2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测模拟300题(含有答案)(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACV4N7C4B5G1K10D3HH3X7F6O9K10O1O8ZA7X3O6J5I6J6C42、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与

2、甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 ACZ2Y9N4B9G3C1C6HP7Y2O5R9W8Y6J5ZD1X6P7B9R1B7C53、规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。A.城市房地产管理法B.城市房地产开发经营管理条例C.城市商品房预售管理办法D.城市房地产转让管理规定【答案】 ACB

3、6X6J8A3R10I1D6HV1Z7M9J2D6V7P7ZH4K3H5M7M9B8M54、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是（）。A.纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税【答案】 CCK7Q1X1E8U4D7V1HY8M9G9N2L5T4Q7ZW7S2F8J4L3E8S15、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据()，并与土地利用总体规划相衔接。A.年度建设用地计

4、划B.建设工程规划C.国民经济和社会发展规划D.各类专项规划【答案】 CCE1P9L10H9M3S8E7HQ5K8L3A5D8C8K8ZQ2K10L8I2N10J4R96、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年1

5、0月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.预告登记B.初始登记C.转移登记D.商品房合同备案登记【答案】 BCK1A1Z6Q1K6U10D8HO8J3D6B4T7D2M3ZC5Z6K2T9P9Q4Q97、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以（）罚款。A.7万元以上10万元以下B.10万元以上15万元以下C.1万元以上2万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 DCK5I8I3U1X4U10S6HF8P2U10I2C5J4Z2ZM

6、2L7M9S9P5Z1I108、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCH4W8I7I3E5O6U4HK5I10Y2B1N8S5C6ZB6N10F6H10S3W4G109、下列关于建设项目委托，错误的是( )。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别

7、委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】 CCB2N5R8J3G7U9P2HV5B1L3V8M3G2V10ZD7U1O8Q1F2Z4L410、房屋权属证书由( )建设主管部门统一制定式样、统一监制、统一编号规则。A.县B.市C.省D.国务院【答案】 DCZ9X1E6Z6J8F4U9HF5M10J6D5C1W5S1ZB4J4Z2A7P10V4L511、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。A.直接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人

8、实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换【答案】 CCE2F1D1P9F8Y9J1HG8W2H7N8B4I3L3ZF3I2X3E5L7K7Y712、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACE3

9、J2P5P9A5P7N7HK1S10R8T2P8S8D1ZN3J10F8R7B9J2R513、国有建设用地使用权出让金的实质是（ ）。A.一定年期国有建设用地的出让价格B.向受让人收取的包括已投入部分的全部价款C.受让人在使用期末支付的使用期间的地租D.向受让人收取的土地开发费用【答案】 ACN8E3Z5B6K9J8C3HH1X7E10I7B10X1O2ZP6S7G3C3Y9Q7G414、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCV10V5H3K7F10W8B8HC3L6W1F1Q10Q4E10ZD3B8T10Y6M10J10I71

10、5、（一）房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCO4H10S6Z5K9B10F4HR1Q

11、4B6V9Y8I10H2ZO3M2K5D2R5Q7F116、李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳增值税（ ）万元。(2011年真题)A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】 ACN7H1T1P10Z4D10D7HM6O2T10A6X8Z7R6ZJ5J1W1P4R8Y2Y117、物业管理企业资质等级分为( )个等级。A.两B.三C.四D.五【答案】 BCH7G7T4J8H6Z7F9HQ2Q1P4D2H2P1Y9ZL10J8X6F3D3J4Y318、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执行

12、。A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCZ3C2B8T1O9Y1R6HS8I7F1O2A8T5O1ZC3O8E9W7N5B1W619、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量

13、问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCQ1S1B5E6R2C4A3HE6A8S10Z2S1Y5L6ZE1Z4T4W3V7M1H1020、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下的罚款。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACA10F6E7I2V6L4T1HU3X8I8J3T1W10Z9ZD4T2B9K5K7V3X821、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCM8Z2Y3N9M1S9S1HE

14、5O6B8N9A4O2G2ZH10U6I10Z3Z10P9D522、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACL9C3A4P1M3V8X2HZ6M7C8Z5P9T2G6ZA1V4H6R5E5D3M623、根据城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款（）以下

