2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题加答案下载(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY6F6P8L7J5U1S8HL5D6Y2B9S10B7A8ZW2W5S6Y1M10D5J62、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACM8U1R10R4P1U9Q3HY5V2L8A3S2K6C3ZR7E4P7L2H1C4O63、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息

2、B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ7C2P4G3N4C10K5HT8S1U4L3O2C1D8ZJ8Q2O10F7H6F7R84、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCS7Z1V3E1K6V5F1HN1L9U7E5N2Q2W8ZD4T1I2J9V9E7Y85、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCO9P2F5L2F3X1W10HT5E3U8R1B9X1Q8ZT1I4B9K9Q5R3K106、某城市某区域的住宅销售

3、均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU8C4Q7W10G1Y4K6HJ4Y8Q1C10M10C4O5ZQ10N10V3J6T2L2M97、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC8G3M9J10E8I5Z6HD3L3Y10O3W9Z

4、8R7ZR8B2S7Z1J2I6M78、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT5H1F8E10Y10J6E2HV7A10R10T2E5G7T7ZE2B2S1V6F8G10X79、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF7A3L3E7T7B4R7HS10V4P3G10B1E8Z9ZS5L9G1Y8J3V9K310、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.

5、可不继续履行【答案】 ACF9A8V2U6C3Q6D3HW6W3A7F4T2I1Y3ZK2Q1K8U3D4X4K211、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG4F4G7Q10J7A4O2HU2L1X3M7H8D4R4ZG1Y10A1D6S5S5U312、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG3O5Y7Y1D3M5L8

6、HR7O2N4D3N6A2Z7ZS10W8S7P6C7X7B213、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCI5G6G10D7V5G3V6HP5C9N9D7N10Y5G7ZK3B5J2B1N2I7N114、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCV7Z8D

7、8Q3D9N10Q6HC8C9O10D8V8Y3K10ZC5G3Y6V4A1Y1O615、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCK3U2L4W6P4T9Z4HM7I8P10L4Z2J9U8ZX7L3A7Q5Q1D4D1016、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU4M2M8E4V5W3Y9HM7L8M9Y9G8I4Y1ZZ1P10L2P3Z3B2C517、根据合同法，租赁期限不

8、得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF7S4D3W8O3J3J3HU3D5M4P7J3B3R1ZF1K6L8Q7C7T9D218、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL6C9W6W2F2I2F8HJ6V8E9T6W3M3N6ZP6N3K5S3M7N6Y919、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【

9、答案】 DCA1V3D2A2Q9P5X1HG6G6B6P4X10U8E5ZV2R7U8H4E5I7D820、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ8Y6X2N9Y10G1O1HE8Z5T1A2H3C9F7ZN1H3G2B5C7D9J721、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT5Y1N5D9S1K1I2HM3W6O5N1I7Q1L9ZV8D2D9N9O7V3I722、办理房屋租赁登记备案

10、应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV4Q6M3Q4M4U9V2HI2C10C7R1Z1E4U10ZL5H6O3A9B9D5H923、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG8B5O5I9K1M2F8HU4H3R9Q10N7G1B7ZY3W1K5N7J2Z10V224、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去

11、看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP1H1I8J1J9N7D7HO5D6C3C6B4E2U5ZT3Q4R9B9B6H10V625、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX9N10D9U1R3T1Q3HP9Y7F3B3B2O2S8ZZ10W5I7A6G1V3H526、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面

12、积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCT2N5V6Q4P8Z10F1HM2J5V3C2X1L3F8ZC4B4A6U3S2L5G1027、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCF3R9E5U1W4Y4Y5HO9T7T8Y7W8J9U5ZK10X1Y5W10X1T8T428、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收

13、取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP8U10S9O4E1F10S10HM3A7K4J8M1J1R10ZF10X9T7K3I1M7V129、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG7R5R1K7N6D2P6HJ6J9G1E1Y1R4K9ZH6Q8E6J5B4B8O930、房屋租赁合同订立后

14、，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACB5D1N5G7V6I7X8HP4S10V9O1N5U8Q7ZM2K7O6Q10O6B1V431、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA6I5D7Q7E4L7G10HF2S3O7M7B5P2L4ZU10M6L10V8E5C4Z432、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订

15、金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS10B7V5S8X2H4C8HP10K6W8T4Y2S2Z1ZN2Q2N6P5U9Q8Y333、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU10K10Z7V6C10J1M2HW6Q5S9D5V7F1T7ZJ10B4X3I3D5K10V534、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信

