2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题（精选题）(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCA6V1D4D9J2R5E3HW10R7J2Y4S6B3V5ZI6N9Z4Q10Y7B7J12、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程序为()。A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表进行招标准备B.交验有关批准文件领

2、取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建进行招标准备C.领取工程建设项目报建表向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件进行招标准备D.进行招标准备向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建交验有关批准文件领取工程建设项目报建表【答案】 ACF4O1X9J4U3C6M1HR4T10C9I8U5C5O7ZI6G10Y3N6B10K6O83、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCL10U2U6A5E6V1E6HM10V10N4W5B4O2V8ZZ1Q9F7W3

3、Q1D5L24、拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。A.不予确认B.应当予以确认C.由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认D.由人民法院决定是否予以确认【答案】 BCR8R2S5A4I10Y2C5HE7B8Q1D3K7K2I9ZZ9Z7J9G7R4W4F75、下列关于建设项目委托，错误的是( )。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工

4、程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】 CCC9H10V3C8G5L8M7HZ5S9K10Z5Z2N10C10ZM3J8I8V4J6M2K66、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACA4I8Y7B5O2U6J7HP7P10T5M2O3I2F2ZL10B4A3R2D9Q6J87、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCP6F9X7O2A7C10C2HA1

5、0U4L1E10G9D10N4ZS3J10Q5O8U6K10P28、出租共有房屋，应提交()同意出租的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCQ6P7T9W7A1X6Q3HT6I8C10I10Z1D6W6ZU3Z7V6E4I6X1M19、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCU1D5B3O6X7V4C8HT9K4L6J10K5Z5X4ZT6U6X1E4Q4M2C810、国家对个人购买()mA.100B.90C.80D.70【答案】

6、BCQ3O6S4F2Q10U6P5HJ10L5W1O6C1D10D2ZW8T1M7F9L3T8I311、商品房预售许可办理的程序是().A.审核许可受理公示B.受理许可审核公示C.受理审核许可公示D.审核受理许可公示【答案】 CCP7I2U5C2Y1O4Y2HO3U5W4X7C1A8P8ZW5G5D5K10B6D6B412、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。A.房地产管理部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.国土资源行政主管部门【答案】 DCE5C3S9F7M3M7B3HG8A9F10J4E1H2P4ZM4O5P7J

7、9U6J4Z713、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答案】 DCO5N6C5R3Z8O7M9HI2I2C9Z5Q8M9V2ZF2I2J6Q10A5A7H514、下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.农村的民房不用缴纳房产税B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员【答案】 BCN1Y2M4Y9P4

8、J6A6HH8P9S5C3K7A1B7ZI9E10T2F6O3R3X715、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCC10P10L3M8F1L5W8HX8R1K5F10O8A1B1ZW3Y9T6L7V6X2M516、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将

9、程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCI6Y7P7N6L2M2S8HJ9X4Z7E10I10D2A1ZR5F3U1U7A4L8W217、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCN1K6Q3U1J8Y9C7HT6X5H6F5F5T9K6ZE1B8T5C2W3G3P1018、征收土地实行()审批

10、制度。A.一级B.越级C.两级D.分级【答案】 CCF3M1R8Y6R9U8F3HW2S4L2N1H7I10B4ZD5H7L9P2X10N4K219、如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。A.60B.50C.40D.10【答案】 CCY1Q7I1R2J1G4Z8HJ9D2V5V7W6W7Q7ZX8S3S7V5J9J5X620、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCH6F7Q7Q3V

11、6O2J6HK9P9B8C3P8M9G4ZE4F4J2J9L6T5Q421、下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.农村的民房不用缴纳房产税B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员【答案】 BCF3W10A2S9O9W5Z5HC7Q3M8W7T5Q8H7ZG10I8L7M8A9J7B722、物业管理条例属于（）。A.行政法规B.政府规章C.部门规章D.国家强制标准【答案】 ACA9M9Q5H8K5A3X10HZ1S8R4K8Z3X3G10

12、ZA10V7V10S4Y10C4M523、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCY4L4U5N6S1T7O1HW7M3H6G4N10Q8T7ZB8H8Z9Z6Q6M7R1024、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCS4J1U5G1X6V4U6HC8L4X10N9V2J2T4ZP10F6U2P9R6O6F82

