2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题带精品答案(广东省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题带精品答案(广东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题带精品答案(广东省专用).docx（82页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC4K9B8B2C2A4W5HQ10E6N1U10R8N2D1ZV6Q4L8U2

2、Q5O10B92、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX2X9Z2G6G4D3F2HD2S8M6X7M8B7K4ZD5S5T9F6Q6N4L53、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN2T10H1A1M5E2K10HP3M10E4D5M1C3D3ZT2I1C9H6N3B3X104、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存

3、量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ10W5A2B1J10A7Q8HS9T5I8S2L1Y10Z4ZW4T3J6L3E8D6P75、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK7U3A5L3N9G2Z9HL4F1M1Y1O7C8G5ZZ1Q7S9W10L3G1R66、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA2V8V1X5X8W6Y9HS10U10L6P4C8J10Y4ZV2Z4W6F2R8O2J37、担保法规定定金的数额不得超过主

4、合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCU8Z5F4V1X10K9L8HZ6B9R10N2P6V2J10ZX4D9I7O1I8P1Q98、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCC5C10A7K6N5F8G7HL7X3I1W7K6Z9U9ZZ1Q4Y9Q3R5Q10P19、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的

5、比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCD1Z5Y6N7Q6G10L5HE4B8N1C5Y9U4E4ZJ7I8M2C6G7L1E910、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK2W7M2S3F4B9E5HR5R1V3S8G1S5N4ZP4V5L10M1E2H6Z311、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY7S2T7B8P1I8G6H

6、T3Q6W2Y5L3M7X8ZP1D4R6K5T8B1S212、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF7K4O10Z8X10Z2O4HO5U1S2W4P10M8T3ZE4B1Z1Q4B7N8I813、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCC4I6N1C6Q8D5J4HD8Q7J4N3A7B1O10ZV8X7U1S5L10A7E414、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋

7、产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCT7Z10O1S4H4X7P3HZ8D4A1L8Q3K5D4ZB9Y7J5A1D9W10A1015、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH8I10Z8M3R6I3V5HP4B10N1B5Y7E5T4ZE3T10M10B2U8Y4J916、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX5A4I3B7G7W1J3HK9G1P8T9R7G6V10ZI5L2S4Y1L5X5U617、房地产经纪公司为出售某

8、房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP9X9M5P9J9Z3D4HC7W4H6K6J6B8Y5ZE4W3F8Q9O1R7Y518、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCB2M5L7V2Q4X4H8HP1Q8E9M4X7U6L2ZM6Y10U5P6G1U9E519、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACS9T6G4G8Q

9、7P4I3HG6T10Z7Q8P2D1H6ZA8K8X8A3Q8S2L720、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC1M7L1O3F4I3N6HT5C5A3Z8L3V2G4ZL8N2S2Z3D9S3X521、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCM5W3F9N5D10W5W5HR1A1P1C10H9Q3Y6ZG5V4Y9D3X8N8I722、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付

10、C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM5T10Z4I4O9S7H3HW3C5Y1F3Y10F1V4ZS4X8T10H1F8E1E823、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE4U6Y5W1J1O6B1HY3V4S9E3X5N8W1ZQ9W4B7I4R10Z5T1024、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCK8H1Y7P5L4U8W4HN7F3P1Y9G10H3T10Z

11、N5B5S8J8K5U7L225、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE6F4M8J1U5O1Z8HZ1N10W10O5D4S5B1ZA8O9V7C3W1R1O626、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【

12、答案】 CCW9D4K9T6Q2A4I4HB3S1S1S1X8N1R8ZF7V10I10Z8B4M8S1027、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY4V7Q3B4Y8L6X8HJ5W5K5S6K2H9P3ZA2Z2H4A1W7I4J728、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCH8U9D1Y3K2O4O1HZ1K5M5H8G8Y3G2ZX6P6X2A6T1S4D529、关于发布新建商品房房源广告要求

13、的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF4X4K6B1X8T10S5HI10T3E5F4D10F6J6ZE10O1A6W8Y4K4P1030、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI8D9W10I4B10Q4P2HR2R4L8K5C9X5Y3ZS8T7R3S6R8S1M131、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、

14、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCN9Q9L10Z3W2B7D8HQ2R8L3T5Y9X10E7ZN7U3P3X10J2S7V632、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK10L6P5X7K6L4C10HF2V4S10K4X1Q10Z8ZF10D2A10Z9P7X3O733、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA4A3E8N8

15、E6Q8E9HM10U9J3V7U8A2S6ZL4M9R9S6Z8W9X934、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK8J8U7C3D6U3K8HU6Q8F2R2Q6A7U9ZA5F5K2V7F6J8K635、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCV8V8U8O4P8V10L7HT9U3O1G6H2P3J10ZC9R8O10J6K10O3F336、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋

