2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题（全优）(贵州省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCU7U9I6T4K3U9O8HH6L9S10M9I4W9F6ZE6X6V4F9R5A2F82、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE2O5L7J10Z5E10X9HE7A3C9M9K4D5R2ZX7N1O1O10F5M3V73、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双

2、方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH3R3B5Y1B3A9N6HO9Q3N5O9D9E6B3ZP5F2U2W5H4N10O74、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT5U2X7F10I3H9Q9HR10O1V8D2D7Q10G10ZK2X7Q10B4R5H8L75、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客

3、源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ2R2J6Z9A4K9B8HT4G5T1N2M8R2I6ZK1Y10R7B9P2E1A26、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH1I3G9K10Q6W7F6HC5Z7S9L4V9F2Y2ZW10C6M3Q4X10O4E97、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM10Y2R2C4G10U2N1HX7M9T5U9F8J2A8ZB3J5N1N7P7

4、Z5L108、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCU5G8M2H4X10W4Y5HS3S5A8O5O8I2U5ZB1Z7F5J8Z1C4G89、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC6F10Z10L9C1M8C3HW2I2Y7R10T8M3B10ZH10X7W1W3N3L5O210、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN7S4N8B4Z2J10

5、H3HD4I8T9I1Z1S1M10ZJ6M8P10P8H5S7W611、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCT3D6X7Q5C7T1N7HW9K6R4J4S5H3J1ZQ5S4A8L8Y2M4X812、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCA4Z4W9X4A4B10M10HN9K10C10S3T3Z9M5ZR9R5E3E6I10N7E113、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”

6、）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房

7、地产经纪合同上署名【答案】 CCJ6F1Z4E6S9Z4J5HO5C4Y8K3Y10B3V6ZG4E5M2I9M9M1S314、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCK5D1P8F6T10Q8Z8HY4I1P5O2A7J5K8ZS10H1C6N4V7M8S115、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN10G9B2B8F8L9J1HR5V5O4F7N6A4A4ZK1P4K6W1Z2B7W116、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量

8、房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCV10G1S1L6M8D7R1HA1M4P7Y10L3D2Q6ZJ6B8X1O4Q1N6H817、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACM4F10D4U10W8E1E4HW3Y5P4Q3Z7K9S5ZI2Y3U3R9I4A5G318、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCK1C5Y6X6K3N5C4HD2L4Y8U7C1Q10V1ZO7W3Z1X7

9、P6H6K1019、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCJ8A3T4X10O7I7F7HH7F1F8N2O9N7L9ZJ10P7F10B10E7D9R1020、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT9W4E9H5S3I1N5HX6P4Y5P2U3H5D2ZG9Y1T6X4A8T1U321、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU8C6J3X7Q

10、3N8Z8HS2X2B4Y4D10F5T3ZR2W5L2T7K2B8K922、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ7V5Z6D7W6I6B5HK10Z3I2Z1I2E3H6ZR4C4U3K7F7T9X523、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD7C5X6Y9O6Q5A2HI9P2S6O5O8G9L9ZP7A6T2H1N1B1C624、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS8M4S9D7D8A10S8

11、HC4A10N9Y4H3J6P10ZA9Q2M2G8A7G8M925、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO8N8I7T4V8Y3V10HM8H3U4X10N2J9C8ZB2T7A6S7G5I4Y526、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCI10P10A4X8M3N4F

12、2HK6V5S8J9M1B3L4ZA4G5Q8D2T9X4R1027、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR10O1J1A9Z4M3K10HF1U5Q7E2C9O4C1ZR5O6B4N5E4U8S428、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB7G4W5C8I6P10P6HL6V5I10C3X8Q9U10ZN9N10J3C7O7X1D229、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则

13、，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ8F2C10E6C3H3E10HD9J2I10Q1K2Y5J8ZC4W2F10A7G7N1Z530、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX7F9S10A8Z10N2W5HV8J9F5H4K3G7C10ZP3A6P4K5J1B8

14、W731、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACC5O1X2J3L2A10F6HU7F9T3D5J1N5K2ZX6F4Y7M2K7F7E732、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCF6K8J5K2Z1G3N8HO5X6R2W7T3T3B2ZZ10S7L6J7H8S6L333、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格

15、发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR2U3Q2F1V5Y5Y4HC9M8C7Q1U5U10P1ZV6I6N5J10T1M2T234、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ9S8Y4G8V10G7N9HM9S1N10G3A1Z7S10ZM5M3S7T7H5O6N535、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）

16、。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR5M9A8A10T4G4E3HF9X7F5J8L2O9G7ZZ9G7Y3W3X8H2H636、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS1E6S8I3S3N5A3HE4O3N6Q3D10W9G2ZN2I9D9W1D3H3U937、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCO7E9U8R1

