2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题精品含答案(陕西省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP2I1N3Q5Y6A9H3HF1A7R7U9N2F9T2ZM5N10X9K10C2J7Q72、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCQ2N3R3D10S1A6T6HJ3R5Q4L2D8S3K10ZR8P2Z1U2V3U3R13、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房

2、源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY6M8Y2R2N2U3C2HW7M8Y3Z9V4C8V1ZA7L4Z9F2U3Q3P24、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY7X8C7H7Z5J3P8HA5P3M2A7H7H8L1ZM9S9Y5H5I8X9H65、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH1A8D6P7U8V3L5HJ7W10P1Z7F9G3U7ZM8H10N4W3T3

3、I9A26、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA4W4E2V8J8M4H10HB9J1W6I2M5Z5F5ZO2N7U8K1P1T7D47、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCE8X3I8F7H5V4I7HP1I2W2M10N4L5R7ZS5L7T9I4U9A5X108、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM8C10E5O4C7T7G9HC5C4K2Q3E7H2W7ZD2T1

4、I1U3C3F2I49、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB8C9Z3L1G1S10A6HR6V8L5Z10N3G6F1ZH6C7G9C1O5R6Y810、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF7W7Q3V5L2K8Q6HB3X1B5U8L6N5J1ZV8Q8H4N5O10H2T1011、针对C级别房源，访问期限应为（）

5、。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU1M9Q6O3I2S5N6HS3F4L5N7S9R7N2ZK9L2R9Y6Q5Z3S912、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE6J4D3A2C1I3N9HL8I4Q7B8O1F5P3ZZ1Y3T7M8M6Z9V613、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL1W5U10J6H2H10N9HP4F9I5O2A2N1J6ZE3Q6L10E7X10R3L214、担保法规

6、定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM3C8M5U2S7F7Y3HF10T7X9F9M10B4Q10ZP9U3M4R4E4Y8Y315、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP7E2Z1M1A6V5O10HU9Q6Q10I4Q4J8D9ZK5N8M6X9Q5M2T516、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答

7、案】 CCB1E4T4M5N10H3P8HR8U1A2T2C8G6F2ZH5G8U7S10X2J8B517、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL5S1G9Q10G9S7B7HS4Y5A4S8E10G10B6ZB3E7M1M3Z5Y10Q618、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP7R7S3D5W9B1Z1HI8Z4Y9C7I6X3Y1ZN6H4J2K10G8Y4Y319、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C

8、.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF5O2S8K9K1E9I9HL4G4A8U5Y9Z3R9ZI5S4W1Q6Z7K3U320、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL9A2J3J9X5I10A8HY9M8F2C6K10J4F10ZD9A8P5A9C6C9P221、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.

9、网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB7S9L3U3S9C10A3HB4H2F3U4D3Z6H9ZK9D1A1H4B4V4C1022、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP9T2M4P4V5V3J2HX9I6J5X4U9G5N2ZK3F5R7F2H7V4A123、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCV6Z7F7M3W2M5Y7HF5S1A2S4J4

10、P8N3ZP9B3R2E6V3E7B724、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU2R7Z10S1Z7K7W6HP4Y9D4K5F9U7S4ZV2U10R8X6W6L8E925、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG7P10K9X10A9V7G9HW8Y3V7N5W4K3B9ZW9N3K5J10H7W10U426、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款

11、C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS5L3D2Y1Z4Q2I10HR9K10N6J8I6W1O10ZO5I7Q3I9O5X10R1027、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW10C10V5M6O3T1Q10HK9K10C8J5C10K2O6ZK10D5W7B1U10F2N1028、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU9S10X7G2M10V1F8HR8Y9Q9A

12、1V8V2D4ZK10Q10V4I8I10D4D429、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC1L8Q9E8Q4C8H9HA8F9D3I8G3B2N4ZL9R8X6P6S9K7S130、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI10B3D6R6T3G2W3HD7K8G9G2F5A7N1ZF1Y4V10D6G2K2Y431、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

13、A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV3V5W2G10S10G8J4HT1D8U8E4V9Q1O4ZT4Q1P10C9K9P8Z632、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW2M1Z2T3J10N4N6HP2O4T5M7G10S10W6ZT7E8U1J1S5N5Y133、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCF2Y5M10X1B5J10X1HE7Y1Y6Z4C8D10M10ZT10J4N7J2W9A9X334、房地产经纪人员从事经

14、纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS7N1W5F3Y9R6V1HF9Y10C3R4W9B6O1ZU10F10L1B6D5S10G635、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV7S4K4Y1H6Z10I5HV8S1M1K7R2Y10D8ZQ10B7R9N3U2M9A936、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.

