2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题附答案(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU1H9K10C10U3Q1D7HS4Y9B1P1D3M1B4ZU2K2C10P1R9P4N42、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX7P8V1J10Q1B9Y4HH3W10K6Q2A1O3A5ZY8F8X5Q3D2E5Y53、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A

2、.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCM2Y6M6L1K6S5R4HK3A5L8X3O4Y2U7ZH5V1A10F2K8Z5F34、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY10R7X1B1W5J5L2HY8J6M8F2R7A2Y5ZR6W7J1Q8O10F6T55、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK1D7X1N10B9Q10R2HA7T10B6O5J6Q7

3、A5ZU5K10S6O2Y7A2C86、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCD7N8G7P3Q7Q3N1HV1J4Z4F1P8T4D5ZM2G4T8T2Y6P1Q77、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ7Z6B9R2G9W4O5HD2E5V6P9A3W5K2ZS4Q6P5V7W4Y5D88、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ4V2

4、P6W5J6W7B8HZ1Z9Z2Z7K1L10Q10ZG8M10X7X6G6X7C99、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ6Q5R1O5O8U5Y9HT2U4C6U6B6Z5O6ZC4F2B6A8W8A6K710、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACQ9A7Q5L6N2V2Y6HC6W5V2E10M2L1C2ZV8P5P1Z8N7K3P711、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保

5、险【答案】 DCP7L9R3D6P3H5K4HW7N8A7R10B6S2O3ZN3V8L10C3V3L6J512、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG7M9V6M6T6I5S4HR7J7Y6A4E4I1S6ZB1Y3A2X8Q9E6I213、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR7R3U6S6E6C8S8HW9I6E3A10U3D9G8ZF6U7V9R5L4A2T314、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条

6、件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ6M1C7R10M10Q8T2HZ6S1A6Q2I8U6G1ZJ4R4J7X1U7D10F615、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG2X9O7B3V6C1M6HH1C8T6M3B7Z6B9ZR3Y9H9K4S10E3D716、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCH4P9Y7E3S6K2N10HH7K8G8B3I4X2P8ZZ8T2V9E

7、1X8E1P717、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW3L8Z7V7C2V2L1HW9V6P8U5M9T6T2ZK8W10R4L10A8F1Z518、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR8L2Y5Z10O2C6F3HR9X7M3U10G6V7M5ZM3Q2E8Y9H4G10C519、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL3B9A9A1E1N8F2HT4O3F4W4D1E8X7Z

8、G7B10L4C4P3L9X720、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK6V7O2T1X3S10P5HH6Z5J3Q3A6F9I10ZF8K4Y6X6P6R6A1021、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分

9、析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCR6K2B8F10G8Y8T5HD6S8B10L5J10F4O1ZZ4B10L9V1G5Z1V222、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACB6Y2K10Y9U6O7L8HF2W4S7N9H5V8C10ZY3C9E1U6O10R10E923、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV6S9J8C5Y10C10H2HJ8W7X7P2N7G

10、3A6ZN2D1U10R6G10N2Q1024、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY7D7W5W9A5D2E1HU5X7A8U7A1A3X6ZQ9Q3K9G6G3G1X525、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW3I5K1Z8Z8T1T8HL3T4P10N6I2A3N9ZG6R6T1R1Z2Y9M926、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR9V6Z9V7N4C10R2HQ8B5Y

11、6V9Y4K6Z5ZO10M3X7V9P10G1D827、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU3E3A8G1Q6P9I7HA3E3T4M7B5X1V4ZP4G4X4X2X5S6V528、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACB10O2J8N1P3K10M4HO9M8F2O3O1C4C5ZG5H8I3W4D2H2D829、当同一房屋订立数份租

12、赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE3L5V5J4C10X2Z2HS4G1U6E7H7I2H1ZQ8N2A5E3M8W1C430、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO10X6V7T7W2O4W2HM2T2S6W6H6A10P9ZQ6B4H4J3C5Y5X431、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险

13、防范【答案】 ACY2M6J3V3I2O10Z4HQ6U1S7A9E8E2Y9ZX4T7A10W8S10Q6Q832、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT5S3G4P6N3E10H3HH6M4E7C2W7F3K2ZV1U7I1U8Z4G1Z433、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成

14、交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ8L3E1N7Z1O6D4HW9Y10T3Q8H7C1H3ZN1G7F5U1K6C6F1034、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCV4O4I9W9K4O4Z10HT8B6K3H8U1U4Z5ZJ2T5V4V2C1G4O235、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE1A10K7H5W4M2W1HM2E3X2D8S9S7I10ZE2S3B4H4I9N9R336、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房

15、的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCF10C4U2D8M6B6C7HK8Y4V10O8Z7D4B3ZZ10A6H3S2F4E9Z437、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH6D1S6F9U8M8C7HZ8D8A3J4U8M1V1ZI8T4J8A1O6X1H638、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究

