2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题(含答案)(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCB9U2Q2O7B9X1D8HT7E5X4S3S6K5J7ZU8U7O10Y2E9B7M32、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ3U4S2Z9D5E6O7HN10N8U10U3M5A5N7ZU5R10U5I4Z10J7C103、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋

2、区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC3J9X10U10X6R5Z7HP5E3S3D10P1P5F7ZT7T3S7G1U10Y3E84、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW7K8E10B8C7D2X3HX8W5H3B2P10K8S6ZP2W6C3X5G7C10N25、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ2X6U10A10R1H3O10HH5R9X10Q4M6Q10M7ZI10A9O5B9K8K1N36、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.

3、物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ1C2W9B8C5Z1A2HU3H2Y6L3O5F8S10ZP4C3A4O1F4U9T87、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCL4Z7O4S8U10L8X5HA7M2O2W7Q10K6B4ZS4U1D5C2W9X4Y58、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCA6D6F10J8J3C8J4HS10F6R4W4B4R10U

4、5ZW8H9S3G2Z3H6C79、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC8N10A3P6R9V5B10HE7U1N1D2H2P9R4ZG5B3Q7M3B1R3L1010、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI2I8L9Y10U2J5P2HM9I5P4I2K3A7Y9ZX9F8G3Q8R1W2K1011、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业

5、服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR8M3Q5J7M8Y4U9HZ10Y8X8Y8M6K4V7ZV1M6I7M1G3S5L212、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW9V1N9R1Y5A10L9HE3I1V4R2H7B1K2ZP5M3E4P2B3J5F913、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO1F1X2B5B1Q9D

6、10HK2B4A6C5O8W6S5ZE2L5K6X3G1P9L514、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO8I6S1M5V10O8G3HZ5R1Z8O3F6K3A6ZY8A3S4U1H5N6L115、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX6P3M1J6X3R10T7HM3N5E8F2M9P2E4Z

7、G3Y4A10J4O7Q8L1016、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU10P2D10T6K1B6D2HD10Q8H9H2T5G8S2ZC10Y10D9Z2B6I7P417、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCR7L8M1W8J6E4I2HI7Z5H2Q5N3K8I6ZJ1N10W5Y5I2L2O818、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.

8、燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK5L1W2R10U6I4J9HY3B6G2X6R7B1E7ZZ5L3F6D2J5N2O1019、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV8L7R5F4V10W8O8HX5M7Q5H10K5D3J7ZF6M8E7Z4W5Z3W920、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA6T6W2R3S5U4A1HE6U5J9F4Q7C7S3ZD3W3L8X10J

9、3K7D921、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV5J6F10Q8O2K6F10HG2J3L1C10X10X8G7ZM3J1P9M5B5H3W1022、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD2F8Q5A7R6Q5W4HD5M6F1E5M8Y4H1ZG7C6A5T5B10F1E1023、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA5H4D3T2D2A3F5HT7W9S7Y8U2W7L6ZL1K6R6I2C9C8P224、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工

10、。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCZ7F5E8G6Q9Z7T7HX10K4W5F10I10G9E9ZC9A9G10I7G10F9R425、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR4L8K5A7K2A10K1HY2M7L9Z4Q6F2C9ZP10Q6K3X3B5Q3E826、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCI6I4H1W3X10U4E4HQ8E3B3E1E6A6L7ZQ9I8G1M5G2

11、J3B1027、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ10M7X7X4O4M5K6HR10Q6S8H1Z6K5J5ZI7Y4W6K8P2Z4Y228、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCG5Q3P1J5L7D3A10HQ6P9N9E3B10F10G3ZU7T2F9B4C9F1R629、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依

12、据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC3M2X5F1P7Y9E2HT1W4C2N5B2R4T9ZE3S8W10G10H7A5D1030、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB6E5Q10K10L8H7N7HI3G4A3V8Q5A9I7ZA2Z5U6C2Q2E7X631、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO1Z4E10A8T4P6G6HB9N5Y6F3M5E6A7ZV7T1N2N3G1T3C632、下列

13、关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCM1A3Q5S4J5H9L6HB2X6O5M2Q5O2F9ZY10G9J3C4L8F4I833、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCE6S3F4D10Q2H5Y8HP6Y1K1W6D7Q4E1ZX8Y5I3Q6Q8U1T634、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地

14、C.人员D.议价空间【答案】 DCT8E1U8Z4I9S10A6HB7K9K1E1R9Q4K1ZV6E5Y6B10S4O1R135、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经

15、纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF7Z8E3H9K3E7X7HQ3V3B4Z10M1O8U3ZC8F9T10A7N9N7V1036、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW3J1Y5O9F4D1J2HA8C7B7N5S6G5Q3ZA4E7R10P6U10Q2U1037、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式

