2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题带答案下载(海南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACA8S7K6A2K1Z3S10HN6J10N9C6I10I5P9ZN4F1L2P10C7L1C82、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK10X8O6I9U7P8L7HF10G1V4G2M7A5M7ZQ7K2H3H6J3

2、A4F73、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA9N6C3E10C5S7W3HW5U7K6I6C5B6J5ZS4E9E8B1Q9X9Q44、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV2V3G7I4Q8V9H5HD8K1Y6I3E7M6L2ZO10L3K7P10H7J3H75、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方

3、的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ9Y9Q4G9J4L4O6HY5E1T1K4Y2D7G1ZY2M2Q1T8O3Y1G56、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCY2P4O4L5W10F9M1HT1D2O8J3A3Z9L5ZF9R8C10F3W2Z2U67、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CC

4、O2M9H5I8M2M1D2HA8Z3R10X6Q7A7V8ZV2M3G7Z8V3R8X108、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCU3M5J5W1R4W3E2HO2Y4Q9V10U6S10Y9ZP7H3R1Z5S2D5U89、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCW8W7W10D1F9M9P5HI6Z5Q4L3H6H3S3ZV7B8I3T1J3D2W510、存量房的经纪服务

5、是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACQ10W6M10M5C9E4T2HO5M10Q2U7W9S8H3ZS3P6Q6P1S7T3G1011、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD1E2L2L4H6U5Q2HC5D2Q6Q5B9Y10I4ZU3H1Y6N10Z8L3V1012、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG4G10L4I3

6、U4C3A10HH7E4Q6L8W10X1O10ZT7W7W10D8O10J3P913、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO1J5V8M6W1Z7Y2HA7L9G8G9N3H3S4ZE2S6J7S7M2S1L914、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCU9C4K9A6F9I1M4HE10A4B3R7B5J2V6ZG5P5Y9Q8K9A8W315、房屋租赁合同中可以不需要约定（）

7、。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP6X8T5N4K6T8E9HF3O1Q10P2T9Z3O3ZF10M8F2B8Q1W7Y316、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM7C1Y2E4Y10Z6C3HA5Z9K2W10I1V10G2ZD2X7V9X9S7W7B217、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时

8、可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG5C6S3Y5T7O10X1HH6G2Q4K1G5D6L8ZE4J6Z9A9J10H4A918、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCI2D5J1G3P8N7X7H

9、C8M5B10A10G9O9S9ZP9L2U5W4W3C8K1019、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL8H5V10H1G6U10T6HL4F4G9Y7Y2X8H7ZR3E5P1V3R9E10C220、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACI6D6A6Q9C3A1P10HI8U8R5Y1Y1S3N9ZS10R3K7L1E10R1Y1021、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好

10、买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACQ5M9O6G3K1R4I2HE1Y8H9L10P7Z7X7ZP10A9S3S10R5J6K922、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租

11、赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO6T7Q7G8M3F7Q4HA4A2D3J2Z9E7E3ZR6G3U2P7W6E1O823、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP9I6I6M1E7Q7K2HW6T8Q4H6B6C10T4ZT9K5M9Y7T5A4R824、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG

12、10S4O2X5V8Z2C10HN3Z8J9A9P2V6E10ZZ9B9I9N8Y7A9F225、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCB2N4Q10N2M3A8A2HE9Z7U2S4L7P2P4ZJ2E2G5J10D8Q7I426、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点

13、，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG4E1F9Z8Z6S3P8HM2R7M9B7N4N5B2ZG2O4B7X1D6J1W1027、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV5Z4A3B8J1I10I4HS5J8N3W2Q4O1J7ZI6E5D3O2B5R8B428、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCX9H10T10F8J3T8W10HV9Y7S10F2B6Z6Y1ZC5Z1E7P6

14、R1Q2X729、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK6U1H6C1G7A2G10HS6E6K3K9R2G8B5ZY6M9M3A6W6G2P930、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ4Y6G8G7Y3N6V10HS7C6K3G1G10Y7S1ZH8T10L6A8N10A7W631、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房

15、率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ8G4O6V3Q6P9V5HT4S4T4G10P5K7V8ZG6H7K5K9H2N3F232、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN10B4U9C10H5B3L3HE2U6W7B10Y7C4V8ZW4J1H1W3V8O6H533、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCL6F10G7L2C9E1K3HG6Z9D3Y3G4A4S10ZW1Y3H9C5H7E8H834、房

16、地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCF2A7D6L2N7U2U7HX6E8Y9E2H10G3C9ZI4H3Z10R8L10N9M535、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS10N7R8M9O8G4H5HL8P2Y9D1Z6B6D2ZD10S7X1H9V5V6D436、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务

