2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（必刷）(青海省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC8O8R7J6E10Z10C6HG2N9A6I5J10T7K8ZK6O4X10

2、S6Q9F3J52、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACG9O4F5S2U10X4V4HC3T10Z4P10R4C6H5ZK4G1W4P5B8P10W73、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCV7Q5G8O1R3L8D7HA4R7F7S1M10T6J7ZA8S3Y5U3K7J8Y64、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY9J5W6W5U3Y7D8HB7M6E1Z5J7H8O3ZD9H3C8F5I3G6J45

3、、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC3C8T7P5H4A9W5HV7H4R3C5P7F1L7ZG3Z4W1P6I2W9U46、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL1S1Z9A8G3J6X6HT6J3P2K8Z3R1K6ZG10W10M10B3N8H9P107、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖

4、合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCW2L8A10L4M8W10S1HU2P1L5K5V7W7Z10ZE1B10Z7H2I6G4X68、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB3H8E7U9T3X7R8HY7F7O10Y3R3N4G9ZH6C1B8Y5L5B3K49、2016年8月1日，王某出售一套住

5、宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO9D4T6Y1W1V5X3HJ10V8Z1B9F1V7T1ZD9L2Z2W1O1X4N710、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ8R2K2T3C7X1Q9HO2R6Q6O6E6K1Q2ZT5W2S9X8W9V2A711、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCB9V2N

6、9Y6C4Y7H10HE7K3L4P8L6B8T6ZQ4S9C8H3U4R4E612、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCR1T9N8S10A2L7R6HY2Q10G8H9X8J8V8ZL1T4Z3G5G2C7H913、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW8C7A2I8M9G7F5HN9P2I9H5R9W5K4ZQ8O5G4W2A9K7W914、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ4L6Q3

7、R9G9Y9A4HX2X3T6O4U1D10Y7ZG8R3B9G4M6F7Z315、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACU6R4O8E1A7A10I1HI1F10Z10R1E6Q2H10ZC5M2K7N2H1C3I516、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE3C2V6W4T1S4F1HZ9I5V8F6O10N6U6ZF2Z9M4B6M9H2J817、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B

8、.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCJ8R6Y6G4I5A9G3HM8H4N5F10Q8V2R3ZE6H1B8I4V9A3D718、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB4K9U2O10V8F4D7HB2Z8K5X3W8J10L4ZO7C3V8P3P6L6C919、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC4L4J2P10K9H3U1HF2H3O1Z5W1

9、I9S8ZF1W8O9Q4T9C6E420、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR8I7L7J4U5K9T5HA6H7I4E6H6P6M6ZL7Q3L

10、6A7I4N10L521、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC9M6M10R9P9L4H1HF10X7Q4E10P7H6I8ZT6C3C2Q5L7S1O822、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG6Z8D1W6G3T5Q8HX2K5J8B3U7E2K4ZX5H5Q3H10W1L3H323、下列各项中，属

11、于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCG3B1U10R6X1G2P1HT2I5X10P4X5W8R7ZC7H2Z10F6Z2N7C224、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCR10J7G7U10J6E6C3HD7V3G5Y6S1W3N9ZH4A2J9V3T1S4J925、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价

12、【答案】 CCJ8W2Q4K7Q1T2X7HK3N4J2X9W6R3P7ZF9W5F9V4G6U10M826、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG6X5K5X9V6L4Z8HQ6X4F5U2C3G6W5ZM5Y7G2O2S3Q4G627、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCK1S5X7V2D4Q10P2HD6A3W1I2E9M4U5ZH9M3Q10W8S8H8G328、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D

13、.25【答案】 CCM8W9D4O1K3K1D2HU4N4D2E10L7K4N6ZU8U4A4O4X6C5O229、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCP10L6I5L9P10E2B2HP10O6C8C4J7M2Y6ZM4F7N9F5A5M10B830、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ9P3T9W7Y1E8U5HW1A1I9W7K6H8V1ZE2I8

14、B2D6V7D9I531、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCL6N5J8S8Y6Y9C10HU1A10Y6A6Y8M8M4ZK1I4L1K2F1S2L1032、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ5H9L9T9P1K3T8HX2B7F5O7U10W9D1ZS8N7Y10F7O2R2N633、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCV

