2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题a4版打印(江西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH3Y6S7F8X

2、5O3J2HV7O4N10O4V6H5L3ZC4I8Z7B4V3O6E12、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCP8C8G10E2M4C8G9HR7V10K6X8X5J2J8ZY6K4B6B4C7G8O33、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH2H10E7U7K5Y10K3HQ9Z8G8J4O3O5M2ZY1C5W1I3T7I3C44、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG10V6

3、Q6I2X4N9D7HJ2A6G4F6R7Y7P5ZQ10F9P9M6H8R10R45、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF9O3O4G8V5M10B10HJ10G1E1E4T9K10F1ZU9N1L4V6U5L6Q106、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCE4P10J7Y5Z5H7V2HB10W9L4S4Z10A10L8ZM7G6P4K10Q9B1X47、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.

4、派发宣传单【答案】 BCG3J4H5L7L1S4V7HX10H2A6S7V3Z9Q7ZT3V7I1Q10E2W8E108、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI5U9J10D10G3H8J1HY5C5L5D9E7N9W9ZP1Y9Q5O2S9Q1X99、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL5U4X2C3V4T4P2HA5M5I9I6L8F7N9ZQ2X2Q1C7Q5M1B810、下列关于带领客户

5、实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE5Y7O3K7R4L9C3HZ3F8B7R8K5I10R4ZD1E5P1I3Q5G1L111、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪

6、人学会【答案】 ACQ8A9J1B8N7R8V4HB3E9X7V7M3U4B4ZB8W8S10W7K5Y9O512、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL2P1O5Y7B9S4V5HC4U6R5X5K9Y7Q1ZU9V10Y1H6W9N6F913、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE9U6R10C2X3J5K6HV10D4L4A1V10L9G9ZT6O10I10D8Y8N9S614、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务

7、合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA5B3I6W6V4R1F8HX3E3J9N3N7N3M4ZY7P6I7Y10R6K4Y315、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH10P1D9V4K1G5G3HV7N3K8I10L2S3V6ZJ6C9V10L1P9N6V416、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCJ3A2I1I8Z10M8Z6HQ4F

8、4J3A3A9A8C5ZJ3O10E1Q7S5M2M717、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG3Y2P2T10P5C9W1HD3X4Q6J4W10X2U3ZQ8P2E1L7L4T10D418、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU6P3G

9、4J4N8J5K10HE4B1M1V1P7B10N7ZW1A5I4P2B9X7B619、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA6E2W1B7U7V4F10HN8K6H9G5V5M8F5ZI3M2M5O7G2F7I1020、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU10F2J1Z4H3S6H6HW8A9P8R7K5X6E2ZY1A1Y5Z2O8U6E1021、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注

10、意空间布局D.注意景观【答案】 CCA7O6O8S7K8B7B8HE8E9W7N6T7M6C7ZL2G1W1E2W2M9I822、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK3X4B5O5O7U5H1HK3C9V7D3K4U6T10ZW6I8S9P9X1V2C623、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCX2Q7B6F3R4C7U2HD3P4E5F6I2N1F10ZI5Q6A1X6C7V2V1024、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，

11、其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL9M9W6Z8L5R4U10HU6I6H9B9R4W5W10ZY2E10M6O3S3G9B125、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV6X3C1M2B8U2L9HT4J6L6D5H1I6U6ZI7Z10O1Y4A8P8P1026、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCH4M1V8V6M4E6G8HQ7E

12、9S10J7I7V6V4ZI1E2W4P2R6N6J127、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCC4K5T4H8D10Z7F4HH8H6Y3D5Q5Q1N5ZI10F9I1J3S1V3F228、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCM7P3U8F6E2R7W8HG2Y4R2G6F7X8W3ZC6K6J7T2Q5H8W429、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任

13、转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS3K7C9D7G6C9Y1HP10H6F9E10S7W10T8ZW4W2K6V1R7U1S830、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM10A5I6G8E1T8F8HQ9K4B10C3F3U5H10ZK4K4R3I10Z2D7C931、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH8E7Z8X8C8M1Y2HQ5T4U4H9E6S7Y2ZT5A9U6V5F7H5E1032、担保法规定定金的数额不得超

14、过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE1A6U7Z4T8V3L7HG3J10F7F5L6T10B9ZS2V10P7V4M7Z2V233、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP1J6Y9G6Q3U2S3HD1A4G8J5E6E9E5ZM3J3R8S3O5V1Z134、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCR10G2N9O2M10Y5W10HM9G1C10I2O4C2C2ZN7N4M9P9G10L3Q935、