16、的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN6U6Y8L10T3A10Q9HY1L7H3T9M6L6E10ZB2H10G2E8C2P3O438、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL4C5V4Q5K8C4U5HR1S7H3S4B9I10V10ZW1P9C10P4C4U8C839、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCZ1A6K7L5S1K9V7HN6A8I6R8O3C8N2ZZ6Q8E8I3V2E5O140、2016年1月，李某因买卖

17、住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ1E7D8N7X7W1K10HS2M8S2L1T9N5B2ZC1L6E6L3U8F6R141、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN6Q6K8Z8E4E3Z5HZ8Z3V2C7U9G3W1ZB4P4L8X7P10Q10M842、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV4L6T10V8M3M10L10HM10G6L5O2E3F7P2ZL10F1

18、0D2X5P1D8A243、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经

19、纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN4I1Q9M1N8G2J8HW2P4M6L4F5R2D7ZB10O4Y7H7E7F7Z344、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCK8Q2O2W1Z3B3T6HP3W3Q1B4W4A7R8ZY9S1G10G7G8K6J645、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX9X6Q7F6F7H7D3HA3Q8X

20、4T1S9X2B10ZV5X5N3W8Z8O2B746、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG6K4J5X5M9C9G5HA2F2R5S1I5P3A5ZJ5D6M2H8Q1Q10Q247、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC8M7O4M9F3I7S6HG5C4L4W8R1Z3Q9ZA9S7S7J4N5Y2Q548、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACV3C8N10J5U2S4V

21、2HH4G5O3U8D3X9N9ZT5V1J5K9Z6E3O549、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCZ2T10K2L7O9C7A10HG5D7L5H7Y7P2P9ZU4I2S5V8Z9X6V750、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合

22、同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC7A5C7V6O10V4P3HF10Q5L9B5C3Z10B1ZC3I9N6B3E5P5G751、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU10K2G10C9A10J9V2HU6S5U4L2P1F1O2ZO9J4I7X2C4E6D252、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC7B1V4Q3

23、Y8H4R3HW5F5Q2I8B2K3B5ZV3X5O5S10A9U5H153、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACR1X1Q1K9I2Z6W6HL2O3G7S10P5C7R1ZL8R5L6N8K9O3G854、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI9E7M4B9X9A1Y3HR6Z4X10Z9R9R5S10ZU8V5U9W7F2X8M255、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信

24、息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCE4X2N9H3E2T3M7HY9J10Z3R6X9B8O3ZU8C5L10E4D6I3K556、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR3F9Q6S4T8I9T8HA4I3Y5S9U10Y9O10ZD10R8W4J4Z2Y10E957、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存

25、量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR4Q6R6E7Y9H8M7HI2B5W4Z9E3J8J3ZK4I3I9X8I8I2O958、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO7A1U1V2L5P5R10HF2P3S8J2D6I6Z6ZY1O7J4N9Z10T5Y1059、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH5L9A3J9P6X5G2HS9Q1B9G10S10V7O2ZN10Z1Q3F3V8T1K860、

26、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG8M5K8G1V3R1J5HA1S5M4W3H1O2D1ZO7D8G10A2U9L5T361、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO9Y4K4A5J3M10S8HI10B6F8X4L7I3U7ZX8V5X7Z4W7D8B562、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCA9

27、O4Z7D8K2E1M7HB4H10Z10Q1U4J6K2ZR1W9J4Y1V9A6M363、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC8Y2X10S9J1M2R3HR10S2E6B2D4U4Z2ZO4C8X7M5Z10D9V864、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA10D10J5Y8R6C10L8HU10G7U3C7J6E7U8ZH5D10S7G1O1S1C165、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确

28、的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK1A9S8V7F6L7M8HW8Z9O10X2J2L5N4ZM4J4N9A3L10I10H1066、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM2A1F6C1N4P5S4HV1G4X10B3C4W3Q1ZL4L10Z8O8D6K8A967、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP5N8T3B3W5H9N5HA8D5B6J5E6E8L

29、6ZI7C6I5W5A6J4I368、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6E3D3B2P1E4U3HV2A4V3A8K1V2B8ZZ5W7G8J5S5J1Y669、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM5Z4T5E6J10C5Y6HE3S6L2B4B9I2D4ZM5M6D4P8Z2A2H270、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认

30、后填写【答案】 BCU8V2M10H1P8B9E7HK9K6L7X9N9K4N6ZK10W3W2Q7W8R5Y771、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP2Y6R5M4O7A9J2HS8D3E7V3U10F3E1ZL5A4R6L1J5Y1L872、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCI6A6V10F7P10K8T10HD4M1A5W3S2Y1M9ZQ6P10X4J7U9G3T273、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成

