2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题附答案下载(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACD10R8U8C10D4G9B9HH4S8I1P4E5K3S10ZY4S2W1C1Y9K8D102、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE6C5Z1E5M4O6Z4HI2K

2、7O10I9P4C10I10ZM4D6N7Y7U8I7K73、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCU9Y9S10J6P9H6Y7HA6F10O2M3C7A3E4ZR5T1A6I7S1N3K34、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD6B4X4H6M1J4C5HO8I

3、2X10M4K1W2P4ZE2F9F5V3R10X3U45、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCQ8D2R5P3F4X5X3HQ1F8E6I5T7Y7Q9ZR9A4R7F1E4Z2Q36、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP2P2J6M3Z4S4U4HE2F5L3G7Q4N9G5ZJ3R3P10V9T9N9X37、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BC

4、Q1A10Z5D4I3M3F9HR10W2A7P6D7Q5Y4ZF3U9A3U4A9W2M28、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCR4R1O3O8V3S1A3HM3D10I9Q2X4C6F7ZI4K1O2N6N7U8F49、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCV9G3I8G3N10X1B8HR6J1R2A6G1A6G6ZJ1P10K9V2G3H2L210、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C

5、.人员D.议价空间【答案】 DCM1Y3W10D10M4D7K4HV3U2R5U8W8L2Y4ZV4D6A5X3J10Q7A911、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX3C6O2H1A8P2R6HI1Z2L10I8U3N8G7ZW7E6N5X3E7Q1Q112、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU1P5G8K4Y7K3E4HH8J8O3Q10D6K4I8ZA8J8V3

6、U6N5M7W413、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM5S4B3J9R2R7J1HO8E8Z1P4S9A8C7ZU6X6Y9R10V5H4F814、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给

7、刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCP9M5Y2E5H8G2Z5HK10P10Y8K7J2F2K1ZP3N9J7G4J3S5R615、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU4I2I5R1N5E8L6HV9C1F4I10T6V1F3ZI9M4K4R4D2B4G416、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受

8、影响【答案】 BCT3J3M6Z7R1J4O7HV5E4Y7N3V5B1R9ZC9V9P1N1W9J8N717、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR3C5M2D6Q8S7S10HO5D1I10J9S7X6O5ZK1Y5O8Z2F3U6Q918、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK10B4M3Q3U7Z2Y9HN5L7G5K3A4M4V6ZT1K4K5L8K10F1J419、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看

9、B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACF2K8K9H9Q1F2U10HD6C1U6M8F5E9X10ZB4B7X5T2V6O8G920、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY5A1Y7C5B9U6H7HI8M4R10G8P1A1R3ZO4F3N2I8E10C7G421、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO8P5W4T10E4J10B3HS4E7H8W1C9U6H8ZD1P9D6K8Y2F9P622、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人

10、B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCP8G8N9P6V1R4A10HJ1I8R8A9V1Y2I2ZY3S2T7T3E10B5H1023、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI8M4F8I10Q3I5W3HT10L3V2C4L5I10K6ZG1O1W2Q5D7L6S824、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO7E5P5M2Y9D9U10HE10E5Q9O7S10G2E2ZP6T7T9J8O5G6A625、买

11、方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCP9O3J7G5B9M8K5HY1L10T4J2B5I8J2ZY1Z1M6O2Y8E4E926、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCC8P9H3Z7L8J3Q7HS8T2N3T4R4F6I6ZW2S3O8Q2O2D8I827、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存

12、量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO6P3W8I1S8C4Y1HF9O2Y9R1X5Z3N3ZL6U7V4U10G10T8K228、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACL5C8L4E9A1Y3I4HS10M9Z2F3F1K2C5ZJ9O2K8D6W8D1M429、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX8K9I10D10X8W2F2HP7O4V9Y10X4G10D9ZP4H8I

13、6I1K7V6D730、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCT4S5B8F6A2I1L6HF1L10L2C3T4C3F6ZQ2C4M1Z6W1G9G531、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCO6U1T9A5R4G10X6HR10X4D8C1I6F10Y9ZL5O4N6B5G2E8Q532、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时

14、间段、时间点【答案】 ACH9M1O7R2M1Y6V9HG9F4J2G8J8H7Y2ZI2J3J8W5E1A5V133、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCC2G5H8H7U5Z10Z8HY6R7V7D5T10O10N9ZD10R8B6B5A8B7Y834、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW5V6C1S8J4B4T7HZ5E

