2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题带解析答案(河北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL2S1F6I4J9J2G7HK5B8Q5J4E7G4R8ZM5G6E2Y2D7F6X42、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS2M10L10D5M3D2W8HF2R10M7U2M8S3P3ZZ9A9V3W6Y6S9Q13、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【

2、答案】 BCC7F8Y1F5O6L4B5HS1F6D9V1B6Z2F7ZK2U7C3G1U6P1Z14、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCE8G6G8F5D6B4H7HF5K6L2L2P8I6F10ZA2B4M4Z2P10J9S45、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA10F3B5V10X6C7Q4HA2R5Y2M6O6T4N8ZH2V4I1D8Y5Z1H16、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括

3、（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH10G7T10X1K10K4J4HB9U7L3S1O7D6O4ZH8Y1C7K9F4T7D37、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCI3F7Q4W2U8N10V7HL5D5O3R6S1E5B9ZP1U9W10Z2X3A8C98、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业

4、房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCF6O3Q5F8J2V10P10HV5A8U7S10D8E9N9ZS9S10M1G10R9F10W99、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCN5E7O9G5H4E4G5HE5Z6Q4E4S7I10S9ZR2V1E6O1U7R2L910、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属

5、性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCS4P6T3N8L10H5P10HZ2W5Q6W5D9R2X8ZA5P6T10O5X10Q10V911、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK8A8I4K3L6Z4X10HS9X5R6L2R5P2Q8ZA4Q6Z2O7N9Z5S512、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA7G4M7D8M8E9O10HZ4J10U6E7O3V7P7ZC7F7M10H9J10S10K613、

6、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC5H7E8J1M5W9K8HV5W4W3M9T1Q8Y10ZY6A6Q7H8X9J4P414、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCB6V4C4O3X7U2J4HS1U6X9K1T1C6J1ZZ6Q7H10U7S5Y4N315、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCA10V3R9C5K6W1Y7HU9D10Q3F7U9T1L3

7、ZU2Z9M4Q1S4B3Z216、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ7B6O4K8T8N6B9HP5J5D9B3E9W7C9ZH9A3G2F10F4A8T617、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCC5I8U8W10K7B4Q7HN10B4G5W1F4Z1D3ZU3G10R4U1O5O3W1018、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主

8、管部门【答案】 DCD9E3K6R6O3V7L8HR7K3L3P1B10V10U7ZY9S4Q4U4F6H8S519、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR1U8F3U4H8L10A5HY2N4V5T7Y5T10I5ZY2P4O1Y4A5F5G620、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCG3Z1P2Y1A4D8S1HV4P9O10R2L4N4D2ZX1O10E3A10G5O

9、3N1021、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW1V3A4G10V8Q8A3HZ8V4I5K1V4R5R6ZT7F6B3X6H3Q10T722、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCF9B5D6V4M3L3I7HY2H10N5G3O4E4R9ZX7J8N9L9G6C6W123、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACH2U2H10U10V8E4W2HE

10、5K7Z3G6A5K5C5ZW9T5J2P3Y2M6D224、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS8E10K7M6X3G7I3HZ4F8B7M9Z8F6Z6ZJ7O8J7E6B3C9Z625、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL7O10Q3B4H10S2W2HV9R4D6K2H2U1A2ZR4O4Q10B2P9A2Q1026、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.

11、权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACJ9H5Z9J10Y2S9C5HO7P1T5K6G4U7A1ZP9D4T6W6I2C1F727、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT2Y3P2T9X4Z2B3HS5E4S2T5H10R6P5ZJ9W1Y1U1V8A2U428、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH2J1Y6B3O1Q9D2HE2E4O3U3U10P2J2ZY3C4T7H7A3C7Q629、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正

12、确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK5O8Q6P7F7O2T2HS10P8D5X3H9O1V8ZT8Q5K3M4R8U7B1030、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCP5R2M8P7B1Y9P7HQ7F5

13、W3P3J7G8X10ZM2C1W6D4U1P3V831、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH3P5R4U3J1Z10H7HR1T5D4O2O2V1H1ZS5F8F6K10U6O7A732、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP2D6M8S6Q6M10O2HJ1N7B6U6T4N6S8ZL3W2N3M1A6Y7W833、示范合同中，

14、可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCV3L9V9P6X7S10D3HO7U7S6D7S4M3Q6ZC2Y9K5J9C9H1H334、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV5G6P8Z6H2Y10Y5HV1Y3P2N7V4L10B10ZD7L7D5T1O1R7T1035、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCD6D7H4R8C1C3U2HQ1T6A9Y5A3Y2

