2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题及精品答案(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT5P6V6L7A10F9L8HT6O2G3T4M9L4M7ZQ10C4G10P5J7C3V42、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCP4U2E6Q6P9Q1I6HE7I4G5X6M2C5E3ZH4A7N4J5J8M6T13、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订

2、立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCO4K7O3I7T5T3R2HO9Z10F1D5K5D5T1ZI4W8P8Q8Q10H3H104、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN5A1T4V10W8G10R10HL5K3Q7T7I3H7F1ZK8V3V6H7G10P9C95、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案

3、】 BCX7C2P3V2A3E4O2HA9L1A4P3O4M9T3ZA10W7U3Y7R2G8T86、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCS8T9I9R3L7O6P9HE4N7S2V3A7O3P8ZE10U6O8S2Q6G7S27、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCO8H9A5S6I8U9I6HJ2X6G4M9W3B3X4ZW2G1S5T6P6G3W48、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.

4、专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA3M8G10W2P10M4J8HX10J5W9S8U5R8Y10ZJ1M7F10G3M3Q4L109、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ9G7S5N4U9E9L10HD7M5P3G1W9X9S7ZJ3E2R2D7L8H3U1010、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCF4U8E5Q1U6C10U6HJ8E3Z1U3C3

5、F3W7ZA5T5K4A7N8N6V511、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACO9C9H1I7R10P2G1HT9L9Z7C9M3J1S8ZR6W1K9H10J1H8T212、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCA3X6E1G10M9B8E3HS8F4H4Y10V3A8I8ZK7Y4X10G2J2S3Q313、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80

6、C.275D.550【答案】 BCL8T2Q4P10M5B10X7HL10S2K3B3I7C7N6ZH2M8J4M1Z9X1P714、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ2D10Q1P9J4W1T5HH3H10W10E9L8J7C2ZW6Y9P5M5J1U2R7

7、15、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL5K4L2M8R6L9N7HP9Z8M2G8U2R1T5ZW10T4P8B7X4B9O716、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCP8C5V10U7R6J8X9HQ9N1Z4D6M6K4B3ZI4F6X6Q4U8S4Y517

8、、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACD1C4G6V8Z10I4O2HE9U2C4A6U3Q1N4ZW4W3Q2K3A2G1D618、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD3I6W5V8L10S1T9HR1G1Y6A2Y7C5M7ZX7Q5K8M7A1E10Q11

9、9、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL7P5Q10Q2C10N3Z5HM5M10G6E8H10P1T3ZU6A2I2O3D10O5P120、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS8Z8E6Y2J4P9R10HQ1U8C5J8G4H1S4ZM3T6L6G4N1G5Q821、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL2X6W4V5O10R7X8HK10L1D9Z9E1L4B2ZM

10、7V9K6V4B1A5O422、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI8Q3K10T6M10H8K2HH5T7P2R1X6V2S6ZY3V8D9Z9Y7H3V423、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK4L3L2E6N9R5I9

11、HQ5Z9P4V2V1C10R8ZH4S3H3G4Z8T6N724、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ5R8Y10T4E1V4P4HS10Q4B3N6O2R4V7ZI3D2F5B8C8Q6S325、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空

12、白条款【答案】 CCR9Q2L1F10X2V9U5HY3X1P8H10M10Y10I8ZL7G9P6Z10M2V4L426、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV5V9D8Y4O9K6L2HT5J5H4W8P6E4T8ZP1W8O4L7K9X4G227、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ8L2F1L2I9G7K7HF5X1L2

13、N9Z8K2P10ZP5O4C8D10N4N8P128、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD9X1K2X1V8K9S7HN1B4I5K5J5Q6M4ZJ9U8S1S3K1F3I129、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCI8P4K1L8W4S4P3HN5I10A9V9G9I2H10ZE2G2T3E3C1L4U930、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACO9J1B10W4J4M6T4HJ2A1Y9J9I1I9O

14、9ZJ8Q2T9H9B6T7Q831、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX9L10O9I2D4B8U5HF5Q6I5P7R4C10A9ZB1H7A7W9E3H6F932、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACX2S4N7M9E2Y4T2HR6H8D1Q7T9K5X1ZI3D1H4G7Y5A1Y433、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）

15、视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCY1R1M5V4Q5Q10T1HQ8J7X4X7V4Y6Q7ZV9O7X9V6J5V10V234、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK6D7D4F8T10S9F9HA2S1J7B7X2L6F5ZP10D2T6R5F1J6R835、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH10B8N3O9D4I3B7HL10N1R3X3D3J5Q5ZG4D10O1U1F5E7V336、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、

16、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU8T5E8Q8H8P7O5HL6R3M4T4K5W8O1ZY1X8I1X7T9W7C437、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA10N2K10A6P6D7U5HI1C1G6W8G2P3M2ZJ7X2J5S1Z1D6T1038、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACT1

