2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题（考点梳理）(吉林省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK7K10R8Q7P7E8N7HX10V10L3F5L4B5U1ZT2P3J7Z8X1J7P12、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW3O8V4L3V4L1L4HH8P8R3N8J4T4X6ZL8Y10C5S1Q9E6O43、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整

2、，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCB6S5Z2L4P8J5Q1HG8D10Q7T1Y9G9X1ZZ8C9P4V8I1X3O104、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK1K8Y7F3T9K10Q8HZ7I4Q5Y2N7L10Z2ZF5D1F7J3K7H5I95、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立

3、后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE2R7N6H10M1L6V10HW5P4O7M4U5B2O5ZD6Y1T10T9Y7O1Q56、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCK4N9C10B8T7G6

4、M2HL9O9E7P4Y3L7G2ZS6Z3S9L8Y2X9X27、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCQ2N3C5W2V5N7Y10HT9Y10Q8P2X3Q6T10ZU5M2N1Z3P6Y4U28、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH6D4I10H8O2T6K6HW5D1H10B6M3W6O1ZM7K8W6L5Z2Y2W29、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是

5、（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT3X4P2P9I7B8P1HT2C7S8R8Q1O10O3ZK5O9Y2Y2Y7A10C710、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP1P8L6E7Y2O10Z4HO1E7O4D9F2U10V7ZG10E2P7G3P1K9E611、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB7P3A1Y8M2W2A2HW6G8Z2P8E8T4I9ZO9G5U6G4E5C10W

6、212、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB6Z2Y10O2H5M10X2HQ5Q2U6Y3V2Q10T10ZC7S3D3C8F9T7J913、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX2K9U4X2B5A7O1HP1U1U5H7U10A9O10ZR10E4W8U

7、7B5A6A814、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO6V6Z4I8D2K6K10HP9B9P9M10B2J4C1ZH9K7Q5N7Q8V5I1015、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB8U8D7W6K4T1X7HY9U6Q5G8R8I

8、10Q6ZH6N2P7B3U9Y8T816、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM9L1G2X6S9J8W6HS5S8S4O10K10Y2M10ZJ7C9V7Q5B5E8B1017、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCM6W7G7C10Y1I3A9HK8I6N7M8E3B2X7ZM2A10K1B10R2Y3G218、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ1L10B7T3

9、Z4M1E2HA7M4O2K9O6P8B3ZS8F9J10R10P2Y7G1019、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU6Q4E9O8J1K9N3HC10Z5X5H2O3G2T1ZH10A8I7V10D3L7N920、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO6K10F2Z9L8O2G4HQ9C10T3A4I6D1X4ZO4Z5S7D1O8G8M121、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的

10、签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACJ9T5W9A2A2K6U4HA2N3D2D4W4B8K5ZT9U5I1X8D10V7N622、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACN1K5Z2I9K3L9F7HJ10P8B5K2Y6O10B2ZH10J3K7A6J8U2Y823、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR2W3B6T9N6W8G3HB4Y4N2Y1Q4X1N1ZD2X8H8Z4L8

11、G6X324、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCU9C5O5T3T7K8V5HB10T6K9W3X4W1M4ZO10N4U3U10K2K5G825、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX8F5U5L1E3I9D2HW5G2O9N2S3K2R10ZT4F2A10L2I2B2P326、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD3X6B9I4J6Y2J6HO4G1Z5N5J1T8R

12、6ZO7O3I4O7Q10X9S827、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM7F1G5V5S4F2P10HV9L8O7M7J9M7U7ZJ8Z2Z2R10R2F8T128、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW10H6P6I6M4Z7A1HI7L9L6Y5I5N4T6ZZ8A4C8J7R1Q8T329、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同

13、【答案】 DCT8E10C3G5Y8P8Q3HU9M5W8T7T4O5F6ZW10M1C3Y8T9B3G230、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE7N3D10Q1W9X6R10HN10V10B2Z9H9G1T4ZH9V5Q10B7V10Z4Y1031、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCJ7L5K1Q1T7P10B3HF10Y3P7E6K1F5T5ZV9L6W5J2V6C10K232、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息

14、的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCH9E3J7T1T5F7T3HC9K6F2O3U7K6S5ZT6S8B9X1H6S7V733、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACU7F6X8O5M3B9D2HG8O2W4G2S2Y1R10ZJ6M1X6A4I2O4S834、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ8S7F4B1N6M2H10HK9T1V7M10N5A10P5ZB4M1C10I10Y6X7Z435、房

15、屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD10Y4B3J3R10X3Z8HW9A1K4Z10A10Q3Q6ZM1D1O8Z9O7D9G936、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCJ8S8C6F9I3I4D9HC10I10M7J10P4J6N2ZW7Q9X1C2R5P7Z937、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合