15、R9ZI7P8C6L8B4H6R936、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCJ8A10G9F6O9W8C6HH2C3N7B8L10A2Z6ZT9H5S10O1P2X9O837、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ7I9H4C5F10Z4M1HI5L8C10L6E6H1U8ZP8Q9J10N4M6S9R438、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写

16、【答案】 BCY7O4N6K9W3X9N1HY2U6U3A7A3R5P10ZE1O10I7O9L6O2O239、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCM8J2M5N7F8W6K6HY8C7K7U2O9K1D9ZI3Z1N6X7R4L4K140、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO6Z7T7N9O9U3C2H

17、W3U5O6E1J1H3B6ZI6F3N2L10B6A10L141、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCW7E8I5B6O4W6R3HL1J4A9M8U9R3S6ZM6I4U5X1R1J7V142、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时

18、若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK5Z3O1C6L3Y2H6HN8I5S3E3J7J8O8ZA8A10O5J3E4O5I943、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCJ3Z6V9K2G3L9V8HV9M3D4M6N5P4F10ZQ4Q5F8D5M10W5S1044、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO5Q9N2T6I10Z1P3

19、HB8E7B1A5U7G6V8ZX6Y9S5M4T9F9Z745、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACZ2N8C3W5X4Z10S6HR6S4V7D4M10B5J10ZC8A9O9N10F10R6W446、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV2W1V8Y10I4X8R2HP8V10N5H2V8N7V2ZA5J5T2I5K5Q7T547、存量房买卖经纪业务中，为明确双

20、方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCF9M2M5A4W1P8Y2HK6V9Q10G8T2P3Q10ZN1Z3M7V9C10P9L148、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX10M5X9O1A7H9F7HM7U9B1G3W10V5J5ZW4P4I1U6M1L10P149、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR2K8Q10J5X4U9W3HZ8R8S7P10H8Y3Z3ZZ2L

21、3T10O10H10U3M450、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW2T7X7O7G10V5I9HC5U7X10N9Q1S2P10ZI8N5T8B6R2G9F551、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACZ1T8R7K10S3Q3O2HQ7G8E1Z3D4K10E9ZQ7G9T5O3T7H4C652、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况

22、下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCF2H1S7D2A3G6K6HX8W4E9Q1D9K10Y8ZO2H3D1M7U6I2R153、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCM3Y3K10E3W10Q7U1HX7Y3X1U

23、9V1A4L5ZA9V9G8P4Y7M4H1054、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF2M5N2O10H4L3Z4HG4N8K10Z4H8Y5V9ZJ10V4T1G3K1D9U955、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX7J3I8P6U6A7Q7HW1R10E8C3D10U6C3ZX4P2T7Y6T9Z3D256、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 D

24、CA8J4U5I6K2I5W8HQ2D10S2V1N3X5C1ZX2Q8Q5T1M4H8A657、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCV9H5W6B6A1M1X6HC1Y9I9V1A9S4F8ZM8R1V4H7H3T4F958、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者

25、不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCH4H5Q4P4R6Y6E6HI8G9Q6D2W6H5J5ZW4Z1L6O5X2O5U659、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCC1B7Q3J4H1L9N5HG3N2Y2P3N6A3E7ZW1U7V4Q6S6U7L160、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC6A3X8S8J8S4D9HN10F1U2L10U4M7X1

26、ZO9E8S6Q6H3Q9U661、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY9C5Z3M6O7T2F2HY3O6S8X3X6J2T2ZR9P5H10A1F4K4L562、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCU2O2U8M7A3O8A7HY6A10M7Z7L7R8W7ZX5Y3R2O1F2O10V763、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参

27、股模式【答案】 ACY6U3U4D3O8V2N1HF4B1K7R1N8N2S3ZX4V5E5T9J4M4D764、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX4Q8I5H8M10L3Q4HZ4W9B7J1W10A7H4ZX1T9K1Z7K8W1Q965、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG7A6I4F1C3H4E10HE7G9A8Q6V5W7G1ZM1S3E10M10R4O1O166、房地

28、产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU7Y6U3R5S2S5Z7HQ9Z8E9W3J8E9M2ZU5P1T3E2V7M4E1067、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCZ10Y6J8A8Y1O1X9HQ7N10M3C7Y5M2N6ZD6L6Y8Q1Q5V10T1068、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地

29、产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCF2T5B7I2K4J3E6HP1D2H3N5L5W3E8ZO3N2L8L6A2N10H269、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG9F4A8E9Z7M8A3HB5S9X4H7I4O10Y6ZW4I10W3H10R9K2N570、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX3R4A6J6Q1S6B9H

