2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题精选答案(国家).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG9I3B9G3H8D5K5HI8L5B7C9S10D4L4ZL5F8M9H5T8A8M42、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCL6J7V10C7K5Y4C4HI5V7M8U4F7G9K3ZP5C3N4A3I7P10C43、以自己认识的亲朋好友信赖为基础

2、，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ6M3G6Z10S5L6U3HE3D3U3W3L6M10X3ZH2Z2V7Y8O8J8V24、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG4U10G7B9Y2S8N6HR6W9Y10Y8E8V2P4ZR4O6S7X8A3Q8L75、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE7F3S2O7J8H

3、6P7HD9T7E7F6N8Z10S8ZM8U4D4F5Z10F5Q36、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCD7X4K1U2H8O1J8HV3S8F7U9G3T7S6ZC9D10U3M10T10Y7S37、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX8K4T1O2N6B2N8HX8W1B5F4O4C2O8ZL3B3W4D3I8O6S28、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源

4、的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ6W7U7P2N5W4U9HX2J10H3D2A6W4K1ZH4L4L7K9G8T2X59、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH1O6F1H2B6N2J3HE3H4E4O9G10Q1Y8ZI6A6I3N1P10Q1U310、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）

5、协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY6I5D3E4V2I7G2HY2F6X10D6M7H6T3ZX5X1M9W8I8W3X111、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL7W5W5Y2I3U8U3HS10H6J7W4F8O9Y2ZQ7L7K6Z1M8F3N212、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO7M3J5T6J2G10O9HD8

6、V6M5W5N3B10M10ZX9Y10O4K9C1Q10N513、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI7L10J5P3O10D7Q4HM2Y10B5X6P10Z7L8ZG10H2T8T9O7N1M814、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU5D5C10S4M6H8L1HR5D8E7B5N7E9Z8ZZ7B3H9W5Q7K10B215、下列各项中，不属于商品

7、房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCL3P9T4P1U6H9D4HL1D7W8P3T9Y9G5ZF5P4V1X5F5M6Y216、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ3A9G3E10E2U10A3HO4K2Q2U4D7M6G4ZZ9G9C3T5H1Q6O217、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D

8、.时间段、时间点【答案】 ACL6U6A3W10Z5K9T3HW1E8D10N7B6C6M9ZW9J6J7F3X2H10Z118、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCF2S9X1V3V10T6D6HO3R7L6P5C1K5D2ZH4J4D7O4F3F9W419、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH2I3U9J7A8D1T10HZ9H4P1Z3E7O10M9ZR5H1V5X3Y10D7B1020、上下两层楼面或楼

9、面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ10B7E10L4F9F9G8HH6M2Q10N6R7V2D1ZU9J10O6I3M2P7H221、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCL3Z8C9R8M10G4L5HV1V6W5E6O3I4Q1ZM9C4U10U6I6K2H522、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维

10、护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ5U5P6N4F10R2B7HV8C10V3A3S9A5N4ZU3W4I4V3M8E10L623、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE3C7L6A8D4K6H8HX7M10N2E3N9W5T3ZO7C6C8C5U8Q8Q824、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL10S5R1I8L9Y10F5HZ4V6G10Z4B6R7G3ZN4W2W5A2V7M9K525、在商品房销售

11、过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH10Q5M7T9R2J6G3HI9V10A5L9E4N9I1ZG7R4F8I10L7R2K1026、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCZ1M8F8M1J9K8G8HZ2E4K2K2R6C5D10ZB3S10V4R1A9W7U327、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACH6X1A5O1X4H7E3HQ3W9C8R9F10N

12、6K8ZS2A4B8T1M1J9U1028、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ2Y9P7X4W5X7G9HT10W4H6J2R2W10C8ZH10S2X6D9T1T5U529、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE3D1Q3E7Y4G5H2HN5Y9T3O8I1P5Y4ZD2F10T5T3C7K3B230、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准

13、及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF10O2D10B8A6D4K8HI10Q5Q5B7F4T5X10ZY8F6U1W3F8N5M331、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU10T10P3A4A7L5U1HB3F7M3D10G5Z4O9ZV4Y6L10I3V2F5D332、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR3C3F8V1K7P2C2HM9C

14、4D6G8H4T2C5ZW5A4Q3E4W5K1D733、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCX1H7J8U8I5N2O3HS6T1M9R6V9V10J10ZZ5A3O2S1C10G9A734、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY1X1E7K9W6S5T4HI6O7X8Z2L2U5H2ZO5U5N10M1T6S6N535、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确

15、认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB5C2R6X1K7P8Y1HU10P10P3F5R1W5Q8ZU6R8Q6O9Y2S6C536、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCJ1Z1M9E7H8S5W8HC3I6H6Q10A1L9U3ZD2I3P5I2J9T6W1037、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】

