2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（含答案）(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA8I10O9Y7J3E9I8HH9U7J1O5I6I9F5ZQ1M9I9N3F1Y9I102、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW4C2Z4D8V9K9H5HP4Y8K9Y6A9C10F10ZR9X2T2X8A8T

2、6H33、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN2T4V10X9R3J5O10HL3T1U2D9U10O1V8ZV6Y8K5L8J4H10O74、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT1E4A4S8H8M6W9HK4X10D2P5U3O4C9ZN7N2J6E3B2T1V75、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCD5C4

3、L1H6C10Z2G3HE9W6I4N2M9C9X2ZT5B10A8E6H5N10F86、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACB10Z3J10R4S8S5P1HM4O3Y3Z1H1P5U3ZX5O5G5C2T3Z2Q107、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA8M6C10K9M6N2H2HE2E4M6U3L4Z10F7ZU8M7Q7G9B1M10N58、下列各种信息中，不属于房地产交易信息

4、的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR2O5P10P9N10P2E2HN8C4S8P5T1E5U6ZV10M5N9Y2N3Q2N29、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCG2U10K2E10B8T10Z10HD4K8Y1J6N5A2L10ZN7D8I9Z3P7R2D710、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCV5L1P9X7G7F9N6HV

5、8X5L5P8E1I3W2ZM6T4I2G7B3E8E111、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW7Y7X6B9H7D5R1HH9T10P3V7I4N4H3ZJ4A6B9M1B7V3X612、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCI6P6U2Q3H10E4S1HD3I10T2Z4O4B8D7ZO9D7Z8D1R8V6A713、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅

6、具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC5J2I5B

7、2E3F7X3HQ5Z3M1N5D6E1W8ZG1A3O6V1T6G3W514、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACS10I4J10M8I6E5R5HK7E5R5C2K3A6S8ZY7Q3S9N8O9S5I115、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX6S10K8X4U1V6C1HF2M4E10L3Y4

8、P10Y5ZR1Y6M10V3N7G4L616、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCM2N6M4Z3O9C8Q9HB10M2S4P3Z10I7S6ZU8H1Z1H6R3M4Q1017、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF1I8P2M4S6R5V3HY9S2R4S1A3V6B2ZS1D4F1T10R5H4S618、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平

9、开窗D.推拉窗【答案】 DCM2D10Q4U4P6F5V1HO5W10B1P1U4U4M10ZO5T4Z6W8V10N4A919、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCZ4Z1M9V8R5I3H4HO4Q3U1H7T1R7H3ZK9O8P5N7X10J10V720、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业

10、主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD8S8Q1M2P8E10P9HS10F8B7C6F10L4V8ZW2D5Q1D9R7V8Z421、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS4W8P6I5N2W4W5HV9A4Y9R9L6J9P4ZO7H5H10R4E6U7I922、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式

11、由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACP10J4I1W8D9K3D2HO3K7V2P7V5X7L3ZK10B7K9F7W7B9M523、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCK7H9K3Q2C10C5U2HB5P2D10L4E8S2U3ZX5T9V7H10G4P3E824、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN

12、4S7Z8H2A10C4V3HI9R3D2Q2T4K8E2ZI3K10P2K9T10D6E625、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCH4Z2M10X10H6A5Y7HP7P7P7S5D6U8M1ZM2W10I3Y10T10Q4K626、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW10R7U5W2F2K8U1HN9M8R2C2G7Q3Q6ZQ3K1N9L7H9F1D627、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还

13、定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCH1H2P1R7C5G7Z5HZ10G9R7I3L6Y3B3ZM6G9N4U2H4Y8R928、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACE4Y7H2E3V7S1L8HF2Q3W4X2W5R5S9ZM8N6R8W7E2G7R1029、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV6S8B3E1N7Q3P10HY9W10I4T5D9P7N4ZI1R2K2D10U2K6E530、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋

14、基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV9W3B7L9F8F5G5HT6H3Q10V4Q1H1V9ZQ3Z3U9D5M6B10G231、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACC7E1E9C5D3Z2E6HY9S6M3H9N3M5A10ZP7N6Y10U2T4L6X532、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCT1S5O3O6X9X4J7HH7H9H6F6Z3Y2W9ZO1K8V7O3R

15、3B2V133、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG10D4Q3I3B3D6Y8HU2H6Q4T2W10J5M7ZM5Z3L6P5B4A9H1034、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO7E6J4W10O7A3C1HY5D8A4G3O3B2O10ZA1Q7K3H4M4C3W535、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.