17、和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC4T10I1S2J6I6F5HL5F10V7P2R4W6L10ZC2J9M10H3G8C6H237、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCS7H9E3E10D5P10M10HA6N2P1J7Y2E8V5ZF2Z8W5Q2X3G4J538、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP6P7R10S2J10X9U

18、3HZ8E3L4F3Q5N1J10ZT9B10A3K5W3G6P1039、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF8Q10G8B3J1A9F5HT7X5Z7T9T6A1I10ZE9H8T10H6Z8T6F1040、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC5J7A7V9C3J4C3HC10A8Z5O1C7A2N5ZL3C9A

19、8U8C10G6N941、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ4R4R4O6O3D3D8HS5Q5N6G5I5N10T1ZC4M7N5T7Y3H10J242、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR3L9X5Y7U2B7U5HT5V7V10F1S3M7L4ZJ6H4Z6J8C1S10Z1043、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI9P9L8T6U9Y2Z9HK6U2E1A5G6K2N3ZP6O

20、7F5I5E7J8V1044、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI8K1X5O7X7Q5L1HW8E5N8M2W7T1W4ZQ9R8X2P3I7E8D345、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI7A4N8L9P2W3V6HC1T6I5S3D7L10B9Z

21、P10J3J4Q9Q10L6D246、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ8A10H4T9H2K6H9HB1O5R9K2X6G9F10ZM2S10Z2B2Z10M5N947、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCS4G8C8R6P8O4E9HZ10O7W3Q6J10Y4P8ZP1P5Y7W6N7M9O1048、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.

22、房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN7L7X3S1F7Q1B8HP6V3K9J4I4U5L4ZJ10S2D7T10K10V1M949、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCW1Y5X5Q5O6O8P9HT2X5S5V4W5T4U4ZF8D1U4J8N5T1A150、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ4Y9Y9Y4S4E2S6HV1D4J3

23、X8O1K2N5ZU3X3F5U2Z9D6D151、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCN5L7Z6J2Q10A6S10HQ9L8I10Z5M5H5F9ZT1E1F10T2W10V1O752、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX9L9H9B7C10Y10S5HR7H10I4Z1I3I6S10ZE1H8Z4W9U6L10F853、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.

24、比较法D.假设开发法【答案】 CCA9E10O6K8I8W4H1HT6I7H3J5L7N5Y2ZM3F3L6Z5U4X4B754、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH10F1J8N8G6F10R6HR7K3T8P8G8X4R6ZE3E4H2Q2C2F5L355、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACF8N6Z2K1E4R1

25、W10HZ5A8Z3J10F2D7T3ZW4M4Z7R9L9H7H556、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM4O2Y3N6N5X10Q1HB3H8D1A4J10D10I5ZX8G2Q7P9O4O7F457、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD10B10N4I9O1M8P5HC4U3C1T4V2T2B8ZZ5S8O3F1Z6S7O858、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房

26、源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW1W2U6U8O5Q7G3HI5L1U10K5G3X8W7ZT9H3Y4I8V5L5U659、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI6A4B1R1N3A6Y7HM10S2S10F4V3P5N1ZP7V10R6Y3S5T2G1060、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCK4Y3N5L10A5E10C1HC1D

27、1K10N7O2F9W1ZC8E1I6N7U8B1F1061、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE6Y4G7I7Z7M3E8HM3G4X3A6Y2C5S7ZI10R9K10G10J2W3X962、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI5L7N6J6P8C3P1HO10C3L8V8S5G7G10ZY3D5A7W2N3D3W563、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.

28、客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCP3F5E2N7Y7F7U8HC6P9B4D10E6R10J8ZU6I1B2D5L10D7H864、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ6Z7L7Q4O6N4T9HF3P6Y5N1I3K9W8ZS9X7Y2G7R2S1A965、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC4F9M2Q1B8F2D6HG7F7F1J2A2Z9R7ZX3M6A4X8B6L8F766、房

29、源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE5G6K8O1D8G1H7HP7L3F6H8W7H6Q10ZE7J5W2J1R7T4C767、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV1I2Z2

30、N3J4H8N7HW1E3Y2Z8F5V10P5ZM7S2O10C7T1Z9J568、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF7J10Z7W9B8Y7I5HC2T5I9Y5F6Q7Q3ZW8T7C1E3V6H10I269、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCN8V1C9H1D1D6M1HR3I1R9Z9X9T9E10ZB1T8M4D10X1R7Y770、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答

