2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题精细答案(河南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题精细答案(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题精细答案(河南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACF9Z5D9K1G3U5Z6HE3U2S10Y6C10A3H2ZV2I1K6B9I8I7E12、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO9H3R7V5U7A7E6HC8C10L3C4P2N6M4ZC4P2K10H6O10L5N33、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重

2、要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ4Z8V6S3Z2C4E2HB6H10Z8D6A10X2Y5ZL2Q5C3F10N7I10P34、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ7Q7I2K7M3J1O9HC8G8A8V6P9E6G5ZI9Z2Q10T6A9H1E85、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责

3、人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACW4S6U3X8A2H4J8HN8A7U5R6Y3N8L1ZX2D1V2Y4Y1K1P46、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCW1P8O1I6C4A1V8HQ4R4S5T10N1P6V3ZX8Y8A2K5T2E8F77、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买

4、卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ4Z9N5C1O4D2G9HO3Y5V2U4E1L9Y5ZU2V6F10C10L3S3X88、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCK8D1T9M10L4X8C8HI2O4E10T6S1D4N2ZT10I4P5P2J2Q10D79、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写

5、【答案】 BCY2E8G1X2N9E1O10HZ3H3Q1R7C7X7B2ZI9P2B7S2X6A10B610、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCH1B3Y1X2O6A8S7HM10P9E6H5T8F5S5ZK4S6I5X9C8L3B111、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥

6、有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCA3Y6V9N6H7K8Z10HE7T3G5R6I10R6N3ZU1T1X10E6Z3Q6M712、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCF8G3L8X8M10O1Y1HC4S5

7、D10O2X3N1S4ZP2F6F3U7X3E10A1013、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCT6C4B7A5H6D6N1HX5N7F4I1G4C6M10ZC5T3B7Q8P7I3I914、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN10I9W3K10C10I7U8HI5U8Z9V9V7Z4Y9ZT7L3V6J7B1M4T415、目

8、前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCO1W4H6W2I5R7T3HQ10N8Q8X4C5M8R10ZZ7A1V4U6A7U7K616、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCY10N9X10S8S2O7B6HR7O4C10E4S5D4Q6ZI6E7X5P10G4P8H617、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCM4I2

9、M5V6X10L2G5HK4O1B1V6J5O1J8ZD7Y4D2O1F7K4V318、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCX4I8Q1I9A3X10N3HK6T3J7M10R5O1X1ZD6C8H8H10K1T10P319、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC9W5D4U2Y1V4C1HG3S3J2S10H8F9S8ZE8Z8L3H7M8E9I520、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（

10、）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN8K2L6G2J1W8G6HT4R1U3L2B3Q1S4ZS2X2H8X4Z5O3V121、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG6E5Y9M8K1Z9N8HN2B10G9C3N8R9Q3ZL4Y2X10Q3A5A4Y322、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程

11、中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA8L4P2B2D1L6B3HV6H9O9L6I4B9R10ZA1C6Z3R6H5B8B323、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE9X10W10W1H1G1S7HY9M8J1K4Z1Q1Y9ZM10R6M3D7E10X4H424、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作

12、【答案】 CCF9D4I9O10K5N6Q9HD2E10I6H3Z6A4O5ZA1O10Z3A5F5C5C125、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCL7H4B7S1T7B5D9HY6I8Z10I2W9V8H3ZU7C2C9G9L4E1W726、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD2L5N1C5B4X

13、9R3HL3H7B2Q5L5Q9L4ZG5E4S3L2R5R1H1027、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW9W3L7Z9C9Q7I10HQ5S7Z5X2J10U9E8ZJ10M10I6B6F1J5Y428、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCT10S7Y4G8G3D7M6HA5L10U1N6P1Y5E4ZV3S8N8G1S6Z8T129、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予

14、退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL5Y2Y5C2C5U10Z3HP2W10N8H2W3I2Y10ZJ4Q8J5P10I8H2J230、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG3Y5B4G8P3E9C8HN1O4S10J4I4B10L4ZX1A9X10T6Q4Y4A931、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW2M3Y7Z1M6M9S2HD5C2C8C9W7Y8H1ZS2C10U1L3F7M6L10

15、32、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT3U2H5K5B8E5P6HF6N2C7S8E2B9G1ZZ5H4S10P9S8V1L633、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN7Q9M3D6P4D5F3HD2W9K9S4M1E5W2ZB5M8E2R2K8S6G634、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人

16、际关系法【答案】 BCD1X5J7J9L5L3U10HT9B9Y8P5J2U4A4ZS5O6Z4F6Y4S9V935、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO6E7G9X2N1U1N9HP8A7G1K6K2B2Z9ZB6M9K8Y6P1M10U536、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV7P10I7E8E4T8L9HE6U9B4M4S4P3S5ZV2T7L1B1Y5G1W737、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5

