2022年全国房地产经纪人(职业导论)考试题库自测300题及答案下载(山东省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络（），突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。A.连接性B.公开性C.统一性D.共享性【答案】 BCD3O6C1O5X4U9W3HV5G9U2S7Q9Z6L5ZW3B4Y8B6I1G4L62、房地产居间合同是以促使交易双方订立合同，达成交易目的的( )。A.委托合同B.双方交易合同C.要约合同D.代理合同【答案】 ACS6D10S2M5R4T1Y3HH5L4D5P3C7

2、E2N10ZU7B9I5P10J9J6T23、（）是起源最早的房地产经纪方式。A.房地产居间B.房地产代理C.房地产行纪D.房地产经销【答案】 ACK2F6E8M10N9I7R5HA9K4A10X7B3G8P3ZH7O10M6B7K10K10Z14、目前，我国部分大中型房地产经纪企业的房源管理普遍采用了（ ）手段。A.信息化B.综合化C.统一化D.规模化【答案】 ACY3Z6X6I5L9S8D4HJ1M5T10S8C10Q4C3ZY6Z6S1M6F5B6X35、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式。A.30%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCA4B

3、3S2K7M5F1P3HQ8I10B5X1R1K3V9ZG1F10D7I2O9C4O86、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI9M7Y9Y8F1T7D10HF5D10K5M9T6E2D8ZS6G2J1Y4C10X6I27、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。A.500mB.5001000m

4、C.10002000mD.20003000m【答案】 ACO2B2P4E1O4G1G5HH3R8Q6B9S8I4I6ZT5A9U2W8K1T5B38、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是（）。A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCR8L4D4X4C6H1J1HS7Q3C10E10H8D5N3ZY1M6T6E6I1F2G69、房地产经纪信息管理的原则不包括（ ）。(2007年真题)A.加强房地产经纪信息的传播性B.重视

5、房地产经纪信息的系统性C.提高房地产经纪信息的时效性D.促进房地产经纪信息的网络化【答案】 ACW6V2A10F2G1D9Z5HG6N10Q7H7W2I3V4ZT9S9I4Z9G3V2H410、下列选项中，（）决定房地产的正常市场价值。A.最高最佳使用用途B.需求预测C.供求分析D.现金流量贴现分析【答案】 ACD9Y4J9S2G6I3R1HM10G5C5B3L8Q7X7ZE10U4L1X6O5S3O911、委托人隐瞒房产真相或有欺诈行为时，经纪人()。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务【答案】

6、 DCJ6S3K3W4K1M4X8HS8P10D1D6W7N4M6ZE3B6N4Z7Q10T2N312、居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人( )。A.预留优先选择权B.支付报酬的一半C.支付从事居间活动支出的必要费用D.支付居间活动中发生的所有费用【答案】 CCC3R4F3S2B5A10Y1HN1H7Y1R1R5A2N6ZZ10Z8N3W10I4V10H413、中国内地房地产经纪业在（ ）阶段，一些城市的市级、区（县）级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。A.复苏B.初步发展C.快速发展D.萌芽【答案】 BCX7U

7、10Q4O6V3E9V4HR7E1C8H9A9M2F4ZC3C2P1U2C7N3R314、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是( )。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 BCS1P4D8F1L2O10I10HA9V4X3L1H9S4I6ZN7N8R5M1T4B4M615、规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思，指人们在一定情况下应该遵守的各种规则，规范大体可分为技术性规范和( )两大类。A.经济规范B.政治规范C.社会规范D.管理规范【答案】 CCF4M5E1E5Z2L7

8、U4HI4S1Y9E8O1X7S8ZW9A6U9V9L6V8X516、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.房地产经纪合同是劳务合同B.房地产经纪合同是有偿合同C.房地产经纪合同可以是不要式合同D.房地产经纪合同是单务合同【答案】 DCF3F1R5X8E6M1B6HR1N6S5I2J7S4K10ZX10L3M1T5R2V5Q417、下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（）。A.房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任B.房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任C.房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任D.房地