16、租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF10Z9C5H3B3T10Q8HI6P10K2N3M3A7C2ZJ7K8I7W5B7A8I337、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ7L3Z9T9Q3Z2Z3HX2N8S6B5O9C5F6ZM9O8U7T9X8L7J238、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN2D2M1I10Z7J6L4HS7W8X7E8X3M7T10ZH5Z4R1S9C4Y9R439、房地产

17、经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ10G9V3L10M10Z3Y4HG5B5J5O10B7K5E6ZE10N2O3S1H1I4K740、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT1M10V9Q4J7Y9R8HG2L7A1C2S9L6S10ZM4T4Z5L8X1X6L841、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCU1B4V8M4C1E2S2HT4U10G1B4V3V1P2ZC8K8Z5W7D8H6

18、T342、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACE7T4G7X4C3J9Y7HS2C1P6M8M9F5G9ZP3T4B9L7D1A4A743、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK5Z5D5L6H3G10O2HP2Q3S5S3I2F6E5ZE6G9O9N5P10S6G1044、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可

19、以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX9W9U8O6C8O8C7HV3L3P3K4R7S4K4ZM10T5K8F5J10D3U545、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM7N7X1V7A3D10A7HA4I5T7O2D1V2F4ZH8H6Q8H2Y8M1C646、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书

20、C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY1Z10Z7Z7O2O5Y10HT6Y10L6U7T9X1Y2ZX3T1L7P2K8E4T1047、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO5A4V5O10L10S5T10HO5G5H4N10P8T5J6ZT5N6R4A4O8V10F748、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW2F1V10X2L1M9E

21、10HW10Q6S1W7S1U10Y1ZX4T6F7L2L8Q4A749、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB8L4R5C9B4G4V5HB10T10H8Q3S9E4K8ZK7W2O10T1G7Q4W550、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF4B6W3R2C5C9S10HE1J2R3G8A10C2S10ZO8C7Y6L4Q7Q8T951、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费

22、结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN10N2X3O6N6Y10I1HT4P8E10T2B5T6D7ZL3F7F7W2R8O8L952、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ3B4P7Y7D7R4Z3HK1A8H2K5V10A1A2ZS5Z3Y6X10K7F3W453、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACL6I4E10N4Q5M4P1HU10V10C3D2R4J3M6ZR2A9H10V8J8R9U154、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企

23、业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV2D1E2U5G9Z4V2HW9G4Y6E3W2B9S3ZB9E2H8A10N6Q6I255、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ1A7T1O4X3U10P7HE10R2K6Z1U10F2V5ZG9N5O7J9N8R10R956、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACU2L8X5G2D5W6R7HW7W1S2Z4T8L10B1ZP1I6S5T10W1L9A257、房地产经纪服务基本完

24、成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCI7H1N8B2H10C3A6HL6J2F5M2N6S7Y7ZR8C3K3M3U8I1Z158、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO2X9P6L9F5Z5C8HE8O3M6P10X6X2I4ZV6H6H8M2M5A6U159、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD10H5V

25、4K4T4N5U2HB1G3K10O5Q8R8X7ZW8Z2T1E2A6M4R460、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI6F5E8F8V4F6T8HC6I9H5V8R7C1U2ZU3A3A7I3D1M3F261、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP5Z1S8I9G5M8K4HG9F2S9N5L8F5L5ZT7B7O4K7Q3D4J1062、房地产经纪属于房地产（）服务。A.

26、中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ1Y6L4O8A4T8V4HS3Y5H5Z8G1I2D8ZN3K8C8W2S1T4R663、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ4D8T2I10F6L2K2HX5V1K4J5B9D4W7ZZ9F6W4L7A7G9C564、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案

27、】 BCE2D2D6Q10Z9T5F7HN1S10G4V2J7V4U7ZC3S6K10X4Q10V2R365、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT10X2M2Z5B6Z9U9HM6A10M6W8J7N10I7ZC5R2W8P1V1D9F666、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP9O9B2L4N1B5I10HZ1C2W4V10T4

28、C2G9ZG2G5Z3Q4T6I1I667、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCZ5Y2I6Z6Y2I6E7HL1M8X5G2S7B1B1ZK9N10P5M6W1I4P1068、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD5C2M7Z8K10I5E7HU10B3Z10W3L4H4M2ZN9V4X4V10C10A4H369、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）

29、。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCG8W3U10F2C1Y3T7HC10O3K8O1V7F7W9ZW4O2P6F6Q10O8V670、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租

30、期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO3U9G2G4O6Y2X2HA3F1H9G5I1K5T1ZM10A7L1U2J2O10Q171、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACR3Q5Y8C6L5O7K7HQ5D10P1U6P4N6Q2ZA3V7T1S5M4F7D772、处在可售或可租状态的

