2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题加精品答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO3M2M2S10L9T3B9HS2R3M6U5R1R9J8ZE3Q10O2P8X10D1J102、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL2X7S1A2V7V8E5HI5V3F8A8U1X9E10ZW4W7Z10S9R7U3S53、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信

2、息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD9Q9P5B8I9W2H2HR7X2U7Y3O9C7C9ZO4I2X8D3H7M4T104、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCA8W8N6E2O9B6F2HU9F2E10Z5H6J7T9ZN3Z10E9R2J10C9K10

3、5、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCI8O1O7X6F3G3P2HC9G9X3B7S4J3R1ZY9N3Q4J3D1M1P86、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN10S3Z4W5E8L7R10HK9U5J3I9U9M8B6ZL7C5O10E3K4U9J67、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN9O6V2L1C9R6F

4、1HX9A3K5U9R8C2C6ZL4Z4X7E3T1S5W48、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCG4R4X1Q2E7A3A1HK7D7I10H6U9E8Y5ZL3K8D7D5L4C6B69、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ5G7J4Y9K6T3W9HX5R5R8U9J1X5M9ZX8X7S4U10B9A10U310、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.

5、买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCS1J5S4Y6Z1N5Y4HX8Z8F7P10J9K8D8ZR7W7G9G1L5Y7Z311、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC3I1W7W1M8P5N10HP8P4F8W9Q7Y2Z10ZO2W10V1R7B3F9X112、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF9X3R7T3L1J1R1HQ9A7U9J1R4B4V6ZQ7P7W9E8F8N3T513、利害

6、关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG8Z9L7K4H1M10S8HQ5W4J4A2M6R1P3ZN2X4M7I7D1K10M514、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD8L9Y3T1N2T9T4HI6Z7Z4O9N1W8T9ZQ8G8P10Z1R6Q4O315、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD2G7G3X6K4Q

7、8Y7HV2I3R8J2T2C7D4ZX1W3Y6G4F1N6Z416、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP8L3D3D9H9V4K4HC5O1V6N2B7H6F4ZL4E10B1I5Y1D6Y117、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ4U2G10O1U7D5L1HB3Y2H8G

8、4B6U5M7ZB8E2W10K4V4O7A618、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK8T6Y6A6T5E9K3HJ10U6F6N10U7S9Q1ZQ6L1G8I3O7W10O619、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV2U10C5Q3G1W6Y4HF6Y6V3Z3D10S9U10ZO6L8W5M4N5K5T120、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO4T9F3E4L5N2J2HC

9、7E9J9Z2S3Z6E6ZV3E3P2Q3Q6Y9X321、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS3I3X2C6G7K3X7HA9P5O8N4O10N4L7ZJ3M5O6H6O3G8N822、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO4E1X4I2J4T10M8HZ1N9R2S4U4P5Y3ZQ1X2N9N7T4M4U523、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲

10、女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCU8U5A8A5C2Y2V9HB4K4R10Y9T2Y2V7ZE5S5E4E1Z5N1X624、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACT8I9L9W3M10U2J5HI8E1B6M5D10B5N6ZS3G8U2K3P5U6G225、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务

11、可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE3L6L9N10N10R10B7HT5X3O7R4Q9O10L8ZS1H7S2I2E8C7Q126、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY1X4T8N8D8Y1O8HD3L10B9X3A4W7D10ZP5K7Q7C4Y2X7J527、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地

12、产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO5K8G4Y3R6R5N5HT7P6V2I2N6U5X3ZO4O3D6O1V1R8D1028、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCR2U7V6D6O9H4S8HR5I3C10A7X5F5K4ZV5R2G1E5X2L10N529、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB3D3U10K6I7F4A8HA10Z3U7M1L2J5

13、C4ZN9Y4Q9Y9N7G1T130、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS3B9Y3M9E9Y1N1HC9J1B4H2M1A6T2ZU10U8U7K1R5E8O1031、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN6I8K6E6W8R7V5HH1T2Z3H5P8U9P10ZV10T8K5H4X4I8I832、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合

14、制【答案】 BCT5C3M2O10X2N6D6HU3U4G10C3B7N9H2ZD2O7Q8Q2Q5I10U533、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG8R9U2I8Y4T7G2HC8T10Q8H1B9C5V1ZS2K5W4O5Y2Q7B434、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS5K9N7Q10O10V2Z10HS3D6P4T2F4U1Y10ZR4X10Q7B2T1A4K735、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错

15、误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB9B9E9I9U9V9T9HO2Y9P6S5G4S8Q1ZM8J1R8G6Y1T9T636、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS5C6O9M6H5J5I8HV5I1W1H3O9M8Q4ZJ6R2G5G8U2O2R1037、关于房地产经纪业务档案管理