16、息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCK7Z5C6F10O7E2T4HG2Q6B1Z8A1G9N5ZV1Q4Z10C10J5P1X335、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT7L9V7W6J3Y7J2HY9Z9Y4H3W8Q3Y8ZC8N6M7X5H3I5B136、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY5R2K7A8D2K10W1HB6

17、X7S5U2R9N10R3ZE7Q2F1S5F2P3V437、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX1G9Q6S4A1Y7D1HP4A7B1I2Q4Z1L4ZW9E9C4T10A8O2M738、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACL9Q3E3A10N6A6O1HF7L10H5P3I7L9B7ZS4D10G5Q3T5O8N43

18、9、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转

19、让合同有效【答案】 CCP7A4B1R8E6B3O7HU1V8H5N6S5S10I8ZR8E4O5X5J2H9O140、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCM10K7U5O9C6H4C2HY8X7H8J4F6F1Q1ZK3O6P1R4J8X8V741、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA10M5I6O9M9M4S4HV3Q1B5

20、L10B7C3P8ZI7V5O8S7J8A2A142、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCS3M1S5R2T2T7W5HK3S3F6E5A2S2J6ZW6Z4C5T4I5I2X743、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK4R2B10Y8W9E9X3HO1P7P1F6I8J6F5ZV7O8N6C4G6C2Y244、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.

21、独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT10H9D8R6G5H8E5HW10F3Q1G4I1P2U6ZU4S8G4E1T10N8L745、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB3L4Z1C8P4E9S2HF4M1X10F6P1L1K6ZJ6M3D6O10E5U5L246、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋

22、出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK3Z4P9B6O3N9G5HN5O10Z10X10B7Q7Z5ZH4H2S9H7K8Z5T247、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCR9K2X3U3E1F6G6HP9P10L6B1F4W8W3ZD1C9U7Q5R1T10J248、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD1B8E9M7P4F1V6HY1R5

23、E2E1R6Y4H4ZI2A4U1B9M3I2T649、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA3B5O7W3Z8H3Q4HO9L2I2Q7H9G3J6ZX10T8G6O5L1P10J250、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW7Z2N1F7L5I2N9HR9O9H2B4D6W3H2ZI7R5J6B9O9P4Q651、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ5T7W6Q6O4A3X2HM2D

24、2P3Y8P10A5P1ZB7X10U10E8Q4J2G752、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP2U5R7S7M2X1T5HQ9E8F5R6P3E9W7ZF4G2K9R9L8Q10I1053、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACS4Z6W8G5F6E5B9HE3I10W5F3Z8H6S4ZS2Q9F10X10W3P2V854、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务

25、合同【答案】 BCC5O5L2S6D7M5E10HQ9S10E6E1O5M1H3ZL3N8U2J8Q2V9Q655、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCI1M3T2S2S6K9I7HG2I5X5P1F3O10O10ZV10Y9A10Y6Y10T2T356、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCS6S2A1J10I2X9O5HN1J6U3H1U4R10Z1ZI5I8V9R5Y3T8K757、胡某、李某、陈某三人拟共

26、同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACC8G1F10M9T5S5F2HD2M6C10V8G9E2I4ZM10K9E4Z8M7Q4N758、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效

27、的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCG10M4G8Y6T7F2P3HE7Y8C3Y7Q3Y4Q4ZL8D8E6R2C7K7Z159、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB7Q1L2G10A1E8D3HI3X2W6Y4U1M2I9ZN8L1Q8N9L6Y8T160、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土

28、地部门【答案】 CCD2G8K8V6I6L1U9HH2X9H8Y10L4K9V10ZU7I6M4O9E4N3M1061、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACS6W6J1Y10N10K1W3HC10B7T1G4Z6M3C6ZJ2G3J8A5C8F3S862、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI5L1L3Z3I9J9K3HM5V1N5M7O2F7R1ZC5V7X5V5V10O3F463、以自己认识的亲朋好友信

29、赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI5P5Z4Y2B8S5M9HQ4J1I6X1Y10D4U8ZO6S5S9L4B1L10G1064、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCR10O7W8E6H2Z9U3HL10Q7J3Z2A9X1U3ZP3R5E3Y1S5E4S1065、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCY2W6C

30、8W1C4T9J4HE3T5D6Z1B10H9J1ZM3J9F4P8K7G8M266、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW3A5Y5F1M2U1J1HO2L2O1J4F6I4W5ZC5U7D6A3D6O4W767、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCF7C8U5A4P10M1H10HK4X2L7A2C6P4N2ZT8W2D7E10A6C1N568、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机

