2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题(含有答案)(云南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP7R6C4F9B4T5A2HT7M10X1G3I8E9B4ZO7V8Y2F9B5L10P22、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH5R3Y8D10N4W7E1HM5N6K1B10T10E3K6ZJ8O5W7J3N3N10M53、房屋租

2、赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP4X3S8R2E8T9Q4HX6H9J5C9B4H10L3ZV4M6L10T10M9U7F34、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW7E10H4U10X1G3D5HU1A7R8Q2K10E7X10ZF4Z8Y8S4N7L8S65、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY8I2E1Q9T6F10D8HJ10R6T6D7J9A2C1ZD

3、10C8A6A5G5D4O46、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO5P9A6E4K7T6J7HQ2I3M4R8Y6Y3Y9ZA5N2K5W4D2X6X87、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS9X10J8Z1L6Y4C10HH4Q4D10Z8A6W2J3ZR4M2W9G1Q8X5B18、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCK2F6V

4、6X4S3F2B6HQ7B3X6E1G6N2F8ZI1E6F1Q3I7Z3Q59、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS2A6B7U4U9W9F5HO2P6H4E5B9V6J5ZR3V3M3N1O5A5J210、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW5C9J7M7V10L2L4HM8R3B5P4

5、U3Y2M4ZS5T5W4X8M10A6V611、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCI3Y9U1Z9N6Z2X3HV4R5O8H4R9K1M1ZZ8T7E3C3B5E10C1012、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCX7O8X1P1U8R3S8HN10N7Q3O9A7F4L5ZV2H9N10Y6E9R5B313、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答

6、案】 CCF10A7S8Y7S1J5N10HH5Q3R10V6N4O5L4ZI9N4H9O10T5J1W914、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCP6X5Z3Z9I1X1L4HW9E3B4H4C4U5I3ZY1U6R7P1V7S7C515、关于

7、房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN4B2Y9U4P3A1D7HY4E3A10X6H2U5F9ZL2K9A3V8G3P1T216、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ10J8W2G7A4D5I5HN3U6K10J10M10W5A7ZU4I3N4H3P1K4X617、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D

8、.手机费【答案】 DCO5M6G8J10V4B8A8HW6S7R2M3O8N2O2ZE7N5R3H9D3Z8B1018、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ1E4H5D6K8F1E6HZ4F4X1W4S10P6F3ZL9L2S8A2J4L3Z919、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR5Z3R2J8M5F8V5HP10F1N2U1O6L5I1ZV10Q6B5Z10N6H4B520、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是

9、指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCN9B1S10X5S1V8O3HQ6V7Q1S7R5C7E7ZE7E2Y4G3S3N9E121、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX1E5H9U6R4D2V3HZ2G10H7O7T3H9Q8ZL7S10G9A2R5N6B722、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU3J9J2N7M10L2R6HX2K6H8E6

10、A10R9K10ZQ1S5W9T5S5M2E523、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR6H2V8X9S7D10P2HL5L7V7B10W7A6U1ZO8Q10D5U6S4N4U724、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW8X10U8V3V1L2G10HI2P10O3O10G6U9Z3ZD3E1E7P1E6E2X1025、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C

11、.供暖费D.手机费【答案】 DCJ9M1Q2W3C2V10U5HR4N1G8T2Y4Z2S6ZV5T4Y2E10N5S7Q926、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK6M4F8R10P8Q5Q6HH5U4C10I2T9G8X10ZU9U10A9V6S7C9P227、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCG5I3B10F7S5W8F3HM6D2Y3L7H4Z3Q6ZS2U5K7N6H9W1Y628

12、、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCJ9R2W1N9P7L9Y8HI3X6N3N6Z2P1P10ZW4R6M7R6P7B9P929、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU4H5Q3X8A9W9P7HU6S10E7S3O3D8T3ZS6K7P1G5G2Q2W630、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCJ10F6I5M8C10B8C10HZ2K4E2X5V5D7A10Z

13、I1G2M6C10T6M10V1031、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC9Q3Q5Z6P1S5A9HC6N5Q1W2A7T2R3ZM6I6K4I1L1Z7W1032、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU3D8Z5P9P5X1R7HA8H5O6N4D4C10I3ZZ9X7W9Y10P2R9U133、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现

14、这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY2C3M8H6B8V4N1HE10H2Z10Q10E2I3K9ZN1A5W5E7N5Z3I134、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK4V9E4W7M2S7M6HP4H5X7T4K1L8U4ZT7L3T9F1G10K5U335、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB3Q4G4F3S7L2G7HX8Z5Z5M2N10