17、0V6P3M6Q10C9K3HP10T3T5H3T3O4T9ZD10G1S4S3Z6X6Y239、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP6K4A5L1N8X3A9HK5M4J5Q5N10X6Y10ZO5E4X1P8C1P8P540、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP9F10P8F2U2M1L6HR4W7O7J3F9K2C10ZK10P10O2C8R

18、4Z3N341、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD1N5W10H8G6X5L2HJ8B7U7Q7S9N8P6ZN6G6V2W6D4X1L342、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCP8C10R10J9B9W2K4HM3Y3W2X1W7U3B5ZQ9J3K6A2T4G2Y143、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息

19、D.房地产价格信息【答案】 CCG10W9P4D10H5A5Z3HV6W10A5Y10Q1O9R8ZX10F4V2B1O9J5T144、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCJ5C2M9D7G6P9A3HT1F1C3G8D10Y5O3ZZ4Z6R4L8E8C7E745、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS2N4L1U3I3B7K4HJ9B6M1C7X9U9O1ZR8

20、H2M10Q5Y3F3B646、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ7E2D5W1K1A5B7HL3Y1J6Q3X10D5U5ZR8Y8T8H9K3S2T647、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCX8L8T1O7S10U7K4HD6S1S2M2J7O1X4ZA8N10L4S2Q6O10L848、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务

21、企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR1D7Q6I6Y6M4F1HG10X8X3F9K9A8S9ZD3G1B10T4B6D6E349、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCF8K5N9X5F9S4J9HB3A2A4Z7O2N4V6ZL7M1R5N8H10B5R450、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG1G5M3D3C5N6T7

22、HF7B10U3V4D10B4I7ZV9W3Z1U7A3L3I751、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP1L1G4P5R4X4P6HA1D3V2M7Y6Z5N3ZX10V2J1T8P8B9N352、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案

23、】 DCW6Q7I2M8V7W6X10HG9P6F5F10Z3D6C6ZA9T5S2P2D3Q7E1053、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP1X10K5I5F2R10A10HJ8Z6M8G9Q7G6H10ZU6D5R8Q6Q4E4T1054、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ1U5Z3O8R6L8O7HG2I6N10Z8C3U9E10ZJ8F8W6Q

24、4L5M10O455、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP9X2I4W9N4D9T1HJ4Q1R10T10M5M4W4ZZ10F5J2M10H9N8P756、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG2W2G4I7T6X10Q7HD6U3L9E2G8K1R1ZX7L1Q5M9B7S3T757、下列房

25、屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU7H5I3Q4O10E7F10HA10V10G2T7F7E7A6ZJ4W6F4Y2W10Y6E358、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCH8Y6A3V4B4B3T6HB7V9W2Q2M8S8F7ZH2Y8Y7R1H3M3M1059、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN6O7P3B9R4T3X6

26、HH1K7B8A6A7O2A10ZU6X3D6W10Q8H4G160、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD3E5J10C3T4Y5D7HO6S3I4E3C2M6J3ZB5E7V5Y4W1S5H461、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB5D5C4Q10A9G5N8HH3R6W8C2Q3P2N2ZF1X8A10J1W2U4J662、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣

27、工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCW8E10X10P2C1J1N10HT1U7H6H10U9H10R1ZO6I10J3E3O6S9M563、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACH6E10H8B3F8U8V5HS10R8Q6S3P7U6I2ZE7N9G4T5Y3E6K764、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACC5F5J2N2F7Q9Z9HX3M1D1Y2O9K6Z9ZZ6J3U8N1D2W6W

28、265、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ1T4A2V3S8Y3B1HE2Z7R7K7P3B8Y9ZS10S10Y5J4K5T4G1066、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACU7Z6W6B8R8Y9J5HH5U8G1B7F6Q6B3ZO4N6C3F8J9A1

29、0U667、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK3T10X1S4Y6F1F5HC3S10G6M8I1J2S3ZY2V5H5W8V4M1J968、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB5Z7H8F8S3P2H2HD7O8Z2N6G3P2O1ZQ9Z5F3D7R9G10R669、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意

30、而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK8B1M8P1S1R5J6HS1A7U10I1C1L3R10ZQ9V6Q5Q8K1E1C970、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR7P4Z6J8D9A1C10HF8C6Y6R1R5J10H6ZT3X10O1M2F3J4X1071、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCO2X10M10B1P7V2N5HM6T8T8V3R9M4J8ZY10P9R3Z1U4C5Q272、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的

31、重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCZ5G1R10B9M6R10N8HF4Z4Z6J4T4P6Y9ZV10F3L3E4K8R8Y673、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH9N3F1R3Y4O6E5HJ7D1G9W3Z8Q9Q8ZC9F9S2T1A8A5S574、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCO10S9A3Q10V8E7H7HP8G9O7D2J8X9G5ZY5Y2X10F9Q1J10

