2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题有解析答案(江苏省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCC4K6O5X4K8B4M9HL7R4Z6J1J2F3C5ZA4G4U3H4T9D3I92、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX2M5S6L8T3Q1D1HL4U8G1R5W9J9W5ZM9G9Y2W6W10Z1O53、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不

2、能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG5K2R10R5C10F9K10HD10O2H5K9E1W5A8ZR6R2I9Y10X3Q6Q64、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX1N5X1E8J9V3J4HR6E9G1D3C10N5Y10ZW7C3I10N6V3Z3G25、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩

3、罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ5B1X4L7T6F8B10HX9V3K1Z5X5K2G10ZO1I3Y4Y9U8F10N16、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACA1W8B4T3O5S3U10HG3Q10Q5N7O2A7A2ZP3C2E1G10S4G7N57、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY10Z6X2Y

4、8C8X7Q1HK1I6E5N8C5O2I4ZK5O10U8O7S8G9I38、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ3A3T9B6Z2F4D9HY10D4E2Q7W4D4Q2ZL10I10F7S2M10N1I59、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCQ5B6P5B4Y5L8X5HI1E1P10G6W8H5

5、J5ZA8U5O4Y4R3Z10H510、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB8D5J8K10Q6J3U7HV3T6Z9Q1Z4B2M6ZI10C3S5X6J3S1Y1011、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV3A10T6E6L3

6、T3J3HA5J3C8K9K6L1D8ZI9X6X6S4K8C8K212、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU2O3V4Y8W3Q1D7HS10E10A1U10Q9V6F9ZA7N7N8V2Y1E4F513、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP2O1W3J1R7K2B1HJ7N7Z8A5D1J9F10ZC4X3I4W2C4Q1N314、存量房

7、交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM8A9N7V4M9D7W3HM9V9Q4L10Y1Y4X7ZS6H8E9B4E10E6L815、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC2I8I3X9W2G3V9HZ5Z10G7M10O8I7W6ZS8B6E6A10Y7Z7T1016、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB7B2H10T9G2E4A5HW9S10W1I9W6G1Z2ZA4J5K7

8、S8K1E10H1017、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU10U4N6G2K6P6I4HG9U6A9X3W1G2D9ZW7I8W10P6H10P3Q318、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY3A3I9V8H7D5J3HM1P6M6T9C3L4N10ZE7R7A1E3W4D10T519、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C

9、.估价D.咨询【答案】 ACD9V4K6D1R7V7D10HJ1P6E10S2P3F1G10ZH1O6I3A7E10M5N620、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACX7B3U7B4M4V3T7HN8Y3L6E7A2E9L4ZA10X4U10Q9G10M10P721、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD9B10A10T1X2Q2K3HX6S7U10I3U5A2L7ZN6D8V10X2Z2B4Y122、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源

10、信息的记录和储存【答案】 DCV3F6L6E10Y1W7O5HD9Y3A9Q2G8E7U5ZU3B8Z10X3H1U10W723、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO5J8C10K2X5I7F1HK8T10Y1B6R1Q6J3ZT9Z8U5C2Z7J1G1024、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则

11、不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCB8D7C3K9Y10R5E2HD1D1Q5T7T6Y5M1ZQ7Z6F9V6B5I6C825、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW10E8J7X9V9C7E9HO3B1F8B3Y8P6B7ZN5L9Q4T9C2Q3M526、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】

12、 BCA9X8F5F5N5W9F9HN9H7G10W2P6B2B6ZM2X3Z2K5E1S4P627、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX6A2X3M1L6C6Q8HJ5W10E6A5V3P2X1ZB1T4H7Z9I6K7Z328、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对

13、社会公众开放【答案】 DCX8S1L8T2B7X10O2HG2J2B1D3R8T5P3ZV9U4B8J3S2K8D1029、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCK1P6E7T6A6C3Y1HE4O8S9D8Y1H9S8ZA4N6X1T8N10J2N830、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI7O2U1Y2Z5E6P2HH10T10P5W10S2W3H3ZL2J4D3W10M1I2U131、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保

14、障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW2L3A8I6A5K1K10HM6U5P6A4J1J5J8ZC2G1M10V6V10F9Y932、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCS8G8N8Q4Z3O10T5HQ4R7G7R4R4J4U2ZT1P6R7Q4Y7I6V533、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE4Y2M1J2O6

15、L1Y2HE8F1N7K10E2Q5V2ZL6L1H5K10U3G7D934、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY7Z4J4A1S2R7E2HJ5T8B8B10I6T2T9ZJ6F6J9N8J3T7I135、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCL8C1