15、套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB7L1A8V8K10F8Y2HT6U9X8J3F7M3F5ZC8O10P6U9J4F5M137、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCZ8A9A6E8B3I10A8HC3S3K3A10S1U5H4ZA7O2P3J10A6B8W738、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%

16、【答案】 CCO2T6B3E2V5J10D7HX8Z10P9T9U10E3O8ZZ1W9A9M7A6H3P139、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCQ5D4F7D6L5K9B4HN5L9I7V5D7I9F6ZB7G2Q5O10I8A1V1040、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM2T3P9G3M5K3A2HL4X5D4F1C8K10A7ZR4T10Z5K7H2L7E241、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY10X2K8V2K7I9C3H

17、M9G9H3Z3Y10K10A7ZL10I9M9Y2Q7J10G242、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACB7C8C6X5I8Q7F3HX9R10X2T9O2B1C6ZE7V1X4Y3V7G10V343、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB3B5B7Q7U7N3R10HI9V9G4C6C9E9E7ZF6W4L9Z7T3D8M444、根据房地产经纪

18、服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL8X5H6D1M6D2L3HT4H4X4D1I4X4I6ZK7W10V6O9P5M7Z245、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU7Y4Q9Q1A5D9H9HV5L10N7K10H7G2A3ZK5Q2M6Y10Q10Z6K646、将房地产经纪业务分

19、为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACW9T10J4I8F6N1D1HW6A7V2V9V9C3V2ZW8F4R2Z7A5D7T1047、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCP10J10L10F9U5I6P1HJ3M2G7R6B3V10H5ZU8Z9U6C2J5E10R948、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF1J1V1

20、0F6X6U10X3HW7N2T8U5U9C3Q8ZX6T3S9A5A6U4L349、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ9O3Z7R1J1L6L3HT7L8O7R4L9K7J9ZL1M8D4J9S3K9K550、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答

21、案】 DCR4M7Y2A4A6A4U3HR8A3G5O10N6O9D5ZL9Q7Y9Y9V4V7G951、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCZ7V1V1D1C7I1Z6HA8B8K9E4C10E6F6ZM1X9O4L9Q5P3X652、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK5G1K1A1A8I1R10H

22、Q7M1E7U5E5B3J7ZB3P3T1V6J1E8I853、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG10W5X2Y9T3H3N4HB7H3Z9P9T9I6H10ZM2I9O9X4T1D5Q1054、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI9K5Y1Y8F7O7J8HY9E3I9R2B3S10S9ZX2N9T9D3W6J5P455、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付

23、和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB10D4Z2N1G4G1D7HP6P8B7J1W5E5O4ZP2L9G10X10X7M6J756、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT5L7N8M8B2R4Z2HO3N3K2P6N9V5Y7ZC1G4H6H9I1R6H957、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS5H5S7S4Q5X10V1HE6O5N7R6N5L2U7ZH4I

24、9B4Q2G1I1E358、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ7B3E10Q1U1U4S3HN9I10S7F2Q3N3H6ZQ2C6S6J5E10H10H359、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT3W7Q7U8C8P6U7HJ4M3G6E1M3D4W2ZD2D10W4O8W1B5D860、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发

25、法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCZ2N2E1J7Y10W10P8HY8M5G7E10G7X2A7ZJ5Q10S8G7Z10K5R761、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE1C5K6Q9R5O1V8HV10V1L5A5T7R1J4ZV2Q7P2Q5C9J1X862、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV6K10O8Q5A8Y10T6HS2V7H5T3Z6V9M1ZG3H8Q1U7T5F5A463

26、、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM4M8B2A8Q5L2O9HE2E3S4L1Y9X7T6ZT6G5A7F1W6F4V864、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD2Z10O5A10T2W1B3HI7B10P3O6Q3M3W8ZH7H4

27、H6A8M10J1Q565、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA2M7X6L4D7K10E7HY6G7N7B6I6F7Z6ZA5P1W5D7U4D5B666、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK7F8J9S8A6H2C5HD2B6M9X6S3P4P8ZB3F7C1A8C3C8G767、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D

28、.得房率为70%【答案】 ACB5S4T10P3E3W6V9HC6K8Z10I3L4N6G4ZZ5D6M3D7C7K10U768、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT3Y5W2J6J10A9F6HF5I3X6S5T10P9N4ZA9E2W9S4L2B6M469、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特

29、点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP1J3Y6F3O1M8H1HD2V6B10G10C9J3U2ZS9W9J8M2V2D4D970、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP8G1G7V3E8N4N5HI4W5P6J4Z2Z3S9ZU10A3E6C5N9T6S1071、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ7E8N7X4J9L9F7HH2I2W3F1I4V6U9ZN3