16、同【答案】 DCH2Z7U4I7Q8F3P5HG10T3W3B10L1V6C9ZM7I3K10T6K9A9B638、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP7F3B8L8H4I10Z1HG6A8L6T1Q6N4H1ZC7Q3O1Q10T4B8Y639、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR1V3Y10P4E4E7Q

17、4HH6R3Z9A8R6C4E8ZU9T3D5T6P9E5I940、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF1X9Q8M2P10A10W7HK1P5W4E6S1T2G9ZM8F9X7U5O10V7F541、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI7Y8Z10H2H9F6W2HD5X4Q1T3H3X1B9

18、ZC5E1D4Y5J8U4Y942、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI1L1V6I3T7I3X8HV9Z9O1S7N1U8L8ZN10T2X10D6M9G5K843、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI10A3K8L8H6B8K8HJ1M8S4Z9N10R2Q2ZZ7D7Z3U2M3X4C944、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】

19、 BCU6O3M4G2D1Y5C8HT1O10S6I4P5V9X4ZM6E10H4F9Z7C1W545、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG3O7B7J10U8X9G6HF7K3D2M3L4F4C2ZV6S7E3G6I5I1R346、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT9E8Y5W4N5L8V7HQ7I4J1O10N5I8Z10ZK10H1W5C9J8S1S347、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必

20、要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP1U5N4S7M7I5I3HD7H8C6S9L6W7L10ZR6J10S4M7O9H5R548、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ6R6J1N10A9H5U3HZ8B9L1V7S9H2E4ZO10M6Y10Q8R7W8L149、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACX6H8L2O10M2M8J4HN4P10A3E1O5Q8K8ZG9V

21、1R7K3H4S5S850、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCF9V4N7C1A1J6C7HF9T2S4J6N1S4P8ZB4D9F8N10P2X2P451、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN10Q4N8B1I1J2Z5HY3X2Z9B1X1X1L8ZB9O4D9B7F6R3T952、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG

22、2E4J3M8M3F6B8HE9J6E3L4E6E9D3ZI5S1T2Z6O2L1G553、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACY4W4N5W9N5S2E9HF1A7G5P4C6K2X6ZE10A5P5F3C8K7K154、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO1R10X8M4B10M2K3HM6A7N3J1U5Q2W10ZD7B4A8E8F1X2A955、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.

23、物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP8F10P5L9Q4M6I9HK7M6Z6R5X1K5W5ZO5F5O2Z5R1J7V356、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCU2S9K10W8B6Y3Q4HF10Y5B1E5X1Z2L3ZG7J1Y4C7T4S8N1057、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCG2Z1M1K4Y9N2W7HR9W5V5T3J

24、2J7T3ZA3Z8O4D3K2L10O958、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCB1O3I3K4E1H5R10HQ10I4J5W10X6B7U2ZH6O3F10A9J1A2E759、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU9O5I5C5M7B4N3HS3W6M6P2G1N1X4ZK5L6L8G3Z3W5Y960、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN4

25、Y8P1Y10R10J5N3HE4T6Z8G4S3E3R5ZL4X2F4T7L3R4J861、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCD3B1J5F10E1J9J6HO5B10H3C7E7E3W4ZM10I5C1F3B5T4J462、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL7W1A9J6B2N8L10HA4V9F1Z2X8G1D8ZG5U

26、7F7F1M6W7Q1063、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB9D3E7K10M6M5K1HC6D6E8L8V6G3C2ZJ5Q3F4X8O5Q3R964、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY1L6Z5B1U4R5M6HT4R9F8L3W3Q3T3ZJ6F2O1N5B6Z4C765、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCF3O9Q

27、7H6T3G6R4HT4P4E3N5Z5E1F7ZC5U10Y4V8V10Y5K566、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA10U8P7T2F1Z9Z4HU2A6V2B6U7P3B7ZX3Q2F8P4Z10Z5V667、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACZ6O10M10R4H8G10F8HY8N5H8J2S10T5I7ZP6M3P9F10K9W8P968、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB9D4G1Q4R4O4T10HD1N

28、2D6P6M1C8B9ZK6E8D8X10M4F5V369、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW3U10Y2V2F8E2N5HR6U6I1L4P10K2D2ZB2V8F1T2R6F8Z670、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI2Z10Y4X7P4P5G6HM7W2O5B9I3U1F1ZY3Z1W6G5P3B7A671、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建

29、商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCG6I5R8I5J1R8I6HU8J8Y4J7V9G4Z7ZP9J4Z4L5B10X1J1072、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG8M9B5R2W2T1S2HA3J1N5W2M5J9O10ZD8Q1V2Y8X9N2P673、在房屋租赁中，通常业主会收