13、5、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【答案】 BCS4Q2O8T8A5X5Y2HR3B8U5N7S7J10Z10ZC5K5Z10Y7B2A10U226、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇土地使用税【答案】 BCN1A9X1D2D4Q5L1HP7L9W2L3X

14、7L10M4ZG10F3G8T9D2N9H827、因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.A.单位B.集体C.个人D.国有【答案】 BCH8B8N10P4Z2F6S9HJ1P2A7F3H6F10S4ZY10G3B7V5M4P1Z1028、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 DCP5S6Z10O7

15、Z6H7H3HI1Y7B2Y3E6R2K2ZW3O6K8P4U4N7P1029、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价

16、中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACV4P3A1E4D1P8Y8HR10D10J3M9K10E8M7ZU9U6Z7O6E8L10U130、房地产管理部门应当积极应用网络（），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。A.管理技术B.信息技术C.硬件技术D.软件技术【答案】 BCT6U3Q7F4Z4G3R1HB7J4L8M2C3M6H7ZT10X7G7U2D8L2L731、关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。A.有

17、利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管B.可以有效避免“一房二卖”C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成D.可以有效避免房价上涨A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。【答案

18、】 BCO6W2X4L6R4T10Q5HL6D6O2B8S1T9R6ZN8Z9R7Q9I3U6B932、住房公积金管理委员会是()。A.住房公积金管理的决策机构B.住房公积金运作的执行机构C.住房公积金运作管理部门D.运作管理住房公积金的主体【答案】 ACA2Y1L6A6Q10L5I3HO2X7Q2A10U5Z8S10ZC7T2G9P2C5R5W133、城乡规划是以促进()为目的的空间布局规划。A.资源、能源节约和综合利用B.经济社会全面协调可持续发展C.人居环境根本改善D.土地科学使用【答案】 CCI5W9D10G10S9T9C10HG1R9S10Q7W5D1Q2ZZ4H3R9C9O4K9A

19、1034、房地产()贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。A.租赁B.抵押C.规划D.登记【答案】 DCM8G7K6F4Q3P6V8HX2O10N6G2N2O6U9ZP4Y7F10E8V4X10X935、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（）。A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCG5P1W9M5D8Q5O3HO3S4A5O5D2P5B3ZL7Z1H2Z3B2O6D936、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银

20、行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCJ5J2A6U7Y6B4M5HW6J2O9G5S9D1K9ZP6J7A1S2B4Y5T537、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（ ）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCG2Z3H3V2O9K7B7HH5U2H4U2O10B6G2ZR6I2N5Q10U3Q6G338、土地增值额超过扣除项目金额100，未超过200的部分，税率为()。A.40B.50C.60D.70【答案】 BCY3V1S10F3M3R5Z7HE9A7R4E8P9Y5E10ZZ1E9V7Z1I8Y4O639、对于房地产交易过程中

21、的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）。A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险【答案】 ACO5K4W8L9C1P10S3HU9U4A10F10U7G2D4ZG6U8E10O3F3L7S240、房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以（

22、 ）罚款。A.2万元B.1万元以上3万元以下C.1万元D.1万元以上2万元以下【答案】 CCJ6P10M4N10W3V6W10HD8O10H9F10Y6B5I10ZP8A10M2O9S4S7J641、由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A.国务院建设部B.国务院城乡建设部C.省市建设行政主管部门D.国务院住房和城乡建设主管部门【答案】 DCR9G9Q1D6E3B4T2HD3V4W2E1E3L2N1ZF5J7R8Z3B4I1Y242、房屋毁损、灭失的风险，在交付使用后由()承担.A.中介机构B.出卖人C.出卖人和买受人共同D.买受人【答案】 DCU3C9J1O3L1Q6K7HK8P8P3R

23、6E4Y5B6ZI7D8U9F1A6E1O1043、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.国家机关用地B.军事用地C.国家重点扶持的能源D.学校经营性用地【答案】 DCV5Y3R6G7P3T6A5HC1A1Y2U2X10I3J6ZA4C10H8L2D9V10U244、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（ ）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACB3Y10M5K9T2Q8C10HS7Y6P3W5F8O1X10ZG6T7L1O2C5Z3Y445、2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市