17、天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF10C7C7K6C10J9B6HY8J1L3R9N8Q3G6ZR6I2W2S3H3B4C538、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ9I6G2N7U4W5G7HP8E8L9K6N3Y2U6ZJ10F1S8Q3V2C1D239、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO2T10M10R3Y5F8R5HW10O4B6O3H5V1N5ZQ8E

18、2Z9W10M4Y1L440、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCY1D9J6F1K7Z9V8HJ8K1W1H5V10J8Z2ZS10X5W10P4B6H9Z341、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR10R4S10P1Z9G10L2HG9E3V7O2I7K10Q1ZJ8Y6W6X9D1O3S1042、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服

19、务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV4E2A7N4A6B3J3HV10Q1J9P4R4N3T2ZK2U6T8M5B1C2Y343、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH4R3T7R7L1Z1H5HG8H3K7H3E8F10R7ZW3U4M8P9U8R6I544、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN6T6C5U7Y1H6P5HA8F6B6B9D5E8O8ZU5U8H2Z1R6P4V545、根据

20、合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT10Y2K1D6O3R9W2HZ2J1F6Q5S10Q5Q7ZL2V10K3H10Y10J2J146、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCW2R3N5Q6X1G2C3HZ10M3U6V7G2H6X3ZJ9G6F8W6D8O5K647、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE1F8D

21、8O3L1F3L9HD9J8D1U3S9K4O1ZI7Z3A1X3I2E10E448、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN8Y3A8R2W10Q10S1HE10J9X3O7X3T1B5ZB3A1J7Z5Y3R2N849、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC4K8S8C4I2N8A3HV4K2L1W9X6R3R6ZT3L2A5N7Q5Q5K850、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公

22、积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCB10A7U5J8J8H7L5HZ6C8T10X4J5T9X4ZL5B8W2X5L3T2E151、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCE8A9M9M8Y8M3K3HO7F6Y4D2W

23、8A7K8ZJ4S10B2C1H10I9S452、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT8S10P8V7Z5L1I1HY5L9G5S4S6N5P1ZE1J5R10F9G8S9S253、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG2L7X5W2K6I1D9HG2D3T6I2D2M2S6ZF6G10F8J7M5H6T654、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络

24、介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK3X8H3A9U3H5U3HE5X7I2S7W2U5W7ZL6C7R8X7Q7Y10B755、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF5C5E10Z3J4F2E9HP5B8Y8F1Q10V6C2ZW6J3Q7M8S6F8P456、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 AC

25、J9R5M8U10T6M7Y9HY3I9I5D3Q2R1W8ZH7M4U3F8C8Y6B1057、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE8E3U7R3J1R8V1HW10K4Q4H3A8D1Y1ZQ2N7V3L8T2B5H958、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT2V2Q8J3S9V1V6HM4E5U2U4M10G6L9ZC2K10P2W7N10J4B559、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案

26、】 BCW7S3U4M1M3K6Y6HY1U3C9R6V7Z7L10ZN8O4U4F8R9A4U160、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK2X5K1X9L2D7L10HK9C7R7W4G6D4L6ZU1C4H5X3C3S4D661、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCP8W8U7V7H5Y7I6HX5Q5P3B5K2L3J8ZM9V10D6F2N7Q4N962、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞

27、争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG9K1J8X4N3M10H10HE1L4X7P2X6C9W1ZE7L7B4B7X7I7I163、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACF8H10H6Q10I6R10K5HR2M7N4S8F4P5P4ZL1G6M1S9G6Q6S964、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ7

28、Z8W9G9T4D9S9HG5K10Q6K6Q5R3P3ZF4G7I9B3V9R9V665、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王

29、某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCZ7W9G2T4U1N5J10HI2D4C5J1J2F10B5ZZ9J10E10Q4G9U7U466、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO10D7E6F8T7K5A3HJ2Y1K7Q7F3Z5P2ZY1G10O9V5Z6Z5M367、媒体广告带来的

30、客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCV1L6F9O7H8P2O3HL7B8R9P10H7B4V2ZH4B6M6J7J3Y10T168、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI4Y3Z1S2A8A9Q5HJ4F4I4G10Z8B1H4ZZ4P6T9C10I6I9A369、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY8G8G9N2N6W10J5HE7M8O4G8S4C2Z9ZA10Z5F