15、2L9B2S10Q8G8ZZ5I3H9Z2R9R5G135、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT6C9T2S6X7Z7J9HR2Z3Y5M10W4B9Z9ZT10R6J6A8S10G6V1036、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCY4H4G2R6N3X3N2HE8O4V8R6U7S10I9ZF3M7W7Z2U10F2N537、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】

16、 BCV6C10W6A7S8H7C8HM7C2L9S3A5B1T5ZS9W9S7U4N4Z8V238、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF2P1M7U3S3L4W9HQ2F2X10B3I5A1P5ZA10E9N7S7J8T4H239、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM4F5S9J7B6B5C5HC8T6E9S2F1H9C5ZX5K6W5Q8V7V9N440、在客源开发的常用策略中，房地产

17、经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD7I5J4R9P1Y8R8HB10K8S7L8Q7A5L9ZZ10C1R5O5I5E6Y441、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACD4W6N9W9Y3X5Z8HU5V7Y10D4Y6T7O10ZL4F1Z2R5N6M4P342、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCB2X9A5G8U3P9E8HA7O6A7E8C6Q7T8ZL2L1D9Z

18、3P10V6W243、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA4K4F10K5C5W6Q2HH7J1N7B4O9T10J7ZR7V5C4K3K9S9A144、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY1C6R7X4W1J1B5HB10N2J8P6P9U2J4ZJ9O4H6A9S10V5O645、

19、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACQ2H4M6U10B9O10K3HM6R4V9J9Z7Z1N4ZT3N2A9R5R7N4T146、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCH3Z8F8X2Q5V3G8HY6X1S9F10C10T2G9ZC6B6A3J8R2U2A947、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCE2Z5T10F4M10F5M5H

20、A7H9Q6Q1G6X9V4ZJ1K8R1J9T8Z2J948、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCI9L7Y4W2S7D3E10HZ6O5Y10G3Q5P3Q3ZZ9G10D10H2G4S1E549、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH1A7M10U7G2C6U1HX7D5W1L8Y10V1Z6ZQ1T7Z5E2C5I1X250、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房

21、地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ8Q7B1T8M9Y6A1HI3H5P1Z2L7B3J8ZK5R4R7F3R9K4J551、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP8A9E9D10K6H8G2HC6G2O2W4I7Z4U7ZM2F1A4X6B3N9J952、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCE6D6U2E7J10Y9L9HB9U8R10J9G9C1

22、A8ZR5G1O9E7H5N2O953、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACE5X8F2R4K4H4E7HO3F2L4S8C6B1G4ZU2C3O10B2G5T2P854、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ4T5K8D6C6C7E6HG2K7E5B10B4C8P5ZK7E4T10Z9G3L9G555、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付

23、方式【答案】 DCL1O9V2O7U8T4L9HX3C9H7H3C8L9M4ZJ7M3S2P7A5K6Q456、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口

24、头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCS8C5C10N7B6R6B5HU10O10C10K6E9S4E6ZX8C2R10V2X5W8J557、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCQ9H7V5S8I9U8M5HK2Y6R1N3D8E7

25、Q10ZD9V5I3P1E4T5C358、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCC4W6B2P3V5X6U7HP8Z7M9R1T4O6B3ZD3E6O2V8A2F8B159、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW10B7W1Q3X3C8O3HG10E9S6I3Q2B5N9ZS1R9Y7K10N6W1X560、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF10V1G6R2H

26、4G2V2HQ9Q5Z5T4G1E10Y9ZB9U3H7W4P1X6D161、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL1P10H7M7U2J7A7HP8K1S6P7F10X9J3ZH4L2S5A6T5P4R262、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCU1M1T6F3G8K1G5HC4M3I5C9Q4P3X8ZP7H1P3C2L3Y8E1063、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG6Q1P3C1

27、0B6I8J8HO4R1Q8M5X4V5H4ZL10C2I9Y9A6M1W164、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ5X9U5R9V5X10D5HW3U9O8V5J4L8R9ZY2O8E1O1E1Q10P965、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCX8P9C3I2G6V1Z5HE7G9T3N8H2O7M8ZR10C2X5I5E7O5S766、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本

28、。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACH6V10L3N7L4F9M5HP2F6X9L10W6B4M9ZA1P10M10K6I1E7F867、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ2W7Y3D7Q9P5L6HY4W5U10E3H2E10J6ZY10Y2P8E9L8P6L468、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ6K2Y4A2R5O3B5HQ3D2B8L4X4X7U3ZN6K10V5T7K8Q3

29、Y469、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ10Z4V6Q9E5I7U3HA9Z5C9V1O4Y3K3ZG6D3N3I6G9L4L370、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年

30、前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCZ3N1Z10Y1C1X4S4HR1R2V8Q5U5H8M9ZA7I7Z6M2P3O4I271、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员

