2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（精选题）(河南省专用).docx

《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（精选题）(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题（精选题）(河南省专用).docx（83页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE9T6R2X1B7E3K8HO4K4Z1M8C3I7J8ZV10X10V6H4J3J6K12、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCM9Y5Z2F10J1I3E3HF7E8Y8V1L2P9O9ZO9L7A9S7M6V6W103、上下两层楼面或楼面与地面之

2、间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCF4Y9V2D7T6V1V4HF2H5P3O5U8P5I1ZE6K2D1H7W8N6J74、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU6B7T3R2T1G8E7HH1O10O9J2G3E7Q6ZN1X8C5Q8Q2A4U95、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCL3G5B3D10S2C5W10HE1J3

3、F6M6Z2N9W4ZB4C2D8I3E6B10E96、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上

4、署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY5S10F1H6L7I1P6HE1O8O2R2U6K2A4ZS10L2D3I4H4Z10M97、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCV8A3I3E5Y7E2U9HJ4Q2V5T5C3M1A6ZV4D2K8Q9H6B7S38、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，

5、陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACO5W3Y9O9C6A2K9HQ10S6A4K7D4R1I3ZD6P4P1O1N4Z7H109、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM2W7H7B4B3X1

6、Y2HY7P9C5C7H9P1D1ZF2B5T9J3R9T4F210、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE5A7Z10F2V5G1Z4HR9R3C3G3X9E10K9ZM7N10S4G10O7H1H211、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD5S9B1W6X6V1J10HD2P8K9X9B7F9V6ZR5M1D9W7Q1Y1U212、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长

7、，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW9P6G9S6R8H8A2HP2T8L7T3G8B6H3ZO2M9Y2T10H2J10Y613、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.

8、公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA8R1U4S7D3Q2L1HT3I10N4H6W10H1G5ZA3W6R8B5H6K6V214、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB3R6P6A1I3E3D10HO6W1R9Z6V2U5E10ZA4R3D10Q6U3D8S115、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA9I7U2U1W8K6T5HT3T7H

9、7O6F8Z4U7ZX2H9R3U1N6E5R916、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCG4B2G3I7N1L10B2HB10M3S6X5M1G1N2ZY4X8F2Y2Q5G7P217、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCW5M5F7G6J3E10T7HP9C9N5S4A7P6D1ZI4B2F10W5H9I6C418、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易

10、B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT8I9S8W4Q7U7Q3HS10W2R2D5D5V1F3ZO5D7R7W10N3C9Z419、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY4O7M6V1K7W7M3HV1J3O6W8T10G5T5ZB4X10A4P8

11、A10U1U120、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACE4S5G4Q3L6A1G3HK8G8G10Z4Y6L5R3ZT7V3N5P5B10J10I321、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCJ8E1K9E5X3I10R9HM2W3L8R10Z4Y4S1ZV5S2P7I10C9T4O422、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP4R8A4Y7E4X1D2HW7H2Q2N5B

12、1H5N6ZL7Z6V7Y1K1O3Y223、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI1T8V4S7A6Y1O6HO9O10D2C1Y3G1M1ZV4U4D8J6P3A8T1024、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司

13、与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY2H9J4P2B6S4O8HL5P5T2M4P9S2R1ZV9Z7X5F5H1S1F125、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答

14、案】 ACW1L10K9R3F5S1K4HQ2G10T5I8M1N1U5ZD2R4O5Z3F1P2F326、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ10C3C8W6B4G2I1HN7N4J3E3N7E7J8ZS10W1G10V3G10S4I1027、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC10I7G9Z1J3O9T10HD5D10J1L1J6E2E4

15、ZM7H7B3Z2N6X3L928、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO9A5Z6O6U3A8L9HD8O4S4W8U3W10Z3ZB3W9W2D10T6K3A229、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客

16、户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF10J4F10L9A10Z3N9HU9D4A2K3W8P6E8ZA2Q2A6U4F2K7X730、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ10H9M1B10D1E4C3HQ7P9K8Z10T4F7W10ZN3R8Q1N5Y3W7P731、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD2J5Z2N9S10H1X2HG3R1S10T3H2Q10S3ZH6R6S9Z9Y1Y7R532、根

17、据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCC3D5P10K2M8F4Z7HL8P9G3L4Z2O8K6ZG10Q10K1V7Z6U6Z833、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT9G4V2J2U4B7P9HU5N2R10X8K4D10S9ZL6P2R10M8W8D7S734、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】