24、城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCA8F9A3M9A9M2U10HD3V3Q4D3O10F9P6ZV4S10U10F7E7F9O346、我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由( )拟订。A.本级政府B.省、自治区、直辖市人民政府C.住房公积金管理委员会D.中国人民银行【答案】 CCJ5I2I8V6D9O8S6HO9M5U2I6T6O9K6ZJ2A6G3M5N5S5U1047、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维

25、护建设税税率为（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCG10E10H9Q9K2N8N9HZ1E6T6U6K8U5H9ZC5F8X10M3E7A7J648、王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。A.4200B.5400C.2700D.3600【答案】 BCD4F3N4E7Y5W3E8HO5P8Y8P5W9P5Z5ZD4U9C7M1T4L6B749、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCC5K2K3N4C3S5C5HG1B1Y5I2S1U9K3ZF2N4G6V7L8S2O250、关于增

26、值税纳税地点的表述，错误的是（ ）。A.纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税B.纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税C.纳税人销售、出租不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税D.纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税【答案】 CCA7U1V7N4B7A7G4HF1X2G7D10S4X5K6ZZ10A5R10R6N3B5A151、下列（ ）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCZ9P4R9E4O8O4R7HG4T6F4Q3F9F9I3ZK8O3K5U

27、2D7C5B152、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。A.甲全部负担B.乙全部负担C.甲与乙各出300元D.甲出400元，乙出200元【答案】 ACW8P9I1U3Z2K10Q5HP8U1U2C1F5I5G2ZE5C9V1A10Y8M3F253、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。A.收藏B.自用C.投资D.投机【答案】 ACE8M3U4U10E1K4W5HG3R4T4H10D2V8Z8ZF2S1U10D1O6K4D154、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的

28、合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.房产税B.契税C.城镇土地使用税D.耕地占用税【答案】 BCC10A4N1H6F8G2N3HC1D7X9G9A8C9X8ZQ10L6T7H1B8A2V755、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6

29、000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCQ3V6A8J7A2C3W2HL5Y5V6E7G9X8A7ZL10D2V6H1W5M5T256、房地产开发企业拆除老百姓房屋后，项目转让之后能否保证()，是政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标.A.土地交易安全B.城市土地合理利用C.国家的税费不流失D.被拆迁人的利益不受损害【答案

30、】 DCB4T9H3L2T1Y3Y2HD6Y9S2M10K8G4W3ZY6A5N3L1L9T8W657、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACB4K8Q6M6N9E5K4HD2J9W6O7T10O10J7ZC5C6X4C3A5N5S958、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。A.营业税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCE10B4Q6X1K5V4W9HC10J8Q10A5H7B7H7ZE10Z8E7G4A2F2J1059、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府

31、城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处（）的罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上4万元以下C.1万元以上5万元以下D.2万元以上6万元以下【答案】 CCN5Y9I10X8D2J4O4HU7S7L10T1J7S8M4ZK8H5D8X5V3T8P360、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为( )。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCP7S9D4W4U2D7M10HB7B8U10F1G9I7E1ZN3M3L8T3N1D7M361、住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）。A.购买国债B.向单位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 A

32、CK4Y8T1K6G8K8U4HX7Y7D8E6S10Z1K10ZD8A3F10N9X2L1Q162、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。A.租赁用途B.租赁期限C.租金交付方式D.租金标准【答案】 DCH3Z4K3C10J6J5H2HS4W7I10D10M10Q9C5ZC3Q5Z8X10L1Q2E663、（三）2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到C

33、BD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】 CCE9V1W9I7P5N2D5HP2R10H6P10A1A3L10ZI6C4W1P4S4F4U464、下列关于商品房预（销）售

34、的表述中，错误的是（）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价【答案】 BCH5D7N2P10I7P4G6HF1E1L6S2C6M7L3ZB4T8Q7B3S6N2I665、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCH2H2P3F7M9S9G4HC6T1D1T2R7P9L8ZK3Z2F2U1E4A3Y966、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申