31、房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV7A3B5N3H9Z5N6HI9E2R2L4N2A5A4ZS5M10E7C9B2E6O173、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM9I9A7B9L4Z3N7HA4F8K6H6V9P4R1ZL9O1D7S8A5N7G874、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCV3D7Y5M7M8W10P3HH6K8M6Z4H8I8N5ZH8Y4N2G5C2D6

32、I875、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS5Q4D8O3S4E4Q8HA1J10T10W2W8S1K1ZH8Q3J4G9F1F4Y976、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCW4W5W3X8Y6W1I7HU6E1O10B6B3K4C1ZL2F4V9N2V9I3U577、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】

33、ACL10C7L9X1I10Y7A8HK4R1Q7Y2K4H8T10ZF3V3C6L5G5O3W178、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCR1K10H2U5T7N8G5HT2B2K10M9S8E5R2ZM9M5A9Y8I4T4N879、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV4G9Q8R5L10M5P6HQ7M6L8D4I7B2D1ZU8L8I5A2C3K5Y680、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群

34、体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX5S8W6S2I1V6K1HA8R6Z3J7L10V4M3ZY2A2B3V2B9Z9D1081、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP4L10N4H4W1N8P5HQ8P5L7Y7H9U10H8ZM5E7D7G7Z1T6U182、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV9O3Z4K9U8Y4F4HN9M6Y3F7G

35、9S9S9ZF5P3F8F10B8F6R683、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR1N3J9A9Q6N5I3HE2Z5C7S1O7V7S10ZJ4

36、P8Y4N2K9J3E384、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCP1U10W7Y4O2Q4V6HP8M6I5J7Z9T10N2ZS8Z5B10J3G9I8T685、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK9N6V2Q8O3N9V8HA3S9E8J7S6J5N10ZL1E5X6T7K6M2E886、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方

37、式【答案】 DCP8M9O5W8I3G4X4HZ8D10V1D2B8G6L6ZU6Y8L1N10G5K2H487、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW1Y8W3C4F1J9S9HH8F6D2L5B10X6Y9ZB6I3U10Y7M5G10Q888、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU9G10J7M7J3F9I4HZ9A9D2P4C7J9E5ZB10Y7N5R5C9M1P589、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖

38、挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY9L8W10Z6D9X1U5HP3T7C5M8K6M4D7ZJ1N1V10B5Y10Y8P390、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE10E9F1H6T6W4J1HL7Z4V1W9R4B9C3ZO6M7S1C1N6R10J391、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCD6R6M6T10C7A7D10HK3P9W

39、9U1I10E3Q10ZI7J5D6E6B3P8L1092、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ5K5E10V1A6P4J1HC1R10R1A9O1C1J6ZA8V4S7B3A6A3O1093、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU2D6W2R10X4H7E10HX2H2O8C10I8F6Z5ZI10G3O8J10Z2H6C194、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者

40、的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP2A3I1V6Z9L7Q10HW1W1W9X4O3N1S3ZZ4K5S10E8G6X10F495、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF5N6U10F2M2I7Q5HP10K10E5S1R1L9N10ZE8F1G3M9U2V6I396、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO3Y7F9H2T9G8Z10HV7Y2S2L8X6Z3Z1ZX1K9Z

41、4R3G8D3K197、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ5O3U3S10R2I1C2HK6U9C6J4C1P9N5ZN7F9N2Y4E2Y10V198、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ5S10W5Q10O6S1A8HE7H8X10O9Q7C1M1ZX4P3K5D8M5T4N299、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【

42、答案】 DCC4U1C10F10E6G10R1HA7T5M10G4M3A8H8ZM10U2P5A9N2Q5H6100、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB8R9N9C3S10K10Q2HW10R6D3V7I2U7D4ZB8W4P3B3Z5V2J1101、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCU1C4P7U9J2N6O10HT8H5U3A7M2S1I10

43、ZU7E6C5I8R9X7S10102、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCU7S5F9Y4K3E5D10HF3T8F9K2O4A10S6ZL3W10V6I7N4Q1W8103、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB7H10W4K4W10T8F1HE3Q8O5H2Q7Y9H3ZI10M8T3V6G7B3A10104、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源

44、信息的记录和储存【答案】 DCW2M2W9I10N1K10U1HY10D1F1R2G4I7R9ZL4Y1F10E1K9F9D9105、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCE6A5M4V9J2C1T6HU8M3L7D1R8C3E9ZI9P2B9L10Y3D7T2106、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL2N6M2N8F7K5Y8HC2J5U8V9T8E2Q10ZF2W9H1A3O4R7N1107、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK8M3H10M9F4M2I2HF6J4W5M4O7W9M9ZV5E8T5U10Q8H3