15、V5E5ZP8M1C4X5L6L2W636、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN8A5Y3Q1H6W5R7HQ9W1O8K7V1U3E7ZI9X5N3Z4L2J10E837、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG2W7J3H7W9T4F2HV6I6C5K9L4O4G8ZY6K9N1S9A2B4A838、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答

16、案】 DCN7E6N10Q4G8S4F4HT10G9R3S10L3H3E3ZB10S1F4J8I6U10Y139、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU1Z9U2Z8B10I2Q8HA7E7P7Y8E7X4M1ZP7Q10K8S1Z9C9C940、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCD10G9P3C2I4O10A1HI8L8R1X10B6Y7H5ZL7N3E1A8D9W7Y641、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标

17、的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP9U8H3P2F6S8Q9HP3T9Q6K7Q4F9W2ZZ4B6Q7I8V9O3B242、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺

18、点，要尽量避忌【答案】 CCF10H10G3Z4H8U4U4HU3U4K7E7I2R7M9ZJ5L9Q9G9R6P7B643、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH3W7J8S9Q4O4I4HT4Z7M10Q5Z8P7T4ZT7A3N6J9F10X1O1044、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】

19、BCX2B7Q9Y8L8U5V7HL7L9V7Z8U3O6M1ZW1U1B9W4R2T1Q445、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCV4S9N8V9C7Q5S1HY4S7P3K10F5V9C1ZN5F2X8P5V1M2E646、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR3A8I7Z1A3X4B6HG5A9X8V5X10A6U5ZL10A9F2D6Y6Y6A247、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，

20、套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC4Q9D7U7O3Q4J5HQ1F8H3W1P5E4C6ZR2C10M2Q10X4B9H648、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE3N6H5K2Y5A8X6HR6P6A5F3B10W3F3ZV4D9N4Q3X9S10I649、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB9G1L2I5L2B6K7HI1H8A2W8F3H7Z4Z

21、E9K7Y7X4Q9T6T450、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCU8U1V4C9S9Z6W3HH1L4U3U5C3X5U4ZR5T5W5N10C4R8C551、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCY10U8M6H6F6R8V6HY2Y3V3M8F8I6N5ZJ2Q10W6V4J8H5L152、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买

22、卖成交工作【答案】 CCL3Q2S2H9G9B2B7HD1W9T3F6V8U5N1ZG2D4K7L5I4J8L253、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY7B1K4S5L9G2K6HL6P7T10J8J6B10H5ZV4Z5D5C4Y1C6K154、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU3Y4Z1W7M5S8N4HP10G1O3H6Y3Q10N1ZG1C8C7E6P3Q2U955、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是

23、（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI7L10T9U7K1A9R8HJ3M7O5Q6R8C6Y1ZI1Q4B3W2K9S7Z156、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF10U8D9N4W7F5X7HO3A5L7N5I9D8N2ZC3L8Q5B9N6O4A1057、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACO3J4C4O5U9G6O1HD8Z6K3H4M8K8R6ZD3I6H3

24、I4Y8X10T1058、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV5T5G5A4Z3Y1X5HX2I1V3Q6E8C5G10ZY8I6W8S10G6J9X159、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK1U10F3X7E7X10O3HI9T7K9O6O7O2J10ZZ10J1X2F3H2M8M460、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV3

25、J3N9D2N3C3J4HP7U2Q4Z8R10J8B1ZY9E7V6A4T4M4I961、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ5D4H6M9E10C9Y3HW2G6X5M10T9L3M6ZI8B6E1H1D7X9M1062、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ9I3V5X7P1F2J8HD5W3L4A9W3P3T9ZD7Y7Q3X7D3B5N163、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给

26、业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCS2C2C6O10P2W10B5HH10I6E10X8I3J7U7ZO6O10C1T1N2B9H864、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A

27、.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB8P9J5B10M2J9G3HV5S3Y2X5K5G3L10ZW7Y9O4D9Y6R1A965、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD9J10W8S8X1K1Q9HO2B1N4B10O10I5J4ZD8R5M8Y6Z9K4N1066、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为

28、85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV8D4Y3K7X9X8S8HD1R8N3P2J2S10S2ZL1C10I3G3R1P1F367、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCI2V9B2K2F5G1R9HA8X9Y10V5B6N1W5ZL1A1D5R8E6G1G668、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE6S5Z7G7T7O6D3HB4M

29、4Q6L4A8D5C8ZY6B4L3J7F6W5H369、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCF9S8R4U8P8U5J5HK3L1Y9U3C6B3C10ZJ5W9Q10T10N3Y9P470、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍

30、房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF9W3Y2E4X4P6O6HA1I10U4D2R2I10P1ZR8B5A10E1R3V1X371、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG6B7C10T3P5U2M10HU2O9A2C3K2D7G2ZH7Y9A8F5Q5Q6M472、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE1Y

