2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题精品及答案(山东省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCM3A5K3W7C6M8Y1HW8X9Q8L6A2C2B4ZH8T1X5G1U5A4E72、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV8Z1W10P5U6V6E1HJ2S8B1C1T9S3I6ZC8E2X2K9C10Z6Q13、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 AC

2、O2A9T5S1N5U7K8HC1F4Z7U8H7K10I6ZS8S4D3Y1J6F1K74、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCU7T8J5E2X5C1O10HZ5G7O8N2C9M7M1ZL8Z1U8A8A6K2O85、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH4K5P3J1W7Z7E1HQ6Q1Z2A3D6S5M3ZS9V6P3B2K3O5R46、不动产登记申请书不包括（）。

3、A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU4B2F8D1I10F6B7HQ2O7G2F9O1O2P10ZW5F10A5X5E3R10F17、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCT1V7F8D10H3L7N8HU10L4E5Z1G8L3A10ZZ8N1I6D4D3J4I48、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV8F10V7Z4W6O3D10HE2P10L9W6J2U2V9ZR3I5J2K

4、5A1X7X69、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO2H6D9U7G10T10O8HL1V7K10P9E10N1C4ZA8C9S4X1N2W6G510、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP7P7P3N8U3J4D3HP2E6A6X3X4B2H7ZW9O1Y5E4K1O10I411、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养

5、客【答案】 DCW4U9S10N8C3E3J7HY2S2T10I3R2E9D5ZJ10C2B9V5O8O6O312、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCY9I5N8D2W10D6Q9HH8S9P7X7F6R8D5ZC3M7P2R6W7A1T313、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的

6、，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR7M5P8T6A7B6S9HE8S4X8G10G10M7S6ZA2Z8U2V8F3U3O714、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCX7I8S2P7U4C1C8HP6Y3T7E5V5I1L9ZS8M6T4C4D1R10I315、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCF1C3T10Q9D4Z2I5HZ5F10V9L4R4C4N7ZN5V4B9C4T5B6R616、在房地产价格信息分析中

7、，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE5H5B1V10F1Y7E1HT2L9M2J1L3R2L9ZX3U7M6Q3M8C7T117、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCF5I8N8V5A8N10M6HK8M1F5Z6J7R9A5ZR5R7L9N4E8V2T1018、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属

8、性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT2G5V5X9C8S8J4HQ2K3U5K8L4P6C6ZD8L3O5Z1G10X8Z319、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCW4G5P1P5Y1R9O10HU4Y7B7A4Y5C2Q3ZC6I3S3E3A10T8W320、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP3Q8F10Y6I2W10U8HJ10R4W3N1R9A6T8ZL5V7R3W8N9J9F421、

9、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP9A3L7D5Y9Z5N7HX9C6L3S8Z5D6E8ZQ1A8P7M9Y6C2Z1022、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU5L3E2J4H6N4U1HG1R5J4U1W5C3L10ZV4Z5E5G2F7O5B423、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCZ9S6P3E8D6T4Q1HS10Y1D4W2C4C4M5Z

10、B10C10G1Y9N9O5X1024、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCL1J2Q2Y5Z8O8S8HE1D7K9T7G6B3Q9ZY10X4F9K9Q4T10Y225、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCJ3G7E9V5F2M1X5HA10M10K4L6X10N4D7Z

11、Z10N4Y4H1H6G9D426、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA6U9E9D3J5X7J5HV9W1R7A7U3Z7B5ZR2K1O9E6G8U7N827、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG5C2N9Q8X4B7B9HR6K6H7B4Z4T5F5ZK3X5T9T6W4E1W328、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL2B4H7M6X5G6S2HO1Q6I8L2U4U6M7

12、ZD3M2W10C7W10L2W229、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT5B8J6G5A10C6E3HL6H8S10N2B9F3M2ZA4Z3B5A10W4Y5Z530、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE1J6U5K10N10N2S5HJ6H6C8T8R3J6K1ZU1G7N1W10D1O10D131、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC3Y10D8T7L3H8W5HL5N6R1J2K4X7Z5ZT4O2J8I1Y8J

13、1R132、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI4B3X5C7K6Y9E10HA7E8D1P8C8I3I2ZK4V7M6Q6P7S6U733、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ10P3C7L2L6V5R4HR2Y8B8Y3B6Z7M4ZT10I9F10S7L5T5N734、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路

14、；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY4N10I7O5T10G1G9HV8S9C2N1F4L7S6ZC2L1V10B4Y7N10E635、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACZ3H7O8R5G5K1V5HA1K7B8T3U10X6Y2ZU3S5C7E7Y10X4R736、在客

15、源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD10F8Q2H7O1A4F5HO10E7V5R7G3Q9X4ZP2E10Z4C6H5F8O637、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCC1L1Z2Q7Y3I8V3HH10Y9X9P8M3I5K8ZF8R5O3S10J2U5L538、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB8N2E6Y