9、产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任【答案】 CCN5Q5U1H9J8Q3W9HA3F10E7T8U1B5W2ZL10N2W2W1H3N7V718、房地产经纪人知识结构的核心是（ ）。A.房地产经纪专业知识B.房地产相关知识C.相关专业基础知识D.人文和心理知识【答案】 ACW2S6D9Y6R9I4S4HT3Q6J8L6U8O8Z1ZK3K7Q3Y4E9Q1Q219、房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（ ）。(2009年真题)A.业务部门B.业务支持部门C.权证代办部门D.客户服务部门【答案】 DCG10C1W3U7J6Q2P

10、10HX3Q5T5J5P9I8I7ZB1O9D10F10X7C9I720、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A.居间B.代理C.不当代理D.卖方代理【答案】 BCC8D8W2R5Y6P7E10HD4L1Q1B10N8F4H5ZB5U7D7X10L1H9S221、由于房屋

11、租赁双方易产生较为复杂债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定【答案】 CCW6E9P7W4L1X2S9HF10D3N9G9H9N2P3ZK8O8F10N7S9V6G222、组建售楼处工作团队应根据项目的（）等情况综合考虑而定。A.项目营销方案、销售期、市场推广方式B.房源数量、销售期、市场推广方式C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式D.房源数量、销售期、项目营销方案【答案】 BCU10G6M3V9J9P1F6HI4E10L9E2M

12、9W5K8ZA9N5J7V7K3N9U423、下不属于房地产卖方代理业务的是( )。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理【答案】 BCO7V6H5O3A10H1Z4HH6U8W3S10H10X1Z6ZT7T7Z2T6I10B1G524、取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（ ）登记，并收回其职业资格证书。A.取消B.注销C.变更D.延续【答案】 ACJ2R1A6Z9Z10X4G7HV3J1H5Y8C3O2O6ZL4Q5G6Q4M1T10A525、在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是

13、（ ）。(2009年真题)A.固定薪金制B.佣金制C.奖金制D.混合制【答案】 DCW4O4X6B6O8I4L3HF6R8K8Y9D9N10L1ZY6N9B4X2D10D2U726、甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.恪守信用B.尽职守责C.守法经营D.以诚为本【答案】 CCV7S2O6O9P1E6I1HS7X5J1F3F3R7R8ZZ7J5F8W7Q10H3B227、房地产经纪延伸服务是否收费由（ ）确定。(2012年真题)A.价格管理部门B.房地产经纪机构C.委托人D.房地产经纪机构和委托人协

14、商【答案】 DCB1Z3E5C2D4L3L5HP10V8K10V4Q5S1H8ZZ3W2V7O1S6E5I228、张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。A.在陈某提出要求的情况下，甲公司应该代其收取首付款B.即便陈某不提出要求，甲公司也应该代其收取首付款C.甲公司可以根据具体情况，酌情处理

15、D.即便陈某提出要求，甲公司也不应该代其收取首付款【答案】 DCH10Z8N5O1T6T4H6HX8M5Q6A1K7E1W10ZX9G2J8E9R9X10O929、在房地产查验过程中，可以不必查验的是（）。A.房地产所处地块的具体位置和形状B.房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C.房屋产权人的身世D.房地产周边的交通、自然景观【答案】 CCQ7U3O6G10E10L1H9HK3M2O10V3M10Q10F9ZV6A5S4A9I5A8T330、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门【答案】 DCQ10R6V1

16、0N6A1H7U6HW4Q10W5J8G7Q3K7ZX7S8F4C2A7H1N631、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是()。A.客户的口头表述是否诚恳B.客户是否带了房产证和身份证C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议D.客户是否询问了一些核心的信息【答案】 CCI2M5U6S6U5H8N3HS9V9F3U1M4P3P7ZT2M2I5K7A5F4U1032、下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。A.代办个人住房抵押贷款B.为委托人代办税费缴纳事务C.代办解除标的房屋抵押手续D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询【答案】 DCQ5Q4C7I7S4W10P6HW10