17、J7C4Y7HD9W5P4U9U7K5I6ZK3Q9D8L5X2A3I638、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG1R5S8I5S4V4H6HB10D2Y9K4O8E2C9ZV2U7W9H9I8C10W939、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACZ7W5Z5I5I5I7L7HR2I8X10S6P3V4J3ZT3Z4K8N1H3P7T740、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工

18、作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG9D9R6P9T6I1D10HC9O7U9S10Z8Z9S4ZN2Q8M7R6I9U6V741、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB6F3Q4J4O6F7G1HQ1B10P9Y8G10X4D10ZR3Y10N4Q7N8V1U442、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT7R9C2A5R4Q3Y4HO3Z1A2M3B8M3L3ZK9Y1T7Q3N8

19、S5M943、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCV9T10G2G6C5W6Q5HS4J3W3N5U5V7P1ZQ8A8V2V7V2A10W744、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACX8R1D5N1P7K8T1HE4H8E3L1V2O4Y6ZM4Z5X8Y1D3G9E145、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该

20、机构名称【答案】 CCH2G5A8A1M1G1I1HZ4R10S10H8D10S10M10ZD5Z9P1X8V8Y5D546、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK6L8H7F6N2A9E8HX3Y3Y1R5J6G8T2ZK5Y7O3D1P3I9N847、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG9H9I8S7Z7E7I2HL10T7T4R10Z3G1P4ZE10C4W7A3S1F3X248、房地产

21、经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD8B10E8M2B1G4L4HZ9H5F1Y2F9D7A8ZM1G1C5B2Z4Z5K749、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCD2M4F2Q5S7T8Z7HH4Z5U3T2P8R1P6ZA3U5W10R10R3C9J450、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网

22、B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX8U9D9W2O5N10K4HX2I8M2K5U5I4H7ZC2B9M8W1G5D3Q351、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA10O4F7J10G8X5G4HJ2Y7R10A5M5S4P1ZO4E10O9J3C3C9E252、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN10G9F4Q6L10S3Y3HA6N2H10D5A2V6I8ZZ4A1S8L3Q6O7J153、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意

23、景观D.关注电梯质量【答案】 CCM8D2L1C2O2J10S4HY10Z8G7L5R6J2J10ZW3A1E9Q5S4Y5M854、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY9J2C5L3Q2A7V5HH1E7K10O10D9C5J2ZC1E7M4E2P7X8W855、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF3V6V4G1F8V9T10HD8Z2C9Z5J1H7K10ZR5B4H10N7S6G9G256、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是

24、（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT1R4R5A9Y6V6V1HB6Q5J3C1U9T7G8ZR1K8L2P10D7Y3S657、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCB3O1T5X3G5X8B8HQ9L8C8X1V2U7S2ZN8C6Y5M8V8J6J1058、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.

25、25%D.50%【答案】 DCV6T10F2L2X8W2E10HR9C3Q3U4E7F2R1ZU10W8B5V3Z5X4T159、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCF5E5O5X5L4Y10B2HT8V9R7B6C6V10C4ZV7Y3K1T6V7S9E260、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT3C4E9Y10I7O1I4HP10C6V10J5S5

26、B3A4ZQ4M3C4C5U6C1A261、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW5M5B2O6R8Q2O10HB2W9N4C10C5M5W8ZW2N5Z1A5K4Z1H162、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCP3V9J4L4D10P6K5HA9J2F3M9I1V2I7ZE1V9W5Z3H4P7J163、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU5O7Q4D4N10A4B

27、10HB2G7Z1R8U7V3D9ZW2M5Q5H3B6P7C1064、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCP7S6K5Z7U5K2N7HM6W2K2P10K7Z10A4ZB9E1A4I8N5A10Q565、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX5D3T8B6Q3V2Z7HW8C5S9N6Z1U1S6ZK2S4Q3Z5C2E7L866、采用等额本息还款的，各期还款

28、压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ4F1C10X1B6E5M2HU7X7D10M7G5P5Y8ZX5B5D5J2Z6M9R267、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ4J7A8A2T8F3Y6HV7C6E1X4W6H2N7ZY2L5S7X6N7R5S368、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项

29、目【答案】 CCL8G5F7Z7W7W4A1HR10G1K2Z1L6M1C8ZG10K3K6Z10H8P2Y969、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM4D8I3T2U2E2L5HS10W2S3P4G5P7O3ZP1P5F9E10X8U6Z970、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACC3Y8C6B2O8K10O2HN6I5U1P5O2K5V1ZZ8H5Y9U4U4U6I171、下列房

30、屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA7N6U6C9K5V2X3HU4P9X8N2I8Y1P2ZP4T2K5C2Y4E9V172、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL3T5K7U3M2P5F7HW3P10J8S8Z4J10A7ZM9I6M1K2B3C9A473、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先

