2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（名校卷）(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD9P4A6J8Q9Z9B3HU2I3S7C10J9U10V2ZX4B7C1U10C2H10D12、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW7W10L5Q4W7X3P5HN7V10J10O5C6I2W1ZX

2、2O6O7I4S5U4Q83、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO9B3S9U5E3U3Y1HQ8U7I9Y2M8A8A2ZB10P6O10V2Z4L2X64、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化

3、，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ6J7E7X1X5V3R10HF10N8H3D3K5L2H9ZK9A4E5M9V4Y10X105、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCT2G10I6I6J7G5N1HP4L10B2B3J6I1Z9ZX4R5M5M5J3J3D76、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACT3N8W5V4T4J1F10HK1Z7J6H1O8Z1Y8ZR4X5F

4、4E10R8G3G77、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY8S5X10Y3K10I8S1HZ2U3A1D8R6A6H1ZK3Y2J6K9Q2N10C28、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA10J6A5F10L1I10E7HV8T9I6I5I6J2K2ZB5P8T5R2J6Y2N79、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG9D9M6V7O8

5、Y3L10HY2F7C4O8M7D1Q1ZV9B2X8T1U3G3Z310、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经

6、工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCT9Q1B1Z9L9P4Y2HT5R2N6V6K7M1K2ZQ2X7M3M8I8Y10X211、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCY4B3D10Y2Q9S8P8HJ3Q6J5V2Y2W3Z1ZM6K4Q5E10W7A4Y912、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C

7、.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD9K9G6V4R6P4A2HR2F6A3L10H1Z6X3ZF10R5A7U2U10X6R313、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCS2A7J5A6F3L6J6HM7C10U2X3W9I2Y8ZX10E3Q3K10S6S9W114、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D

8、.联系有关单位【答案】 BCH5R9W6J1A2Q10W6HC6M9N9N5L6I6A3ZY8Q7O10X9U6P6S815、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX3A4Z4Y6N9C4Z6HQ1G6P3S3Z1O7Y10ZU4T6S7B4A8Y

9、8T116、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH7S10H2M9S2X10X5HF9P1R8P4B7O10C6ZC9J5C2U6V7T3P317、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW8I5C8W9A7E5Y7HV4E5G5A5Q8L7K

10、10ZM3B5C3N9H10N8B318、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCJ3L4N2M8V3C2X5HJ2H9M8S3Y7K7F10ZX10R5X4F9D10U6R119、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCU1K7M5H8N7Z10M5HA2L5X5V4K7P9K8ZO9N4N8D8H1K3O820、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D

11、.已向人民法院起诉【答案】 CCQ10T5D2J2S4A5W1HT8Y8K1G7V10U10V7ZD6D2B2C8G5M7S621、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ1Z9K4I8Y10R6G6HV3F6Q6T5D7J7Q8ZU2P6D4A7O8K6E422、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV8M5R5V10H7C1K4HB7

12、K7T4Y9B9P10Q7ZR5Z1I2J9B7A4Z423、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCB2J10C2O1D1K8X4HV9A9R6A5G1E1I1ZZ5L4E3T7S2L6C1024、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC7R3W10V2Q10N3E5HF9Q5Y1T3P10A2U3ZC9L8L10Q1P8V8A725、将房地产经纪业务分为新建商品房

13、经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB10D8Z8W1I4Q7R7HQ3Z2P8P8X5T1Y9ZJ6B4M4A9L1E3A526、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO6R4J5V8K7V4A4HZ10M6W2O7R1X4Q6ZM2J4S1J10K9X3N1027、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时

14、间限制【答案】 ACY7J4H4J4Q9W4M5HN6H6G10T7I7A10X10ZI9W1X5X3A8M10S428、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC4J6U10T10T2N8E3HJ3S5A10V8P3Q5D3ZE10E2A9K10I8C3U329、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF8B9U1E1Z7P8W5HH5N6R2V3M4T8P2ZD8S5B9E6U7K3A530、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）

15、。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCF4J10D2E6C9Y9O7HL5Y6O3N4C2R10L5ZG7C2C8J1M4N3F431、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCU1G9C10S10C8I9U5HL3K8J5H10C4A3M5ZQ2C1U8Y8Q2H10G932、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCE10G8W2Y6J7C10I10HH9K6T1Z6K4M4M5ZA6O5R1W9X10S7O

16、733、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL2Q1Q6J4M8L6H6HK1Q10B4L9R4B4J2ZO3Z4H4S6D2C10I534、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【