17、D10B9O5Q2I9J2ZZ7A5N3S7R7F10J133、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是( )。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 BCV1G6D8X3T3S3Y5HR4I8Y1K4C8T10U10ZI9O3X4D9E4A2X734、在新楼盘销售过程中，通常要通过对市场、客户以及交易楼盘等信息的分析，才能合理制定市场推广计划、销控计划，并进行( )、价格调整等一系列步骤。A.媒体宣传B.广告设计C.市场评价D.功能检验【答案】 BCN2X4U2C2Z3L9N1HD10Q7J1D6

18、R8K9U7ZH6M4E9X3T7Y5T635、某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中（ ）环节的主要内容。A.筛选B.编辑C.分类D.整序【答案】 DCW5B8N9N9V2J5D10HK8L6V2V7A1N6D8ZQ7J6Z7P7X5F2V936、租赁期限在( )个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。A.1B.2C.3D.6【答案】 DCW8O3L1Q3G3S8X4HV1M8C1F3E3N2P9ZA6V3A7W3L9I10J337、单方预告登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起( )日内完成审核。A.5

19、B.7C.12D.15【答案】 BCV3R8Z5F5B1Z3U10HP1L10C5G2V5Z10W7ZD9Y8R9X9G8B10K938、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式是（）。A.可以终止合同并赔偿损失B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成C.由委托人自行处理，收取部分佣金D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式【答案】 CCA1O7M6M8K10V1Z10HY8I1W2W7H10V1X4ZX9R8T4D1Q5E1P1039、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是( )。A.发票的样式和内容B.佣金的支付标准C.投诉方式和渠道D.房地产经纪业

20、务流程【答案】 BCZ10E8D7I10M8K4Q4HR10N6G6T2S2R8A10ZF3O2N4A3Q7N9M240、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 BCC9X2V7Z4T8W7J4HP3J6O9L6M10C6F1ZS4S7W6G6Q4E3A1041、房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。A.预防风险B.控制风险C.分散风险D.转移风险【答案】 ACI6E9P7M4N10Y10Q10HT4K8F10S1

21、0E7N9F2ZD7R7I4Y7Y4E5M142、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人( )资格两种。A.销售B.注册证书C.协理从业D.代理【答案】 CCT9Z4D8X9U6Y8Q7HA2C2F3J2S5G2U4ZD1Z3Z8J3A7M9I643、房地产经纪服务的（）包括实行政府指导价的房地产经纪服务的价格与实行市场调节价的其他代办服务的价格。A.明码标价B.混合标价C.捆绑标价D.以上都不正确【答案】 ACF7G9Q3V9J10M5U5HB6L2T9F2H6G5D8ZV9N10T1U2W4L10W644、张某委托A房地产经纪公司（以下简

22、称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A.合同有效B.合同无效C.合同效力待定D.由刘某个人承担责任【答案】 ACP10S3Z6G9X5S7V9HM8R6M7B8H6Y8F2ZO8J10J6O2X8A2F245、目前在我国三级房地产市场上，面向个人客户所开展的业务以房地产( )业务为主。A.代理B.租赁C

23、.居问D.行纪【答案】 CCE2B7B8V2K10N10R9HB3N2P8B9U10Y6H2ZD2M5B6Z9P3D2P846、按照国民经济行业分类，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第（）类。A.JB.KC.LD.G【答案】 BCJ3U6B10X4Q1N8M5HQ1S6D4Q9E6C9O7ZG1L8H7V5J8K7N647、 申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须（）。A.取得房地产经纪人员职业资格B.为房地产经纪机构出资人C.有本科以上学历D.有5年以上从业经历【答案】 ACR5R6Q9E5C3P9P6HU10K8B5V9D7X2U4