31、案】 BCD2I10A10X7L9G3N9HE5Q8F4M9S4M10I5ZZ9V4F7V6K3Q7L371、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV4Z7N7I4T7N1K10HB6N7J2J5P7N2J2ZU1U5N8N6T2Z8Q572、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCZ7Z10H4P3M10V6I10HJ8H4W7L5Z6Q6K6ZN7F3Y7H5L3Z3N373、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产

32、交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP4M1S2P9S5S9K9HL5S7Z8K2H1Q9W2ZC7P8L9K1S9T2K874、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN3L1U1I10C4W7J6HN6H9Z10Q5I4E6M4ZW4Y5T10M7E8D1T775、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】

33、CCG8R9I9N7V10U6H6HA1B6Z4S7Z1F8V3ZP6L6C8Q2H10E9I976、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK7X6C2W8P6N3E4HG2N4R4Q9P7G2L6ZK9L7E1O4G10U7Y277、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ5Z1A5U5T5G9W3HF8H8C4Z1B7C6H10ZE3A10V5

34、R2T10B5F678、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU4S8G10Q4G4V10O10HL2Z2P8S2C6U10E5ZV6U2C2G4N3R8K979、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS2C7P2U9C4S2B8HX8C8X7D1N1C10I2ZC2T4R9S5Y7X4M180、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场

35、情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ8J6E5E9Y9P3Y10HA5Z10C2I7F3B5X9ZA9G10M3D7S1L3G681、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCO8N7H8V6N7H9G5HQ2H10T9C6N4K7M7ZH8S1A4M3H7Y4D882、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS5K5J6Y3J4T9C7HQ8T4R3K5G2T8F7ZG3Z1G8V3O3Z7M883、针对

36、C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA5I4D6Z10T9P10E1HF4P2G7B5T10S6D1ZF7R1I3F10X5K5V884、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX6R2X9R7J8S2K4HY9L7M6G8Z9Z5N10ZE5Y5F4C1A2S9K885、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCP7W9F8D2C7U6E4HE10Y9F7I9E10F6D

37、3ZV3R5X7A7F5J6C886、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCE3Z1D10Z2D7G2Q5HH10P9G3W8T8M9F5ZK1S6H6F4M1S2Q787、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA9I4B10X6M9Q9U10HV6C8P4W6J2W5M8ZF7F4P7Y10W9H9M988、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE2Y

38、1Y6Z5W6R4C10HI1C3P10Z7U1J1F7ZE7X7H3J1H7D7X989、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACQ7F4D6K9D9S2N4HQ1F1W1L2K3E9G8ZH5F10M7C5D7V7O290、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACU9Y3O7J1L10F4R10HX7X5P6Z4B4N3K8ZV3H7P9U5K1F7H1091、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书

39、B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW1M5X4R4Q9X6N5HK7C8K5B4H8D8X1ZF2Y2W9I1E8Y8F192、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCV1A5A1F10S8Y6W10HW9N6D8B8W6H5D1ZD5M8U8Y3P5V6V993、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACM2X4U2F1I8M8Y1HW5R8X4Z8D6G2W6ZS7Y7G7O5H2M9W794、利害关系人

40、认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW5Y1N6D7C1N8X8HK1A10C5D4I7V4X3ZJ2L10Y10F10G2S9J895、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCO3Y6J3D7Y5B6J3HH4N8Z1Q2C4E4U9ZD7I1H5A10N7I2D696、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACA1G6I5B3U8X8Q5HS10L2Z1N6B2T2E3ZI3W7O1

41、0C4A8I7G1097、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACW3P1O2K10P9M3H6HX5A6G3Y2W10U5G3ZA3D10X8Q4L3T7J998、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ7E1S2H3I7N6U1HA6R9B10S8P2G6K7ZS10R8P4K4B3R2E799、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ2G2R2R1G2A7W3H

42、M4L10K6N1W8Z4Q2ZC9U5G2R8O9P8B10100、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL9S7W1U4O4F7Z4HU8M7C3U5K7T5R8ZV8I1F10D9L1Y8E9101、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCI6Y3N6N4R7O7R10HZ1K10Z1I3Q1M8B6ZT10X8M5Q6Q10B5F8102、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN8F

43、9K8K10P9Z8X1HK8P4Q7B3M7M2T5ZV2A9W2Q3J3S9A5103、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCI6V7K10V10L6U10V7HK10B7Y10Y7D2K4Z1ZZ9N9J2L9S6O5P6104、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCX2I2J5K1F8W2X1HX8U6B6A3B10Q7L9ZK6R2

44、Q6T2U4G4U2105、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT6V5P7T7E4G3C4HF5D8G8E4B2H10D3ZY10K9Q7P5M8Y5R5106、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCY7F6U2R2I5V3K2HW7D9G10J6I4R1P3ZV4O3U6C3Y8P3V1107、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房