17、答案】 DCP7I3G10K2W5I5W7HV9J7O9P10O10N9P5ZJ1S1O1H8M4B10A735、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG6H10E8W2H3I4E5HQ4G5O9Q3G2G8S1ZF4Q8K6W8B3P4F636、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO7M8W6O5V3C1K3HP1P7I6U7J2S4U7ZM4C2U8O1L9Y10Q937、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10

18、天C.15天D.12月【答案】 CCG7L2N5E3F5W2U2HJ4Z9C10Y4W4O1S1ZG3S4M4Y6B1Q2B738、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP6U8H1P5X6S6O2HZ6Y9A7U5X9I10W5ZP4I9Q5L9F6O6D739、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACP2K9C7A10E5V8E6HO3B4T10H9U5A8N

19、9ZN8R3F10S2V7D2D140、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ5G1Y7X3F3J3M4HQ10S9L8L3M3N1T1ZY5D1H2G9X9K7K841、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD6Z10Y1W3A8I6Y10HD4R5Y7G5D3Y10R6ZU1H3Z8Y3I8R4

20、D342、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCA1J3H6S1W1M5I6HL10R4Z3K9L6E4J4ZX2V6N8T2B1N6H243、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCQ10K10S2J5O10R7E6HN5K2T4F6X4W2A5ZU10S10N6E6M7K8B244、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.

21、房地产价格信息【答案】 CCW5C8U10J5X8D8R3HW2Y5Z5C4N2P4D3ZN1K7T5X2X3K7P545、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC5E4P9Y7E2T5Q2HM7K9X10C3I1Z8Z5ZX5S6R1J8L10S7G946、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCU3Q10S4G3Z3P3S3HK1Z6M3S10L7O10E2ZA9J8A9Q7V6G4Y1047、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出

22、租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR4A4V8R7S3D9J9HU10S9H2M10N7L9N7ZR5J8I4V9Z10M8O248、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS2W8M4R6F8X9O5HY7T8X10O4W2U6F10ZS10E4G10L8L9L6L349、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB6B7J2O9U6K9X1HB8V3U2C6F7W8S

23、5ZL7R4Q7I8J2V10Z750、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN4M5H7B3E1H9E5HR6R1Y5I6I8M5K5ZT6D9V2X2D7P1C851、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS7E5Y6H2J9U7X8HT8R8G8B9V10J2I5ZF9T2I9W5Q4C4Z352、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案

24、】 ACU8Y3S9H7W3L6F7HY7V9X8C7Y2Z3I4ZU5C4C2F3D6F8G753、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCV9C10B9H8Z7F9S9HD3B3Z9I9A5K10L1ZE3A10O1T3P3A5T354、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC10F1U7Z9Y10H7P10HD8K2I10V6F2A1K6ZU9V1W7K4A4Q3I255、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B

25、.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCQ6S6C2M9U10X1G7HY8H10Q1L7D6U1B1ZQ10W3A3N1V5X8H456、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCP7D3U8C5W7M9B4HH1H9V8O3L4F2B7ZK1O4E6Z3F6X2S657、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO4K3E9E6P4F8S2HE7Y1X10K5Q

26、6X6N10ZT4I7P10C10E4E8P758、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合

27、同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC2K5S9I10F10B10Q10HZ2I3H6Z2F8E7S6ZN10O3N6G7A4F7H359、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD6Z4S1V9A3F8D2HY5Z4Q9X2O9V6N3ZJ2M7F1G3P10G1S260、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX3U8D2C6X5J7W2HO9D4A8M9B2O7S9ZW10O10T6L7B8M1

28、B961、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP9R3Y10C4I7L10H4HV7K2T4C6V5L6J10ZW7X9W5E5R5V7B962、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCI6Y5V7R1W6I1L10HP7M10Z5C8D9P7J1ZE2E5A10C2B8G9R663、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【

29、答案】 CCJ1U2X7J7O8U10R7HN6H1P1L3Z10I4K5ZQ4M3U7R5U5P1F564、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ2T6C2N10C3W1A4HC5Z4D8M7W5W5E10ZG2J1N6Y4D9M9M465、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL10J7H8A2B10H10W10HY4Q7A1Q10E1O5G3ZS1

30、0W2F2N9I1K5Z766、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY9R9C1D6Q1H2B5HB8O10L7R1M8E5F8ZM10Z8Q6N7W10G9G767、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCM5F5F2Z5H4G10L1HC6I3T2S10A9V4Z8ZM1R4K9N3W6F1Y368、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP7R7E9P6D10E1T

31、8HF6D4Z8L3H2P4H10ZX6O9U5I6F1Q8F169、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD8J7J6X8O1F3Y8HI4Y10Y7W1Z3Q5S5ZT10H4L10Q1B2M3F570、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCE10Q2L8R6C4R1J2HP2I1H1K7I3C2H10ZM10S9W10P10T8V5G271、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.