15、7U9I7T9V7W3Z8HZ4Y3C1W2L7E4A1ZL10I2P8F7O9T4A834、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG3O9K9C8W6I3W9HP2D9R10X6P2C3T10ZJ1W8H8C4S9G2Y1035、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX7L6M8R8G10N8E6HJ6E1Z3H5P3M1Z9ZA5O3O8D4F5Z5F236、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B

16、.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM8R5J3H8O9C3B5HT10N9H8I7V3N10B8ZF10Y10G2T6E3J8V737、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCA1N2P4R6N1U2H2HP5U7Z3Q7Z2D3I7ZL9B10M10I3M3T4Q1038、房屋租赁押金担保的内容

17、不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCY9X4B4C2J4B9Y3HM3Q5T3V10T7A9G4ZD1F10H7U1X9P9S739、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT8T5D4K5S5X6Y6HN6D8I2W4G10L10E9ZB6M2Q8R7Z8K2G640、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF10L4O10J7F3I9J10HK4Q9B10W6J2L10P6

18、ZK6F8S7Q8B3N10S241、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM8K5S8V7G7B6T3HS6F6T1I7T3X2K8ZG5H2G5S1W4I3U142、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP10M9T1C2V1D2Q6HL2X10A10E10N10Z4H10ZZ8L10I1F1Z3P6S443、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业

19、性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCV8R2Y5Q4W6Y8K8HQ5P8Y6R9Y9J2B9ZH10F8W4G8Y4W3M844、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL10W2P8U6G2A9Y4HM2L4I8A3H1O6W9ZE1I9Q8Z3R6F4V645、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，

20、聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCV3H8E3Y2E2Y3T8HF3P10R5S7Z5J3J4ZT2U10A3Q7O8W2A1046、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息

21、搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV8D7M10X1B4V3Z2HL10D10W3V5N4T5E8ZK2P9W5Y5Q7W1Z847、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约

22、定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY2G1Z1X4S4G7E3HM1K1Z5P2C7Q4E4ZM1W1A2R6W4O7X148、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA7X1Q3S3W1P2R3HA7W3V3X7H10R3C6ZT1U7K4

23、Z10Z1J5U649、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU7L7Q8J8P1L3T5HX6U1M8G4B5Y8R5ZC5I7W2W4J10C6F1050、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY10R8H2M8K3E6M4HB1H6I9O5Q1P2L7ZX5L9O3D4D7C6L251、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH3P2K8

24、G9B1S3J6HH6S4L6P3O1E9J7ZD7L2S1U2F8J5C452、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCB9D7K10E10H7S8E1HL6W9S7E6Y2R7G1ZW1Z3V7J5D8Q7P553、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU9Z5K3P7Q7E1M8HF3B5Q7F9M5E5K5ZS2K4L5N9J7B4Q1054、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的

25、是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCU5M8D10F4L6P3U9HN4G9E7Y1W7Q10H10ZD1U3D8U1E5Z2X755、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCY1Z7P7A2B9M5S5HH2P7H8V7D7Y1U6ZL9I2T6Z4L4X1T656、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C

26、.网络推广D.电话拜访【答案】 ACY1S9A3E10B4K1T6HQ2P10X6M1K5W10V4ZY9K5D6K8Y8J1Z657、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ9T6R1Q10R10Z10R10HE7V3X2N5S7I2Z4ZG10P7A8H6H4S6O458、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC7L3I9M6T10Y7R4HR2A8D5I7B10Y5V2Z

27、Q10M8B8D5D9P2V859、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA7O3A5J10V8R8C7HO10T3W2I6S7W4Z9ZG1B7H6R7C10A4P360、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACQ1F1Z2W5W4O6J8HW8G4U2C6U5J6K8ZA8Y2P9R8B10Q2U761、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A

28、公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代

29、表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF10N8M7V9C5R8M3HA3E7L1C4K9X6W8ZW9X3E6R4Y1L9C462、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCY10U8F7J9X10I8H5HK7H1S10S8Q6R5V6ZC9E6K5W1U4R3B363、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA3N7C9W2C3T5H1HL9Q3I5I5I8J8U3ZV9H7N2S8C4H7R76

30、4、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY8Q10O10B10N2G1L5HD10L3R8D6J4O6I1ZU6Q6E7W1T5W10P1065、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACX10I2B10O6L7O3T4HL10H8T3O7I4E7C5ZJ7Y6A6U5P8E1C666、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机