31、的【答案】 BCN10A7N4I8P10W5F6HK7G7P2V4L7G1B3ZW2L2Y9R3O5X4D974、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ5L3T8X10C9P3B8HO4Q10Y7G5Z9N9H2ZF6X5R4D3S9K4P875、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACI3O4A2U7T3U2V1HQ7V10C3L7X10S1K3ZB7P6Y3Z4Z7A3Q1076、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.1

32、0B.15C.20D.30【答案】 CCG4M7B9W4X3Y10S5HT6E7B5Z2W5K4Q7ZL2K9R6X6Z4K10P377、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ3K7S8K1W2Q10U10HT9F7E4I5E9K3H9ZR7S10X5W7X1A6Z878、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACI4O7J4W2S3Z9K8HF3V8N8Z2K7Z1R6ZE9D10H2X3U3S3

33、E1079、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI5T8I10O1V5R6O7HZ5R4H1Z9S6U3Z9ZH1R2H8J8W4F4S780、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购

34、房者【答案】 DCZ2W10X3C8X4J4B7HY1Q4I5F3F10Z7I5ZE9R8R7U1E3H7L981、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL3G8O4A9H9I4C4HY5M1E9M9P7S3D2ZH10L5L9A10G3U1B282、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY5L7K7P6C6Z4U7HG7S2I6L9G2J10W3ZC3J4R5K1A1J1U483、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案

35、。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF7P1R2X4M9F2F5HZ9P5U7W5S6K9U5ZM9Z7Q7X3U6R10P1084、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL7A9V1V3H1J7R9HU7U9Y10E9B8D10V6ZY1T3U9S8J9F6J585、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCG4J3R6J9B9A1W7HR6B6L2I1O4A9H6ZG5A5E7G2J

36、3R7C586、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE2Y5M9Z5R6X3S5HR3B8J8L9Q9R3T7ZX6X3T5T6W6E1U887、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC7X5Z5Q1Y4K9B2HU4G4H1H1Y7Y2C8ZA7K2H7Y5S8Z2F888、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ9

37、B5U5Y1N7F7F7HN3J1F1E8C3L10P7ZJ7W8Y4D8M2N8D789、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACA6N5C7Y10Y8X10C4HR6O10H9Z2A8O9G8ZI7J7B4A7H8J8J190、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.4

38、4%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU2Z8H2F3Z9R5I1HL4F8D1N2X7R5E4ZB5L5V10W3Z5R5X891、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACU7B7F6A5C6L10I2HD2K5K9D9M3P10V2ZU4U5T4R2J8X1F492、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACA3I6P6H9Y10U7R2HF10H1

39、U6G6W5B4A1ZP5Z9U10I9F9I1L1093、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY4O4X6K5L3I2I7HU5R1E3C2N5N8I4ZO4W2A10B6N7O9Z194、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH9L6K10X1E7Q4Y4HU6W8L10R2B9K2V8ZD7M2U8U6A8D5S395、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订

40、单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG5W4Z9F3B10K6E4HR1V1J8Y2D10M4M3ZJ2P6U3Y2R3F7B596、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCX1C2V8X8I3H8M8HQ1A7M9K2A10T10A4ZL8B1E9U9N9Q4U797、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP5R2U8R6M10M4W1HS7V6U10R8E4I1K6ZS7B6W4O7H5D5Z1098、

41、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCU6J4T7V7A3M5O7HY10Z7C9M2R9P1K1ZM1V2G8X6P5D10O899、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW4U3Z2U6B4X9F4HQ9A2K10P10D8V3N4ZB6M3X7A9C6T7A7100、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金

42、要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN8R1H10F5N9Y6Z10HM6F6Z4E4F1C3R3ZD3T3U1C2I10X7A3101、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP1J7P3I4R5M7W2HG9A8E7E10X1R10L9ZY7E8L1L7G5Y6A6102、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV7X5L2C3U9E8J2HP9A2B2J8U2H10D6ZB6E5S1L7K5A6K1103、具有

43、准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK9C5B10Z4K2I2F5HS6K9K4W1Y9Q2K5ZK9H4V6S9Z3V7T6104、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV5P8H9N9S1L3P5HT10X3W7V10P9E5U5ZS10L8Z10Y9I6P6A10105、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的

44、诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCZ7V9W2R1I2C8W9HO5L4N1F10W8K9A2ZT9T1D3A4D7C6Q5106、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCZ7Y8L10E2S2M4X6HH2U5T2Z8B3P2T2ZP2O6C8X8X10A9P1107、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI7V3W6Z6C4I2N2HZ5G3Y7C10N4M10L1ZX6V2H7T2A1I7G8108、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE3P9P1D4W2Y8X5HJ3D3L9N9Q6R7