16、【答案】 DCG1W5T2O10Q5J4K4HY6C4Y8E7F6W7C10ZO10K10F10P7S10J7V239、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT8C5L5F4B3G2P8HP1P1F10D6A5Q10F6ZZ3M7A10D2C4F3W1040、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACY7G7Q4D1L2Z1S8HF6S6N8W5S3N7D7ZK1Y10H4Z4M3H5L241、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是

17、（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCB7L3B6H8Y6O6B4HH1Z8Q8G6P4I3M3ZG8F4X7N5B6F3L1042、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO4E7R6W9U3P10R9HU6B8A1T9J1Z5G1ZH6W3I7S6U2B6Z743、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH5A10Y5M5L3J2L7HC5H3L5E8F3K8E9ZK10B5Y5

18、F6V8V10L444、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS7P5I7D7D2H7D2HV1X5G7Z7I2F1S8ZG10K9Q4Y8J4Q2X845、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM1K2W2O10U1K4C7HK4Q3G9S2H2Q7B10ZQ8D3B9K6Q2K1D146、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH5S9B2X4F10B

19、3G2HV3Y4V6N8H10J2O1ZB6T9M8C8P2F7C447、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD1F9G9K8K3B7M7HF1A1U10L10N4J3D10ZE6Y9M7A3G10H3B648、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCC3X2P2F6P6Z9U5HO10A8X7I7Q2R6X7ZE5Z4A2Q6X7M6A649、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A

20、.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCE6U1N7R3D5M3V2HA5I7M8F5H4W5M9ZH6E8Q3L3H4U8Y250、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCC8Z9F2W7Z8H9W3HK6V10O8A1W2F4X2ZC10R3Z1O2F10M8M151、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比

21、与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI4Y10X8K5R4D8S1HJ7Q8A2Z10Q9Y6K1ZL2U4D9F2M10D6K752、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG9K1K7P4W6Y9Z5HV9P6R5B5U10P6P7ZF9U8G10D5Y10I4K253、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCC7I5G2Q5Z7

22、E8B10HL1R7P2W1H5N6V4ZE5G6F6T6A8P4N454、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS10K1U6K4J10H8J2HU10R7T9I2E8Y5C10ZG4E3R9W7B5K1Z955、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU2T4Y10F2D4Y2D8HK10S2C9N8X6J3P10ZJ7L7V2M1X6X3M956、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B

23、.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCN4K8J4U10B9N3H10HX3H3J6G4J10M1P7ZT6N4O10T7N1N5A857、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCU3P3H6E7D1K7N4HD4P5X4A4G3Q4S4ZZ7X6I2H2E3A9T358、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR5V5J7U3P6B6O8HE7S9O8V9A3I6W1ZG9M9N6C9N9R4

24、T559、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ6L3P6F9E10I1K2HR10C2F7N5L10P2O2ZY10L1W3R7J10E2U260、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN5R10O6N10O10D8C3HY2E1D2Y1K5R5M9ZC1G4S3K10W9U5Z561、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有

25、担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI9T8M1X3L2A1P3HD2P4D6H5X10I9A3ZV4Z4G9N7R8K6P662、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCN10Y2E2F10W9D3P5HT9H8C7K9S6S5E1ZP7P9H7C8O7U4Y763

26、、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI4U5A1V5V1A3U8HB9J4C5T7Q1F6H8ZL2O4M10J5A7Q2J764、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR5M7Y10D8J9F1Z10HM3I3G6E10W1X8A3ZJ9C3A9O5S1J9C965、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS8F7A7E5B5B

27、1I8HS9A3U2F5U10H6S6ZD9F4O1C7O6J5S266、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACO7S4J10Z6Z9Y10P9HM8F2H5L3A8F10F8ZN4I10M1S8O1G6S467、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT4W2S5F2D10N9E5HO8E5O8A3U4N4N5ZO4L7S10Z4S4M9Q768、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源

28、信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW9R8G1I9P4X7Y3HT9E9O5O3D10K6Z2ZU1P2E5G5C9W1C269、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY9B6Q6K10X3G9H10HC1F9V7D6Z4C3F10ZD9G6Y9S8J9R4B570、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI8I4W7E2Q5T2S9HV2S9N8F5N3

29、T5R1ZM5V6Q10F1Q7Z10T371、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCL9F7T1Q2Y6F1T5HD9V6N4I6L4Z5Y1ZN2X9L5J4I8J5H1072、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP10B6Y3X2L8M3I4HX2B2T3T3T7B10N3ZA9R6T2C7C7Z4B473、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店

30、接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA4G3V2P3R3R6D2HM4O3G5L1D6T9G5ZK1T9G9Q1O6O4N874、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ5H4P2F9K3P1N10HS10X8O6N3M9B7L1ZJ10B9H2Q1Z7A9T875、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM10P9X6M10O4G10S2HZ10R

31、4S6M5Z2C3I6ZT1Y7D5F9A8Y2Q1076、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACB8C7D1Z2I10T8A2HC5X8Q7E10Y10P10Y8ZO8N10C5F10U2N5M777、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY10J3N2M7E2P2E7HL3P6N5S8O9P1E6ZJ2A7U7H2U10G8C878、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.