16、承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ1U1X4U7B8H1B9HO3L7Y2R1I4T2I4ZJ8Q5O4N10F5Z8H636、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ1D2D1W1N3D5B1HJ9G7E3V3M1S10M10ZZ6I6E9Z10A5E3Y637、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM1Z4Z2S8Z4G1G4HT8V1

17、G1H4N3B7T5ZB1V7J1E5T3E7Z938、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX6U2N7R4Y10C1H5HC5Z8U5Q5X8M4H5ZV10Y2O9J2R9W9B239、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%

18、的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE8O2F1L9L7M2U6HV4Y7L8L2U9X3R8ZN2M8I4G10G1C5L340、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ4C10B7J6E6X3I5HZ5G10J1P6Z4X3W5ZZ7Z7W4J6H10M10N241、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DC

19、I8K4J6Z1R5T10Y8HO7B5B1Q8B5T8C3ZQ9C9C6N3D2X6R242、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC1Q3Z9O10V7L5J6HP1N1M4N6P10L4U3ZO6M2S5J5F4D3C643、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO4L1U8P10F10Y6P3HC8G2U8S7D9F8V6ZQ4Y6L5K1N3R5O1044、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【

20、答案】 DCY10V10R2Z10C7L10I7HW2P1V6K5N2Y1Z5ZF9A10T6Q6S3D5N845、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV3F5R2V9J6D4R9HP6J5S10K5A7W7J2ZV5B3C1E6L8X8W246、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF1Z9I7Q3M6M9Q9HR2J8U7U4L8O10G9ZP9U8Z9H4O2P3T647、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税

21、【答案】 BCY1H3T1M3K1W4O6HE6U5X5T3Y10X5Y2ZI1D4M1Q10I6Y5W248、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE7G6R10E3B2P8Q6HQ1K4A4N8G7G9L9ZC6N8I8H1C9R4Y349、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCD5U9Y3B3Y9W1C9HG6T4O3I7R1B4C9ZZ6Q5C4N4Y7H5P650、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋

22、买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP1K2O8W2V6J3J9HL4C5F7P2Q1I4S9ZB10Q3D9D9Z8J6O951、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL5L10T8O8M10L7A6HU1P5D5I7A4L5C4ZM10B5U9L9C5C3F552、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对

23、买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE5B4A10U4I9R2T3HA6J4E9T5A6T5S2ZG5Z5F8N7S10T5A253、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ3F8P10C6E5A10Q10HF1G7M9X3H2A5J9ZY10L8O1O8W10S6G754、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR9M10P10B3Q10B9I8HY9B5O8I8X9J6N9ZP9A7E4M8V10V6E355、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押

24、金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF7D4T2A9N6B4U6HE4L2L2Q4R4W1X4ZL9Z9I2P10E3D10E956、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV10O10D6N6D9Y2M5HY10S4S9X6B1X10N6ZL9N2I2H10G4O6W457、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

25、B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW3J6R3X2B5T1H3HP2K2B8C7Y3G10G7ZQ7M9W10P9M3Y1F1058、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH2G2K8X8G6Q8Q8HO1V10G3V5K7M3D7ZD4C5N1O2F8T1K859、担保法规定定金的数额不得超过主

26、合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCZ9T7H5L7W10M4S2HT4C7A8C8I6M9A2ZG3A6X9H7L4I3K660、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点

27、，要尽量避忌【答案】 CCG5M4A5L2E4P9Q4HC1M6R1J10K6H8Q7ZZ4P7I3X9L7O5E861、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACR1W6H1S9E7J3I9HZ3S1O8F7Y8H4N8ZX9J4G2A10O3C2Z262、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ10U6M9E6O10O4O1HL7I5F8E7V8P1X5ZC2W2I1P10W1R6J563、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和

28、二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH1M10E3D3K8E9Z9HF2J5W4Z10M3D5U5ZD7W2A8Q9H6W7G264、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC4D2P2Q2F3U4X5HN2W1J8Z7P7K1Q6ZT5F4D1J10S5E9H765、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产

29、登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCI10K1F5W10P8Z8E5HU1Q4L4H10S4F5X7ZU1T3F4E3V10A4S466、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF9T7S2A1B9T6W5HL6O1V3X3I2B4S9ZI4O6H3L3B2X3N567、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ6

30、H1M9M9D6V3Z4HF6K1O9S3S3I7L6ZQ8Q5B8U8J9R4Z668、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCG1J4Z2M6A6F7X5HW4C10H8U1L6T4M7ZH10P8I7N7I4D10N169、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW3Q10A4J5U4A3T7HE5K6T4W9L9P6U10ZZ10K5W10A4M10Q6N170、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交

