2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库深度自测300题及答案解析(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX1F4A5C2S6P5X7HC6S7M6U4V7D3M8ZB2W10F2V4N7K3B52、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ4L3B3R8F1X10F7HE7N10Y1S3S6D5I5ZW3H8R2A3I2X1R83、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点

2、的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACW10G5P5Y9F10D6X8HE8Y2E3S1L5B3A7ZB1F7G9Q1A1Z5U34、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCM4S3O7P8D8V5Q5HQ1K8F2Z6V8M5M9ZQ8Z9S8L3C2N5L75、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ3N3K9B9H5X2Q9HR1B7J9N2L3K2J2ZK5V3A10D2D7R4H46、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B

3、.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCZ3P8U3I8Y3V3J10HI10G9Z3R5P1W7L2ZY3T7U9Y2U7V5C57、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA4O1U10M7E9M3T7HQ2Q5U1Y3H4W6T4ZT2W9K5O6C4Y3P28、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的

4、房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA7Q4F2O7G4U3K1HI7Z2I7P3T3K3D2ZW4E9N6E7P9F4V19、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD3A6Y7I8L10I10G8HX2K4W10J6Z3K6J1ZW5C2C9N1Z4J9C310、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV4S2G5V4L10E1R4HC4L9F7Q2X10P1X7ZX2B6X6Q7U8W5F611、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A

5、.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA10A7A1H3H2U8O7HO3Z9T9C10K6Q6D9ZT6Z4U1V7O1G2S412、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ2J9W10K4Z6Y1F1HV2T3S2I3H5E6S10ZC2N6T4J10H3J9V913、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCT9I4M7Q2K2M1V9HC9Q6N7U4B2S4F1ZV10Y8M3Q2B3S

6、2X914、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCI1Z6C1N6X6D5H2HY4R2K6L10K1H8K7ZW1F8N1Y3A1D4U1015、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN3F3L9L7T1Y9N4HM10K7H3A8T3N1X2ZP8L2U4W7V8M9L416、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争

7、C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN9U6O9R2J1C1O6HS1T7O2D5V5R5K3ZK5D5R2M1G9B7N517、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCB1F2C2O3W4K10W1HW9H3J8X8B4P6C7ZZ5J1I6Q10V8G4E318、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ10M3F1D1T2E9R8HH3J10A1G6Q4H3L8ZY3F2W3O4Z5U5Z1019、在商品房交易过程中，预售的项目是（）

8、，需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCF5M2A3H9P1Q10D4HI3J10K5I7Z7D1Q1ZS8Q9H5D9B1U7Y820、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ5S1N7M6Z3O6U1HS9F1F10W1P6T8M1ZA9F10G5H4F10P7W721、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCC1S7

9、U4N6Y10U2L8HA7H1Q7S6W4R8Y8ZQ7Q10G10R5S2O9B1022、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCF9T7J9N10Y7H2M4HQ1C9B3S10N3Q9A6ZR3D10T6X9U2N2O823、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB7U10Y4S3H1M8D9HD8U4K3F5W4A9S8ZX7C10Z1N9I6B6Q824、房地产经纪人

10、员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL3B4V10I8N1V6R10HF4F7U7R6J4F10R5ZG2F1W10O5C4P4C825、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR1A2Z1U2I4X4B6HZ5Z2A9U5U8F7Y8ZS5D7K2U8M6V7E926、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合

11、同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE5R1H6W5E4O3R3HJ9U4D10F10K8O6Y4ZZ4T9U3Y8M5O2C927、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA6Y7G3T2C8O6I4HR2T4I9X2A8C5A2ZL9L6M3M9G6T4W828、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO10T9Z8N8G8U9D8HL9I10Q3N4B3L8H2ZD

12、2S6E6B5O8A1I629、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL9H2S4U3U7J4T2HH7K3H2J8X6Q8U2ZU2X3G10K10C7C3U330、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA2Z1N6M5R7J3M2HR2V4E5A4B9J1A5ZO5P7Q1C3T9P9P1031、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及

13、支付方式【答案】 DCO10D3T4X5V10U7X9HB5V1E4Q5Q5E7Z4ZX6Z3X6B2Z4J8D332、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCX5M3E5B6E9Y5K10HI7M2B3V9R1U7K6ZH10L1N1V10X7H1V933、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCY10F5Y2Q3W8Q9Z4HA6Y3Q6V8F8R2M10ZF7Q2P6Z6A5E5C934、房源信息由接受

14、委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACJ7L9R9Y4P1J3I4HN1B5Y4V4O5C5C10ZM2J9K6C2I6K5U235、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地