16、 DCF2D7Z8U7N3Y3D4HF5R4Q1N1Q9A5I6ZY4Q4E6G5C10A9H938、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACX7H6Q4E8I2N8S9HV8R3K10K2Q8R10M8ZD6W1L1E6I7Y5E839、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC10X3A10U1P10H5O3HY3A2W10C9W3K1J4ZD9D5H3Q4I2U10Z440、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中

17、，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY6J1S10E8G5W1W9HW2J9E3I6O5X4Y2ZZ8I7T3Q7P2Q6I841、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG7L3Q6V6U3E1T9HB5K1C3Y4W3H6G10ZW8A7W7H4T1G9F242、房地产交易

18、涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW1O10R7R8J10O8C2HK3M7X8J9F1D4P1ZB2C4A9B6L1Z2O943、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACE9R9E2L5M8J7D2HC5K3F1S5J7L3P2ZD3I3P6P1N4B6O344、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW1C3G10C6S1Y10N5HU2G9A10C1P4V6Z7ZV9A5T9K10V10B1N845、个人住房贷款中的贴

19、息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCK10O10G3B1I6G8R3HY9V5F5C9U10P5P7ZP5S8E2Y1Y1B3X146、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK7O1M9Q10O9P4U7HZ9G7W8V5I1D4M1ZB8A7S8T9U10D9A447、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有

20、反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCT6M4W9T4D8B5M9HE4O9N7V7L10F4M5ZJ8K5R8D4K4E5N248、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP7P8F5T3V8G4O4HZ4H8K7G5G7D10Q9ZI4E4Q1V3G9W2T149、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCI3F8J9H1P9H9I2HY8Z3B9T10H6P3D2ZO

21、1K8F5Y2I8Q7U650、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCB5Z1W3H8W7T3Y8HM9R2X9U3I10K4M5ZN5V2B4A2V3Z3I151、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW7P1X9U10P8X10P7HY9W10D3I4A8J2P2ZL2E8M8C6I9A3A852、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.

22、销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU3H5G9U3K9J5K4HC1S5O5W4X10R3X9ZU10V9B9H4H10N8V753、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN6F7X9Q9N1E3W10HN5H6C10Q9P9E3O3ZR2B2O1B6G8U7X354、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCF2Z1B7Z4W9K6P3HE4N10U8L3Q7Q10X9ZS5A10F3G4Q10G10P2

23、55、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA4N2T2L3R4N7P6HL9S5R2M3G6B4Q6ZK5N7E4S3D4U1S1056、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR6G4I9T5T4Y7J1HP2U9X9Z3W6J6S4ZY4L6P2F2O9C10R257、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCB10F2C8Q8I5

24、N7L9HP8L6R2K1M1O4A1ZY9T7H3I8N8Q2K658、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT10X1W10X8M5C10X7HE3M7R1Y8V4R9J9ZF9Y5A4O10R3D1D959、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY7Z3D7Q1Q2S10F3HB7C2F6Z7F9L9D2ZS1D10H7Z5W10C4S660、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户

25、信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCO6V5H1K4L3U8W6HS9Q8T8J5N2T8Y1ZB3G10U1H7D10I6C661、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCD7K1B6K10Q10X8U5HX2Z4N4W1H10E4X9ZI8U5V8X6Y5L3Q662、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ5G5A6H10Z1B4P9HC6C6M2T5S

26、6L1R1ZG5B3C9K1D3K2Y963、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCL4D3Y2Z2O2Y2U1HA10I7Y8Z10A1X8B6ZB5Z7R10O7P8G4S764、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC8P8Z5Q2D3H10D6HH3T6Y1W6R9B9L7ZD1X3A5Q7G2A5Q965、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY3U5S5K8V3H10J

27、1HY9P2O6K3X4L1T2ZY4E8R4H8N3V1T966、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF7O2K8U1G5S2C1HJ6J10I7N9C10W1N10ZJ7D7M2H10K6Q1O567、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV5X10V10W10P10G9K9HY3F3V9V5Y10M3E7ZW3W1T10B4V10E6X1068、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在201

28、8年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCO5E3V2I4Y4C7Q9HK2H2M8I7A1H5C1ZP8I9K9H10E3X4M269、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU10S5M10P2Y3Y1J6HK3E8X7P10G5W4I8ZM6R8T4P7W4B7V270

29、、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX6C9W7Q10M10N9Y4HL9M5H3H2W1B8V7ZJ6D5D7Q6K10Z3E1071、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR7K10L8Z2N7A2C9HH7W7H9A10D2T2E4ZL10N3L5B9L1W10F372、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCF9O10Y1M9V8Q4J9HR10Y4Y1V10L2Q6V2ZI10A5P6S