15、的罚款。A.1%B.3%C.5%D.10%【答案】 ACC6N8R7O5D9Z5U8HJ7J3Z8P1E1F7B9ZZ3F9R2D1S7I8R124、土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，( )日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。A.15B.30C.45D.60【答案】 DCL5L3N9D10C2U5G5HJ2G7R9M10C5P4E10ZR9L3E2F6V7X6U925、以下可用于眉再造手术的是A.刃厚皮片B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.厚中厚皮片E.表层皮片【答案】 BCO6U4E4W6U3D2F8H

16、L10P6K4Z5U10D9Z3ZD7I2M1K2E7O3R926、关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（）。A.买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容B.买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出C.管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”D.经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套）商品房为可售房源【答案】 CCL7D2V7Y10M3U3D2HJ5N8R3U7W8A3N1ZB3T4X3A1E9P3V427、房屋租赁登记备案记载的

17、信息内容不包括()。A.出租人的住所B.出租房屋的租赁期限C.出租房屋的周边配套设施D.承租人的身份证件种类和号码【答案】 CCW4N6N2A6J5A8X1HC8B1A5H5N8H2I10ZU6J8N9A5E6S9D328、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACT4E2V9V6P7H8H3HY6U1C6V2F2P6X1ZR2S4H5J10O7G7T729、不动产登记资料的查询程序不包括（ ）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证

18、明的出具【答案】 CCG5Q7Z7K4U6G5I3HK1U10X4L10V6S10K2ZX8D4E6S8M4L3U1030、房地产业中，()主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。A.物业管理业B.房地产中介服务业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 ACX6A1C3K4F4Y1X8HF6T10V9E4F7G2G2ZQ4V5X1P6X1K2G431、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCJ7I9F1P2Z10B8C7HM1Y4M8Z10U4X1O10ZX

19、9O8Y9W5V1O1C1032、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】 DCS3V4K7T8S1P7K6HE7B2T6B2X8Y7O2ZO1F3W4I6A4A3R833、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCJ3E3D3T3C2I2I4HY6E9W10X5Q1M4H7ZZ6W10Q4E1U2V4Q434、房地产开发企业资质登记实行( )。A.统一审批B.分级审批C.分项审批D.异地审批【答案】 BCG9I1O9Y9U1U4I5

20、HQ7G9Q10O10T1I9Y3ZC6C9D10H8D7K5G635、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACR1O4L2V6C5W6V9HD10G8L3F8H6G8L10ZV3R4R5U1J2I4H836、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明 理由。延期以两次为限，每次不超过（）个月。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCJ3J5H10W6X6X2B3HM3S4A2A7K5W9K8ZZ10V10Y8T4U6O2N737、在征收城镇土地使用税时，应当按照( )

21、征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己测定的土地面积【答案】 CCO8G4X4J4K8Q4Y1HY8B4F8T10L2U1T8ZY10U6K8I3O5K1X238、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.30B.45C.60D.90【答案】 CCT4W3O8K2X10I8P3HR1R10D3J10T10Q4C8ZJ5R2B6K2R10X4N339、工程

22、建设监理的基本工作中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的实施。A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程投资控制D.工程信息控制【答案】 ACU6H3E5Z4Y7J5H6HX3Q8V2Z2B9Y1N10ZZ3X1J9P2L8J4V540、按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCV5U9P2X6H7H6L3HQ5K10E8I3U4Z4U1ZQ5X2H10U6Y10G7X541、关于房屋租赁的说法中，错误的是().A.国家在住宅租赁与非住宅租赁管理上采取了不同方式B.国家对于住宅用房租赁的管理，更侧重

23、双方当事人的意思自治C.房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式D.租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款【答案】 BCN3S10S5J1J10Y7U5HN6X4S6I3F6I9J4ZF7T8G1I6D2G9V442、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCO8O9K6B1T9T10K6HA8Q6B10Z1S4M7J8ZJ3J7O2M3P6R9O643、关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序

24、，表述有误的是( )。A.要认定抵押的有效性B.应当及时通知抵押权人C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人.付款前不必经抵押权人认可D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照担保法及有关法律规定，向抵押人进行追偿【答案】 CCS3M8P10V10U1V3X6HG6W2O3O1H1B4T9ZE7H10T8V8V8L5F844、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4

25、月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.初始登记【答案】 ACS7O4G9H2L7Y6A10HM2M1F10K6R6U6F2ZP5X2E6I8L2Z1R245、不动产登记资料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCF8Y2T7X6Q4K6X9HH5A6X6E1P10E2