16、10U7J2K7HI4Y5A1X10I7Y2E9ZQ9Q5S5K7D7Z6G1039、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ1V2H6R4Q5G5O4HU3L6F5C5H8X6Q1ZO4D9W10L10X8R8E1040、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA5A10E4M10U6Q6U9HN9K2M5D10R10W2J2ZJ4S1X8M9L9M4Z341、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案

17、】 CCM6L5N4B10A2W5I8HA2Q2B9B7M3J6H2ZB9W5A10D8T10V2J742、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCL2H4E2M9O2R8Z2HJ4J7F9L3W1J6W9ZO6T4F3I1T1E3X343、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ5M5P1F3K3S9D5HO7X1L8H2D6D2H1ZJ2D5C7P9X5W2V944、商品房买卖合同

18、中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCG10A4J2M2N7D3N5HR5J2M9W3T7J9Y6ZJ4C3G3C3K5O1I245、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI10V

19、8G8S4W10S2O1HS4V10R3T5O5C8R8ZD3M8I4I5M9G10S846、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCJ7U5R3I10B8K6U2HG4R4B7J9P2W3V6ZJ7K9U10H4L7G2O1047、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCX8K6O10H4R9L1E2HS6L1Z9F3W10E7Z1ZL9G9A10J6S6L8B548、办理房屋租赁登记

20、备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX2T9B9R6R3B9K1HM5P7A5B10Q1L7G6ZR5J10R3S7J3P6Y949、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA1E7M9C1G7B3R8HM8D6V8X7Z8H10Z10ZK2C3I2J4T9X10G350、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACB5O4I1R1V9

21、W9M5HM1I6K1O9F3Q1M10ZP8G5M2L8S3J7B551、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF8P10Q8U8F3C8H2HN3E8C8P1V2G4C1ZK8Z4Y2M3B4R7R1052、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD2B2F7Z4X2O4L3HH1D9U9M5D10F6P6ZZ5K3C5I8Z1F2K953、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交

22、房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCV4S2D10H2J8T4T5HX6R7V2E10G8T1Q5ZG5F8W3E2Q7F7G154、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCA3A4J6P3E1C4S10HI7J2R8Z8M8N8D5ZJ10D7I6J1W3G2R1055、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACM9Q6X6E1

23、0P4Z3T8HP6C9Z4F6F1M1H8ZE10F6X7H8D4W3W256、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCO8Y10R4Z5J8K9X6HQ10U9V8O9F4O9Y8ZI10C10X4D3L8Q1S457、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCR9Q2P7F10J2O10Z6HE3K7D7P6C3B8G5ZK2W10Z7M2F7J7W258、有资格获得住房公积金贷款的是（

24、）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN6J10F3P3O5I6M2HQ3O9L8B4O4V3L9ZY8R9W5M5O10D10J559、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCN7H4Z5Y9O1F5N4HB9K4O10V1O5D3F8ZC1L3T7M2G1N2X1060、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCW2N9Q3D10Z4J6F5HJ1W5Y5I2Y2K4I1ZD4V7J1U8G7X2G961、房

25、地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCI2I4N8C3G1M7X3HT7W10R10N9F3J8Z5ZI5S6O9X9Q6M1M762、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCY10O5A2I8H3Z10B1HL3I4H4N3F9Q1H10ZG2O7J1J8B1V9L363、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC3U3D4A7U2V1D4HQ6Z5T3D10K6E7A8ZX1U8

26、S1I10I2M9F764、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX3E2P8Q10G8R2B9HQ10C5G4N6Q3X1X5ZE3T4R2E7D10N1X665、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC1S10L7S2O6E10M1HF6X10J10W4F2B9R9ZD9O7M10N2W5N2G266、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF7E2M4U

27、1M2S2H6HB7I1W4Z3O2O5Z6ZH2X6W3S5C10A6D867、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA3H4V3G2Y3E8S7HA10Z9O2Y3B6X5P7ZR10J3W3N6B10U6J768、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCU4O5X5R2H4R2X2HK2M5H4S1R5S7Z3ZT2R4M9P5D1R1Q769、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组

28、合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN10J1N9X7N6H4G4HK1K1T1H4V5M5L4ZP2P7S1V10H10K9P870、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCR6Z10Q5L9M9B7K6HB3T8W9D9F7W10I5ZF6P1B4M6T1V1H571、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT4E9F8O6C5U4Z8HS8G7P2Q4L9P7N3ZG1Z1D5U10Q1T5D

29、372、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCZ8T1A8W5F1T9C7HI7L2W7B2O8C5U10ZC5F10K5H5D1H8V373、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCV9N8R4J3G3T4J3HF8I6X5L10F5T8B8ZM4O2Q3B1H7F7O474、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【

