2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题（名师系列）(福建省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ2J4X9P8C5L1O10HC8U5U2F3P8S8L10ZN7S6H7Y5K4H5U32、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，

2、朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ7A2R7Z2Z5U2V4HR10R8C5A8N2F6E10ZR3C4P10O8K2W9C93、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是

3、（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCH6D10T2K7S3M1H8HG9L4D8U1Y8T7C1ZD8Y6H7E4K3Q8Y34、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF8P5F6M3Y4Y1A4HB3G7G7U3Q10Q4V7ZA5S6O2F5I5X1F45、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCZ6Y3R5P2T9Y3V9HQ8U9G5G1H8R6F5ZV4B4P7S6Q5W4

4、K106、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW6C10B8B8G6A5P10HG4I2P7F6B6W1J10ZP3Y2K6L6N4O9L67、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB8X1O7T5N2G4E3HS7V4M7D1U6W4G7ZL8A8X3W10B8X5I68、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG9P9W6M5Q7O5B3HK6Z3E8F5H1G10J6ZM4U1K9A10B1P4C69、买卖双方选择自行交割房地产交易

5、资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCJ4I1P10X4P6E4T10HI10F5L3R8G6G4U4ZP3N9D8X10B8W6L710、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL8U4Z5P3Y10Y4J5HM4E6B9N5F5E6E5ZT8J1A

6、4O5F2W7N811、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN3T9K9V5D6Q7D5HT10O10C2B2L5H10T10ZM10D3X1T3K3J2F212、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ8Q6S4A2K1M5X1HO10G7F7M3R5N2D10ZV5E7T5R10G4V6J1013、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCT8I4M1I9U5T10B3HY3Y7K6E3

7、N6Z5K4ZE5V9D4H5X10F6S414、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ1H10T1S6N2K5L8HA7U2B10T6O4H6E6ZE8B1E6M4W8T2K315、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCK10J3S2Z4K10Q7I1HX8L6H6E5W1V4Z9ZK7R9J1U4R2T8H1016、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP2L8U4G3P2L2X5HA5D4P2D1Z5Q10S8ZU7

8、B10A2Q4J1D6G1017、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI7D6Z8U7X10C2M2HL8E9P10N8B1O8V7ZZ2K8W9T3B1P7K518、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH9W1R7C7T4S7A8HM6U4C5D1S10M9O1ZQ4K10B9A5K1Y4V519、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲

9、女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCV2G10V4R7G1U4E3HU4K9M6S1V6S6A5ZN8Y1Y3O1B3C5N720、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACW3T4B10O6Q3Z5Z4HO2O5C8Z5W3N4J9ZF7Z5M5J3X1G8L221、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】

10、DCM6W6B3L10S2I10U2HV7A1S3W5T5Z10G3ZK3X8A1C1L7V10T222、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR1T4A1G9Q2J1I3HV6Q1B1N4Y9K9L10ZP2O8A8M10X1E3S923、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ5D3L1S7Q1F9P3HM9X10Q9S8X3Q6A6ZE2G10T9A2C4F8W224、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变

11、化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCE6W4F9C9H6K1J2HV10S7X9A4G4H10H3ZF5A3Z4G9V3Y6B725、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH4B1R2M4A5L2N3HE7D9X3R7J2Y6W2ZR5F5J9T2E3N9D926、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE5P6P2F3H2O3F3HG8E8S8K8Q6C4M7ZK7G7N10I3T2G2U827、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房

12、屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU4G9L10L3U1S7H1HK7X5M10O3G4F5A7ZB10S10K6U6V10Z2Z328、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT9N8O6T2H6X10Z1HL8Y9A5V1O3O7J1ZX1V9X8A5Q7H3O529、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCD6H5Z4H4E1T6V6H

13、W1C4P2K2O10L5B8ZQ8K6Q2W6Y9O9O230、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCM3A1L3Q1R10J6R2HF5N7D10G5W5Y10E6ZG5Z3V5F1R10X8R1031、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX5D3U7L7P8D10S8HH2U10U3L3S

14、5M3U5ZS7I3P3L7C1I8H432、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ2M4L6C8H9R7L4HS8F6V9T1K3S10O8ZV6G3A3U10F1O8T733、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCG10Z6N8I10C4L4L9HJ10P9B7P9N8C3G9ZB6L8I1R3V7A8X434、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实

15、名制D.一套一价【答案】 ACP9H7S4O8K3H10G6HF10G9W8S1T4H2E10ZW4S9N5B1Q7L5Q135、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACP10P6B2E5Q2Q7B10HY7I7C2J7J5C1S5ZL7G6C4H10D2D7M836、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY2G10S8W10M10W3V5HH3Y8V1O7T6C10X2ZR8H10F10F5E9H7J937、下列房屋可以出租的

