2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题A4版可打印(浙江省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCN5D3S7G5G9H1S9HA6Q6Y8O2B10S5I3ZQ7O2M6Z10N7X1I72、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL3G6Y4Z7L2X2A10HA9L7V4H9Z1N2Z5ZE7Q5O8U3B6Y1U83、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCF2S3L7C1R10W9

2、O3HG1B9O10M4X3W6W9ZG3N10E4F8T6M4A54、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD5F10V10P1Y2O2L6HC9P3D6Z10E4V7A2ZS9U10P5K6N4C2O25、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX5Q4F1S10G10X2Y8HH7Q5B7U7G10Y10S10ZU7X9Z9D1P6B1Y86、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B

3、.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCV5F8O8D2S2B9D2HA4L6P8Z2I10G8Z3ZT3M6D3P6K1K1H87、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACC5H4U1K1G9V9P8HJ7W1X1S1H4X9D6ZV6G8O4V10W6Z5E18、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCU4W10D3N6G8O6P10HM9U6O5N4T5H2Y1ZH2P10W5M9P1P5F39、房

4、源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF3Y2L2A6I5Q6C10HZ5E3X3C1C7V9T4ZP2S8A7F1T5S9S410、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCD9O5K6V8E6I1W10HN1U7E1G6D4L7Z9ZC4X10F5L5L6Y4C111、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCY7U7S3F4Z9M4P10H

5、Z5A1U7R2N6Y7S9ZG8E8R8A8M8T3Z1012、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCX5O10B7T7D8R6R2HD3U2F1P1A3K4A4ZJ8F8I4Q1T10A6N513、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCD2F10K8E3L4D5Z7HJ6B2Q6A3G9C8Y4ZW9X4T5V7H2D6O814、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【

6、答案】 DCM8P9Y9F10R4K9R1HW6B4K9Y7Z6T3G8ZN4T10M4I10X4Z8H115、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI2D7I4J3Q2V10T2HR3R6D9N3E2M7E1ZH8Z8Z3V2G5O10D616、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCO2Z10W2L8U6Q1I5HT4E7E1N4Z1G10Q2ZH8H6F8C8I8K5D517、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业

7、务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA8F2Y5M5Q5G1T8HM1S6W4X5D2A3P1ZT9X1L1S7H5A8W218、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACA2U7Q2G10H1X8T9HZ10X4W4B5M1W5J4ZB9E3N2S3C1M1L819、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI3P6V6D7Y6I1H8HD3P1B7K8F10S4R1ZJ10I2E8A5B9U1G120、下列关于违约金和保证

8、金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ6G8X9C5G10X1P9HJ9X3N10T8R2R9H5ZW2W5X2V6B7R3V521、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM3I8R10H4W5H5A3HF3J3P6

9、Q3K5J3E8ZS7I6C4M9H9H7X622、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA3V3A6W1B4E4N10HZ8F5C1Q2X10Y7K10ZF2K4A7Y9J1M5J223、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG5Y10N9R10F8Y9N2HS4N2C2K8I10L10C1ZX9J4F3G7W10D3T224、胡某

10、、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代

11、表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCZ2Z4H3X7K10S8U5HK4T3U5V7S8K1G2ZQ2U3L9R2K3O8V1025、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG5C9W8H10V2C3P8HX5Y8D8J5P1P8Z4ZI8M4S7V8I5J8E726、房地产经纪是一种市场化的

12、（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCS1S9A4X1Q6Y3C4HX8T9A10O10C3T9M4ZF1M4C8C8B4N3F327、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCF2O8M9J1N4D4F7HQ10M4C7V2F6I1O8ZC7U5M1L5F5V9O328、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM4T8D9Q9V3R9D1HS6R7P10N9A2R4O8ZM7X7J9S9L2D

13、2K129、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV4K5R2M9Z6H4F1HS8X10H6T3J1U6S4ZV10C1M2I2P1S4R430、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCU10C10X10U6O4P1W2HF2Q8N3H4X8U4I10ZB10F9X2B8C6P4D431、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理

14、、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU9W5Y7C1Q7E5X2HE6H5M10Q8R10W5P6ZC3Q4B4W5T2X7Z932、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCV1P8C9U7T2O7F6HR3S4G2B4A2W9E6ZZ5U4M8R4N1G10F133、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，

15、需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCL3E9D9L5C3B6K5HN7Z6F4P6G9J6V5ZK7Q9F3G1L1X10A634、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV10R5V8N7L9M10O7HB7S7N1H7Y8X7B2ZS7V6V4K6Q2G9Z135、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户