18、ACU10L4K1K6G1D1B2HR10U1B5G8C10C4W5ZP7L9S4A1U9B7C335、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCW5Y9D4M7M6Q3N9HT7N6A1G9L10V8J4ZP6F10Q7O1L1A5X836、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称

19、“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCS2X9L4L7F3H6C2HO9J1C8P8D

20、2F4S3ZQ7E2S6G5I2A8L537、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO4S8L2J1C3R2X2HC6J2O5X8I3E5W3ZF1U2X9R7N9P4Q538、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCQ6J5D1X3I4P9U9

21、HC6I3I1T8L4X4A1ZO3G3Z4X6A1R6W839、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV8P1B4O5T6W2O7HF5V8Y7P2G8A7C8ZY8N3Z1H9V8J10S1040、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO10Z7V1X8P10V10G1HJ8F9V8U4V4J3Q2ZU5F2P1O7W3N4J141、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估

22、价D.咨询【答案】 ACN8B2Z10E2L9C6Q4HH7X4E4A3F1M4M1ZK2A2R3R4G4F6U442、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCY3J7X4S5Y6K5H7HN7Y8A8I5T2D2B6ZW7N1N4T5V3I1W643、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK4F9C4G2U5N3L9HQ9N6X7J5D

23、7V10K6ZH8H9H3M10B3G3W844、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC9P6W7X2H3I9A6HD10U4J3L2Y6A4G6ZO1B3N4K6S1D7D1045、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU2L8F4H1A1Q8D2HP9P4O8T8V8I5P4ZS7P8P3W6X3K10U946、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C

24、.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ10I2E10P5L8V4N5HJ3L10L10Q4P4J8X8ZZ3M4E3Q10C9A4Z147、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCC2Q2U8K8B6V3S8HQ10C8T8C4C5O4V7ZB7E2C5H6G5Y7B348、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT10U5W6E2I6P6F3HK5T2S9I5O1U6C2ZZ1D4Y10Z9E10N7I849、（）是与客户建立情感

25、联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACB2S2N8G10S5P10I9HW2V7G6R4U8X4K4ZQ3Y7W8X4A9C2J350、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACG1X9N10C7H5K1F1HN8F1W7N9Q10P9C1ZL1Z1O10J5G8M5J851、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN8I4L5Z7X1J3N1HY8V7K5M3H8L4O3ZS8

26、Z8L8F7F5B9P152、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV6F8E4A9R7Y6K5HH1G8U10E9V7C9E6ZP9V5Y4Z2J6R3Y353、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCP5V6V8W8Q8H9D7HD4Y8C2C6I9I6J3ZE9U5E5H7J10R3I654、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB2Y6Q7I4K10U8X4HZ5T6M6P9R9P7P5

27、ZZ2I10K1C9K2Q2W155、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR1Q8B9M1R2X4L7HC6K4V10D6E10D6Q7ZL1I4Y2K1X8W1P656、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI8O2X10L8Z8U9H6HA3T2G6V1B6P8S8ZQ2I6Y7C3N5W3E157、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCC4W5N10V3J4O8U8HB1Y10W2S5G9N7

28、Y4ZN7U6G1T6H5H8K958、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA7X9L9I8T7X1C2HL10E10E10E3C8Q9L7ZM3C6I9D9U1E7W259、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差

29、比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCA4H6T4M8K8C3X6HP5M3Y6T4T10T8B10ZO10E2G10Q9I6Z9X760、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCQ6D4Y7U3L8H6E9HO4C5C10P6D9A7U8ZO4F10E10B3E2M3E861、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCV6G9V1H10K6T8B1HP5P9N9R6A1Y2E2ZB10J5X4X6U10Q3X262、房源的（）属性决定了房

30、源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACO7Q9I2Y3P4N1J10HU3G7P1A7Q8L5S8ZJ9K2J9P4T10M7Q463、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCP1S4I10U1H10U6O6HI10G6E7A7Z8Y6I8ZP10L10A5P3I5G3X364、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK8B5K6U7R5R4J1HJ2U3P3C7M10U5M1ZQ4J10F3T8

31、E4G6W765、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE2J10M1B1V8I3A10HQ5P1R10J8N5F10I10ZP1A4M8X2D5K5D266、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCY8F4H10A8W10W7Q3HJ8O9L6N10C2X4R3ZH8Y8P7A7D5K10N1067、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.