31、果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU8V6Q8Q1Y2L10W10HQ2Z5V7U8R4R6D4ZU3A2P5A2S9C8F174、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV8W3Z9T5K3V7R9HT8P3C7F5Z6E8P1ZL2F1I1H4A4T1W275、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ3B4S10Q8K9A7C

32、6HD9H4E8Q4E3A10E4ZC1A4J10X3C10D4D276、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF6T1H7X9C10O6K4HC1Q6S5J4L4K9Y10ZG6M4U4B7L3U2A977、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW6I5I10N5X9I8R5HX9Z1U7U8P8M3N2ZY9F8Z6B8W2F4T778、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN3F

33、4P7B10D1P8H6HN10H9L8Y5J3J4D9ZR10D5N7N3R5P6L879、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC5V2D2T3V9Y5Q8HC4V7R4L5W3K4I1ZF10G1F8W10V3F7W480、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR4U5C

34、4J10K2P2T1HS9B4H2N6D2T4P10ZM4D1S5L3Y3X5J481、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCF6I4V9M5A5J1D7HO4O4V5Z1G8H3K6ZS8B10O3M8B2H3S1082、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX3Z5I5J1M5T4B7HB6N8P4S6V6S7M8ZZ4A9U2V10R3H10

35、T983、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCE2G9V5O3Z6Y10I1HW8C6E10R7Q8G2O8ZH10G9J8T7F10S7B484、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI10X9K10H10E7I4S10HS5I10C7L9N10A5Z7ZS4I6T3Q1N4H6G985、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 C

36、CF10J6R10X10I10O5N4HA5B10Q5V1Q10M6P2ZS1T5T2E1K5H9F286、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN5H9W4H3D10F9W4HY2N7T3R8A2Z3G2ZQ6K4F6W10D5R8D887、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF9V6O3I2G9S2H1HK2E5I10H3R8D5A2ZY1

37、0R7K8I9C10C2Z188、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACP1C3F8W4P5L4D8HM8S4U2V6R7Y6O9ZK5A2Y8V5W7L7Q689、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE1G4V3Q4J10F5P6HP6I6D7N7W3N10N5ZF7E6E10C3H5P7M490、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租

38、人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN6L10V1W9F6B7R9HZ7A3B9D5Q8O7U10ZH8T2X5Y3A2K3D1091、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG8G8V8V3J1P3P9HR5L10J7S9Z10P8Q5ZG5C5M8Z10U5C9R392、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV8L1W8R6K9K3Y5HX6R3K5U6N3A3Q10ZI2C8

39、D7Z10N7V1Q193、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL2V3R10D8V3Q10P9HP4V8K10H6G9V3C6ZL1N5O2R3E1H1Z994、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ2B2E1M9Q1B5I2HD3M3Z2L9H1L1Y8ZH1N8F8W3I4A1Y195、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD8N8Z6E8V2Y6M2

40、HU1S7A6C7C1Z9Z3ZC1T10A1M4G2Z3G296、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL4N1E5C10W2Q3B7HV5J3J10Z4G3R2H6ZH5D1F5B10B1S4Z897、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中

41、不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO1W8M10Z1W8U1I10HR7N4A4A3C10O10R7ZJ7L10G2Q8X8T3X298、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCY2Q4J10L7Z3S3X3HE10M5M1J4P7X6L4ZR6U10U1L10N8L1K599、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG10U3A2V7P1G9U1HD8

42、D8Y9H10R8C10F6ZH9J2F10J8Y4V9Y9100、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ1X7S6P1T10X8L2HQ4H1K6L2M3Q7R5ZQ5R2W9M7L9I1Z3101、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD4U3Y10A2J6X2Y9HI3Q1C6S5E6P9P5ZF5V8X7F6N7N1Z5102、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争

43、C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX1J6H8R4H8R5K2HI7E8Q9M8B7L5X3ZA1A5R8J6H3K9H8103、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ4S8P1M10B1M1Y1HI4S1P4K9E7J4Y1ZM4C6H1X2E3A1M2104、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCY6I10X5Z10W3O1L2HT8

44、U9X7G2H9X6J8ZF4P1U9Q6L6M10R4105、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA8W4V10I10E1S1R2HN2O7E2O5A3F7Z4ZS7V10H1W9U7G10J10106、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCB1K7N1K5J7G3I1HA6R6T3J10H7Q2S3ZD7K7G10E6F7Z8J3107、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCB6L10V1I4C10I5K10HS7R2D3Y8F4L