24、ZV4O4T4P9Y1P9Y948、房地产市场的( )决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。A.区域性B.具体性C.地域性D.抽象性【答案】 CCV4Z7N4D10R4S5U9HC9V3C7L8A1F9T9ZG4O3G8M2Y1O4B349、房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为( )。A.事业部制B.直线-职能制C.分部制D.网络制【答案】 DCV6V8U7U3M2E8U5HX4L1H8L2K1B9T3ZR10W6K7U4H6G8P350、下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是（ ）。A.单店模式和多店模式中

25、的“店”指的是“门店”B.单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元C.单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪机构下属的分支机构D.单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司【答案】 DCT3U9O1T8P5L10Q1HN7E7E1L1C1Q8C5ZQ10R5T9Y7I8U8I1051、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原

26、来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。A.守法经营B.以“诚”为本C.尽职守责D.公平竞争【答案】 DCA7S10G4Z8Q7R2R1HR6Y7L5G5V1I4Z7ZV6Z1P8I8F10M3N752、房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是根据其所面向的( )决定的。A.客户类型B.

27、客户需求C.客户规模D.客户范围【答案】 ACY1R9W8O10X2B9M3HP4I5W9G2L8Z3R9ZQ9H3I9V6N7H1M453、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（ ）。A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场【答案】 BCK1Y8Z7B2V2J1G1HS2K1J9E10H10J

28、2N7ZC2Q4Z10V7B5U9J154、以下不属于MLS系统特点的是( )。A.采用会员联盟的形式B.有利于规范行为C.缩短交易时间，提高交易效率D.保证信息的全面性和时效性【答案】 BCB4E1V10U9O6U9J6HG1U5W1Y2B1F3V7ZT1L2H2Y5W9M9Q355、全国二、三级市场均快速发展，供需两旺，各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场，这是房地产经纪业发展阶段的( )。A.起步阶段B.崛起阶段C.扩张阶段D.盘整阶段【答案】 CCA4Y5U5P2U3D9I6HL7Y2V2Q9B8D2O6ZW10W5G6C2B4P7I756、房地产经纪信息整序的主要方法是（）。A

29、.分类B.排列C.汇总D.查询【答案】 ACK10K5E7K9P8W4D4HI6A7K9R5H2G8B7ZT3I10O7A4R5K7L657、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基

30、于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。A.应该首先建立企业的识别系统B.应该首先进行广告活动C.应该首先制定企业的品牌战略D.应该首先注册新商标【答案】 CCI6C10N3Q2E3P3L10HC1P7Z2R9O8P10K8ZK8M9X6F5T9H5L158、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋

31、出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。A.必须达到10万元以上的出资B.丙可以用劳务作为出资，但应委托法定评估机构进行评估C.丙不能以劳务作为出资，其现金出资合法D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任【答案】 DCH1J2I9X1L2A4O8HP3E2G5H6O7H2L9ZR4L8U7H8S10U7D359、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（ ）。A.房地产法律关系

32、B.房地产权利C.房地产业务D.房地产交易【答案】 CCK6L9A9P2C8I2P7HN8Y3O1D1X4T3A7ZF1A9D3A6Y6D10Y660、有关房地产抵押下面说法错误的是()。A.抵押合同生效后，抵押人失去对抵押物的占有、使用、受益权B.抵押合同生效后，抵押人不能随意处分抵押物，如果要转让必须以书面形式通知抵押权人，并将实情告诉受让人，否则转让行为无效C.抵押权人有权处分抵押物的情形出现时，抵押权人应书面通知抵押人D.处分抵押物可选择拍卖、变卖或折价方式处分【答案】 ACW5D8Z1Z1P7L10I4HJ8T2N1B10R10B5A1ZM4Y7Z8B10A1A6R761、在房地产经