31、6W9P8W6S270、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCG7X5W6S5T9S9C10HE9O4B2B5R2C5W9ZS6R8J1L9B6O4R971、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW6X2G10M4A8R9X6HC10P7P5X7M5J2Z9ZN7C4F8T10P2D5D572、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D

32、.面积【答案】 ACS10Y10E7G2E4Q9T5HD1W7O4N1D6D10O3ZP10Q2Y3Q8R10O4E1073、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE2Z10H9F8G8P2P8HC8J6H2T1I10U3B1ZS4L1N9J3U8D8Y874、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经

33、纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG5E8C7A6E1X2V6HM10P3W4R6M7D7T2ZW4J9F8R9Z1X8X875、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH6B8E4X6V5N6O4HX2D9G5G4E1K4H8ZD4J3Q3G8S5M3U276、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY5G5C3V9U4Z1L9HC3O6B8Y5L10K5W6Z

34、I8R5F4V8L5C6P677、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF10F10O5P10I2A4B4HH1E6F2W10F5S6P2ZJ3J1Q3E9X6E7R478、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB3Z3I10V8R2N5D3HL9B9E3V6U5M4A3ZF2J1Y8P10D6A2W179、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人

35、应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR4Y4M8C3E9Z1Y7HG5Q4S9Y5T7Z7M10ZC10W1Y7Y6S2E10M180、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCS7Q6E1Z5O9F2Z1HH7X2P6B1X2E1B4ZN7J4M6X1C8V3B1081、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN8B1D10J2O7N10M9HQ2D7G5T9J4B3W6ZN9U3L4S5S6U7P282、房地产经纪人员约看客户，提问更明确

36、的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCS6V4O8X7G1L3J1HO8Y1S7L7G3K8T7ZY3T1F1Y8T7K6T283、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX2D3E10O10P7P5Q7HC9F2P7C8O8D2H2ZL8I3W6L4G7C2O784、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ2A3H10F

37、2C2M1U9HY4A4B5R5X5H7D4ZR2Y1A4E7R6L6V385、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN5H6Q8O6X2U2Q3HA4C8O3C2G6Q8W4ZJ4Z2C2Z4K10B9F586、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV5O10Q1P2W9B7O10HM4P10N4H2U7H5N3ZO10J4A8S2N1M10Q587、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C

38、.50D.60【答案】 ACY7W5Y9T6I10K2S9HO7L10W10J4M6W3K3ZE2S9C6C1Y3B9G688、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT10L9V3O3F9N6V7HP8H4A10A4T10M2S3ZJ4G5A3X8H9F10M789、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG4G9V5V6I6I6P9HP5M5Y5Z1Y8M7Z2ZT7Q8Q1C10P10Z6V790、根据房地产经

39、纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF9B2X4E5Z9E6M10HD1R4R1S10L2R2Q7ZP9L4V4X1P6R6G691、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL6Y2G7B7Y7J10Y7HD3D1A7T3Q4M2B4ZZ7W4Z4B6C8L9T192、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变

40、化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH7Z5Z5U5A6Q5X9HQ6R10A10I10O8U6R1ZD6Q3Z3F10A6O5Y393、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB4T4T7L3G9Y4M9HV7C2G4V9G10E7V4ZJ10B1L10C2M1T5T394、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的

41、销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN8G6G5K3N5V2T1HW3H10H6S9O6P3G4ZC4D6N1W6K8E5M295、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH3O4Y7D4Y7T6K3HC9Z3L10M4P7S5H2ZX8J3Z3N6Z8A2Z796、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE3B1E6H2A8V9V7

42、HF5E2Z10P7W8Z7U6ZQ2M8E9C5O1C2G997、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH5Y2U6Y1O5F6Z5HC1Z2D3D4D3D6Y6ZI6F4C1D1S6Z9W798、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCP9B6U9N1E4C3B3HX7S8F2Q5I8I3X8ZM6E2E2I9B5B9S399、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得

43、委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCJ4E9Z2B10Z10E10J6HS1M3T4Z3B4N9D6ZO2W7G9A5Q4D10U1100、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCZ5H5T10M2D9O5F6HX2O1D8Y5V3L7S7ZR9H9Z9P6H1D8G8101、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D

44、.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCN2P2C8F1J3K6F1HI5A3N10H10V2M2H4ZY8Q8Z2U1O7R9J7102、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCY3J10O5P1T7I2I7HV6R6Z5F6P8Q8W10ZO5G8K2K3W9T1H2103、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ9P4X3R1X4K6K9HE3P5H1C7K2C9X4ZB10Q5V6C10R3D2B8104、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACN4V10Z6U3U4B7R3HD7Z5U6A2B1X2O10ZS8G10A5X8K7F1U6105、在商品房交易过程中，预售