26、V10ZJ3H6Q9F5U6N6L1046、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定().A.风险控制B.风险预测C.风险解析D.风险评估【答案】 DCA2E9U4X4I6D2C4HI5H3P2E8C8P10O2ZW8S1X6U6P9N9N147、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.10D.15【答案】 ACQ9L4H6F9U10L8X2HM9Q7D9F8N1P9R5ZX2Y10X10W4X1R9A1048、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的（）存款利率计息。 A.活期B.3个月整存整取C.6个月整存整取D.1年整存整取

27、【答案】 ACI6P1X5N7H10E9C4HB6Z5V8D9P4C1P9ZH10O5F3S10A3P6T349、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，( )发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】 CCH8T1R4B4O5J5Q4HC10I5H3G8N1N5Y9ZT8L3I1P4C9J2C950、契税的征税对象是（ ）。A.房产B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCZ1S6A3S8I9N3M9HX3K4

28、A4T9S5Y2C7ZB2B5Z9L5F8V6R751、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACE9O6M10R10R9O7O5HK6R3C4C4W6Z9T2ZU9G6H5V5V3Y9Q1052、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.12月31日【答案】 BCU4T2K6X8B4Y1L1HM8W3M10I7W2Y3C1ZL4E7F7Q6X5B4Y653、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的

29、，应以违约金超过造成损失的（）为标准适当减少。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCV7Z6E4J6G6R7Z3HN9R9M8T3X9H9I1ZG3F8H8D5K3U3K554、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.直接皮肤血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.动脉干网状皮瓣D.肌间隔血管皮瓣E.动脉皮瓣【答案】 CCE9C5W3D5G5D9Y10HV6S2C10Q3U5H8J8ZW8J7M10U1P9A6D255、下列不属于房地产法律的调整对象的是（ ）。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.一般民事关系【答案】 DCG2Q8

30、P2I8I4E7F5HH10S2W5M3C5C5I5ZY4T2P1K8I3K7O756、土地异议登记是在()中发生的.A.预告登记B.注销登记C.更正登记D.初始登记【答案】 CCZ9Q7O4P9R4C5L7HK9Q4A4F10J7F10F9ZW3N3A9K3Y3B7G157、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCC6O3M2B6M9Z7E8HP8Q4P10Z9E1T8D4ZJ3D7M8W2P1L3A658、物业管理环节的( )是物业管理最主要的工作内容

31、。A.前期准备阶段B.启动阶段C.日常运作阶段D.策划阶段【答案】 CCR7S5K1G10H5U4O4HD8R9H1Y1K1H9V2ZO3T1P5V4P6H5L359、担保公司担保贷款余额的总额，原则上不得超过其实有资本的（）倍。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCL1C4W4R10D5G10C7HO7C2A8X9U1R9L4ZS3M10P6F7X1D10I1060、李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年

32、C.4年D.5年【答案】 DCV8A10Z9G3V1Z6O8HV5X1D7O4S3B10P1ZG4T7V7U7Y8X2D461、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCG2G6H4Q9K6C4I8HJ7C1L7A6P1A7R8ZX5C10S2S10Z9S7I262、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCY2W1O1X8A3B10W9HV3O6U2R7G9C6W5ZA3D3P6Q4W2V8J363、（一）甲房地产开发企业（

33、以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.投资额的20%B.出让金的20%C.工程造价的20%D.转让金额的20%【答案】 BCV10I8D8Q3A1O9O7HB7D9X5P6H10G8O1ZE8C5H5T5T1V5A164、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】 BCA1J1V3K7I5W6D6HG7T3I8L8K4G8J10ZD7S8E

34、4Z6M10I5C465、民法通则规定，被代理人知道代理人的行为违法而不表示反对的，由（）。 A.被代理人单独承担责任B.代理人承担责任C.被代理人承担主要责任D.被代理人承担连带责任【答案】 DCJ7W9E1V4Y8K6F3HF6T4R8G1P2R2V5ZM7P8E5J6C7I2H866、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3，则（）。A.李某应缴纳契税3、15万元B.李某应缴纳契税0、48万元C.王某应缴纳契税2、67万元D.王某应缴纳契税0、48万元【答案】 DCX9T9H5Y2L1F9R8HN8Q6Z8H1K9F6X9ZW3T10D4H9U10A

35、1G167、（ ）是税收制度的主体。A.征税对象B.计税依据C.税收法律、法规D.税率或税额标准【答案】 CCQ4L9W10V8R1V10V7HA5W4H8D8H3U9M8ZQ2P6C8Z1O9N3Q968、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费()元.A.0B.10C.50D.80【答案】 ACO9G1R9W5J2V10E10HL5Y10W3G5B7O2W8ZL3R10P2I8A5L6O669、我国的土地登记办法是由()印发的。A.国务院B.国土资源部C.土地管理部门D.省级地方人民政府【答案】 BCD6Y5D6O2K6X9T10HC10H4S3T8Z1T7H3ZZ7A6A5K8A9O