16、是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE8M5L6S4L2G6H5HJ10T10K3Z5M4Q3T7ZD8Z4O9Q5K7W3P938、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW5E4C7L6K9U10Q9HQ8A1L9V7W7G5Q1ZL3Q8S10V6Y1O3E239、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点

17、或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC7K9U2P2F10E1C6HX1O2F7J3D5C1Z9ZG7U4J3Q10H3D4Z140、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT1G9V9O6F4F2P4HI9Q4M2N5S9L3L4ZC4T1B3A4Y8D3D941、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI4U1D5Q9C8D1S8HN2W10

18、N10W7E8N2Y5ZJ3F1K9G7U6F7T342、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX10S5F8B5K5W2M1HL4Q3V3G9F9E4W7ZW5O9L4T10U7B7E443、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO2T8Y8L7X9X9E1HY10F9O2N6T2S7B4ZO5W9S4M1A10J4N244、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC8

19、Y5C4M4Y5G1C2HK1Q10W2D4R3Z8B9ZD7P1A4A2S6O8G145、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCF8I6M3R3M2G4D4HT7C1T9I6P4V1K10ZL7L6F1E6S7M2C1046、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某

20、，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCS5I10R5D10U7S4G10HZ2S9A7A1W9S9W1ZM5T5X1I1J8R6F247、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天

21、B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF4X6A7Q9C3T6X7HI9I10N10A6E8M3H5ZU2P7Y6E3K9B8U348、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV7P2A9G8C10E5M8HJ3C2V8I1H9D5M5ZN9O2A3Z1H5R8I649、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB6B3P2G2P10D3L1HX5Z10F8S4Q10B2D6ZV2P8Q4U10B7O5V550、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税

22、B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO8V5I1B5Z1Q7E1HV9U10P2S7V3D8Y1ZH4C3B9S4I4J4A251、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL10T1S4I3I4L10D7HW2L9G5A3C5U2P10ZP9Y8S9K2X8F10R552、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCN3F7C1O1L10Z9B4HU6D5I4W6T6L5H5ZH1Y10I5R5O4D8N1053、房屋租赁合同中可以不需要约定（

23、）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC1C5Q6S8E10I1T10HP9O5Q4N4R3I5R4ZQ4Y2H2F8R2S5D454、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE2R3F2X2U4C3N10HG4L10C8W7F9J2K7ZM5X10Q9H8Z7O2L355、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCD8Y7K2V

24、8L3C10O5HH3W2C8I2Q6K10D6ZR4P5K8R5Y1H4A656、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC5D1N9V8L9P9F7HT9H2A6S9Z1G6N3ZG10F8N4K9T8Q8T757、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA5T9V6D3P1C1Y6HG10T8C10C2A3Z2Q4ZF10O5T9O3H1O10R1058、担保法规定定金的数

25、额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH3C10T6I4O3T10H9HY10P1P10B2C9J1K5ZH10Y3A3Q10S3N5I459、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW6F5U3E6L4P8Z10HI8H1I3C8Q3H2R2ZX6Y8U10T1Q7B5J660、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化

26、D.综合布线【答案】 ACZ4K7J6Q10F4G10J2HG10K6P8Q8Q4V2R6ZC1R2O9I4X10S4K561、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCQ5W8S2I4K9E2P4HP8O3Z5P4Y9R10D10ZW2Q9A10M8X4U7Y862、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR3I4O4W3F2Y7S3HS7H3N6F9A6D8B10ZQ1R5M1G6D2X8B563、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务

27、B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ3L8D8T6E9N7O9HY1M2X5I9N8V3R8ZN5R3R1W2Y2S5Q864、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCU4D3N3I4Z1I9A10HL7T8V1Q7U1O10C4ZB7D3Q2X1U3P9V565、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCY6R9S6P4Y6F9H8HW1D7C9U1F

28、4E7E9ZP1Y9M1N2I7F5I966、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE3Q3F9L2A3V6X9HM10B1P8C10G3O1S4ZM7Z4E10K2M6U9S1067、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE8U5K8V1R1Z4N5HX7I6U4E4E10E7X8ZG4H4H2H9H6P9M568、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险

29、较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX4I7N6U6K2I7Y1HL3T7S2N3O7K1D6ZD5C1B8K5G4U4K369、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE10V8N10A9N3Z4B2HV7B3F4C9C9U5T4ZC8B8A5Z9S3L10I470、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL8C10P8C10U8Z

30、5T2HD5B10P7C8L3N7L2ZU4P1F2Z2K10H5P1071、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT3Y9M7G9L2J1K10HN1E8J9Q4E8U7C8ZX5J6H4T6G8Y10X872、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV8P10F1Z5E4B6W4HR3S3U1F5Q10U7I1ZO5H8W3V3R10K8J473、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.