35、请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCG3Z5C5U9J5D5R1HW2S9D1W7I9Q2J5ZC8H8A7I10D6U2X767、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（ ），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCB8K1V9T3O4G3N10HG6U9Y1V1Z9L6Z2ZJ2R5F6N8F5E10J768、（ ）是税收区别于其他财政收入的重要特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 CCB2B4G1T1R1J6L

36、7HX7H9B10P5B6Z7K3ZS3N4I7P3L6O10M769、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCJ9I6B1K5D2E8C10HF9J2D9H7J1E6S7ZT9U5W5I7E1R8X970、既能宁心安神，又能祛痰开窍的药物是A.柏子仁B.酸枣仁C.合欢皮D.远志【答案】 DCT7Q3N5V7L5G7H2HM7Y8I6D9A7T9J9ZY10M5C2W7G9T1Q771、2016年2月，中国人民银行、中国银行

37、业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（ ）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCJ9D2L7U2O7N3D8HI4P4N2Q10C8V9X10ZB1Q4V6Y4X8G10Q972、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效

38、力【答案】 ACO6B2T2A2N2I5S7HB2R2M2V2F9J4Z8ZG2A1S8K3I9O5O673、城市分区规划由( )负责组织编制。A.市人民政府B.市人民政府规划行政主管部门C.区人民政府D.区人民政府规划行政主管部门【答案】 BCN2P5X6F10G5D10I7HB1Z9O2S5Q7L2R3ZM8V3N9J10N2A5S874、房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A.注销登记B.更正登记C.异议登记D.预告登记【答案】 BCX10V10A7V7G5C3R10HQ4D1T4F3Q8E3R9ZG3M2X1M1

39、J2N3D375、住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。 A.5%B.6%C.8%D.12%【答案】 ACB2K2G1X5O2B4S4HR2I5B8K9L2W9D8ZT5F3F2H1R2C2W776、房地产买卖按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，面积误差比绝对值超出()时，买受人有权退房。A.1B.3C.5D.7【答案】 BCO5Z1Y6I3J8X1T6HS10J10I6C6O9M9B2ZP7N6R3P9G5Z6V577、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋

40、分割导致所有权发生转移【答案】 ACD2X5A5S7M1Q1F5HH10I5H10N8X5O1N3ZW6O4L9Q3K7A3J178、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCB10W6U5N10J3X9E9HL2S9J9X1K4B8J3ZD7N10V5F6D7Y5Q279、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到

41、工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 DCE6A8C6D5H9J7O10HE6L9M10D8A3Y2Z1ZM3I10S10X2O3J10M780、房地产()是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。A.抵押权人B.抵押人C.包销人D.担保权人【答案】 ACG1E8U9K7K5U8V3HW5N5K5D6U1M7P1ZA7G4N10N4M3V6T2

42、81、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCF10G10Y5B10U7S6X1HY9T10K10A7J8A10V6ZH4O1V4F3P10R1F782、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACC2S7M6T6A7F10J4HN8M9Y4G9A1X4C1ZV4G3B7N5U4P8H383、房地产抵押合同生效的条

43、件是（ ）。(2009年真题)A.主债权合同成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACB10Y10C5S6Y8N3J3HT1Y10J6E3L2L6D10ZI8I5U6L5V8U2X484、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCU2P9A8L3A7T3D10HC9E7I6N7D3H9E4ZJ5X3V6L1M4U2M885、土地的登记单元是（ ）。A.

44、楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】 CCP5B3X8X3N6M9X3HY7C1A8O5E4L1G5ZM6O6S6X3K8V4O586、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCT8S5K9X9Z4A4V2HO8M7D5V10X1L4U8ZK3N1H2W4M7L2Z787、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，( )年以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACS2T9J5O6J9F6X3HO6F4W10J9N10H3H7ZA8Q9X7W10E2E7J1088

45、、产权属国家所有的房屋，其房产税（）。A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCN1R7I9D4R8U1E4HO3X5U5S6D6X1K8ZU8A6Z5D3M4D5H289、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCB1M4C4I6A6P6M3HF2X5G4H2J8H2Z9ZT4K5V1M9U10Z8F390、房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.1B.10C.30D.60【答案】 BCZ10J5V10Q4U1I1S5HJ8T8