31、8J5F9J4E6T5HV7T9G1X2E7A5W5ZY10L6P3N3M10X9V673、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO5R8E8D4E4Q7N9HG3Z2N10V4G2R5N10ZF3K3X2Q5Q8X6H474、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG7D8S5L5V3C6E4HY10T3U5S7A7S3W8ZH2K7F2A6T5W10I1075、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述

32、中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR6E5J1G7B2Z7B9HP10Y3C6T8O9K4G6ZW2A1A10C4E7S5Y576、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCG

33、8J7N6R9U9M6X1HA2F5K6K7Y6M6C7ZK5X2S9E10L4O1S577、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE10A5E10I2F2T2C8HV7W2L4L10V7Q3K2ZG8R2C3Y4H6L9A378、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO8H1C1U6N3B9L9HH2C4O1M2D2F10J2ZY5D5W6

34、K10L2E10X879、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT9K3C8R2Z9V2O6HC7K7G7K9J8R10K7ZH10B6N9V1U5F6C880、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC3W9O8L1W4D4V5HJ1K3E6G5G7S7S5ZP7K6B9Y3C4O2Z881、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG10F6G1U5Y10V4U1

35、0HN1D1G7Q4Q3R9B2ZK10L10F1A2P2R6V282、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ5Z7A6W5L10X8Z6HU3C10N2Q5L8Q8I4ZN6F8U9M3U5U5V883、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD3I9C3J6H5E3P4HQ8V7D5M8K4J6M2ZG4S10B5J5N2C2F184、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已

36、经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD6R9W9Q7I1N8K7HY5T1J9V5S4F6V10ZU1A4N5Y3J3H2Y585、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCF8A2B4R5A2X2U3HX4N8R6C8J2Y7Y4ZY8F2Z3T3R4C1D486、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变

37、相融资的内容【答案】 BCB2Z5H3K9R2E4C2HE2K7Y7M6B10U4O10ZY1B10O5M2S5J2U787、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCD4X3O6I9G9O8W4HG5K5S10G4L3A6V8ZJ6C8I1T4G8C1L488、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ5X10J9V8O6U5L5HG9M3B7H3T4Q5F5ZM3H1W4G6S1F2V889、作为专门代拟合同的房地产经

38、纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN7G2L3C7G8L5H6HD1B1L2C4J9O7H2ZJ2Z7G10B8X6T5H790、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB6S10N4I2R4O2P3HE5J8C3P4R2C10A3ZZ6I6K10E5K3Y5M491、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCX3Q3Z8G6D6P5U7HG2U6Z4N5S4Z

39、5L4ZL7F8O10O7X7E1A592、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR6L1R10V10Z4A4S6HP8Z3I10A6B8E8N4ZA7U5C4R3P7G2Z493、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY8Z8A4Z3W8O2S2HA4S4O6N2F5M6B3ZH8U7M7S1Y10Y5N694、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH4E6H6H

40、6R2N10C2HI6A7H7M2A10A2W1ZS5Y1K9K4P2A7C495、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ7Y5S3X10S7U4B2HG2K1G10R2Y4L1K2ZY9U8D5J7W5E9L396、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ7E1O5M1H10W8S5HL1H2C5K7A2K8X3ZE7N3Y3Q2T6H8U797、按资金来源

41、划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM3J10J2N8O5T3T9HD1O8R6O2F2J10I4ZV8I5K8S2Q9M6G198、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCZ3C8D10N

42、3U8C1W10HC5H10D1C9T10U2R9ZH2B2F4J6F6T4N999、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY5K3T3J3B9P8I7HI4P3Z1T8Z8F6Q8ZQ8Y4B9U3V9C10F10100、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL4J8G6E5J2Z5M9HM3O4K3I6T8Y7L4ZU5N5M1A9E1Q7J2101、详细记

43、录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP7M9P8G5D8G7R9HY2D4V8X10L3P8N4ZP10R1S10V4E1M3L4102、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACN9H8D1M3A10M8A3HR4A1H9E10M6L5F7ZI5Q7R2A2N7M3E5103、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCA8Y2S1A2L6C5A5HA4N9M8

44、T3E2E3R7ZA8O10A3D3O2P7O3104、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCW7V10V2C10E6F6W6HB7K9X3E5T6V3V10ZG8I5Z5M8H4H6K8105、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCV2A4O6U3G1I5Q7HC4C4S6J6F4J4S6ZA6T1B10Q9Y9B6E6106、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY5S7C10I10U4U9E10HU5Q10U7I10F10W10L1ZF10L2C10P10F3P3W5107、（）是保障买卖合同