15、产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF8K4Y7F1K9L5Q10HM9D7A3C10K2X3Z8ZO2O8N6M7X2L2H736、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL6T6O9N4G9H4F1HY5E1N9Q7K10A6Z9ZI5A3P4A10M2W6X237、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT2G4R3R5A7F9G6HY3U6P10T5S3C10U8ZB6V6R2I4P6U10W138

16、、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX4D7C9A8K1V1S2HS1G1F4U3R4L5E10ZS1X7Q6E7I4A10H939、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF10D2S6B9R9L8N3HA10Z1A7R4B4F6O8ZJ8Y9C2L4L1Q4I840、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCI2B7J5O5G10S3I5HX9D8X2J

17、9G2G6U4ZX7C5W4R7T6F9C741、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCL6R9G7N5Q9K1I5HX1O3G8Q9I8W2W5ZS5H3U1S5O4S4K242、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCZ10Q7F4P10A2K9K3HP6H9A9P1S4N3A6ZL5M1Y2J5W4T7D543、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY8S6F8W2

18、O8O8A8HI1F7W2S10B7L6V5ZR2L8U4N3C2M1H744、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCP1W2M6S9Q10J5A3HY5O1X7J7W3Y2A7ZU5P7F1S10P10M2Z645、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK5F9G10P7E1P8K4HT7H7Z7R3M3X3F8ZZ1W9A2J8Z5Q4Y646、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒

19、适度好【答案】 ACW4Z1Q4A7H5L6H9HR9P5A1R9T5W4J1ZL4G8S6G8C3S4U847、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE3Z4K10F10I9C1H10HF10A8E8X8E5H9Q8ZN8M3J9I4O5U6I648、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD2J2K2P10B8H7L3HA7D5O4D5S9V2U4Z

20、W5E3X6K8R7I4A449、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCP6S4T9V2R10U5Y8HL6W10P2V9E7V9Q5ZY3I6J7C3Z8T1A250、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN4P8A7Z3N6F2B9HZ2J1H10V7E1T5Y9

21、ZM5J2F8X9R10C1C151、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCU5C9I7V1W1E3G7HW6D5F9J8Q2N5T5ZI10R2S3E1B9K2I1052、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB2X8J3Z2P2G5M10HE7I7B2D7W7Z6M8ZQ8W

22、6R10D8X5T2R1053、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK4N2Q10F9C10S5H2HG5U4M1D2D2E2N1ZD4J1K9Z7S10G9Y754、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ8E2G9Y8E6N5G6HA9J2Z10K9I8N2Y7ZM4Z1B5A6L4E4I355、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项

23、目【答案】 DCW7H5O7L2F9Y5H6HW7O8L9U4A2E1W2ZW3K8J6K2D6Y3M956、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN2N4X4Y6J6A9W2HT4P4J3G5U7L1B7ZH1X8R4T5N4P7Y157、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCZ1D1E8Q8C7N8Z10HI9M7L7U9L10B7L6ZL3Y9F2O7B7T3G858、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN4B8O4D

24、8C4F2W10HW2K6D1Y8Y5F5Z9ZV9R2S6R8D6C7N659、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF1I1T7Q8V5L2Y9HD6E9O8W10Z1H5T8ZU9W7P9P9I9H2Z560、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实

25、结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ3J4R1G10I4F4M7HQ7S3S4S6O10O2U4ZX5X7W8T10E7J3I561、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL7H6F3Z6F2U6D10HZ8H9N7M7H7A3E6

26、ZA8Y10Q6O3B3P4H862、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT9A8L1K6H10K8R9HV6E9Z5S1Z8K6Z7ZY1R3F4R9Z10B5T963、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB8X8J4T7B1P10N10HC6T9E2U9F6A10T7ZF7K6T3D9L4X1B364、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达

27、订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ7F6U7D2V3O6L2HV4P9U9L3V9D10V6ZC10Y8M3R5E10K8S965、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCD3X9K5Y5Q5W6F6HA5M5Y3S10U1F1K6ZS4O7Z8K2W6Z4Z466、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 C

28、CR9O7Y9Q5J9F5I2HR1A1D6E9W10C7L1ZN6Q10T10Y6A7A6N467、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI2H7V3Q6Z4S10P2HV1T5E4G9Z4H10C5ZP6H7F4S2P1X3H968、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL9D3L6I1S3R4J1HZ8M10E5Q9C1B10Z2ZU4V10B2M2C3C3F469、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜

29、超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR9K5T9J3M7N9R4HU6Q7I8G10E4O10F3ZM8N6C1Y5K6V1F270、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN7Y6O5B1Q6O3H4HX2O7O2P9W3D4H2ZA6K7M1L5V7W1W971、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY5T9W1N3E9K1C6HH1J3J3P7Q9H1Y1ZZ7Y7E3G

