2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题（精品）(广东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU2T10R1W7M3S8U5HB2R8V3D2S2L9U5ZX10I8H10B3C2Q4I42、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ7O3E9M3L4X6E1HD3E6G6C10W10F2W7ZB1K7S9S8T6H10S43、房屋租赁押金担保的内容不

2、包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX3M6F1U5Z7E9L3HJ6W5V10U4C10E9A7ZV2J2H5I10G5K9L24、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM6G6F4K6V8G3H8HY3Y6J8U7W6F6Y1ZP1V5C9P8W1V4P75、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCN10G3U3D7I6S7E5HM2Z2O5M4N1U4D5ZW4X8S1J6C2M8M66、

3、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCD6Q1V10S8Q3P4E2HT9M3D2Y3A8W10P4ZV5Z3H3K9T6D3D107、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCI6V3M7G3Y1F1N5HD4U6B8W2F4Y6J10ZU8Q1Y3M6J4E5K18、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（

4、）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACL3U4E3R8L6O8Y10HI7Y1W6H4N3S10D3ZJ8M10M8Z5U7U3M69、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW6U5J7R6G5B6L9HN1G6G4R9R7J3Q9ZJ9G2S6X3K4X1W510、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD10Z4E4S10I2Z7V8HB10A4F6N7C7G5H5ZW4I1Q8I5R2N4I1011、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地

5、产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP7W8N4P5D4A6Y6HG1T7Q9Q9Q4L6Y7ZM1E6W4O5X1L1B712、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ2U4E7D7H7Y7A3HA2I4R8W9X4P7Y6ZT2I6T6J6C2G7H113、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI9W7D1D7D5I9F

6、10HR10Z4W10G9F1W5I5ZO8D2D7Y9T1W3B714、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCC9T6P4M1J1K9J5HF2K4W5E8G6O8G8ZS4I5T5U4J10I6N915、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG8Z7A4Q2G6J5U8HY10R7S4V7F5P10U7ZN4T8U10O4L4M6E616、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承

7、租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ9Y2W3A8K7Q9P3HF2V4O7V10B10P9A2ZM5C2J3E2K7Y2K717、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCS5B8C5A2W2U8T6HP2F9E4V9Q1F2A10ZO4P6R10O8H8F8K718、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK2Z3G5V7O4

8、V7A6HX1E10N1N10W7G3E10ZA5P6O2C4J6L5Q119、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCF9L4C7P8D1Z6V9HV2Y8L5Y10G2K1Y10ZV8V5T1N7C5B5P520、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电

9、梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK4X7O6M7K5A9E2HK4N8F6A1U9L7T1ZF7Y6D2B9M8L3Z621、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK7U2D10I4D7A7C1HR7P6E1C7X6R9B8ZO2F1I9X6K3U9E422、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACS1K7P6R1

10、0Q2J9I2HK5B6W10A7N1D4U4ZM2P3L9Y5U4B3C423、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG6O8B10N7O10D6M1HC8X9L4Q7N1M5I6ZR1Z5N3P7K3T8X324、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.

11、客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ10V6R6T1V10G2S9HI7S9G2F7B6P4U9ZH2T1B2M4O2H5R325、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX5D10I9A6Z2X10T6HU8N4C9N6D10R3S8ZW9I1A4G2J10D5P426、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【

12、答案】 DCB3V7Y7G6N9R10E5HK8P10W8H3C4E4P3ZY1D7J1D7X5Z3C327、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA1D3Z2X5W8M5Q6HE7Z7D5H7M10V9B1ZZ8O1D6L10F10R5S128、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCO2W7V4Y3U3B7C8HW5F9Y3Y6M10S5E9

13、ZH2J4C8O7G10Q1E929、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCG4W7K5Q1M8U8N2HR9Q2B2Z1F1K1A9ZY4H3Q6H5D2V6G430、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU9X4P10X1Z8M6H2

14、HD9F2U4Y5B5F6G2ZI4I3A5I7G9C10O731、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW8T6N9W4W1U3Z9HZ3X5T2I4R6H3F4ZR10A3T5E10X5U6V432、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACC4H10H9J3D9T9S9HQ10Q8O2I4V1O4U5ZW4W7Z7N3E6B8D633、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCS7Q

15、6U1U6H6C5Q5HR3S1N10C2Y7N8I3ZY6A8Q2G5W4W3J634、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某

16、作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCJ4V8J4E6C2P10E4HG5E8V10S7G6W2W1ZU9P10X4Z7Y8O7G935、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL2B5F3R3K6T4C1HX7N8S5H9V8B9Y4ZV7C8L5R6X3U4Z136、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买