33、纪机构的告示责任中，不必公示的内容是（）。A.营业执照和备案证明文件B.服务项目、内容、标准C.业务流程D.发票的式样和内容【答案】 DCG7R7M7J5Y7E2T7HN10K3E10Z4L3N3I6ZZ9B8F4L1Z2E4O462、关于房源发布信息化的作用的表述，错误的是（ ）。A.为客户提供全方位信息获取平台B.交易成功率提高C.信息发布速度提高D.降低信息发布的成本【答案】 BCA5U3C4O8F10E8Z2HB10L3O3J3Y3L10H7ZN5B7D3Y2F9X10D863、房地产经纪信息整序的主要方法是（ ）。A.分类B.排列C.汇总D.查询【答案】 ACY8Z3Y8H5U4O7

34、V8HU5D7P2B7L10E10Y4ZN10Y4P6E10D8T9S764、下列选项中，（）最早起源于美国，是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。A.混合经营B.单店铺经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁【答案】 DCH10J10U10B6N6U10N3HR10V6U10R4R2N5V8ZO8V8U6R1L6Y9U165、无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的（ ）。A.供求转化B.供求调节C.供求分析D.供求控制【答案】 CCP5M4I1P2G8Y10U2HP9J8I6O10H6X9X2ZS5Y7F10K9O2V6S766、薪酬支付方式中，

35、（ ）奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.信息费制【答案】 BCT6H5B8X2M10N6I2HE4C9T6K7F10O9P10ZF8P10G7N1P9Y7N967、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。A.在合同签订前B.在合同签订时C.在合同签订后D.随时【答案】 ACX2F2C1I10T4B3O4HW3N1A8L4D6O3R10ZZ10D9Y8R9G5Y4Z368、由政府行政监管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理

36、模式被称为（ ）。(2006年真题)A.行业自治模式B.行政监管与行业自律结合模式C.行政监管模式D.双重主体管理模式【答案】 CCL8H9A6E4R3O5M1HE8T9C4I3O2E8T9ZQ9B4Z2H9W8I10Z169、在房地产经纪人员职业技能的构成中，供需搭配的技能是（ ）。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择【答案】 CCH7W1J10K8H4Q1J5HK6F5U2P6W2D7N2ZM2O3U7M10Z8O4D270、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人( )资格

37、两种。A.销售B.注册证书C.协理从业D.代理【答案】 CCP9L3H5B3X10H8U4HI3Y8R4F2I4J3U5ZC1Z9D5K1Y2M6V471、下列房地产经纪行业的不诚信行为中，对目前来说是最为普遍的是()。A.不当代理B.赚取不正当差价C.不当收取佣金甚至骗取中介费D.不当承诺和不当诱导【答案】 BCM4N5M10U9Q10B3W4HI9P2A5E2F2N1F5ZK7F8J5W8P4J3W572、房地产经纪的核心功能是( )。A.提升房地产价值B.促成房地产交易C.维护房地产正常运营D.规范房地产交易行为【答案】 BCC1F9C5X3P3E3S3HJ3T10E4F7Y1C5A1Z

38、I3V1A10J1F8E5Z973、为将经纪合同责任落实到每个注册房地产经纪人，增强承办房地产经纪人的( )，切实保护委托人利益，房地产经纪合同和书面告知材料等重要文书应当由房地产经纪机构授权的注册房地产经纪人签章。A.责任心B.业务水准C.行为规范D.管理水平【答案】 ACS7K4C7V2Z1B2B1HC1C9T6R10D1P1X9ZA8B10A7S3M6Z6U1074、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、( )、编辑和研究五个环节。A.分析B.整序C.集中D.调整【答案】 BCF2R5M2B4D7M3G2HG9F3C6W3S8Q6D9ZL3Q2C9M8Q6R1T575、 对房地