30、取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ10D8R3K1B4H2D9HG3R7K10E8G10X10Z8ZF4L3Q9A10P4M1W274、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK7T5F4Q1R3U1F7HE9S5O9Y3L6N5U4ZY7T10T3F3G3M9B375、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双

31、方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA3D3D6L4Q9I5W3HE5Q8Q5Q1I10R9S2ZZ3X7I6H4J6D8J976、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT1Y2G4Q8F6M9N5HA8M6C7R6D2G6Q7ZI2Q7J3X9G2C9V1077、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR2E9M2V2Y10K6R3HZ7S2D

32、3R8Q7U5B1ZJ6V9M4X4O8K1C678、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCN4V1M3I2M10P10O5HA5Q10J7L6G7O3E5ZX10A8J1J6R5E8C679、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE10M9J1U7M10N6Q7HL1I6B9W8W9Y4A1ZH1E1V6J8H3Q10R180、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产

33、经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCT9X1T9C2K7T10W8HU7C10Z7K4C10J6M2ZO7V4J3W10R8Z8S981、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK1Z1Z9Z10C7F5W3HB9X7K8B1R9D8X10ZS8T9I8V10I8R2W682、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX1S3Z10O8Z2W8N8HE1Q8S3G3Y4M8Q5ZW

34、7V6Q8E9Y7B4A383、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB6C7F2B5Z2K5J9HG2A2D9H4E7J2Q9ZI7F6E9H1T9M9Z784、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG1V4Y1Q7Q5E8T6HQ9I2O5R9U7U8X7ZJ5U5B9E6U7N8L285、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为

35、一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB8U2F5Q8I7N1G1HP10F6T2C8B4W7N4ZI5M9O1W2Q10M4G286、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW4Q5H1S1E9O8G7HH7J4Q6C2T10X10Y4ZJ9L8N2M9Q4A3S987、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ9Y8B7F10U2S1U10HK4D1F2E5E4F3J1ZT4G3B9C8K5V9N888、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工

36、。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCK9H4M5K1O3G6B5HE4H3Q2G5W5E7N9ZB4D5R4S3Q3D4S189、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCR9Z6C5Y6W5B3K2HE9V7L7X6S4E10G2ZG2P7Q1I3X9F9A190、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCS1Q7Q5W3I7J9Z

37、5HP8X10Z7T4G4Y1Y6ZI5C6H2B9G8H6V1091、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO4F4U8C4Y4D3E3HR6A10W8E8I6N6U1ZM4P10F1U4M1U1I692、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ2H8J8N6X10Y9N3HV4F9V7K6Q8W6Z6ZE9J10O9C6S4I9C1093、经纪人与业

38、主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO7F7C2K10C1P2L7HJ6M6O3E2O10N3X10ZG10I5W9E8K6E1U794、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH3M5Y6M5P10Q5J10HE7W3F4V2L1R10W7ZP9O2C9X8K10P2R395、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACE6J8K6V10B1P4X1HU8

39、D8J9M10X7F3R2ZV10A1F5Y2K3U9R796、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY3Y5X4M3X2B5S8HY7K8U6W6R7Y4R9ZZ2S6Y10S8P6G2X197、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACF1A8G2T1X4G10Q5HA9C9D8E10Z2D1X7ZN1S6E7K1W4F2K798、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主

40、管部门【答案】 DCW6P5G1X2N9C10L9HI10C1L5A1L2V9G6ZJ10P9Y2P5K10J6J199、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA10B6V2O4V5Z1G10HA8Y7B3R6K3O5E2ZO3O3J6Y9A9J1I7100、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCE2H2M6J10Y9X6A5HW10Q10B7X7O9B2L8ZQ9U2C4B2M6N1Z1101、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务

41、合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ9H7G5I5N5N6Y1HK2E2A3U3D10T1T1ZQ3N8L8K5U3O10L6102、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK8E7G5H5K4E4G5HF6C8J8P1G7J7K6ZZ3M9K5S10A1P1E1103、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV2G3G9P2M3W8Z9HZ8B2

42、N9F10E10N1L10ZZ8D5G10F3B5U7R6104、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCG4C9S3D2X2K6L7HN1H5H3W6O8N1A8ZO4G3H4X4X10O10N10105、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO9A5J1Q1C4N2B1HW5W10I7M7N2A3T9ZB7P3L1F5S7B3W6106、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人

43、员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR9S7D4Z4U8V10R1HH3N3T4J2Z1Y3C4ZA9R3C2Y9R8F5D1107、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM9J9I6O6V6Z8B1HM6B6U2S7Y6I3F4ZH4S8C4L2K6Q5S9108、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用

44、房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG1P8Y9P7G4F4L7HK8X10H3V1L6G4C2ZG4Z7S10Z6A7S6J4109、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACM8K10K7Q7A6E3U6HJ3I7F4U6V7R8T6ZZ1C7F6C6W3L3V3110、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】