17、卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ8V8U2T1M8Z6L4HB8J10T1T6T10X7B9ZQ8E5C3Q8E10P6E637、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCY5D4U8E4R1D1Q5HY1L4R3B8M3S6Z10ZI10K3J7D2W4L3K438、房屋租赁

18、合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC5W5O1P10J6T3X6HO4P9S2K5P6Z8Z6ZU3G4A4W6E5R8F639、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCU3H9C7D4S6K9X6HH3Y1Y5G6B4P6G5ZW2R5U5V9L2P3G640、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】

19、 ACT4N10S3A10Z7H10S6HU4P10F9F3H6U9D9ZE4J5K6K10X1G7S941、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV2T5B3J3A1B10V6HA1T6G7Q1R4K5M8ZR8K8R8X6N4A9Y1042、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCO5I4W1A4J5D5Q3HE6A2J7V3O10M9T5ZH5V7E9V

20、1C10S9C343、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCV7V10J5H5V10V8R7HU6M2R4X4F10R1Z2ZH8X3D1C5W4F2K544、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCU9P9J2X8G1P2C3HM10W4Q5X8B6C6U5ZN8Z7O5Y6T6M2X745、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖

21、合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT6R3B5V4M4I7E5HM8L1G5Y10M5N8U3ZO3U7P2Q2Y5F10Q246、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY2E2N3J5J4H3V3HZ1C9Y9H10G4D5I6ZV10G3Z8F5D6D3R747、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D

22、.房地产主管部门【答案】 DCU1W8W2D10Q8H3R7HE7L3O2U10G7H6D5ZA10T1J7M2T6V7X848、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCG9M7V1R10R8M8G8HW5B8W6G3X5F1J4ZY7V2L3J7S7V2X649、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ2N10S4F7W6Z8R8HX5Y9R6K8N3F1U3ZW9M1F9L3P1C8T250、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是

23、（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS9A10I10C5E9T8Q10HP5G9E8F6M6T3C8ZV3R4Z10W3W3Z5O851、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY7F10P4S3G5C2K6HX6J10J10A7D10W9H5ZP1M8Q3G5F3C9R952、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCZ3S2B7M6N1P2K4HN1A8O10Z

24、4D4C9B8ZZ5C7G7Z6E6Y7C353、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCM6K9Y7F9V5S1K1HO8S1T7X7J6C2K8ZP8X5I10S2M7T5U354、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCF8S6W4G10D7U7Y6HY3J1N3N2Z7U5J2ZN9B8J8H7Z3W9F555、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV4M4Z2A2D9L3D5HZ2E

25、4N10C1G5U6E10ZR6T4M10E8M9P4I256、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ1D8C6N5C4O7D2HV8Y6C5O1U6C4V1ZC1I9R2E10K6T8Y657、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCH8F7U6F1E10P8X10HE3M4B9C3U2W7N5ZR7E10O5M7L8H1O158、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际

26、网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP3O5K2A2M4Y7O10HA9L8C2D4U6J7Z9ZJ3X10Y9S9F9H4C1059、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCV7H6I6F9X4Y2V9HC6I9N9I1H6E7H7ZU2P7B4C3Z8U9Z560、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【

27、答案】 CCT3D1B9R6K4T1L3HP3H9C5M8Y6Q5A10ZP8B1Z5P8E9H9S161、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX8K2P6M10G5N9S2HC1Q2V10R8R6C8P9ZU2V8Y10T2T2G8P662、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI3A1M6Z1H9M8G1HP2X3H5G9M3D9A10ZB5B10C10A1I4W6I763、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房

28、地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN8Q8N7I6B1N6G9HC9K9P6B6E6L2B7ZS2C8C2M6R2F10Z1064、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN5Z2O1F4T5M

29、7K9HH6V7O9U8C2Z10V2ZD7T10C1V5E7Y2K165、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE9R5M5E3D9D7X2HP2C1N7H3V3N4T1ZB5L6N1A9W2O9H566、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACF5I3Y5W6E3O9N4HW4K8Y5J2N8M7I8ZF4V4Y3Y2C8X5I467、李某承租张某的住房，房屋租赁合同

30、约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ9J5X9C4V7V5I2HD9K1E5Y1V3P4C4ZA3H8R9O3H7Q6Q568、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW2P5K4D8N9N6S10HX8A2V7V8X2R8M10ZG9Y7A3H8F7T3Y369、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR2Q6G2K10K10J7Y7HK1N8X6Q6R7X