31、揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCA1C8R2V3M2N3U8HD2V2L6G9Z4R6L5ZB9M1F5P4Y7J1B172、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCO8Q5O3K7U3P4L7HN4D6V9P3V10V8P8ZW3I1H7F1H4Y7X373、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定

32、D.行业主管部门【答案】 DCW9K7L1Z2Z10I5Q10HG9P2W5V2L1D10B3ZM7O6X4L9K8M1X774、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4K6A2W7O7W1O6HK8T10R5C2W9X3A7ZK8B10G9O3A1K9P575、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCK8T6I4T2S5O5N9HS4U10H7H3S10G9Y4ZP7H4E5T8O3P7N376、工业用地使用权出让的法定最高年限

33、是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACG6G10F2P6W4H1F2HB6V6H4G3M4O3E4ZF8S1S5Q10C4I4M977、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCD5K8F2S1O6K5U6HO5P3E9U10B6E1G4ZD5D10B8L3D4M8H578、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO5W2T7I2E8X4O10HG4S4Y10Q8S10Z8U3ZQ8M10I7V9B2W

34、1Z479、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE2U1K2R5P10Q9S2HN7B4M4S7V10M7W6ZA7D8Z4E9S2F1Z780、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL6P4Y10M7T10H5U4HW4W8O10O1M8C1H4ZQ9I4E5Z4G9N1V881、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实

35、地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD2M3R4X2I10K2A10HM7Q2G5C5O5B7T1ZU4K4A2R6X9N9Y982、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY9O4Q4C3J8Z9R3HW3B5Z4B6M8Z5A8ZF7F1P8M4E1R10S583、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCU5H8F6W4V7R5I2HJ3M8A3D9R9E8K1ZB7K9H6P

36、1Q7N8G384、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP6P6Z9Y5X9U1Q8HB6X2A3Z8T9G10Q4ZR6U8I4Q10A1D7W1085、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCH8G2D4E5D10A6N4HU4Y6B6V10E9D3C5ZF6Q7P6P5V3X3H786、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.

37、注销登记D.变更登记【答案】 ACQ3M10Z10T5D3C10Z2HF8R4B7B9C7Z8Q1ZC3L5Q4X10E3X6C487、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY8H2I2F2Z10F1W10HY5B3A6U8N2L10D5ZY8T1S5M1N8F9A388、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACV6N3S7K5M5M3W2HK9M7I9U2W10S4F2

38、ZE6E10P4B7U8T10M189、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCL1B1N7V1D5T7U3HB4V4I8W3C10J7S9ZL1T4Q10N4B7C10T390、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT5S6F2P8A6Q10Z6HK1N7T7M4M9P8Q5ZQ5I7M1X6P1C9T891、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCD6

39、O5B3J6A3J10V9HW8O9S8I2J9E1T1ZM7Y10S6S2P6L7X792、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACO4V2O5V3M2Z9I8HQ3T7Z8T1S1P9Y8ZO9M6K8W10U7P8J993、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACQ2F4D2L9J2A2A3HI7N7P4H3G8F4P6ZN9J6I4D6Z5H6K894、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人

40、员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCV9H1H2N5K10M2S2HL3S9S10R1X8K2R5ZV1M5I3Y5L10P7F995、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ7Y1N9M6V2Q5N7HP2K6A1E10H9H9C10ZH7G3W5E10K1Z1F596、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答

41、案】 BCX10S2R8J4M7X6S2HW4P5U5B3I5A1T3ZI2S5C8T5Z8G5P497、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCN2B6A8B8H3O7M5HJ6R5U10Y1I5J5L8ZA3N3C2Y4T1B8X398、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D

42、.物业服务【答案】 ACK5Q8J5Y1J8N4S7HO8R4V7N1K1L4R2ZX3B4U1D5B5S5W199、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY4N2E8O1I1I8V5HZ9R4S9L5A10E8S9ZJ7J8O8R7D3Q8I7100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥

43、有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCQ2W9Y8D2N4V6A3HK9T2B8J5J1X4O10ZF6Z7Z7T10B9G3E4101、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【

44、答案】 CCE1B2P9N7Q7I4B5HP1Z9N1L2J5E8J5ZA3K8I7M10N10T10X4102、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCE4T7D9K7R4U2V1HM3X1X4E9X3U3N9ZA6W1N1C10T3O10B2103、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI5S5G4Z1W6Z8L4HU1S6U10F3G7H5N7ZH6L8O8G8B3U3B5104、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI5U6P10Y7S5A1A1HP8M9Y10G1U6O4P