32、印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR4M1Z4E10E3L9O8HN1N10J2Y7R9Q7M7ZE8B4H7A2X3C4S1079、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN8M4C9P10Y9I2Z5HL3V2N10D3Z5D2D6ZE2H8W3U4G4R4P880、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO3A9J5L2N6L9B3HC10A3J3I7H2Z2I4Z

33、Y2F10O10O6G5P4D381、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACQ3V2B5S7X7K4E3HN3V5E7Q8L4K8O7ZP5K4K1V2S2O7N1082、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCB9I8R1S2T10W7M2HX4W10C6L1H5T3N1ZD7D7Y2R1X6X6L983、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房

34、屋购买价格【答案】 DCB7O2U4O9W3C8K9HQ4Q4Z3B2X5K8N7ZG10Y1H2L1O9K6G184、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC4G5R10T7X5J2T8HH5T3X10P6N4R10B1ZB2U6Z7S5E8O6E285、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY3E9V9V4F6S1N6HO5T7L9S6X10V4N3ZV9Z3Z3V3E3V10Z786

35、、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM2G10P7Y2S2R3T4HU8T10Y8O10S4K7B3ZS3U3Z4B2J5Y2Z787、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCE2H8Q1Y6S7S2E3HS2S2S10U4E6V9K1ZD1P6W8E2Y9G7O188、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCQ10V4I9

36、J2Z5I2Q6HK4C6U5J10T8M6R1ZJ8W1B3A7R3M4I889、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK3I9E2L1N3A2U10HP1I4S9C8H10R6O4ZJ1N10K6E7Y7U10H290、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR5E9E1W10G1B4J3HM8U9T3A4Y7G9X4ZO5X2S7W2T10W8V1091、办理房屋租赁登记备案应到

37、（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV3N10F2H9K2K10I10HV9D9U1G6N8V10U6ZQ7E3X9L4M3I4G692、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCR7W9F2H6G2G4O10HT8P3I10L10U1A4H6ZI2W4H7D2T4H2N1093、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCG10G6V2M8F7Z3C8HU5H1Z8J8

38、C7M5Z10ZC8O7U7F4Q5J9T594、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR2S3C10Q4D1K1M1HN9O1J9B1P6K2P9ZX4A1W9P8A1S1A895、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCQ4K3F8H5D7Z2I4HM6M2O3T7F6E6C10ZJ4U2L7V2I3G2B696、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCO

39、6K10Z6I2R7I2M1HA2A1V4X5N8H2R3ZR9N5I6R7P4P1J797、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCA1K2Y2P6Y7Y3S9HO10M1J8W8H4J3B5ZC4M3O5I2B8H1I498、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS4L6O6P4N6Q6Y1HG2M7Q8E1E7Y9S10ZY4G1Z10P1S6Z1N399、下列不属于房屋实

40、地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY8R6O7I3D8A1G6HQ3F9I4M5N5F6X10ZD2U9F10M7Y3P4O6100、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCT3C1R7R8T6J5A4HT2T9K7Z10U3C8X1ZS7T5O10D6L3V10V4101、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCF6

41、C8I1Q4Z1C9I10HH9R9H10J5B1N3C6ZB3G7S6Z1C9B6R6102、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM9M9X1O8M9I8H4HF2D1E6O3K8Z3D6ZE5I1K7B8A3W3P9103、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE2P3C1T8C10U8E10HK8Q7O7Z4D1M2T3ZR5V5Y9L2K2V9E6104、个人住房贷款按贷款性质分

42、为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW10F9I1J6Y7G1Z1HC2E5W6D6Q10J8L8ZH10S4L10H4A2Y9M7105、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH5B6V3V10L7O2N2HO10S2B2G2K1P8C8ZB7V5W2T9L10R6X7106、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCN6I7Z10C4L8B3A2HX3S4U1V1S5S10U3ZE5S2X9D2F7R2L3

43、107、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT1G5L2W3C4G10V3HC2T5E6K1H7G1E7ZO8Y9M5Y5O7M3V6108、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN2F7H7V8M3U3Y7HI4R7X2T7N5N4A2ZN4I5X4R4L7W6M3109、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时

44、间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACN10X8R1V5T4Q5O10HQ4Q10I7H5G5R3K1ZU10V2X7O5G10C9Q4110、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS9K9Q7V1O5J7L10HX2J1U2U8K2B6J2ZV7X1Y1Y10L10N4X6111、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG4G3V9V10L3X2Z4HD2F8B1W3H4U2U1ZY10X3H3K6T2O10O2112、房地产