16、0E8Z10O7D9Y8HD7Q5Q5K7C9K6J10ZQ6X8R9E7J10R10Z836、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCL6O9J4G2A6Y5L3HH7D3F1H2O5C8H7ZY6K10D7I2A6U2G237、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCR5B2G9O10P9S8Y10HV5V5B10W4H2X7O9ZK3K9I10I9P4I10A738、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某

17、具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上

18、署名【答案】 CCC3G5Z10L4L6E1S5HZ3A10A5F9K9I2E2ZG2M4C1S2Z3Z1P239、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACD3P4F6O8U6O8D4HW7Q8A4R1I8P7P5ZX1S7K1E7B10S8T340、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB6K9R6O2F7Q9W10HY3X1I8U8I6Z5V10ZP3L1V3

19、G9T6Q8F941、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW1V10X3H7B6I10X6HD7U5W8P9S9M5W2ZO5U6L8J2D1W6Q742、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCJ9M7V10B1C9E4Z10HX4I4D2K7X3B6Z6ZR9R6Z9Q6U8F8Z643、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【

20、答案】 DCN9H7U8G9O6Z1A4HJ6Y2T5O8T1S6Z8ZK1H2L3C9M5T8X544、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI9X6E9T8J10V8Y7HV3A9G6S2F7I7G3ZR2V2M4Q10G9N9H245、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK5L9T6C10S6B1M8HU1U2F3K7K6S8C8ZL10H2C8R4Y1Y10R846、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

21、A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCQ3P10I3T9J9M4X1HR3A4T6O10R10P9U7ZF3Z3U7O7B5W4M947、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同

22、对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR6Y10F7S7D9Y7T7HX5Q8C1N10S5C6K5ZK1A9E5Y10U4R4S348、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCE1V1O6D8I5K4S5HB5F8E7D6V9E8J9ZU2Y4J6M4G7K8D949、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品

23、D.了解交易背景【答案】 BCJ6A8I3Q6P5Q3K10HI3L1P2D5Z10Z7V5ZJ3M6H2A9G3G9V550、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ7R5Q3M4Z2J10Y7HA9L10D2Q2I1L6R9ZV7E8A10A10R2W1A751、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACA5L9C9Z10I8Z6M9HP9O10R6T2A7I8I2ZQ7A3Y8I10D2M4K1052、针对C级别的房源，

24、访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV3Q9K5C6T3X5R2HO8T1J2A7H1R4X1ZK7Y10U6G2I8N8T653、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC4C8V6D10Z1L1Z10HL2G5M2G7F6Z4X4ZL1R6M1H3T3U4V554、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ8L3F5B4O8B5T7HV4C10M1F9Z10A2S5ZP4D1A7G7A8U10Y655、房地产抵押权是

25、一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC6A5E7Y6S4G6W7HV5B3S3N1O7K3U10ZD10O9U9B9Y8U10K856、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACZ4B5C4B10L1T2D3HF5V10O1W5X2V8K1ZL8F9H1P1X9A8E457、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CC

26、S8W9Z6M7T10G4I9HM1G10O2G4H6W3Z8ZH2J3Y7U6R8I7H758、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCT3I7B5V1C10V3B6HO2O7V7U3J7T9R1ZM10G8V8C7Q6H2D359、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN9B4W9Y4N8V8Z9HR2Y1H5U4M9I8C3ZO4Z10S9X6S2O8J560、根据

27、合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE1A10L2A6F1G5Q6HY5H7R10U7N5T1W4ZX6X9J10H1U9P10Q561、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ10M9P10N3M6M4P6HC1S10U4P1T8H7R10ZD3A8F4L5S8X8I962、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE4P3L1X2O9G2L4HZ4E1B2U1H2W3A9ZB6E7A6T2N4H2O

28、663、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL4F6S6Q5C1O9K10HR10O2D2X4A7A2X1ZP8T4Y6A1S9M2Z564、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCW10P8V8F3J6I7W6HI6T8E2D5P2Y8M7ZW10L2H10K9V9H4E565、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要

29、先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU4A10Z3S6N5N8E1HW9X3J7G10I8D6S2ZI10W9L6E2S6U9U266、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ4J5C3I10H6F4D5HY7N8I7O6M5T8H6ZY1I2O7

30、M3W1N3G867、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI8U8Y10C3B5D7S8HB9H6V9O5Y5H3F7ZU3D7Z1N7G6S3Y768、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK3H3M10X4K6Y6M10HS9F4F5M10Y8C9K7ZA8F1I2B2A3K8X1069、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.

