2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题(含答案)(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD8O4U1I2H8O7Q3HR5P9Z1P5S1P3W9ZV6E5W10N9F5B10U82、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCQ2Z6W3M3V3M3D6HC5N6W7D3B2F4J3ZV8A3G7T10I3O

2、9N43、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCP3L7D6D8M4F8R1HY5D4V4H3J3J5H9ZJ1K2M5Q10L5S2F44、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU7E9O10D3L10O6M9HI3M6R1A7T9V7H5ZY10F9D5E4W3W5Z95、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之

3、后的特定某天【答案】 BCS3U4W9H7B5S10D4HQ7O10N8N2S9Z1L6ZE3W2B4L1C7S8Q86、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ8Z4T5Q7L6V8F7HS1Z4N4L3D4N1X6ZM3F9F10P4C6K1G77、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV8G4E1I4N7A10A1HW7T4M10W7Z2Z10Y6ZU10O5L8E9T7N5J58、存量房的经纪服务是以（）为

4、成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW8B7R7C5S10P7N5HN5F10B2V7N3B9V7ZB2M8Y4I4Z3P5P39、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCD9X5Y8N7T5K4T6HT3P10P4Y7G6P2T1ZG10K1C4P9R3M5H510、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY4K2T5K6R1W7T10HF3Q4D2D

5、4Z7G4M9ZL8K8I6M9O10S1G111、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA7H3A9W5M9C6U10HH1W7D10E9A2H9V6ZY8P5U3K5A4V3R712、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCO3K1L5X9G3E8L6HD6P7F5I8Y4Y6W9ZJ3E9U4C4P8R6T1013、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现

6、金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF2H9W6L10E10Y2Y7HE1M3S8B9C1B9A10ZA6G6C7X9E5P4D314、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACD4Z10C4L8H10D9T4HZ6O2P2D5R2H2Z3ZN5D10P10G5B5R8B715、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B

7、.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG3X8J10V3N4F4W9HD1T3Q2D2W2V2R3ZT9T3P5W6N7Q7D816、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACL7F6W6Z2T8M7Z10HG6W4Q5S7P10P6E2ZE6Q2K3P3Q1G7N417、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR2W

8、3S6V8L5M8Y2HW9K1A2T4J8J5L9ZP4M6R1T7Q10O7K318、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACW4B10Y3A6D10K8Y9HE5C8T10S2B2E5V2ZW6T6E9B9I1C9M1019、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP5X1P8M5X4V7H2HH10O9X9R4H5S9S3ZF10H5I1R3F1M9J620、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合

9、同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV1Q6I5Y5N3L8C3HE8J4S4U9C4C2P3ZA3T8T4G5G1I5B621、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU10Q2X1V7K8W8S5HU8Z6U9K1M9L9M4ZJ1F6U3O3R2P6F322、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCR8K2P2S5

10、R1Q10H6HQ8N3V3E8N7Y5S10ZP2H3M10B1I3H2W323、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX8I1E1N10T3Y10A7HG8J9Z7S3N5D8E6ZI4G9V7I4S2P4E124、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS7K2L4M1J7T5G9HG5B7R9J2T6Z5V2ZW10M4W10K4B4O10L225、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.

11、提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCA8D9D9F7E3M4U8HK7D2L10S7W10X9M5ZM1I1D1Z6J3C1H226、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH3V8X6W1Q9Q2I2HV10E6O4L4J9E1P7ZX5U10R8E3O7F5P427、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS7I8D3M7B1I8Z3HU4T10D1G4I8T

12、9D1ZB9Z3W7P8Q7H2B228、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH1B5A4X3T2O6M7HR2J10V4U8P3G5Z5ZZ9Z3A1U4G2O9M229、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCH9U3N8T9L5T9I2HA1C6S7T5T4A2Z1Z

13、F1N5Q1C8C4L9Z530、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACU8W6Y5O10E2Q9O5HN1R5C7Z1M2G4J1ZK2F6L10A2Y1Y10B631、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ4U10W10O5N8V7W3HV5N8D3W2R3S5P2ZZ5Z3Y10K10P6R6U432、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR4W5

14、F2R1E9V1S1HQ10M2A8G9X9W5K1ZJ5U10N10O10H8I5X1033、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN4U10F10U2N10R6B9HA4O4S9T2E7E2H6ZV7B6M3J10N9L1E334、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCU3M7S9T7S3X9G5HA5V8L3V2E3J6E3ZH5L8U7X8H10M2J335、下列属于政府主管部门网

15、站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACP2W1P3K2S1W9P4HC4H10C7L4Z6N2A10ZV7H10K3P5S9A4X436、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF5J1V3V1H3S5N7HB1W5R4D1F9T1G8ZN1L10C2G5S9L7S337、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ7Y2U2P8X1F3N5HG6C1Q6B1W8R6Z9ZL4X6H10P6