31、构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN3K2T8D10J4E1Q1HH8A5R2C9L9G5V10ZW5X9F3F6H7X3E267、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCB7O9A6P3H2H8H9HH9C7O9U3U3Q2R9ZA1U9L1Y4B8F8M668、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 A

32、CI6M1Q4Q10N2L7A6HJ7S6K10Z8G3U3C6ZF5T9V3T8I10C5T369、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY4E10J5F2P7E3Q10HI7V9V6Y10M4V7M3ZV10T7T1K7O3I7L670、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCP9F2P1E4W2M3X2HB5E7G10C4N9Z9Z5ZO7S3R9Y10R6L10P1071、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度

33、上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACN3O10I1D9A7O7P7HP4C1K8S3T4F3Y4ZG1K7G6P1F6I2P972、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW5U6R2K2B10Z1E9HT6F7L8S8E9E1K7ZE5I6W6Z6U7F7A173、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCI2Z7B2F1S4Z6E7HJ8Y2V7H1H10Y1W8ZO2K10T8V8N5L7E574、个人住房贷款按

34、贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCP6A9N5O10W4F10C8HC3D4L8K9S8L10N8ZL6Y2E4E7Z9F6D875、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB1C7L7E9F7F2V10HI10F1E9C3Q4V5P10ZL8K3B2Q4S1T10Q776、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA1K5N6D1W

35、10R4W6HV2A9D8Y9Q7S3R2ZA8C9W4P4E6H2Y177、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA1K1P6Y5V7Q9U1HL7I1F9P6I3Z5C8ZR3Q2Z6D6T9E4P878、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA4O10Q9W5Z5C5D4HV3X3M1L2D1G1R4ZJ7C4H4P1Q1E3X379、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答

36、案】 BCD7O8U9W10D10K1X9HH1O7T1O8W9T2Z2ZO4C1K9I4B3V9D280、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV2E1F8I4U9F3R2HW2S8F3V9D8X5F9ZD9L8F9V9K4O4R681、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】

37、CCC9Y5A7U3J7X2U3HR7E9W5D8T6L3L9ZK3H3E8L4Y5F2N882、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO3L8Y7Z7X4D4D7HG8W1F1N7C5K4V10ZI5R7R2I2Z2W8H383、下列窗户中，密封性相对较差的是（）

38、。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH7W3S10X4V4B6F5HK3O1S7U10K9X10S5ZD5H3T3T7F10K9Q284、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCX7Z8H4H2Z9W10M4HE8A7I4I10S5L8W3ZT5R9P2O8F2Y1V385、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS6P1L10G5X9D1K6HS1R4K10Z5O1I3U4ZF1R9

39、A8F8J6L2H586、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB10O8Q4Z1N1B6T6HG6A2G5L8T10K6S2ZI7V1C3O4C8O3Y887、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ10L1T4V10O5S4B2HY8J1H1S3U10F7H6ZO6O2L6R9X3V8K188、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记

40、手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT1P10W10D4N7N5A7HD2Z4T4O6G7I5G3ZX5E6C4C9T9F5N189、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACI6P9X6A6H2C1E7HW5G1J5F3U2M4A8ZT8I7P4Q8R2V8V690、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS2G5S6C9O9L10T5HN3K9R

41、1X8R4F1F8ZS1J1K2P2X3U5Q891、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACK10P1D4K2A4B4G3HM6V1D4J5Y1E5Z4ZW5M5L9D6I9V9L392、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL2V5K2J5J3K2R5HP9W7Z3A7K3M3V4ZO6T2L5I10A7L9I293、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT10E9E

42、9C5G4T1S7HO7Z4S9I2A5U3O10ZK4T1U9Y9O5G7L494、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACS9O6E9A7Y6Q4H9HI3M4B10R7Y5X5K4ZL10V8E2A3G6B10P595、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACZ2W3W3E4O9E8G5HW2J9R4T8K8R6M7ZW9E6B7C1M5I6A696、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与

43、转账支付【答案】 ACM4K8N4B10Z3O5W4HZ1A6H6K6J8T8I6ZR4J2B10K4M7W1H1097、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合

44、同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCL7J6A4U2S7J1Z7HR5J1X2X3T9H7O6ZE10M7S2C8J7J5Q398、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR2V10T8Q1Y6S2B4HY4I10Y9I2H2E6W8ZA9W7C7N6C8A1C899、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW10Q5E1P5N1Z4B10HR2V1P8J3T3X7V6ZS2S8T3X6K7N6F1100、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同