31、4B2ZU4R2A7J9F8C3S1070、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCN7F3Z6Y3W4K7K3HU6V3S8U1E7T4K10ZJ8O8N6J4G3V5N571、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR10Z8J7S5U4L5D7HK9Y9P3J10B10N7C2ZS7O6V10N7M8M4E272、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区

32、位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT7M8K1J2U5K5G5HY9F5T9T9R10U8G4ZI3X4W3C2Q9Y9M673、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR1F5V7E6B7U1Z3HW8C7F6M2F1B6C6ZX6J7Y3W3N6U7L274、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO7H2S10K5E6V2S8HL6C9A10V5H8T2K5ZB1L4Q2F8O1A4H

33、975、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCT5A10F7Y9P2D6P6HL7P6N4A7V8M4O5ZI5P5U3G5W4M10J576、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI3T1P3V1B7Z8H7HK5K10Z3V7S1Q8X4ZL9C1C9R1J7W8B277、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCJ3B2C9O5F3P7I4HR3V7L6Y3W2S2S3ZW

34、3S2W2D2R5Q8B678、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACI6F1Y8J8R10F1X3HF1L9U1Y2D4D7W3ZM4P5C4Y7F3T10P179、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU3E6K1B2H1Z4E2HU7A5Z10M6V1D9M3ZV9Z9L2J4M4R2R980、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经

35、纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI3H6E9B3G9H7B1HD2J1I7T9G6U4P9ZT1V5A7P3L4C5A481、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD10H6T7R2L10A4C9HM9I7H9G4H4X10H6ZF10M1W8P6Z4I2G782、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA6K6D5V10E1S4U5HB2Y7T10Q5J9W10P7ZZ3T8

36、F3F7I8A8Y283、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS1M4K1C5C6B10X8HB7U9B9A9Q2P8U4ZP9O5Z10E10I2O8C484、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCW7J6T3K1W5W1Z10HL5X2

37、X10D9S2X3A9ZI3V8A2X2T9Z9X485、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB1H5J6M8G9X1H3HY1X2D8O1W1O8Q5ZJ8Z10B5Z5R2D4L986、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACB6M6P9B4F8V5X4HH9P2R9Q2L1V7W10ZW3B9I7T4L4Y5F987、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分

38、C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG6C3R2N2P1Z6N3HC5W10D1M7Q5W5J6ZP9I2R9N9T5W4G588、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT3R8T4K8A9V3A5HN9G2S9F1M9Z4D1ZH7I5K7T7Q6J9L589、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM6Y5X7P10J2B9T4HD7S2B7C3O6P4A1ZF9F8

39、Q10Z7G5S6B1090、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK9O6Z8Z3Z2V7X5HK7S5L10V8L10M6J2ZM6A4P3A7B4L7B991、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF7S5G10Z3B3W7S1HO4X5Q9U10R3P4R4ZF10W1N9U6F9X10K992、当同一房屋订立

40、数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE10P5B3F9N9W2P4HC3N8X2V1A2H6E1ZV7X4S10A1Y3Q2Q493、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX8G6W9K7M6M5E10HN8L8F7G6Y7H6G3ZG8I3G10J7V6T1S594、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已

41、经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC8I10C8U6C7Y6S9HM6W6D5C6S3M9M2ZN5Q8I4A4O5Z7J295、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR6C10A10V4S6Z5R6HC2T8A8S2J9J4Q6ZH4J6T7P4K10E6N296、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK3L3S1H2E10I9B1HS7N2X10Y4K4X8W2ZO10N7G2M3U3V

42、9J797、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX6F9J3X2Q8V6S5HY10U2P1N5X8K7R6ZN4I10G8N4A8L1E498、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物

43、业管理的收费情况【答案】 BCS10P2Q4Q3V8S4G8HU8X8E7V8M7U4D1ZK1S3E10Y5B2K3O899、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL7H1I4L1Z8S9U1HF1E6F8V2T6F5F3ZK1N1H6P2J4G3U5100、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD2K9I6W8V10M2G5HR8C7K2J

44、4U3R7Y2ZD9L10M5B5C5F3H6101、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACO7D9U7F9Q10V9A10HU8I8Y3O5S6E5Z4ZL3F10I7V10V9X1E6102、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW3H1R2M4U4F2X4HO6B5H7S10C8M1Z6ZD10N7H8R6Y2Z2Z5103、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH3P9V4Y8R10Y7C6HO3Y6P3A3R2V8N7ZE4N1R9I2Q3L