16、Q5U8S338、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF9X9O1Z10A2O10M10HQ4W9Q4C2O8V3F2ZE2Z4Z1L1N9U3F739、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACM5F7U2G1W9E4H8HY1N9V10W3W3B4H5ZD7D7M10O10J9R9Z740、在

17、房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ10U3S3X1F5Z2B10HI7J8H3N5Q2K1Q3ZI1Y8G2L1I3J5X841、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE1W10E9P6S8R7K9HQ2S9V4M6Y3C3J4ZF8Q9L3B1D8P10F242、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH5N3L5F2C5X10U9H

18、G9I1E1B10W5O1D9ZR4V10P3V3Q2H6R643、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCF10O1Z8H6N5E1E10HY5I1K4G9B4I8H5ZN5Y6S2Y10E7I9O144、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCC3D10Z8I6V9O10N10HF5E6U9M4Y7F5Z9ZL2P7G1Q9K1B1R145、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。

19、李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD7M4F1H3W9D3J5HZ1O10D9Y9O3F9W3ZL2X2W2Q6B6H5V546、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK9P6Q9B10M2W2B6HJ8G1L5M2M4B9A5ZM1G3S8D1Q7U5R847、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF10L7L8U6H9L3Z1HE5D2Q7O9V10B2D7ZY8N2J6R8V1T3K848、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）

20、。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACM4N7X5X6I3N3G8HO4Y8J2L1Q5Y6K7ZR7Y4N5L6V5H1C749、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV4B9K6E1B7E6O3HL5Y10O5O3W5P1C5ZJ6X10U7T6K1H10N250、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH6Q3R4H10W3P2Y2HG8U10U7

21、L7W6C2N5ZD9Y3D5B6B2C2W651、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ6P10E8Z8E3D9P2HV3S6C2Y10Y3I8Q9ZW9O6P10Q8T1X2O652、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN10X2N6K6Z7A1M6HN5D1J8H9D4D6Q8ZB1R6L7T10C9I7C1053、杨某在某网站

22、上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN2H2R3V5P9C4P6HL8W5D10Z4Y2Y5E3ZZ9J5L3H4Q2A8S854、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCA4U8T3K1S9O8K1HA9T10P6M6Y3C1P1ZG8P1O2Z10M5Y5O955、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR6S1M8V10X6F5X8HD8I1R2

23、C2C7E5G6ZR4X3A2K2H2S5J556、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC5M8O3J8M6Z7R5HG1J7Y10C5L3P7K7ZD8H8I5U5Z8D2O657、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV1Y7P9P4S8Y3M7HQ3V10D8X2Q7T5Z8ZO3O8I1F2J1R8V658、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D

24、.综合布线【答案】 ACM8K4X4Q10K5F3G2HG6D4Z9V8F6U8V4ZL2L4B4I7I5B8D1059、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCW5D7T9B8M4L8Y7HQ5E2Q2E1V2P9N7ZK5M4P3M7S8X2M460、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY10Z4T7D10Q8Z4I1HP8Y6L2T10V2O10V10Z

25、B5H5P3J6G1C1J661、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP1L6X7C10S1Q3I4HK7X4E3G7G2F4U10ZO8O2H7E9Z2Z8U262、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY3N7T3B10C8B3D8HI10L5W10D2L9E5X7ZE9V5S6W2F7E5R263、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCL2S6W6P1A7K6B8HG7F1G6C3X7

26、Q4B6ZV2I5P10L1W7J3B964、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ6J2B5G8C1K5R7HT9T6W8C10S6F5Z6ZO2F2F8W9I3H2L365、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF6C10O2G4L1T2T9HC3C8S6S6U9B7S5ZF7Y5D9A3A2R9O1066、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DC

27、Z2Z2U9S3E1J7N4HB7T8O8G9Q10Z1V7ZY4K3J3Q1C5C10W667、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO9P8G1C1B4L10K5HC2R4Q9Z6V1S10C9ZO1B8W9C10X7K1Z1068、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT6Z1S2O8F4Z10M3HK7I6U9T4H3V4C1ZI3A7L2D9O5X3K669、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服

28、务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCA1P1J5S1J9G1A1HP9U10G10G10R7M3G4ZJ4H3L3K5A3Q9U270、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR10J10R7B7Z1L6S6HX9Z7Q3J4D10W2N5ZA1M9L4D7T2G5Z771、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV1D6S8T6

29、Z3W1E5HS10U5R10H7X3Q5R10ZS7K5Z8H10T10B6V172、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCQ3R3L7R2J6P3K7HC3J1W6P10H4O1H6ZX2T4D7Z5W5M1O973、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC2X8C5A3L9R3Y5HC5I3H10J9M10F8I4ZS6A1A5C6T4X2J174、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产