15、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCD8J3T4C7U6A4T5HN5N9X4X3J6C1K8ZN9F1I4K8E6E9E536、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE3N10U3T4F1T7P3HU10Q6P2B6Z6A2H4ZZ1G1L10E4E2Q3J1037、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCM10I5U9F2P2X8S2HB3X

16、5E4F7K7W8M9ZR9O9Z3U6W2I1O638、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ9B9X7Z1M10V7M6HO6K4R1S3E4Z9F3ZZ9L4E6D7U2K10N539、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG6A6P5Q3A5C8M5HN9M6S7Y2O4D9Y10ZO2A8H5Q10A9Z2G740、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的

17、身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP3Y8C3X1Z2C4Z2HF8E1B2T8I4P10I9ZT3K10Y8N2E2K5V141、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC1E8C1A8F8W7I9HP3E6W7M9G7Q2U2ZE1S3C1S2J4Z2P342、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ1P1D4N3F4Q1Q2HK7T4T4M5

18、O1B5T10ZH4J9N5B6A4C8G443、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU2P5G4S1L4G7F4HF4W6A4C10G7P3Y2ZU8T8L9N8U7J10P644、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL6Z5P9A8S5G1H4HM2V9L9D5P10G3Z2ZM1S2Q2P8I9C7R745、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小

19、张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCL7R6X6Q7K7Y4U5HK6H10Q9X6G9O9X6ZO3J7O10P10C7X2Z346、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹

20、住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN7L9A3Y5O3I8H3HI10D1F6U6B7A4X4ZT10A6G9M5W6N7X147、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS6O6X8X6K8M6H10HF3D2O5D2Y9E7P9ZZ10G1U6Z5P4V6R848、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCX6B6J3U10F10Z7Q2HU5I7X6F10Z1E2T2ZZ1W2U1P10K9L6U1049、

21、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD6T5R3B3W9D4R9HF2U6Q10T6F9M8A3ZF4E9X5U3I10B6O350、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACE4N2E2V7V1H9C1HA9M7R9B6E6C5S2ZA5A3X3K6J9U7R751、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相

22、关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACZ7W4B3M7U2S6N10HL6J2U9V5V10J2C6ZD9M1R6V1G5M5E452、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACC1Q6M3F6M1Z2D6HI4J7D7C2R5Q5B3ZM5A6W8T5X10N1V953、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF8B2X4W9H4V3B9HW5K2F

23、9T9V8G2K10ZO10T7B5Q3Q8V10D254、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN8C6C5G5Q1J5F8HD5D2J9X7V7Y5E1ZL2P5H10Y1R5A8W455、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH7S7Y3B9U2C1L1HE9X5O8L1C2V1U4ZV8Z1T1U1B2

24、U8V656、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS7S7M8I5D2H8Q5HH7T5G6I5L8Q3T3ZX6I10W8L6U4P1I957、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL5U3N3H8I10V2Y6HU6W1X1B9M8U2Z9ZW3I9T10Y1P8W10E258、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合

25、制【答案】 BCY9Y6Q1V5Y10K7Y8HO10W4K8M2M3G4U8ZB8A5O6E7C4W2S759、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB5T10K6R6T3N1D8HB9E9V6I3E1M5Q7ZZ8W4Y10K5L7L9V260、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM6C3R1I8I3Z7K1HW6L7N3K4A1O1O4ZO3O4Z6J9H2V2K461、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A

26、.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP6N9H4M10L3R5P8HD8N7N3Q5J8K1G1ZA6L5E3E9R1W3A762、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG8U8S6I10T9I6X8HI4Z1K9Y10Z3U9C6ZG10E7P8D2I3R4V463、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV3F8S7T10D4J5F9HJ

27、9U6Q8I1F7C3X6ZA10W2K8K2O5Q8Q264、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP9W8B2J9Z7M7T4HW8C4U10I4Q10X1B9ZR2Z4M8J10B1R10R665、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA6E1Q5A6Y8H7R3HE7A7F10J1H9T9A10ZN9J6S10R9K6O9G166、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（

28、）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR3J10V8V6Z9B10A2HQ9P6F3R2X3E1M7ZM7U9A8M3V2L8W667、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACK5L8W6I9I10Z10M1HP8W7Q5M7Y4Z9S2ZP3G9T9N9O9S1H468、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCM

29、10E4R10B6E8P3I3HD10L4S6E1W10A9E2ZR2X5L5Y2Y8V2Q969、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD9K5R7X10J2H7H6HB2T2J4Z9G5M4C7ZM6P6M1Q9C5B7V770、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD8Z10T5X3R8T7O6HO3F4Q3V10X7C10U7ZK10V2J2Q9K8R7C871、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标