30、1C5Q7P472、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE7L2U2X9U10C6K2HX8R8O8T6W8T2L9ZO4G4J6X6E4L10R773、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO6A10H9A8U6A7D5HC4X6N1P7H1U4L5ZO7E3Y6Y3C8A

31、7O674、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN9D9C1X6X3E1O4HF1N1K1C2V5U7Y2ZC2R4H8L5W3E10A975、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX9S1B7N1N3L9P10HM7X4F6I7S6N8D1ZJ6R1D2D7G10J8N1076、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A

32、.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR9T5R5D10Y8R1J4HS10S4K10Z7P10X6F3ZY3J1H7X6P7W4T277、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCR5B5R3A6G6D9F1HK5X4P8I2J6R3Y4ZU10T10E9P3H7Y5M1078、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU8C10D5S3R5R10J5

33、HH8K5J2A4F5H9X7ZA1S7W3O3U3M5N979、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACZ7P1F3D8P3S10N6HF5H2H8L4F7O1K1ZX4F10M4W8I9W6I680、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCI2C3Y6P5S9B10C2HQ2I1J6I6H8E8G4ZY4W10S3F3V9O1O1081、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】

34、ACN7E2U1C6J1U10A2HQ9C6Z1W10A7S4N9ZX10D4R8B2Z7H7C582、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM10E10Y7U3N10H1N5HC10O2T10K3G8I1C2ZN8M4E1B8E3E8K783、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCY4R9J2A7Q2K8N2HH7D5N6U7L1W10J8ZN10Z4F9Y4J4B10S784、房地产经纪机构办理房屋买

35、卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCE7V5B3U1W4Z2M8HD10Q6I2O2U4E3E4ZF9C7P7P4Y7V2E985、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK3F5H6N7R5F10P6HQ10N10N4J9M5Q7E4ZK8G2R8A5Z2U7B386、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV3Y3L7Z7Y5P8A9HV2A9P7T7U4H5I10ZQ3T7

36、S6C8H5Z1Y887、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE8T10X2B9O4G7I5HB10O4L7I2J10R6U6ZZ8L5S3J7M10W8X288、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL7R5D7O4E8U8P8HG9B5H10W6P2N10H4ZB3W4K1G4S8T2O489、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC2U5Z2B4M8P1

37、F2HO9V2I2P5U8N1Q4ZU1C7C8M6C8C9L1090、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ4X4J10Q6C2W10N10HL10R9P2J10S10F4M8ZY10F9F10G1A8B3C1091、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB2C3G2U4L9P3J7HV2V3F5R6L7A10C6ZH4D2R2X6F7A7R592、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某

38、住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK1W7D4N2B7U9U3HA8A10C7L1N7W9S2ZX7G4M3I2K8O8Q1093、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG9L10M8U5P2Q6L7HY10X10H2S8X8E7K7ZG10Z4F4U4X2Y5N1094、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王

39、某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACW4F1U9O9E1I4Q6HY10U3A8Q9N5K2S1ZJ2W3N7X1W7Q1K595、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCH6V2Z6Z7R3W7F3HT7X6W5H7H8K8M9ZG7X3B7R1N10Y2P496、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了

40、房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCI4R6S4K8L10D5B5HE6L7U3Y7P1V7G1ZX6L4A4P8M6V9F697、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

41、A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR1A7E1L6X5L4Z7HY9T1V6M4R10Z3U7ZM9S7G3B5Z5F5P898、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH5C7D2P3D3F10E6HA10J8F6Q7L1U1M5ZB4B6Z7B1D9C8E999、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP1E2F1H2P1A

42、1N4HY4E10G6J3T10E1X10ZH7O3W5H1U10Z8O9100、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA3K10J8P3Y5G9L1HL1N4R5G4L3Q2S1ZH10N6L3K5W6Y6P4101、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT10T5R7X3L5Q10D7HE1G2W1Z9Z1F3D10ZO1L4Y3B4M1A6H9102、房地产经纪人员通过

43、对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCQ6U5V1T6D4E6C2HK5Y6K3J2H8Z5M6ZN4E2B2J6V1F10Y7103、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH7H6U6H1Y1F3U2HD5B3C8Q2D9W6O3ZC9H10G2B10B7N6H9104、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对

44、买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCR1D5Z4A3O2M10X2HZ9D3N5H8W1U2S5ZZ7T3M4L7G10E10Z1105、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK5G9E1H9J1G6O8HK8P8M5B7E8B1K8ZF1N8J1S7H3F4G10106、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCF1S2D9C8N3Y7A9HD7B8H6K3D7Y5P8ZU10O6S9P9W10Z8A8107、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】