16、的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY6S7F9K4I5X10E7HR9O6R10X3O2G1T9ZJ7I9U10W2S7T4Q738、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP1Q5A9N2W5S6I7HX7C10V5Z7U2S2K4ZI1K8G10F7Y3Z6O539、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客

17、户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF6W6F7K9A7T9N2HM3M10J9U5Z10S8Q3ZQ2E7N1G4K8Z6S340、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCX6V8W7R1A5B1L2HS10Y8K7J1J3N6N2ZR10R8Q10C1Z10E10C1041、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT2W6Y5Z2W8D6F2HE7I3W10X1B10

18、F3L3ZH3J3X8Q5P9B2M942、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCY6Y2P1N10U7M9I10HT7R9U8O2T3H6N7ZI9R10A2N7O10K1X443、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI4W8C3R5N7N2D2HJ8C4K2S7V3Y2B1ZZ5

19、G6K9C4P7N5B644、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW3T8S2P4I1K7X4HR5Y8G6K10E4O5U1ZZ8O2Z1R7I3S8S145、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于

20、优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO3J4D6I7X5C4V10HV9Y2J1J10E2E5P9ZD4D3S9Q8J6F3I746、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH2K3I2F2G7I9Q3HW2S6Q5F7J4U9H3ZC3G6W1X1B8O9N247、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA6V2V4L1E2P8E3HA3P5D2M8J6Z8P7ZD3B1R10Z3O8S5J348、房源信息整理过程中最关键的工作是（）

21、。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCY8D9M3I10I3U2U10HP1T9M2P2G9J7F8ZG5T7F10J1S9P6K1049、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR7R9T9O6L2W3J6HF3O10C1M1G2Z6R8ZI4I8J4P3O6G5Z550、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答

22、案】 DCF5S10L7J10Z3H7D6HH8Q7L4K6X6T2P10ZW8T5A3U8B3T5V951、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACI3F2R8A5V6M9K8HD3E4Q5I1I2U3X4ZX6K3H8R5X1H7T852、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW4E9U6S6S2Y7W4HS8B1T3I5Z1J1M4ZA1G3P4I4L1Q2E753、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成

23、的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI6G6E7S4Q9L5C10HU4E10D3I10Y1M6X1ZN9A2H4S2E8M1C1054、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC9Z9V7I10N10K1V7HY6W5T3Q3T1I7R9ZA9H7M2T5H6A4G755、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR5T1Q3T10K1U1W5HK5E9T9Q5R2M5Q4ZY1T9I3G5W10C2H956、下列

24、关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT3E10C3A9F4P9H8HZ4Z2K5D7W4T4Z4ZM5J7Q2K5S4F3B857、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ1O2N2W7R1E3E1HU5J6B3S2L10C9Y5ZB8V4M9L3S5Z9L458、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.

25、10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM10Z3C3T2T4Q9R7HU1P5D4M4A5F7V1ZO2K9O9T1Z6T7J1059、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU10K8B9A10S5L8C3HP3E2F8F8J9E1E2ZZ3V9F10S4C5L9D960、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM5T1H4U4D7U1K9HE2D1H7J7Y10L4F9ZM1T10M2V8D2E8Q461

26、、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCO7K7E10N2M6B7U1HG9B10O5S6A3C8T4ZB10A1V4C7C10K5V362、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO2F3J5T4H6R10X7HK9U5H2N4F3S9E7ZA4M3M2V6X7Z2N763、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动

27、产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCL1D8K2N1N1D1U6HK9O5Y3N9B1B8F5ZP2M4T3M10C7A10V364、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ9E8C9U8M2U4N9HO3H2B4Q7H8I8T8ZL4N6D5H3A5R1H1065、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO1F2V10N7N5F6L6HV2I6L4O10B4V10R10ZP7P9P7K2G1H1E666、塔式住宅楼优于板式住宅楼的

28、方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACU3J9U4Z10D10C10P3HK7Y3L6I10J8H4V9ZR4H4Z6N7Y1H10I767、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN5L8C3D7T4G8U4HI10J3D7J2V5K7Q7ZW6L6O6Z2F6O8P468、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL2Z6L8Y7V6M7N8HT5Q3P2Z1H1I2R7ZT3J6R2

29、A10G6Y9V769、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT8I1X4B7J3Y5R4HP1L7K9C7Z5W1T8ZI6O1W4K7X9U4U670、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查

30、时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCL7I10X4V4E7T5J1HE7W4I8J6E3L1Q4ZA6I10G9J3F9J6K271、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACO4D1K7H8K1J6U6HF3O1F8Y10Q1Z1C