31、利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT4E7X10F4M7O6Y7HV10A10S5W5V1E5F7ZI5T8U8U6Q1A5Q171、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ2P2G8R10Z2Z4V8HY2O3H7O5B5C4S5ZF6F2N5E7F5U7J672、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB1Z6O7A10S2D6S9HU10R6B5I10T6J5S10ZT5T1C2C1Y9Q8S373、房

32、地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW9K7J8C9D8O7Z10HQ1I4S2N10U3L8V6ZR2G1P8V9T2G9A874、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCN8M10C2M3D6J3X2HL5W2U3I7P7L4K10ZE8O9H4G10F9B6Z475、与客户预约时间，应约定_而与业主预约

33、时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG3L7H2I7W1R7O3HM2D9B9S3H5D1K7ZA5C5K7R6Z10W7G676、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC9S5C8N8R4B1S5HG10T9H7I6Z1U4V4ZW7C10P9H5G1P7L277、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.

34、房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCO8Y10W2Y9F7I3H6HY7A6M5T4L5S4X7ZZ7T7Y2V4C6M8J478、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC5C5J9Y3T2Q4L10HR4S4M2Z3T10Y1Q4ZJ3N6F9M9I6I8Y679、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地

35、产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB10O4J9N3F6G6T7HA9P3Q1R5Z6W6M9ZA8P1S3U5R5A1H980、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA5U9M7Q2J6P7C10HE8H7C1A2V4U5S2ZN9Y6V4K10A1E8I881、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得

36、房率为70%【答案】 ACY1G6M3X3K3L10P1HC6K3W6Z7I7T5W3ZY8P5H5B7N5Q9D1082、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCH8M4C3L4K5I3F10HE7S4N6G10H2Q4T5ZE9L3W1S1M5P3M383、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL1I4P6K2H9B10M8HN4P3K10S9U7D1K6ZI8V10C6V2W10X5E684、在商品房销售过程中

37、，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT3A3V10V8J8A1K4HI10N1S1G4A8F5D1ZM10G10O9X1D7A9G185、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU3X3C1Q4W9K6U5HD7N6M2X2I7M3G2ZU9N5D4J1C4N8L486、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCB9X5R7B9O10P6K5HY4B5T1Q8C4S4V4ZS8A

38、8T3P1R9D2O787、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCL10K7F10N1T9J1U3HQ3S1J9K5B7P1U4ZZ5E10F2T9G10L10K788、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV5Q1E6L1N9T7X3HJ1S2X4A4P7F10V2ZZ4U5Q1A10H8L10O389、当

39、同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY10L5I6X7T2N2C5HP2P9G8H8F5Z6H3ZO7X4E6G10H5U8D690、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU3L6M6F6E10Q2U9HF7I6W6M8N7T7A7ZK5Q7E10J3Y6X6C791、房源信息整理过程中最关

40、键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCP9F5Q9V10T3P5F3HF8N4R9X1D1B2X3ZX5Z10E9T4R6J10B692、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA5Y8Y9E2D3J3U4HN1Y6I7U8S3H7A1ZL1Y9A2I9V6S7B993、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCB9F3C

41、10Y1R2Y8E1HE9H3E7U3L3Y9D9ZX4C5L7M2T7T3Y1094、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCU6F5M2X9L2Q8A3HR9X8K5G8T3X9M6ZC8M9A2E3P7S4J395、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK6I9W10L10Q5F4X2HY5K4C3A4O2O6N6ZT7C7B7O4B7H4S596、对买方来说手续简便

42、，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCD10L4G6G3X5F10S8HV8I5M7W7Y10B10W8ZS5K9X8Q9N4P8N997、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA1B1C6Z1R2F6L4HF2U6V2W5E2I6C1ZN2E7K8C1O3L9P798、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO1K3V3K1W2F2U3HW7X4P5

43、Y3D8D5J1ZS3V10T6U6P7M2V399、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY5T3Q1Q3A7Q9U9HO2A6H10P3Y10T3V6ZB1Z7T4W2R1F9U6100、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCH5Y6H7F3D8P1A1HY4B8O5N3F7A8V3ZT5K9R1J5H10D8I9101、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO6C4G4

44、U6S1R4G4HO1I6Y10U8G6Q5K7ZH7M6W2J7D2Y9S3102、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACY4R5E1P7B4Y1I7HE7B8E1X2C6M1D3ZY6O7O7V7F2A3M1103、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCW9N5R10A5J6J5A10HZ7D4Y6C9V1N8F1ZS4R8M6X3S9L1Q7104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经