39、产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。A.保密B.合法C.公平D.诚信【答案】 DCR4W10B4L9X3U6P2HC5C4W8K9C5Z2E6ZF2V1M7M7H9M1H676、房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（ ）分配佣金。A.作用范围B.业务水平C.劳动价值D.合作协议【答案】 DCM9C8C1I1R10D5P3HI6W3A8O10S2W8B9ZC9O2B2W1U10N3D577、在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。A.房地产查验B.签订合同C.房地产交验D.协助权属登记备案【答案】 DCG1V8K7T1K9M2U9HE2

40、V2A6Q8N10R1N8ZX9R5V9M3R4K2Z478、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门【答案】 DCN8F9N9F10G1C8Q2HU5U8B1J10Q5F10D8ZW1W3Z10Y6K4P3K979、房地产经纪机构的主要岗位中，案场销售经理的主要工作包括( )。A.项目前期做好市场调查分析，配合相关部门制定合理的企划计划与销售计划B.主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作C.认真做好客户登记并确保资料的准确性D.认真填写各类表单，确保内容及数据的准确性【答案】 ACG9Q9B5Z7Y3A9

41、D8HV3Y8G8F10V1M10N8ZR5C8H9F8B7P4Z980、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（ ）。(2011年真题)A.品牌承诺B.品牌个性C.品牌定位D.品牌价值【答案】 CCC2I3W7P4J5G6X7HD7J3T3B10O5F3P8ZG1F10V6Q2H4W7L581、自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的( )。A.规范性B.专业性C.灵活性D.针对性【答案】 CCC7G9T1K3H1I2S7HW1W9Q2G9J2A7R9ZF1U6F7H6F4Z8K382、我国房地产经纪专业人员资

42、格是属于（）水平评价类职业资格。A.国家B.地方C.行业D.企业【答案】 ACV10C8S6K7K9S2W1HB7Z9E2V2O2R10H7ZT1Q4W4Y6F2J5K883、“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展【答案】 CCF2R5P2Z5D3G10Q1HE8W9G4J1Q1T2B1ZT10K5U1S8A1V4D784、经纪活动中的代理，是一种（ ）代理活动。A.计划B.经济C.风险D.商事【答案】 DCG1F7T3C4B5A3T9HV1D2H1F10V9K3M4ZI8F7

43、F9L10S1R3X885、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 BCV9C7S10H5R3D7Z1HB8Y6T10V4S4R7V6ZZ4N3O1U1Y4U8P1086、下列关于卖方代理的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋C.代理方要实现买卖双方利益的最大化D.代理方要帮助委托人实现安全交易【答案】 CCH9V8K8X9P4U5B2HW

44、5M1R9X3S1W8A7ZA4C10Q7F6Z7F5H987、从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。A.产权调查B.现场查验C.环境状况调查D.房屋缺陷查验【答案】 ACO10G9H8D4D8W3T2HC9U9Z8U7I6N8Z1ZQ6U10W2S9K1K5J788、房地产经纪合同的两种基本类型是（）。A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B.房地产买卖合同和房地产租赁合同C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D.房地产代理合同和房地产居间合同【答案】 DCO4A9C1R5P2E6S8HK1L1R3D5K3H5G8ZA4B5B4V6H7K1

45、E489、对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。A.是否符合收费标准与开具发票B.是否明码标价与开具发票C.是否依照合同约定与开具发票D.是否实行明码标价制度【答案】 DCV2W8D8S3E10K2B10HL2M8H7J10Y2G5X6ZF9W1G8M1C2U10T1090、房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，具体的内容根据当事人不同需要会有所变化，但合同的主要条款是具有共性的，可以作为( )。A.明示条款B.通常条款C.价金条款D.实体条款【答案】 ACT6V8C3D1B8C1T8HV6X9I2M9Y2G2S5ZJ4S7V2A1H8J8R791、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（ ）。(2008年真题)A.业务部门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门【答案】 DCE10Y10V8N5W4F10W8HS5H8J9L3I4B3V4ZF1Z7B1W8Q5T7R592、MLS系统运行的基础是(