16、起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK10P8V3W8F10G8Y6HX2E3W4Y1O2A4Q6ZC7T4Z9J4J8I9M136、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCE3U10K4Q6U2B7S2HW6L3R8U9Z2M6N5ZD10U4Z4F10Q7W2F737、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI10X5U3I8K9S2W5

17、HD2O10P2T8P8B7N5ZG9R10B6V6I1X4X438、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS3C7D4W2O3Z2G10HR7F4L7W2T9M8P1ZP1V1O4G9A9O1Y539、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX5A9I8G4M2U5Y2HW5M4R8R8J7L9T7ZC5Z1K1P3O5W8D640、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区

18、居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL7C4Z1Y10T6L8J8HL5W4M4U8W9B9W2ZZ4B7P4Y3O3L9P541、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS2N10C7N1H7V4M2HI10K7Z9G2H10K6C10ZI7N6N2I6I1R5L142、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACD10H2T10I2H10K6Q8HG7J7K8R4O10J6X3ZW10M4I8N4V3S2E143、房屋租赁合同订立后，房屋租赁

19、当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG1X9B6S5C1O8L10HE2H9J4X10C9Q1N2ZO10X6H7T8Y3V10W444、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG1D10Q3E2I6R2V6HB10H9H7Z1F6K7M7ZC10B2H7K10E10C5D645、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF9V2O1U6F6O6G2H

20、G7H6N3A2Q10S6N1ZQ1G7T8P3T7G9H546、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA2Q7Q6X1X8Q7S5HS6N4G5Z5P4T9Y10ZX1Z6K5T1J6M10C647、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ2L4J2Q9B5R7K8HT10X9Y8T3X5H4Y1ZI1C8K6Z8Y1L6Y1048、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D

21、.洽谈服务项目【答案】 CCF2B3T3P9V8B2M7HD10Z9R1Y2I10U7O1ZS10Z5U10S9O1J1Q649、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT6K6Y4N10X3I1R5HE3I10I2Y7V7A5O8ZY3I8A6H10I3I3Z450、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG8W7C7S7Y4P5U9HM6E3T10P9J9X1Q10ZD5Q2M1B1F3R4V1051、利害关系人申请更

22、正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCE1Y9E1W4N2D1U9HU5S4Y1X5D3P2I7ZF5S10Z3Z4Q7F6Q652、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO8M4H10I4R1X10G8HF2Y5S1Q3L6G5N1ZM2Y1J7H6N6G5X553、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCF6W1X9K5D1T5X9HO6N2W

23、5Y7A3M5I10ZL10Y9S6E7T5H5D254、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCP7V7C10U7M9Z6B1HZ7Q1U10J5F9P6N8ZF9S9W7N7B8X5D655、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU2J9P3X7A5Y9C9HI9T10I7H2Y4T3I2ZB4Z7W5T6H9Q8R956、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCH3

24、W4A1V9P7Q6W2HL6K2E10O6Q4G2R10ZB9G8O6L3B4G4I457、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE7Y2Q4J5T2V4C10HK5A6W10U5S3P9T4ZE10N6D8X2G4L4N958、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCW6O8E9F5N7S6Y5HU2R3O

25、10U2Y7B5C4ZC4O4Z5M3B5Z5N859、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR7R8S4L8G8L5H6HE1J4G8F4I6G3V1ZP2W1P8R4R8G3D360、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCR10J7V6V

26、9G6D6P9HD2K2F8W9P8W10Z6ZN3K1N8T9W5Q1F461、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ3T6Y10J6P4D2G1HE5M6O8M3U3L9S8ZS2M10D9I10A4A10O662、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ6C6X4D5N3A1T3HX9C1J10X1N1P1D10ZI7O9D3U1S8T9N963、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情

27、况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCZ3J2G4R8Y1N9I9HQ10C9N6G8F5N7F8ZT3D10E8Y4O6M1Y864、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCA10T9C9O6H8Z8Y1HF8Y9M8W8L9B5D1ZP2P4C7P9Y1U3O565、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立

28、后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD10U4M9M10B5Q10H4HJ5N4P9G

29、2H1E1L1ZS9A4Z9R6O2G6N766、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS6B7H6C6R4H9N7HM9C1B6Z3Q4Q2O3ZL7I5S10H7J10R5Q967、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCD8B8N3Y10Z8G2P6HG4D6Z3E8H1B5O10ZR1M5J8F1X4F10D768、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】

30、ACV8M4J6O6K6O4D10HI4F1M5A7T5I1J10ZX8Q3E3V10I1X5H969、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡

31、某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC2C8N7I2D10V10N5HQ1F5U10W8R10R2E1ZD5Q2B8G6J8B9Z570、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA4R6G3Y7M5S6Q1HF8W7M5F1H2L3W9

32、ZM10Y9O5S3T5R4C271、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI4H2N3D3I7Y3B3HK1T6K9J9T4D6P5ZZ1C9F3X7S3S4I172、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS4G7Y1X7P7A2P2HE10L5R5Z1K1I6M6ZQ7P6P2I3O2Q6T873、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委

33、托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCE1F3E4X6W5R8W2HU1R8U1L2Q5M7O9ZY9E3J6R2Q8C6A574、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCM5W3E2Y7J3E1B2HK9B7R4E2X9G7X9ZQ3O6A2K2B1P4H1075、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG7A5U1H10W2

34、B8Q4HZ10R7Z3R2T4R5M1ZM10G10P6F9U3O1A1076、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL7Y7X5G7K2F3Y9HZ6E1S2F4B3X1O1ZE6W9V10U6L5J7H777、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CC

35、G5D1H3F8I5F8G6HW3U10J8Q1W2L4Q1ZQ4J6Z7E2S8T5Q278、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA8N3Y7V2K7M9U5HC7N7B1Y8Q5T4L9ZC3R4S5G6J10X10H979、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP3O10P9M8A8X2T10HU2S2C4Y1W10D5P4ZT10B2I3P3X7J7U880、普通住房出租一般以（

36、）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL8N5C9U5P8T9T7HK4X1W6B6S3A7U4ZG2C6R3A4S2I2I381、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR5T3S1U6L9I3O3HQ7T7B3V10

37、W7E2W1ZB9P3N6K6X5F3Y282、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV6D7V3E9S8O1O7HB8B8C5E9W8P4B7ZG6K8T4E6C3Y5Q983、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCA9W7H2B10C5U8R9HR3J8S10I4K8W10G10ZJ10M10A5H2S8L8P884、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK2T

38、2E8Q8I4T3L9HX1C8E8Q6G7B5J8ZZ3C7M10S1Q9F9H985、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY7D5F1Y4Y3R10W5HA8Y9X9E3Z7W4B10ZW7Q8I6F2H7X6I686、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCQ10H3U8H8I2D1N7HJ4C10W1C8X9V1I1ZQ2X10F9D5F1C4B887、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD4G5G8B3M5

39、O4W10HW2Y9A4Q6W1S2I7ZZ1M4R4E2G9L8P788、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB4V5B5I2Q3I5J5HE1E2N7D4X6L6Z1ZK7D6E4A7C2J6O1089、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCJ4E6C4H10A10Z3M10HV3D5Y5P9V5B3S3ZX3H3Q5V7G8A4C190、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY1N6

40、Z3F7T7D8Y8HW6I2L8O5S4R6B6ZG5Y4J1D10V9U3H191、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK8F10V3E5Y3F5J2HM6I10P6A5X7U4I3ZJ8K6N7D5R2E3T292、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCB8Z4E5R9W10C6F2HL4G2Y4Q8L4S1I9ZU5R7Z2R9A6K7Q99

41、3、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF6J10B3O1L5Y5H9HZ9G5Q2U7A1W4I4ZL1N2O5U3J5Q3G594、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ5M2X1Q9U2F3K7HY10Q10O2V2B2A8U2ZE7V10V7R1Z2D7Q1095、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA9X7T2A10C3X3A7HP3V5Q4X

42、2E8X4R2ZV7J8Y6F4C6A7Y296、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ9M6O4E1Y10J3X4HU6V2G10D6Y8P8J8ZW7W10C5X1L4P9Y1097、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW4N2I4P2K10D6O2HX5X1C7L6V7Q3X2ZK6V9E2R9P3X5F798、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACY9H3L8Q9Q

43、8D6M7HH6T10V6L6U9G8J3ZY4Z10X3N3B5Z3A199、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG5Q1W2S5O7V1C7HD8Z10T3M8C3A10S3ZE8L2G1C10C8O10O8100、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ7T4H3L5H7F2N7HS7F10V6F4E2F7T6ZC10A4A3O1E7R5L10101、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.

44、推拉窗【答案】 DCI1P1C2A6T6Y10E1HX8G4P10G3T8E1Y2ZI5U2E1C9O10W8A4102、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCE9J1B8Y7D10G2W3HQ6E10E3X10V7R9E10ZP3H5M5M9D3F3M7103、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT3M7P4P10K2T10I6HX2K5C6H7I8J1K5ZJ4S1Z1A9W5S6W8104、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ4A