31、房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCL3C10T3L4S3L8Z5HD10Q9P7X9I10Z8N4ZS4C1F3J2I6M5S974、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACD7F4N5D5M9Q4N4HU6D6G9T5H2Q8G3ZV3Y9R4U1G7O1F1075、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出

32、租方【答案】 DCQ10T7H3P9J5K3Y8HT9O6K7N8O8Q7D1ZB2Z3I3S5C7S4G276、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCC4R2S9W5X4K7N6HT8U8X9N5K4P9E7ZN8D1U2U1S3P4S577、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP5H10R3T3T10R2O5HZ4Y8S6U4O9Y9S8ZO1Z2V3O5K10Z7G778、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签

33、订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF3X8W9Z4M8S7C10HL8G2T4N4O5T9J9ZS8V3Z10G6I6G10X779、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV6W2A2Z8L2W7B5HK3O10S2U7K3H8P6ZT7O2X5U9H3Z4H780、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房

34、屋买卖成交工作【答案】 CCQ10X8Z1Y1C2Y7Q1HG2S2N6P6O10F7B3ZD1E10N7J10W9Z2C881、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO1I7K5B4M10A1W3HQ10U6R6V6E8B10V1ZF6B9G4Z2G2D6R882、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX10I9I7Z4O2R3K9HA7A8X3U2P4

35、C9C4ZH8D2C2L10E7U9Y383、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS3F9B1H6E5H7Z10HO7I8N10C4M10V1E5ZN4B9C9P4O8M8S784、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV2T4P5Y3I7N5L6HZ9J1U7H6J8S7G6ZI6Q10I3Y9N2F7H1085、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK1

36、0I9Y2N2S1E1Q2HR8N8D10O9Y9D10D10ZR10Y2L10M6I1D7R686、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY9R9Q10A1F9E2C4HF2P5K4S9Y2J5H9ZX1C4C10F4R5V4G787、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN1M8I6H5L4C1U3HI6A6Z3K8G1B10S7ZS1H4C7R7J8L9G188、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP1N1R8L

37、5J10P3K4HJ4V1J7X6G9X10J1ZJ2H3G7J2E1J4A389、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR7Y5Y6A4U7X6Z3HB5V6L10L4A7D2K2ZJ5D5E7U10N5P8R290、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ2K6S4U8M5P9R7HH8I9B5Z3C3K4G7ZK2Z2R1Y2R2A10O291、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量

38、房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ8Z1E6Q1O2E1Z6HD3T3L6R8E3Z7Z4ZB8X5X10B1N4U4W292、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL1M4T4R3Y1B1T5HZ6I6Z5G9D1P1Y7ZC9B2G6Y7F4R4J193、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCL2R3G2Z

39、5L3W2D4HK3V7V6R5X6M10U8ZG3K6C1Z9R7N1N1094、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP9S1M1V10S7M3R3HR5J7D4W3V1M1V10ZN10G10A4V7U9F1X795、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ5H2Q6R4N8C9B8HF10W3E5O6F6G8N4ZX9Q5I3X1Q7B2U396、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月

40、【答案】 CCR8N1L4J5B5E2Z9HQ7R2J6B4E2D3P1ZY10D2L2J4D7X4B797、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB9H7A4R4E4P7B5HT10M1V8W9A4L9M1ZK9M3L6S10I8J10X398、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT2J1G4N9F5E3S10HG2C3O10I10W3B9P9ZX8U4I3G9S9K6L899、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的

41、是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT9T8W3D5G8Q10X7HK3C2E1U8U5L5B7ZO3V10F3M2S6U3H6100、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV9F3K5N2L7M10J10HT8W8P1A10M2H7F8ZL6C2R7C10J4M1W7101、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出

42、租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCH7R10F2Q3N10M3F5HR7C4V4H2C7N4I2ZX10M10J8Z10O6C6L6102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ10R9P10N4O7S4Y5HO3Z5I3K10I9N2W4ZW8M8R6S7V7Z6Q5103、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACM4N1F4C4V2V5Y1HO7S5H6T4W9W5F9ZC5M7H3G8T9N5M5104、房地产交易信息不包括（）。

43、A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH4A8E4S10N10O3I5HN9B8Z8J7B10E8X1ZG10L4H10O10F7X10G8105、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY1F10L5G3Q10S8J6HE7D4M6M6J8P3A5ZK3E10I3F10H2I9R6106、房屋租赁合同中可不需要约定（）

44、。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ9N5B6F10A7T9E5HK10J1F9L10H8X10Z1ZL1W1U6A4C10D5O7107、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ9Y9E9X2S9F4N1HJ5F9K5W3S5E5T9ZG4K5A7Q10B7O8C6108、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD7G9L7V5P3E7W5HQ3A7V5F4P1K5I10ZC8H2Y7L1N4K5Y10109、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B