30、6X9J7J473、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP8N7D4N3S6I8D10HB9C6E5R2B1S9H5ZI4P3R1V4M7H2C874、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCF7U1Z7B3C3S4I10HS2Z3D2P10C8B3E8ZR7G8T6D6U5Z1J775、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒

31、体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP7V8L6O9C8E3C10HY10N4G7A10U4E2K10ZV7S10V10F2W6P1P876、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY4W7H5P2M10P5L1HJ4M9B4M1L5V2V10ZI10U4Y7F8U3H5R1077、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ7N7X8J3I2I1N4HB1S7F1J10R4B2V2ZZ

32、10P2X8Z10W4U3V978、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG7J2Z4T9A5N8D7HX6A1C9U8N6C4M1ZO5E5A6D8R4C10D1079、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACD10A2Y9D2W10W8Y2HB2Q6M1E9A8J8G4ZA5N6Z8N9L9T10Q380、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM10O

33、6T2U8Q1V9R7HT8T1W6J6C4I5C4ZH7V4M3N10M6B6S681、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM10U9Z7K10D5V3Z7HV8W4T1X7I7A4H10ZX5H1C9W1Q8E8N582、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4Z8Q8J3P2B6I5HY9A8T8F10N1N2L3ZW7X7V6E3R9T2R1083、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答

34、案】 DCN1R10V3U10E8H8R6HL9W3A7S6N5G2F9ZZ4E9R1F7P6T9J1084、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL4D3S9L1W6J7W4HD3W6V8T7A1A10T2ZF7I9V10U1M3Y2R185、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW8M8A1U1K2D10X4HO7E4O7T7R5J10H7ZY8N4L4I1C1I9G786、针对C级

35、别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD1B4A9U4Y7N3K5HK7M8L4J9L1G4Y7ZL3P9O10W9C2D1T887、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCR2I1N10Q10F8W10B7HI7D1R1N5C1S7R9ZQ3F2R9D8C6F1G588、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCC1K7W5O1I2B10Q1HB8C6U7A4Q2B8X8ZC9Z8P9I1L4T3D689、将房地产

36、经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC5F8O10B1V2M1J5HR5V9E1W7H2T3P3ZI2O3J10V8N1E7N790、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCK4Y7R5X2P10V6S7HS3D7A1X10C3F1A4ZS2D10N4K7I1U4D891、经纪人带领客户实地看房前的铺垫

37、工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC8R8G10S6W7W9Z4HD1R5W9V7C6E7C7ZL8O7Z8V5R10T9M692、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前

38、已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI7Q4X3X6F2N7L4HX1O2C1N7Y1C7I7ZS2P2L9B8C5D1S293、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE4F10V2J1I8Q7H3HN6L5R8I4P

39、2R7R4ZS9J3T6F10K2P7B1094、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC2S8W3N10T4D1P9HX8P5F1L6Z2R2F9ZC7Z1C3B6H5G3H995、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACT2K9J7L5I2C2A8HP9N6A8J2A10E9L7ZQ8A4V5U3E8X10I696、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD8V4S6M9

40、E10V2S3HG1K8R4I3Q4N6E4ZV10Z4Y1A5Q4M4P497、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS10I8M3X8E6U8L8HW3H6C3C8R7B4C9ZN5Y3E5T4W8W3B898、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACZ10H8D1Z9M6K10Z9HK6Y4P2A7D6H4X10ZB1Z4M7I6J1V10W899、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW1F3J9

41、D9K5O4A2HG2C5S3W4T4R9N9ZP6Q7Y9O1V5E4D4100、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR5P4G6F5M5X3K10HF6X8V9A8U8L4P8ZA7M7A5W4R1O8F10101、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCT3P8A1B9O10M10Z3HG4U8W5U4M10I7L4ZX1Q8W1P6D2M6P6102、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣

42、传单【答案】 ACW7S8Y2G10V8P1L9HZ7O10F1C9U8T3L10ZB7X8D4J5I4D10J8103、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCT6B5A3A3A4Y2V9HM10C10U6V4Q10C1R3ZU4F4S3C9Q4P4R8104、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW2M3G6W2C

43、5M8A4HQ1J1R3J9I4U5M5ZC10S3H1U7F8J7Q1105、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ5R4A1L4E7R5I9HK10P5K2F6M1F1H2ZU7L9S1B4H5B9Z3106、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACU5U8L3Z6S6E3C6HW7E7T9Z6V1G4M2ZB8V3A4V10H2H10U

44、9107、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS1D9R7F7W4F5M9HR5N2E4W10S6C8N1ZU1M7Y4S4S7B9T6108、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT7I1N10V1W6X8L8HK1T2G9Z2C5Q6U7ZV1R7T4M8R8Q6S6109、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW6W3I9W2B10U7E2