32、已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCQ7E3C1U4H5M5M8HY8G6J6G7F7I10R7ZE2B5M8O10Q10U9S568、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCN1I4G2J3G10R7C7HT10T5T10J3P1U6U5ZH3Z10C9A10P6F5H169、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP2T4E7F4

33、L7O7R8HZ3X1E5V4S9X5S1ZW5Y9M10Q4E7L9L670、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS5C10J2A8F4N1C5HO6B10Z4E2N3V9M5ZB1T9C3I1S6Z4E971、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ3W4D8T7Z5H9U7HW6Q5A4N4E6N5V7ZP5P8F9S4Q5N4A372、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 AC

34、A4J7X5B4M4T7N4HU7M5G2C8W2J3J3ZM9U9V9W10H10W1D873、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS6K8H3C1M2R8O6HJ2U5F10A2F6C4G1ZV8Z8Q3S10K5F10J274、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACP7H3E9Y8Y4W10U2HS10J7W8J8Y4O7L8ZJ4R6D10X8H6Q10P375、在存量房买卖业务中

35、，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR5V5Q9A5L4W6L7HZ6H7J8V6Q4R8U6ZX5E9T8K1H2H1B776、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF10E6H10U9R6V2F4HK4B7W2S8M2S4A7ZK4C8B9D8F2G5E277、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答

36、案】 CCZ7F9H3N8T2M10N10HB2E1W5B5A2Q4E10ZE5N6T10P3N4M8V678、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCM3F2Z3P6E6P2H7HQ2V9B5J3C2H2W8ZW5L6L7H1A1J1Q679、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCU3T2N6K6Q7L1E1HE7C7R3P8D4W5B9ZX9F7K10F3W10W9T380、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A

37、.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCS9Q3U6Z5Z3S6G10HS8U3F5U6J7L8H4ZQ3Q9N9X6W8H1I181、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCE2Q1Z8D7C2F4V8HF7B1O7S1D10H7L5ZS5Y3R4O9I1J6Z1082、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK10B9O6H3H9S6Y6HU7C1T10Q6X2S5X6ZT4T

38、3Q1I8K8R2A983、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN10V4G7L10Z10W2L2HG10I8Z9B6U4Y8S5ZM5B10E2B1H10V1F784、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCJ2C7W4Z8H3F8I3HH1X4Q8K1K5L7H3ZF10F3M7W4H1F1B185、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为

39、（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS9W2A6B10I6N9B9HZ3K8Q3P6Q7E4A4ZI8G5F4M2V8V3Q586、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX8L1U2G8O8Z8V8HL3W10G8A8Q1B10I3ZT2N2R1C8R5M1M187、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC1X7W10K8X7Z8H3HJ4V5I10I7F7K5R9ZQ4I9T4C5I4G2R188、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋

40、基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV5E4M6Q3Z7Q5O10HE4R9X4G6Q2R1P7ZC8D2A1Y5B1T10O589、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW4S3N2A1W9N9Y6HX10N1C8U3R7T2M10ZV8M4V4X5X2Y2Y190、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资

41、的内容【答案】 BCH10A8C1R4Q9L9V9HR2L6Y9W6I6L3B9ZB1L8H2O3D3M1N291、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCT3E4I1C5R6T2C2HP8K8R9J4F3F7D8ZB3R10Y8I1N1D5L492、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF3A6R6B1N10N4Y7HQ2Z9O

42、9R10F9V3C2ZK10U9K8J5O10Y10U193、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB3I2D2T8K10D9P5HH3S7R6L4Y7O6F8ZX3E4I2X2K8B2O1094、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS6K4F10T1P3S8R4HB4B3L3R6A1P1N1ZO5E1N6L10P9Q9P195、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B

43、.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACZ1E6I4C6X4M4P10HQ5M6U6F5Y1V7W7ZH2O10H4H5L2X2H196、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK3A10F5R5Y3P7M8HI3S4U9Z2Q3B1F3ZX8V9Y2D8R3R5K1097、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACZ4G5I10U4A9H7Y8HG2P9B4J9N8A2R3ZH8L5H10V1Z5Q7D598、针对购买需求强烈并且购买力较强的客

44、户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW1S4A8R7K5Q1O8HP9U4Z7U8C5W6N1ZT4B9E1C9A2V3A299、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW8T4F4C1D10R10Y7HM3P6J10Z1O3I8Q7ZS6G2E1I2M1N6K9100、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF1C4H2P7V3A7R1HB5N5B3B10T7E7T7ZV2P2C7D5A3W3T4101、房源的权属状况属于房源的（