31、2ZE9H10V9N1P7W7B1072、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCO6L2O1B9I4A6X9HX6U4R6R10C4D8E5ZS10V3J8W5G6X10C573、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCW10T5Z10L6Q1N8C7HL4T8K9A1N8V1M5ZP2G5I10J1E6X9E974、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况

32、D.房屋交易条件【答案】 DCX1H1J6F6X3E1H7HJ2V4W6L3O7B8S4ZG2Y5W3K1A9O4J375、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC3U8C10C5L7X2R2HI6A1B6E9U10W2G3ZW6N7B5Y4Y8F9P476、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACM8A2T10E3G10H1O3HQ6Q5M5U5C4V2D1ZR

33、1T1S4Y9G10R3I877、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH4Y5S6G6L3D2A2HB3M10X6N7C2X6U8ZC7O7H9K2S1W8W978、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD7F7O2R9X1Y1H4HK7L1W6A7X1Y2I10ZY5K10T8E3L6L9D479、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC6F4

34、Y6L10J8N10B3HV2Z10Z3W7F8X1G7ZY5Z9G3N2G4J10Z280、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK10I8F9R1F8P2Y6HT2T3X1O3P9X8D4ZP4Q2Q10G5O7X7T581、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH8T5Y7C10V6R9L4HT10P8C1Y3C2G7D3ZB7R1S5V3G9W1E1082、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某

35、天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR2F5T2T3F6A6A6HE6V9Z6D6R4A8H10ZQ8H3I2W9I3N5Y583、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN7N10B9M10S1Z5F3HB1P1G8G1A6G2K10ZC9R8O4F6C2H6O484、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL10E9I7L10J6X9O6HE6D4W2Y5Q6E1P9ZO6O7X5U5O2H2D885、下列关于带领客户实地

36、看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX1K3E8J7L8S7K5HU3G2R4Q9X7Z6E6ZZ8P1T10S5K1G4I986、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACF7O9T4R8F7N2Y4HL7I3U6

37、R2Z8H4Y7ZP7F2G3O3L8L7V587、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN3J3C9C3M6A6D7HC2H6E3K7X3W5L9ZX7R6W1Z9O1K5P388、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS1H10H7R5E10J8L8HV2D7C5U2Q6Y1P8ZS1A2K2V6W2G9F589、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCJ5F4N6

38、Y3A8E4B8HI2C10R3Y7T2Q2M3ZV5Y8H1K1P4J5S890、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF8G9L3P2Q2Q5S8HV8U4L1F2Z8U4G4ZN6Z4J8B4R5N3W191、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK10W7Q4C9J6P8B3HE8C9T7U4R3K5X7ZB9T4W10J9D10E3C392、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BC

39、J1P6E10D10D4C7P10HI7H4R8Z9P10A1A10ZG6W4O6O7L8X5Y293、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL7J6B9D5A5W5O3HC9Q7P5Y8V7O3Q4ZL3P6R1A4R3C5M894、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCP5N6O10M1I4K9W8HC3M9M6U10O2I7B8ZB9S6R7J8M10E1H695、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托

40、房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACU1X2K7X2E2C3B4HE10H9O10H1C1B8L2ZZ8K4M6I3V4V1P296、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU7V9S5D3D6M7E8HX8I6M4X10F4Q8F8ZT7F2J1C3T7

41、B7R697、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACK2W6U6T10Y10D8D2HU9T9A10W9S4R8V1ZV3O1B4M1W9W6K398、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCL1F5F3J8P3D9V4HE6R6U4S4D3P3I5ZM5G5V2O6U7E6B299、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BC

42、B7L1P10M7F7S5Z2HT6G6U5M4Z1U6C2ZV3F3O5W8C2P10C6100、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG4A2E10U9P10C2L3HO10H1R9G8I1M3Q4ZP3F6J7M3O7K8I10101、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN3O8C2M5B5R1Y6HM5V4W4M3L6U4S1ZE2Z10T9A9I4I2Y10102、商品房屋租

43、赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB6P7V2Q7Y8F7K3HG5G5N7P10Y6E10B5ZZ2G6V8W9C3E4Q3103、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU4J4S1Q3S9D2E8HP5U10H5S9I10K2X2ZF10L3G5F7B1T4N3104、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B

44、.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS7V7M9A2H9S4A4HG4P8K6I7T7L5O1ZY7O2G9N9U8B4V8105、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCG9H5D7S8L4U6T2HS7I9F5O9T4K9A6ZA10Y9V6N3R6Z1O3106、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCG1L4O3A8L5F5U8HS4H8E10H1Q10T7Z6ZG5G4O2X4V6Y6B6107、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF7B6F5Z8J3P4K4HP1