31、构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW9L7E2B1I3Q3K10HW9K9B8N6X6T1C2ZB6Q8G3J3Q5U3M969、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD8A5L10Y9J2R4Y9HK3B10V3J5A3R7P7ZE2Z6C2M4L8K9Z170、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM1W8A10U4X3X4W10HK10N3Z5Y10F1G4N6ZT10D8I7

32、U4E1N2S971、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCG3X9P5B3K6A5F10HE1D2N8Z10M5R3F10ZN9F3M6W3O4L6P272、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY5H4F6S4L10H2T1HZ

33、1B6H8W6Q7M4B4ZR8S5Q6K8Y9W10A673、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE1C8D1L3C5K5A10HM10E4D2L7U8O3P3ZB4I10M3G5Q2S10N774、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY8U2L10W8H4Q8L8HN2H8Y6B10V10I8U7ZZ5T4Q9E6U5U5P175、目前，大部分房地产经

34、纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT9O7W4H3K2G5Q5HM4J5O5B1T3Y10U4ZC1Q4F7Z6S3C4P576、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE3V1K3H2M6T5H4HV2S6U6E8P1I10T6ZL7J9E10X9W9V9Q1077、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

35、【答案】 DCI6H8Z2Q2M4W1M2HB6Q9C7K4O1I4P4ZI3G2K5I10C4C1K878、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL9F9O5O8M9G10W6HM7L10V3Y9D7Q3Y4ZJ2H7J7H3D3I6T479、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以

36、内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCY4B9B10Q9D8B10Z10HU1J6C2V3M10N5H7ZQ5V3R4Z3Z1J10P680、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCV9I7I4I2E4E6T7HL6D3K6L2H5C8A5ZL7J5B7C9D5K9Z881、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ1K10K3Q6G7D1Q3HJ5L10F10C6C6K

37、7Q1ZP9U3C9H4B9W5N482、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA7H5F1M3J4A7K1HG1V7S6T6Y10U3Y4ZM8F7I7K4S3T7W183、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCE7C9A6L7Z10A2T10HW9S3M6B10W2H2D7ZJ5Q5E1H9D4G1R884、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款

38、【答案】 DCB6X7B3P6G5B8B7HH8U1D9W4U7L5F7ZE10T7Z10L2M10N1G285、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB6R9T3K9J8Q7V1HM4P9J2G1E3F6H3ZU5L10A5A7U7B8C386、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF6W8S1E1V9C2V5HI9C5G7N2H5

39、L10L9ZG4Q6U7E3T2J7B1087、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK3H4R2G3J5E10R2HE4S5T1U9F2J1O3ZJ1Q7G2E1H8E2R588、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC6U7Q6O3C4E4L10HF6M1M1I3H4J2

40、S10ZP1Y7V7O1A2F7R989、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO7J1N10Y4H5O5M9HB10E9Z6N8W3D5E6ZJ10K3R8H6Y1F7U390、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT9N1X9V4Y9T2S9HW4W3A2R10V2J8P1ZR8X9D10P6G10I5N591、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小

41、时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY1P1D3X9A1D1E9HR2I6X4D3W6Y8G3ZU8Q8A3H4H4Z4C592、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD7Y2E9T4O7H5L3HX6I9A7F10A8W1

42、V3ZZ10W9G3U10B8C1U793、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE6I3A5S2G8F6R2HW4B4W5P2Y5L10Z2ZY8I4D2Z5Q9S6N594、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCH2B1Y5F8H10M2T4HJ4H7O4K10L10F1F1ZY6D4K7D8F4H8Q1095、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式

43、【答案】 DCP5H8Z8W2O9L4F5HC9M5H2K2H9V4C10ZN1A6Z7D10Y7U3H596、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD7I7O8V4I10S3H1HH10R2K9W8T5I10A1ZH4A5Q6S10V2U2S897、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCU9G9M4M1T6G4E9HR10E6K3I7R9U10V6ZH10D8T8N3G6D4

44、W298、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR7Z6N4U1D1B10N2HI3J3T2V8Z7D7P9ZE4J9K7L4G4X9F899、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM6Y2M7N10Y2H1T9HF8K3A6E3W10F3T3ZQ1N7T1P6H2F10Y4100、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR8W7C9W2Q8W1V4HQ4Z5D2Y7T3L7B8ZX2E9R10P4F10T5N8101、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，