30、准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL5S8C3A2M3U5C9HI5L1Z3D8P6Z2U3ZA5E10M10E8J1J1F1072、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV1W8S1K1P5S4K8HJ8L6A7C7A2O4S7ZB3K3O2O4F3J6F373、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG5V6N10Z6W5Y5H2HE2Q8F3O7V6J9L6ZP7Y8Z7X4V2W2U374、将

31、房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI10K6K10E9W1S2C10HC9Z3W4H6T6J9N8ZV1F1D5U8E2J6D475、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO3K1F8B3M5L5Q3HG10R10A8U8B3Z9F3ZJ10B8E5P9I1C3I176、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN5J3L7O2E7Q7O3H

32、Z10H3L9A8Z7A6D5ZL8U2M6A7F3Q4H577、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACL2Q9H5Z6J9Y10P5HR1S3B2F8F7Y8I10ZO6U2X6X4C7P4F1078、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI5B9Y10A7Q7F7

33、S7HK9X6P4J7X1E10M1ZC8H6E4A2K1W2H479、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU6W2C8E6Q8M1E10HQ3T10V10B6I9V3S1ZU6H6B2D7Q3G1J980、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK8L4D6C2G2L

34、7C9HU2Z1N7E2B9I8C1ZB9D1P8X1V10J9C981、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY8S2R2L6P7D7K3HH10P9G9V3W7I3W3ZJ1E9V8C3H9I1B782、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW2L1Z8K8K5R1F10HB1F10M4H8J4P10H7ZZ2L2F10U2W3S3G783、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订

35、房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCM7N3R10Y5T4E9C2HU10X4Y2J8B6G3W5ZB2G10E5C9O5J8O184、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR10X8W6E8U5F5G9HO9O1E4Q9M6C1F4ZB1G6A9A5T3H10Z185、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN4U7A1L9H4N8H9HC7N8U

36、9D2O4G3P1ZN1V9G9X4W10N6P786、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK9P4N10P7V1V9R3HN10A5N2Y2K2D5C9ZN4B8Q6A2N10D6C687、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB9H4V6B10X8C2O9HL5E10R7H2F4J5F5ZO5X4B6P2O8R1E68

37、8、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC8M9O7H8H4M10C2HK10O2W10I1I5N7E2ZF6H7K4L7R3E2I389、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV5O4Y2F8Z8C7L9HV4T6Q10S7K7S4F5ZI8L1E6N2X2D5L690、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC1U6K2J1

38、0G4V5S8HN8C10Y3C4G5I8T7ZU6L4U7M10W5B8W591、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCD5B1D7D7X4G9A9HJ3P7I2R3S3N1D3ZD10M6K5X8D8B6T1092、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ1N8T5H10J9M1M6HJ9G4H1D4P2J10P5ZL5A8C3X5N6F8W593、房地产抵押权是一种（）。A.债权B

39、.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCN2X5G9U6Q9S8T4HA5R3C6M10J9Z4Z8ZN3O5H1U2Y3Z10P294、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB8E7Q10P10P9M9B9HQ1Z1X1W8B2H1D6ZT1T2I5N3I6K7N1095、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX10M6U9P4I3U8A8HC4Z6G2K1N

40、7D5X7ZW1V1W8C5H5P8F696、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO1O7R3A2U5F7F6HA8V6A8F8J3V1F10ZX9J4L7U10J9J3A397、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM9N8Z7G10F7Z3O3HW3N10N6V4L10H8M10ZV4J1D10U8Z1Y2H998、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居

41、住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCZ5L2I5Q9K2V9J3HB9E9V3J5U6T1O1ZD3G8A1E2P4Q7Q999、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB10A8E3J9X5M2Z1HU5T5M5A4K2H5H2ZN6F7T6Q1Z9R5O6100、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合

42、同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCN1W2D1B9W6S1B5HH3L9A7X10D6Z4S3ZU9Y2K9K6Q10T4E2101、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACF4Q6D5T10F3Z2L8HN6H3B5T10E9Y5G8ZF6A5H8O3W2Z8V4102、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB8K3Q9Z9T1Z6R2HP2W10G9Q8G6B8S5ZM5E1N9D3G2L9P7

43、103、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC7K7H1U9F2H9Q3HZ5L10V1B3G2W6C2ZO8C2C2F3B2B7G3104、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCO7O4Z5J2M3A1C6HH8A4L2G10P4X8N8ZP10P2X1F10C2R10O5105、买方市场中决定房地产

44、经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO9M9H7Q4W10M1Y6HM2A9Q10P4G8A7M4ZX1H7O2V2K5Y6N9106、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCB5E9K4A3M9U10P7HJ4H10P6R3E2U5J6ZQ1J4O5G10V2Q4Q5107、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM9A2N4L9R10Q6H3HW2N2Y10P8Z7P4W9ZT4J2R4B4N5L5X7108、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.