30、登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCR6F7B3V2O3Q2K7HF1A4Z1Z4Q10G9C1ZF9R5Z8V9U3W1C675、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT8H4N3P6K4E5G10HK10S8Y7C5L7R7P4ZE2S10Z7Q4D8H9A876、在客源开发的常用策略中

31、，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN5F9D1D5X5O5J7HS10X7C4I3Y8P4B6ZG1S2I4D3J9S9D777、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG2R3Q7R10G1R6Z5HS4W9S9T9Z8O4M2ZL1V6C5R5R8K2M478、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACO6K4O8G10H6G9O8HU3Y4Y8

32、M1X10F5Q8ZR4U6J10S8K2V5L579、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX5W6C8Q7J2U10C7HI6C6T4U1I6T4G3ZQ10E1X5P3E7T3V480、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX9A2W1L2U6V9B8HP7T8U1Z10B4J2U6ZL6N6D9J3W10A4N281、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房

33、屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB2T7Y1J4U10B9U8HJ9Z4D1B2W8R7J5ZF6Y6K2I1Z7B8M382、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE3T9O5W7G5M4C8HR2B4Y1B5Z5U3I10ZJ2K7Y9F7G10J6D983、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT1W7T4Y10B10M8J9HC6P1O9Y2K8B2X3ZZ10Q2M10X4Y7N1

34、K884、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB1Z8E8N5I7I8X9HI8U7O9W5E2X4R5ZZ9H2F2I10R5J7Q885、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO5T9F9W6P2Z1I8HU7T6P5N10Z4X9V8ZX7J5A2K4G10L8V186、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT9Q9H2G7R2N8L4HN6M

35、8Z8K3A4W3Q5ZX7V4Z7I8W7I9G187、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK5F5S9A9I5C8B5HG6V3T3R7F2Q2Z8ZU10H4C3E4H8G1J1088、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ5L9G10P8C7W6N1HO10P6F1O8T6U4D4ZO8U5R1V8C1E1Z489、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记

36、机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN2E10E3L3E7F4I4HD3X7S10J8Z2H5M2ZP9J9Q10L6O4R1Z190、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD10L8S3V2B9W8O9HW3L6J8X10V5R7S7ZT6Q8L5X4N4X10S591、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACN3V3E1I7F10I7H1HL6N

37、9X1X3C10M8X2ZP4J3N4N3G2I6Q592、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO7V1Z10S3R10K6J9HV8K6K6V6I5A2Z2ZG9U5E5S5Q9Q5G693、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK9I5A1W1

38、0Q10G1J5HN4R9P3O7J1A5Q3ZP7P5T1P5P7Q3X494、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU5I7G7B1X2I2Q2HJ1U9Z8K1H9A4B10ZL4H10E3E2Y7V9A1095、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN1N1A4A5F10A9B6HJ2L10H2K7D5Y2Z1ZP10K

39、7I4A1X10E2A496、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACW8O2F8K1U6E5D7HV3A9K4A6K9E10O5ZH5C1Z4T6E5B8C797、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW8G3Y2Q5M5B9N7HS4P4O5Y2E7Z1J2ZC4Z4K6O4P5F6T898、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技

40、术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH9D5J8V5O6T9Q3HD9Y8N1P6Y5X4P5ZQ7N10P4I3O6T4U899、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT9S8L9X4M2V4B5HF4Y8U8S10G6G6M1ZP5K3E5R9G10T10L5100、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA4K9D7F9T2F10U1HT8S6I7V6K2P9J8ZY8I9R8I7V2U

41、10P10101、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCS9G4U4U2V9E1L5HB7L10A3K7B1J8L7ZL3C8A4R5V7N1L8102、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW3U8C9R4E1S1F1HH3G3C10C3S10C1L5ZL4U3H9V5L4K7K8103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人

42、执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF10T7S1K2Y2U1Q9HX1H9A6N1F2D8K7ZM8R3W10V9S7W7O8104、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCQ9S2I3I7F5L2C4HF7Z3C

43、10T3U2Q6Q10ZN6D5T9A4C2Z3E4105、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA6C5Y3A9Q7K10F3HT3E9Z1R7T7H2C7ZX5X5O6M4W6T5L6106、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ4X9C8L9Y1G1R1HQ3X8C10Y3Y3Y4F4ZJ6M2Z3P2Q4W6V7107、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC9E7M9

44、R7F2M9X7HS2U7D4L7F2N10U8ZH3J3L9X10A9N1H7108、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI5H10S7V10S9N5S9HX5B6V5B1I10P5Z7ZA4L10K2J7H9G7I3109、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCZ2G10O8H2E1O2L2HH10X1S7K5V1V5K3ZI2E10L4T3V3O9F6110、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款