36、3G870、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCU6Y3M5R8M

37、9O1Y7HO3D10P4U6O8H4C8ZI5V7U8H7R9O9K171、房屋登记的一般程序为().A.申请一审核一受理一缮证一记载于登记簿一发证B.由请一记载于登记簿一受理一审核一发证一缮证C.申请一受理一记载于登记簿一审核一发证一缮证D.申请一受理一审核一记载于登记簿一缮证一发证【答案】 DCB1Z7W1O7S4C7P9HB7F9R1J10F3H7J5ZW6T10E8C3T7B5C772、房屋登记的一般程序为().A.申请一审核一受理一缮证一记载于登记簿一发证B.由请一记载于登记簿一受理一审核一发证一缮证C.申请一受理一记载于登记簿一审核一发证一缮证D.申请一受理一审核一记载于登记簿一

38、缮证一发证【答案】 DCF4F3G6G7P8M5P1HR4W4V10P8U7D5H1ZV7F6J2Q7D4B5B173、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACC10Z9N7V1P3G8F10HP10V4Y4Q6S6Z6B4ZZ3D1J9I4B6P10T974、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日

39、期D.施工和质量保障措施【答案】 CCZ8M8O2Y10R10Z9N6HV4A10S4A1Q7I3O3ZG7Q10U6T6S2S10P1075、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCJ5X5L3F3S6C10P5HV9S6S5T2F8M7N10ZV5C10Z10H3L9Y1K376、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。A.可以续期B.自动续期C.申请续期给予批准D.由国家无偿收回【答案】 BCZ2R9P5E2B3C4W7HC2L2W2K5S8R7V9ZI4D3I2I10D3T10Y377、根据土地

40、利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途【答案】 DCV10G7B3P5L1D3D4HQ6H8S1H3Z9C4V3ZZ1E5R6T7K6B3N878、李某于2017年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳个人所得税（）元。A.1000B.1250C.1320D.1560【答案】 CCQ7E5V4E3S4I8S7HQ8R6P3M5X7S6C5ZJ5W2Z1I3P2F10X379、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度

41、职工月平均工资的（ ）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL9L7T7S4L3P5Y6HB5F9H5E6X6M8N9ZW8F10J1A10B7N7W980、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。A.出让B.资金借贷C.转让D.租赁【答案】 CCF9I3W8B8T10D10T4HT1U9I2P7O8J9B3ZA8X10G3R9U3T9W181、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.

42、向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构隐藏答案收藏标记反馈【答案】 ACJ3D4K2S4O5H2O7HC2V1H1H9S9Z8H6ZB8A2U7H2E3J7S282、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.93B.93.3C.101D.104【答案】 CCX4Z6R9X8R9O7Y10HV2D8K7R5Q3N10M7ZV10M8B1W7W2T5N583、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家

43、行使。A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCD9U3J4D5B2L9W7HZ10I10K6M6X8A6U10ZG3A8U5G4U4D4I684、下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。 A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效C.定金和违约金只能选择其一适用D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款【答案】 CCF8Q8F2D9Y8V2N1HF9P1R9R4Y4G8K4ZB7D8A5N8N10Q2B985、对土地进行登记造册的是( )。A.县以上人民政府B.市以上人民政府C.县以上人民

44、政府土地管理部门D.市以上人民政府土地管理部门【答案】 ACK2Q4V1W1P2D10L4HH4W3O6T1M8B5S10ZA3O5Z4Q4G8P5A586、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并 经（）后。A.房屋所有权初始登记B.在建工程抵押权注销登记C.在建工程预告登记D.房屋销售预告登记【答案】 ACX7C5X6Y4V4Z7K10HU6R7K10T5E3G1S5ZL7Z6A7Y8J2X1E287、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府

45、规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACE6Z7N2W9E6I5L3HK5E3R5Q1A5Y4Z3ZX10L7A3Q5Y9O1E1088、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷款【答案】 BCC4B1G4U4Y9G5T5HH1R5Z9J9K10X5R5ZP2B9Z6Q7Y2W6B789、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.10D.15【答案】 ACN6C2A7O10V9T6E4HZ8C8J4Y6P7R4B3ZX10W9E5B8L3E6C390、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房