B6M2N5HS4N

13、2U9F3H7D9V9ZX4T6B4Q3E7F10U425、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCG8F6N6B1I9Z1K10HF8V7G9W7D7L2E2ZZ1V6H6U10H4B4M326、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（）的适用

14、税率计算。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA9S7H5Z8O4W5D9HM7T5N7Z2E1V3S10ZX7A3E7W6D5L6M827、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCG6B2R2Y6M8Q7T7HF10J6W3N5R2K5J6ZG5A4B5F2O3W1W428、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人

15、一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCQ2C3D5D3F2N7C6HA10R1H4Y1J10N2F5ZK3P9A2G9B1Q1L629、下列不属于不动产登记原始资料的是（ ）。A.不动产登记申请书B.不动产权属来源C.不动产登记簿D.不动产权籍调查成果【答案】 CCP5C6V7L9M7T8S1HV7D7Z4G5J10V1A4ZU6F7P1O3H5Q10F730、可以决定续聘或者解聘、重新选聘物业服务企业的是()。A.社区居委会B.业主大会。C.开发企业D.业主委员会【答案】 BCM6O4X1L1J6J6Q5HS5H5L10O6T10A2C10ZC6A3L6O10N9T8P1031、20

16、07年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.2%B.3%C.4%D.10%【答案】 CCU10S9O10E4S5E4V9HK1W2B7K8K8Q3D3ZA5I5N9R8U7U10G232、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中介服务机构【答案】 ACL7V5Z10E1T9T3A1HN4G3Y7M8Z3V10Y4ZJ5F5I2X6J7B5D833、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司

17、委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.原房地产开发企业B.拆迁人C.受让人D.监管单位【答案】 CCG7Y6S7P5W5D4A1HA1T5K8J3G10T2L7ZP5F8T1E10C5H10W434、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后( )。A.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿B.抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金

18、C.不必缴纳土地使用权出让金D.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿【答案】 ACS8U1H7P6K9O4U5HB6Y9Z9P4G1N1I7ZX3U4X6E4D6R9E635、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。A.省级人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府C.市、县人民政府D.国务院【答

19、案】 DCR10I8Y7Z6Y7F5Z4HI4Y7X3J4P10H9Z9ZV3W4L3O1O4G8V336、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（）。 A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B.业主委员会申请房屋登记C.物业服务企业申请房屋登记D.房屋登记机构直接登记【答案】 ACN4L9P10Z9V6B5P1HT7X4A10O5V8X3B1ZQ10W8U2S6C5M2I937、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（）。 A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B.业主委员会申请房屋登记C.物

20、业服务企业申请房屋登记D.房屋登记机构直接登记【答案】 ACI3F3Y7I1W1A9Z8HU6F1W6V5X1J8G9ZE7K4M6K6E8I10J938、物业管理是一种与房地产综合开发的()生产方式相配套的综合性管理.A.标准化B.科学化C.智能化D.现代化【答案】 DCF7Q10C4H5V8Q10H8HJ5Q6B6H1V9A1V4ZD1T4N9N2W4S4T639、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCF3J4P7E6E6A2B2HX5V6U5V9C4O1L10ZF5T6E2F10U7B8T

21、540、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCX1L8P7F4F1S2K6HZ3A8B5E6G6D3L2ZT10J4M1W7S9W7E1041、房地产()是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。A.抵押权人B.抵押人C.包销人D.担保权人【答案】 ACB2J8O4O9G8G2A6HI1Y5O7G1V10L6I1ZK9D8A5W3Y6N7L1042、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（ ）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所

22、有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCB8J5N5N2L5W5P9HQ2K5Z3B3D10H5N10ZY3C1P4J7D5Y10O143、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCA7N8C2L7G5D10P6HO9I1T4M9W2V5M6ZS5V5A2L10W5O2S344、刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规

23、定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.房地产贷款信用保险担保B.房地产贷款保证保险担保C.连带责任保证担保D.抵押财产担保【答案】 CCS4O5C9Z3C3O10J10HO8R8H5P10D2M3K10ZR6O8N10S1I9D2Y445、销售房地产的增值税税率为（ ）。A.5%B.5.5%C.3%D.1.5%【答案】 ACE6H8K8U7U1R3B6HT9H4T8W2T4R8D8ZN7P5R9B3Q7L7B346、厚朴可用治A.风寒湿痹B.风热湿痹C