32、V275、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCH7G7Z1B9D1D4T3HY7O10Y6T8C1I9Q6ZS3U2Y10J2H7G1K1076、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN2F3Q10K6G9K5H4HC9T10K6E8J7J7Q3ZO10Q7M9E8N5E6J377、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房

33、地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCY4E7W8P5W7H6O6HY3W1B7K4R9Q5B8ZL10D2O9E6V7Q10G1078、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCU6D6Q5D3P6R4N10HS10J7T3J1I10D1K3ZH5Q3K3G5P7D6W879、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖

34、合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCF6W8K1K3X8X8T5HI9J1Z9V7I3U7F8ZS5R10G2V8O4J10N580、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA7C10T10N10V10R2B6HG2P2D3D6U3V1V4ZL7Z4J9U1T1J2J581、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人

35、D.中间人【答案】 DCO10Y10X1B5Z7Q5P4HL4S8V5N4P8I6N3ZK6S7P7C4X10V3Y182、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK3G9S2K4W6W9U6HP2H7E1D1M9T10R2ZA6L5Z7U5X7B1L583、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCU10H9O7W10I2B10S6HM3N3D5W7M1M5S1ZB4J9M10E4E5T4U884、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服

36、务【答案】 ACV6R2D2F8I5F4H4HN5O5C2F10U2J2H9ZR10N5Q8K7T9O7G385、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCQ8Q9E3O4R9K6D2HB2D5D5R3L3F2T8ZB4O3V2B9R4W8W586、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP6T7W3L7W9O7X3HX7I1L8M4X5W8P4ZK8N8T3A10S4B9K387、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同

37、C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM1Y3K3Y6S3T8B7HS7F6J2F10F9K5N9ZQ9J10K10N7X8N4R888、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX6E9B6S5X6K9Z7HN4H6M1E1Z6T7Y10ZQ4L2W6U10T4M2H889、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR5Z9V4K2E2Y7O10HH1D5B4Z10C4P10X9ZK9Q7Q6V10J3Z5I290、下列各项中，属于目前最常用的收集房

38、源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL4J7Y7L10I2T4B8HX3F9L1L1W6E7D8ZF6F6R7Q6U10Q2D1091、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG8S1Q1P7X5H6L7HG6J9P5Q9R5F2H4ZT1Z8R4N5K8O9B492、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT3H5W4R2M8G2W7HI4J8W7J7E9S7Z3ZG5G4Y10X4J8M5N893、目前，大部分房地产经

39、纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA7B2S10Y4N6D3Z9HA3K9N4Z8A4W10J7ZB3E7R7G1E9Q8Y1094、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG1T2U1Y9U4V9U10HC6G2R1K8Z9U4K1ZA6J6L8X2R7D1Z395、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM10T10M8U5B4P5E2HT7P10H4U4Z7P4I9ZL8W2Z5S7W10J9J596、经纪人带领客户实地看房前的

40、铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI10O5M1U1E10J2I10HS4H6Z9X4M4J9Q9ZH1F4V9C7B3O3P1097、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD5L10V6D1M5A6V10HJ3K4V8G10P5N9T8ZA3A3T2Z4G9D1X898、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW1F10B2T8L4Q8O2HN9I9X7V9A1O6Z5ZV9Y3X9S5D4T1P699、与客户预约

41、时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU10A9J1M1N10R6V5HE10F4N7N3T8P8G3ZV5X8V7G10L5G2Y4100、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACP10F7U6K3M9O2A9HN7A10W2G9C5T3G5ZO1Y5U3O1O10A6V2101、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记

42、录和储存【答案】 DCX4P9E5D5M2M7K7HI5O8L8T4R8E1S2ZD5R8Z6N2S10K9D8102、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ8O9E4D10Z8C1G8HZ4G1D6N6V8Z10D1ZN3E2Y9W2V3I3D2103、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW8Z8S2B6R6I1L3HA5L9E7W6N7Z10C10ZL2A6F4Y8D5

43、F5H4104、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG5P1R6F9Q9X6D6HL2N4P1C4O9Y3I3ZP8F7C4O9J6H5U3105、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI5U2Y5X5Y9G6B9HH7W4U10R7J10V2Q10ZS2T9B4I3I10H10W9106、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACD9H2G2Q8O9Q2Q2HA7

44、B2E4X4X8I1B10ZY10N8Y1R10B4L6I5107、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCD8B4P7N6R1Z1P10HR7S4Q8X5Q7R5M10ZU4A10R1R6G5H9L7108、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCI7J10F9F8I3W5E1HA6L9B4A10F7D1S10ZJ3B9E4B1C3Y1F7109、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户