32、手机费【答案】 DCT8D9X3M10L10G7D7HQ10P9O1P4R5G2T9ZG1A5W7F1S9L6C872、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP1O3A7V1Z5P9O3HO10S6K1Y10U6Q1M6ZX5V4V8Z1G2W9Z773、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE5J1R1G5Y9C10A3HD6S9Q3S10Z5Y5U7ZT1T10D9N9K3S3V474、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍

33、C.三倍D.无须【答案】 BCO9Z10T4P1Q3F3N1HA4X10M2O8C5W9S8ZO2C3O1Y7Z3K8T275、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW1K1K6W5N8X5N8HK6P1R5F10M4Y6C4ZC1S4S3X6G2T2F976、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY7Y7K8O3F2T5V1HV7O1E7V3

34、L6S8S7ZK10T1H2S9C3Z9Z977、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK9C1Q2P7V5R10K6HB7D4W7J5P4L9I9ZA3C3Y9L1D5H8O1078、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ5U7K5Y4Z8M10C2HU8D5O8J10N3K4U6ZN10D8K1Z10U9G2K879、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.3

35、0【答案】 DCM1D5V4D7X3T7A4HH10N9P5A1D8H1P3ZO6T1L8J7P3V5G580、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD5Q9H1Q5N5F7H7HT8G1X9Q7C2G6K2ZP7N2F1R6Y9M3R681、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条

36、款【答案】 DCC6G9E8U5Z3P5D1HK2O3R7C4C6V9F9ZF1P10C5E5H6A6J282、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX8I3A5T7Y8G1Z8HF2I7T5F1V6L2C1ZX4T4O4B7V7N1A783、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCQ1S3K1Z2C9Z3C8HQ5Z1Z6Y1X10T9K9ZF3R1Y2J1Y6C9J284、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪

37、公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCF5C4D5B5N5Z6M4HH4E1K5E4K5U4F7ZM8V4A2J8B6M5F985、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU9R1T1Z4P7J6E4HU6F6U2Q10W5L5C10ZB9C9K3B6A8L3R586、胡某、李某、陈某三人拟共同发起

38、设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D

39、.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN1W3Z5G6K1Y2Q8HG3W8O8T5F6Y5V10ZV6X3O9F9G5D3Q587、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW4Z4H10K9V4J7W2HU6O3Z3T1Z10L5A1ZM3N7B7U9M4U10F388、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCD1W2U9Y8Y7F10C2HS9A5K1T7Q3B8X10ZZ5N6O8D8T5Z7L889、以团体或机构为对象的客户开发方

40、法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT3R5C10X1H8Z10C4HT9J4R3V5U3M6J5ZC10O8R6H6A9N2S890、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ8C4Z1S3A4S1F8HM9T10H4G3B7Z9X1ZH6J10C1B7R2L8V791、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCY10M4Q9S7G4X6E10HG8V1A10B4B6D2O8ZL1Z5Z5H8N3W6

41、D192、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU4P10E2Q2G9F6Y8HS4M5Y9O6J1W4E4ZQ3W4P2V7X10Z5T293、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCN3Y9D7Y2J4Z8P4HP10K4S6T4Z2E1G1ZC6M10B5R1V8A6H694、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案

42、】 ACC4Z1C2Y6R9X7V1HK7K1K3W10P1A1O4ZC7G4T8L9V3R7F295、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡

43、某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCM1E3Y8Q4S8R4T9HX4N5M2H2P3G7U9ZW2V8H6B7F9Z4H596、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB7E3Q3B10B1N10G5HK8V1Q8X6F8M3U9ZU9P8X2W5P5E9U997、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销

44、手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT6M6N5X9M7R4U3HI6P1E5H5V2M3J10ZP4D8J9Z8U10Z8D1098、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK6K3K5L10K8A7J9HS6G6D3T4S10Y1S6ZJ1V5J3B4E7A5H399、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ10O6Q1O2F2C10Z3HT5C4I8K5I1F7U5ZJ8T5Z8Y8C3M6C8100、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCA5S10E1C5X7F1L7HS8R6X8L4E4A2E9ZS10R2R7P8Z4J10S6101、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL1Z3O8T7P2O6R9HZ4C7Z4U2O8N7Y6ZG4Z4Y10I8U10V7C1