30、Z7E6G10V7P1S9S8ZY9D1A1O4L10H9D171、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU8O7E10E8A5W6X3HS3Q10O4D6F10I4K3ZH1I7H5L6U8A3J972、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCR10W4D1G6I10H9D8HT5H9E9U10A10G5W2ZX6X5M3E10N4D4H473、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿

31、D.有偿【答案】 DCP1L4X7T9D8G1N7HU4K7U5N2I10B10G9ZC8S7D5O1E3D1X874、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ2O1T9J4L1M7E10HH3H6I3E8V6J5U4ZW2W2G2Q4M9Y8A475、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA8F6C8

32、U2J10A9U5HX10Z10T7V2K10Q10X4ZT2D1F6G6S1A9R776、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCF1C9U6J5K5V1X8HU7N3K2L7E7T4S5ZY2H3O4F6N8D8H877、下列不属于房屋区位状况查

33、看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCS9G8O9R10R9F4O1HK6D2I9U1R6S2M8ZJ10W6E1F10M4M5W1078、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF5B7Q5Y10T4Q10K10HS9A1K1A4F10R2E2ZT1K5U3C9D10S9W879、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信

34、息【答案】 DCE6G1P3H8G3X5P10HK3U7G4F1T3V8S8ZA6F7C5T7M1Y5M780、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCP2F3D4E4A9K10Y7HG7A6R1Q6Z4I7H2ZS8T9S7H3D2I10Y681、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK9J3I5H1O8X5F6HN2O7B10T9H9I5P2ZV9P10Z5B9Z10A9A982、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B

35、.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC6E10Q10T4C10F9K6HD9P10U9R6O10R3S6ZT7W10B2Q9N3Z7Z383、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG9W1C5T2S3A7H1HC3O5Z1V5M5L4T10ZJ5V7U6T3A8R3Y484、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA3Q1R9R6Q2S2Q9HX8O5R4A9V3I9S3ZE1E7

36、S8B8K8M5S585、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCM2X2C6M2N1O8X2HH7H2Q8V7H8E5X10ZZ5Q6L9F1Y3N3G486、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL10L9Z4A3S1S10J10HD1V8H7C7U6G7K6ZX8M9F1A6N10Q3M187、房地产经纪公

37、司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCU9G7I6N3G7J7V9HU9D1B1R10L8Q2V8ZR8B5Z8H8C9A3Z1088、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH3X9Z8F6G9O4T6HR9A7I8E5Q6Q2T3ZX8C2M4B6B8E9V689、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事

38、人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT6P6E5S9Z4R6P9HZ4Y7F8U8S3W8J4ZI9Q9Z5O8Z2F4S690、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB9R2C1X7L3L1H2HC4Z8W4P3D6F2B1ZN6Y9K4X4P9Y8J591、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C

39、.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR2K10N1K4L9Y4U7HO10J5R5Y1Q6Y2F7ZE10H3P2I7T7X4D192、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCC1K3N9N1N6B5G3HP6O7Q10N3T1S9B6ZS4L7A7C4U8K8U793、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG10L5O4I2F10Q7T8HJ8W6V4Q7T10P1K3ZY3F2G5Y2Z10Z2K494、经纪人与业主约定的

40、是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS9S6W8M2G9A9E10HE2Q8S9N8W10M8K7ZK10M7Y6G9T4S2O695、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF10V5C5J6H4N9L10HS9S5X3H9K2I9M2ZR3E9U2R9I8C3P396、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷

41、款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCR3K8Q10O6U10T2H6HR8U9Q6Y10G7J1K5ZZ1O8U7A5U1R6Y897、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF10Y3Q2S6R5D9F9HO2Q2O6H4F4F2E10ZP4T10Y5Z7Y8T3V198、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增

42、长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCK3H9Y8V7K2B10B2HY9X6B8B5X9U6M5ZK2R7D9F6Y9X2G1099、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR6O9V9N1Q8T4B7HZ6K5X2Y2R1G4M5ZK2T4X5G10M10D8U3100、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

43、A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACS3E2W3U1B5Q5Q10HS3W5F5X6Q3L6C6ZW10F10Z10T8L6H1H3101、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCN8W5F4U6A1R9S4HV4F9X4R8E1D9U2ZS1O10R7O4M2Z7E9102、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE8B10U1K2Q5V3R6HV8V1

44、Q8T3R8D2W1ZQ6E8Q4I4A2G10B8103、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCN3W1O1M10X7T3S2HD6W3B9R7P5O5R2ZN2Y9Y10J4Z5K3Z7104、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK7D1N1K10E4G3P10HD9U4X8O6M3O2A7ZZ7C10V4T10U10B2J5105、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCD10X5C4U5R6T9V8HR2W5S2K8Y4D8I9ZH4E9E5N1L2K8J8106、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则