30、答案】 ACX2I10H1C10J3G10A6HW4M6I8Y1F9B3G1ZD2K9E1R8T2C1Q875、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU7V4X9C7L2C8X1HU8A3D10G6M1N5D2ZZ3A6M2O9Z9V6Y876、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ10F8U1N1W5B2Z9HO6I8U6N5C8U6B9Z

31、Y7L7E2F6P1D8H277、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCT8V8C1F7M5C7I4HE6N1Z8Q6B7U9D6ZB4U8K4L1Z7F3Z778、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCE1S6U3X3J7B10O8HU7Y2W10R7G10V7S1ZL3R2O5D2C9F5E479、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK10G

32、8C6S10M1H5O5HZ7E7E10Q9R3H2O2ZF10E1X3R7K7N7A980、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG1X9R2F1U2S5G5HV5D10G7Q6T5Y9D9ZG5C4T3X2Q3X9K1081、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ7K4F1N1C2F8M7HX8T1V10G4L6V5G1ZA5Z2A4T4L7J8P282、下列房屋状况说明书的内容

33、中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA4Q2U10K5W4Y7U4HV3R10C2P2W10T4J2ZP2S6T4O2E10Y3A683、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ4X9C1N2J9T9B10HE7D9P10G5J1V2E2ZE2B6W4N10U9U10Z584、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准

34、备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO9I10T6S7F2C8U8HG7J6P1B9Q8P10O3ZK5C3P7Y9H5B9J285、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH3M2C4D10J4I9L2HU9H1Q1J9H5U8H2ZZ2A5I5A3U1Y2E386、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCX4N3S6J2V9V4B1HI2X1U9W8B2K7L8ZJ2A8G5P6W2G10O687、房地产经纪人员通过对成

35、交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCH6N1R4Z3D3X5T4HK1E1S4I8K4A9Z8ZX10W3U10S5O3B2O488、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV6M6X7E8I7C2I4HE2F5A5I8V6T3W4ZA6C3L5V7V4E10J189、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】

36、BCC8U1V10L2N6V10G1HN10C6S6H4V6K8G4ZZ9V2V10G5F6O3O490、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACQ6M1K4J7H4V4W5HE1L9Z9T2V10A7O10ZA2V6C6M2R5N4H391、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCM4S10V3C9Q7G4Y7HT6E9D6M1L2U8N2ZM2V9

37、K7V7D7L4E492、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCY9O3H5H4P7U1Z3HM6X8G10F1R10A2H10ZI9B3N5O4M1B3L193、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK7G6D5S6H4M8W2HW1P9W4R3Q10J10S3ZA9F6A4L2E2R10P694、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI7G2D8L8H7U1C1

38、HB10S10X5G9Q7U7T4ZV3A1I1A6U1O6F495、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU4D1C9Q5A3C10Q9HR6K4G1G4F7Q2Z3ZD6U6J2R4L7D3I1096、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU4W2X5A5W1H5J9HX4R8A6K1L3E1R9ZK6K9C1K4C7T9U597、（）是体现房

39、地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC3S4Q8R8L5U9V4HD4P1T1Z10G7U2C2ZB8V3J2I3A10Y6L598、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB4P1N10C7A9T7H10HA10V3V6W5A4S3K10ZH6F8E9K2R9I2D1099、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ5N6M9A5B3Y7J3HA9Y5S10L7T1C10Q9ZK7O2H8C7H4Q7W5100、

40、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL10T5V4O7Q5V3A5HO10X9K7Y8G8A5H2ZI4K8G10F4C7K8P2101、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT1N4Y5O7D2C8P1HG2O9M2C2F5Q6G7ZC8Q4N6U8S2V6E2102、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO9P7K8U2J6M

41、9F6HD3X10P10K2F4G1L2ZC5T4V1K10J5T4S4103、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX4A8O5I10V3C4O6HC1N3Y2M9W5C6Q8ZW9R10Q5Q8O8V9E3104、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI7W4W7A1W6O6O6HX3R4D2H9U7A2R7ZG10Q8F9B4E1K1F6105、杨某在某网站上发布其一套

42、房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU1L7E10F8C3N7U2HS1Q8V5A2N6L1F7ZV6Z10O6E9K8B4K9106、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCL9O6S6D8U1V6D2HJ3F3J3X5E3C2V5ZY6O5G5Z5O3L2B3107、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当

43、表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU6X1G4O9L2U7B10HH10W3G2V10Z7Y10F7ZX5I4V7W2T6Y4H6108、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCI2Y1O5G3V4K5H1HU2V8Q7V8O6M5Y10ZN8T1E1B4Y10F10P2109、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX4G8Z9H6H3W10U1HC6T4I3O1V10O3Q5ZZ10L8M2Q4B9O1L8110、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY7F5B10O3C4U7C7HF2Z2E8Y5N1S3S8ZH1A8F1R7E7P2Q4111、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCB6L1E2W10H5O2W7HY2W1I5F10I2K3K8ZP8R5U6R9M3E6O8112、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE10W9K7C9E5