24、.寒饮伏肺咳嗽D.痰饮喘咳【答案】 DCK1L9I9U5L2C6G2HG6H9M2V1C9Q4P7ZO8A9N5J1X9C3Z947、房地产交易的基本制度中，（）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。A.房地产成交价格B.房地产评估价格C.房地产市场价格D.房地产销售价格【答案】 ACG10K6Z6J8S5N8L3HD2T5Z1Z5A1Q1O4ZF5W1K4G3R1N3F648、业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCV3L10O4J6B6W3L5HY9S3I7L

25、5B2U7F5ZG7A2R6Z5X10F3I149、对于合同内容不明确的规定，错误的是( )。A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行B.价款或者报酬不明确的，按照合同订立地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行C.履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担D.履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间【答案】 BCF7K1F5Z9I8K5X3HI1R3P1U5J10D1N8ZE2E3W2U9L8N2Y350、在改革开放之前，我国()左右的城

26、镇居民主要通过公房的分配、租赁来解决住房问题。A.60B.70C.80D.90【答案】 DCG7Z7H7E3I3V4X5HV9B2X6Q7V9O6Y5ZX10J8X10S7X3M1N251、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品住宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为（）。A.47年B.67年C.70年D.无限年【答案】 BCF10C8Z4Y6N10W2R5HN9G9A1A4Q2X10R9ZU2D10X2E1A3S1E852、某房地产经纪机构为有限责任公司，缴纳企业所得税的税率是（ ）。A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】 D

27、CZ2M7X5X3S9Z8X10HR3X1P3C7Z9K5W9ZP4T5K3W2Y10O6V453、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案

28、】 BCY4L2A7X10A4T5U7HJ10Y5D4Z2L2E6S5ZC5M6S5H3H10W6H654、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】 BCE8Y2C7P7Z4B8Y5HP1F7W7Q7N6N3D6ZT7U3A2D7N9R10C1055、因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（ ）。A.出租人单方解除B.租赁合同登记备案部门责令解除C.承租人单方解除D.不动产登记机构责令解除【答案】 ACM6U4C7Q6Q9R5W8HF4E1F7S5K1W2S3ZT4T8K5U3Q6K4H556

29、、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCX8D7D3J4Q7U2Z3HY8F1F5A2F3S4X4ZD6Z10S6U4X1Y8M857、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.继续观察B.给抗凝药物C.化验凝血机制D.手术探查E.局部热敷【答案】 DCZ1P10F5L3K10C6R10HK7E8B3Y8R10P5S10ZL3M2Y1U9T5T6W758、耕地占用税的征税对象是( )。A.占用的耕地B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C.占用的耕地面积D.占

30、用的耕地的产值【答案】 BCB7J5M10R6D5H2N7HY2B7K3Y5Q5O3X6ZS6V2U2B10N6F4K159、不属于住房公积金特点的是（ ）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCZ4Q5A8P1K5Z8C2HD10U8X2P2X9W4R6ZS2A3U2I3U8A7C860、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACN10T8E5T7N2U1A8HJ1C3M6Y4J8N5H9ZK2H10Q3J6K5W4Z961、二级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以

31、上专职注册房地产估价师。A.5B.8C.15D.25【答案】 BCA9V9S3S8B5P6O9HM3F8K1P6D8Z9A6ZZ6L4P8J5Y7Z6G962、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACT9H5I6P2N1W7B1HG1S7Q9Y8X6J7Y4ZY5A6K2N3E2G2D663、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B.质押C.保证D.抵押【答案】 DCK2H5Y6C3A7R8T9HO7U5A10Y9M5T5X3ZJ2B3B6B5B3K3M764、（一）房屋产权人

32、甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCM5O8E1X6I8V2J10HJ1N7B5G10O6M7J

33、8ZU6L3V8J2F9O2R465、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。A.原土地使用人B.市、县人民政府C.市、县人民政府土地管理部门D.市、县人民政府规划部门【答案】 CCH5J8C3Z9M8V10Y5HM3G5B4I5R10I4D6ZD10G5I10I6X7B10O166、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCG2G3P4V10K4N5E4HT9Y

34、5Z4A10F9E5D5ZR1B7Y2H10Q10H8T867、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCW5D7Z8F9R1V6F7HR3U9A4Z5O4L3E6ZS8X4V5S2X5F6S168、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.A.7B.15C.30D.60【答案】 CCT4J9I4K9K6S2B6HE1O2I9R2S9P1S1ZJ8W6D5X8Q4J2R369、县人民政府组织编制县人民政