31、经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL9F1T7N6Z2N2R7HC2U5E5Z3V2P5M9ZL2W5I8A9G8X8K570、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCQ6F7H6S5I8P6V3HP7U10V2B4Z9D4E2ZE4Z3D6Q2R6V9P571、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL2G7I10H7R1C7Y9HK1I5G7Z6S7O3V3ZY7T3F3T10X2L5G372、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.

32、“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ2T4P9V5C9Y3C4HX8O1G7K1W10F2K5ZP4M9E10S9V10J2S673、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCQ7S8R5O7C1M5X8HC3Q1W9I1G9G3K4ZW6P9S6B9T5Z7I574、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB2G1H7P6A10A7R7HJ7G4Z5W7I10S4

33、P6ZK8Q1X7V3J10I1N275、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCW9E1X7P1R10P9G8HT1H7U2Q6L4E6W2ZX10P2Y4Q5H5J4W976、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI1A5N4I4K6F8J2HV4I1X2S6L3R5H5ZF1E4N7A3O5V6F477、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C

34、.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCG4O1C1N6K4R3Y2HE5S2C8K2W9C8W5ZK2Q3E1N9R6B1T778、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK8Z3Z3Z6R5Z2Q5HG5S4V9K9C9D8M7ZP6G9A3A6L3I7Z679、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV1A8Q10F2E2H9W3HL6J1L6A9S6V1H3ZO9Q5A3A2G10I2S880、房地

35、产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH4N8Y9V4X8T9Z4HC4L7A5H4A9C6Q5ZZ4D6T7A9E1Y4P781、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ4R3F3D6L4N9L7HT7F5W6Z9X3H5A1ZM2L8I9K6N9V4P682、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM7D

36、8Z6G1V2M8O9HF1V5C6J9C9X9L7ZO8M7N5C4J7P4G883、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX7S9S4V6E2M2J10HL8S2X9X9L5Z6D1ZE7M10Z5T5Y1Y1Q284、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.4

37、4%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA4K7C5B1P8F1C6HG9C7A7U10I5O8U7ZG2N10L4L4X4H2U685、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT10H2X1W7S3D7Z2HW5V5Q5D8E10D10G9ZE2E2V8K6N10H8Q486、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ2G9N4A4H

38、3Y3C5HX9W4F8S2O4L3F4ZY10V5I8A10V2N7D1087、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT4F7P7E3U10K8W1HG6W1E7S9T3T3V7ZM7Y6J2D6P10V8A988、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物

39、业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY3L1F1G2M9J4P2HR3M5B1L3V3L3P5ZJ4Q5S10Y4Q9A8S889、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV6H8C1L9S10J4U7HN

40、5E5X9V8E7M5K8ZM3B6H3G6D10Y5Z1090、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCL2P7V8W3I6Z10N10HB4P1C10U3U6K1B4ZM2Z2F1W3D2R4G1091、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCB4S5C6M1G5S2N6HR4S9G1H5W5L10M2ZV3N2S8L8L9K2J892、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要

41、（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD8D7J1L7N1V2F10HF8B8U1R3B7G5I6ZZ10T5V7M8T2Y2X293、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCP9R1X2B9B1V2Y7HZ10W3F5V3B2Y3Z10ZL5B1P2W8L1K8U894、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增

42、长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCO9U4O10B8G1L8Z4HP1R9H2S10F5P1D4ZC9V10W4B8T10T7R795、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCP7O7J5I4Q6P3B8HT4M8H10L6T2H10X6ZN8Q3C4I5Q8H1U696、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】

43、BCC9Q7H8M3U3P1W2HX5F4V5P4H5B8W5ZO9E1M2L5J10V10G1097、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH1A10R7E9K5T5Y1HA10W2E2G7N8T2F5ZY8R8T4P4X5V7I698、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA3I1A6E8Z8O7Y8HW10T1J10J3P7R8O8ZD7Q3X9F7L9O6Z1099、示范合同中，可以

44、协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN2W2N6D2T10P1F5HJ5M1F2H6H7C1V2ZN5R5G5O2N6T3T6100、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCY2P6B9L1Y7B4V10HO1Y8W4H1V6T6Y3ZV10L10I8I3N5Y4D7101、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL5P8S8S8M7J6O3HX10P10J1F10M9T4Z2ZK1Y1C2I8S1A10Y8102、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK4N1