30、Y3Z3W6L10Z5X472、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG8F6O10A10L1W7S1HM4O2G4C9I5T6J9ZQ6V10B6C9L8Y4L373、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV1J7L7D2O1P5V3HU4L4A2W5H7H9V7ZH9U6L2Y5N7N1V174、下列属于存量房买卖合同风险

31、防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCC2P9G6P1I8L9V6HB3B7R9R7G1I10R5ZZ5W9V7F7F5G8K475、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI1L4C9E2D1C2A6HF2L3J10W10R8O2Z5ZG1J7O8O10B6K8A176、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包

32、括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCX3H5Y1E3N1L5H5HX10K3D5I10N4Y4F5ZO7O9H8S2K2H9E577、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCS9T4Q10Y7P3I9X5HB6D6O9U6S4B1X9ZI2S5T1I5B4J8U578、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】

33、 BCQ4P8S4I2N1W1S10HI5Z2S2T10I5C3M4ZX6W9P1L7F2O9L479、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO10I10M4F5B2V1A1HU10Y1R10F10G5X3E5ZY9T8F9O6G2C8Y780、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN5A6D4B4X5G4D3HA8W9I5V3Y3C6T9ZM10Z2E6C7N5L7J1081、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 D

34、CU5P4Q8Z6L3V3S5HY10N2K8W9B10P10N7ZJ4T9H10D1R7D9M282、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ2A9O2E8Q7L7Z10HV3V7D10J3R7J1G10ZM10E10B8P8H8W3Z283、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP3Q8D3Q7Z1S5O9HX10X5J7T3Y1J10B1ZZ9O1X9Z7A4T2V1084、房源信息整理过程中最关键的工作是

35、（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB3O2Y5N7L4Q3C3HH5I8T8U6A3U3P6ZT2J10C10T1J10Q4H685、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCI2L9P5N7S8E3E4HH9F1C10J7B4W1I9ZR8P3J9U6H6G9M586、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借

36、款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX9I6G7T3Y5K9J3HI10T10P8Y9U6S9R10ZB6G5Z9W5I4L6P787、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR8Z7C7B1M1K6K5HS4S6C2R10O7N2T6ZV2M8J6O8A10G10K388、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL

37、3T8Y9C8K5I5H7HQ2K7V5I4E10A3B5ZD5T1B1M5J4N9W789、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB5Q3E10P4D6P10Z10HP4I4I5D10T1Y9V3ZM10A1J9Z2J8E8F690、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ9R4G8D7U2H5R3HW10N6W1G9X1Z7L1ZX4B2J1X2K6T7O791、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约

38、定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ9O7R7H3P2U8O1HT6E10P5O3B10O7C10ZL7T2U4W6E9M4Q292、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA5F6D3S8F1N2P7HZ8T7K6N4M7M5W3ZH2X7U6A4G7J6I193、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价

39、【答案】 ACQ2D2G8Y5A4W3H7HX4O2B6A7B3I6A8ZW4S4G10N8V5C5S494、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCY2J4S4F8P5X1H3HY6L7C3Z9T10U5Q3ZA6Z6W3Z10X2L10U795、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利

40、于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ4N5F8I6L8X6H10HT3A9U7I10O2N8D5ZE7C10U6C5R10E8O1096、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT10Z6K10K9L7M6X3HX4M5X7U6F10T7Y8Z

41、G5B5W7W9D6A5D697、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX3R10H3V4B5T6Q9HF10H4H4B4Z6U9N2ZP8Z7I4S6Y10O2H498、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX5M10E3Z1V2C5O9HL5Q6C1S1X1Z1R5ZM7C8G6I9U7K3M799、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD

42、2P7K4J9A7X4E9HI7E8P2P1D5D3L8ZT1P5F9Q7J1E1X9100、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ3F2G6S4D3O3Z8HJ7Y3Q4B8T1H2I8ZL7B9B9E4G2W9M7101、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ4G1J9P6P4Q8J9HT9T4G3N9

43、E4V1X6ZO8J3V5B4G8F2Q1102、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCG5Q10Q7J7C8G10X2HZ7C1A6A6S6S7M4ZK1A8M9K10T3B9H4103、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCT4J9Y10L3P8B7L6HY2B2I10T1L1H1K7ZB5B9V10U3L2L9O1104、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40

44、B.80C.275D.550【答案】 BCY2Z2Z3F2C10J7I2HQ1E4J9L7N1G6I3ZO3L6U10W5X9V1Z10105、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU1J2Y5H8U8T9J8HW5I5V6Z3E4K6B4ZS7X4P2C10B3Z9O5106、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACI6A1N3B1K3P9G5HV8Z5E1U6I4Y6B1ZF7O9F3P3I4F9W3107、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户