35、府所在地镇的总体规划，报()审批。A.国务院B.国家发展和改革委员会C.国土资源局D.上一级人民政府【答案】 DCD2B9K1W6E7E1M9HG6B1K9V6U3Y9S7ZE6W9T3M4V8V3S770、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.A.7B.15C.30D.60【答案】 CCS9W5E9N3L10M4I9HX7A9S5M3U6Y5N8ZN1P7K6J6R9N2Z171、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CC

36、H9E3X8L3W6F2J8HM9W8C7L4B4E2W3ZR8C4Y7X9T5D1B372、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理()阶段的内容。A.策划B.前期准备C.启动D.日常运作【答案】 ACM5E10E9K5O6U9N1HR8D1O5N2Z2L2N4ZM2I2K6A10D3R2E1073、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（）承担。A.受让人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACC6Q5L7L5P1D5N8HF7K3I3I2I3C1L7ZT5R6W5A1V

37、9Y2J274、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.董事会或股东大会B.全体股东C.董事长D.总经理【答案】 ACX4N4C7X1T7U7Z5HS6I3D9V9R2Z4H6ZB2S4C6O4P2X1O1075、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府

38、确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCB2B5K3A5R4B4P1HB10K10D3M5G1Q1C1ZV6V10Q1S6I5H4C276、港口、航道占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。A.1.2B.2C.2.5D.3【答案】 BCT5E7Z2Z6W6R6O7HH2J5M8W1V1Q1D4ZV4K4N1S10R9H7U1077、根据物权法规定，国家对不动产实行（）制度。A.统一登记B.分阶段登记C.分期登记D.分地域登记【答案】 ACP4T10T2X4S1C10V10H

39、L8U7L10O6F2P10T2ZL1Q5X1U5Y3A6X878、城市房地产开发经营管理条例属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规章【答案】 BCJ9E1J8D5T3A10X4HQ8I4T9H7P1I1G3ZI10K7G1W6D6M6C779、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCI7X10W6X10L4S9D2HT4D9O4R8Q2X2Z4ZC3C2L7J3D1G3Q780、我国住房公积金制度实行的利率政策是（ ）。(2008年真题)A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答

40、案】 ACG6A7E4P3V7L10Q6HV7P9J4Z10Q2M10U5ZB1R8Y5E6C9E8S981、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCH10P5L10V8X8Y9N8HD5A8H4M5O5S3X2ZI8X8D9V10K9S10U1082、 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）

41、。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【答案】 DCT3O10Q6R4S6X4D1HC7M7H5Z2G10F1L2ZK3N2B3A4X10K6X883、我国不动产物权的公示方式采取（）方式。A.占有B.登记C.交付D.备案【答案】 BCB10N10Z7S9E10U10V6HN10V9T4O7Z6A4B8ZL2S5V7E8Y4E2S284、已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCI5G1F6W10M6V5F3HY6C1M3P5W5N6Y7ZR6T9G1I5J5C4D885、关于税收的强制性的表

42、述，错误的是（ ）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCF4V1D3K5Q8L5N1HW3C1C8F5E1N4J4ZV5G9R2V7O3P10X986、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCL2P9T2S10O10P9O7HB4C1Y10Q6Q8S6T7ZY10K4R3K4J8F10W987、在征收城镇土地使用税时，应当按照( )征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积

43、C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCB8I10J10Q7F1E6T6HF4H8Z6B3S2D2U2ZE8D6D7C2T2G8V988、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是A.适用于下颌前突和下颌后缩B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】 BCV10S6E1F6Y9S6D5HP3O10L2A4Q10S1A1ZT5H1L5U3Q3U5G289、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。A.可行性

44、和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCV4Y5O3O1K8B8R10HQ3R4S8W10G5A4Y1ZO9J2Z9B8G9W5P990、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在_税率的基础上减半征收增值税，按_的税率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCZ4Z4C1N5T5M2U9HB10E6G10K3G9N2X7ZL10Y3A5H6K10A2X591、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCD7Y9Z6I3A8T1Q8H

45、I10H5O6O9X5M9A3ZG7B5P4F6L4B2K592、以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当( )。A.实行政府指导租金B.补缴土地出让金C.将租金收入上缴国家D.将租金中所含土地收益上缴国家【答案】 DCS9H5H9M1I10R5G7HQ5X7H4N2K5X2R6ZM1B4C4P8O6E1E993、未办理不动产（ ）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCM8Z9T6K7R2K3G4HS6A4W4Z10J4X8F10ZL1C7F7H5W6G9J994、下列关于预期违约的表述中，不正确的是( )。A.预期违约也称先期违约