2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库评估300题有精品答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCL9I3T7I10H3N5N3HA10R3B7W3J3G10N7ZZ8A5A5N6J9Y3D22、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ1W2R6H4P7U7J7HE5Z8H9L5S9M7V7ZF6W9W10Z6Z4T1Q63、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）

2、。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC2I5M3C8O9M10R6HK6U4D4Y3H7W7G4ZN2R10W1U5F2X4H34、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ8X5A3R6B3T8Q3HY9Z10S9A8N9P3R3ZJ9P5A8L7P10C9A35、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有

3、企业【答案】 BCJ2G9H3S4C1N5Q10HZ3C8X5P8U2N4T2ZK5I3P8S7R2F5D26、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP9D9Y6T8A4L10Z9HX1W4O10F6J9X5R7ZJ5V7X7T2B3Y2J97、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCO10B8O5K1C6F6V2HE9I7L1F7L4Q10I3Z

4、M3G5A5U6W10E6X78、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW8I4O10D9W4I2E7HU2G1J5N3X10Q1O9ZY7T7L4X4A3M6K29、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU10Q7N3D8B4U10L7HC3T3L8P10Q6T8M8ZT2W2V9M7N3E1P310、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT5Q1Z5U9D4E9M7HC6G6S1Y2S1W5B1ZB3U4S6V8L

5、1P3G111、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA2R1T8O5W9V6Q2HS3N8Z9U3M7Y2R8ZC9Z10Q2I1O7Q5F212、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCP8J5T2L4T5H5P2HQ2P7M7W6J3I5K2ZS2T8U10E6E9M2T213、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE

6、1N10B7W6Z7V5Z2HR10N1Y2C7D2N4U8ZJ3X10K9S4Z6F9F814、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ2C8J3Z8B10X7U7HO8M7R4C7Q3V2L7ZY9N4T7C6E7P7L1015、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CC

7、O6S9D9S4T6U8E10HT2F10D6X10O9D1K10ZJ8C2N10A1T10Z10Q716、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW8X8N4T9Y3D9X7HF7M1G10W6G2Z10Q8ZY3M9S3G4O9H6Z517、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL1R3I7B7V6R1E2HF9Z2Y4E5D5P5C6ZY8G7L3R10M7Q4U918、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信

8、任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCS4V10O4L8Q9V6O3HD8K7E2K8A1C10N6ZQ9J2S1V6V7K8W619、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCE5H4G3Y2G4V2L3HK7A10V8A2H3G1L10ZA8U5U7J5M4R7M1020、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】

9、 ACR2P4Y5X1O8K10C7HC10N1H9K6D3G6T4ZA8L7X9X1A6B7J721、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA3V10R6O3Z7S9F10HC4X10W5M5G3A3W9ZB1X6Y6V10K8Q9X122、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN2N3Z8P5K1P7M1HA4C1I9J2O4R6O1ZB7L2K6E7K1A9O123、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的

10、市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM8L6K10S2O5T10Z2HA2M4P4K9K4E6W6ZD5L5Q7L3X9K1Y524、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO1D8L6F9F10U8P4HJ9K9N2R2L3A3B9ZG3X7K2L4S10K5Z625、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX5N1U9O1V8E5F5HD4M4J4I6R1A3C9ZB1D9D9R9F4Z9P426、存量房房源和新建商品

11、房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACW3M5L9J10Z4Z3O9HX2I5H6K8B8I2U3ZC8P9D8S7R7W4M127、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACA2J2G4C4I5I1M4HL8P3K2P5Q5B5O7ZN2G8E2I7L7O1R528、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACO8T8P1J6R3A7F6HS7R7R7Z3W9F2C2ZJ2E9S8K9

12、J10E8A529、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ8V8B1E8A6O1Y9HW2K2F6E6F3B8B3ZU7I8U5C6C8I3F730、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP10Y1Z9O6S7U5L8HN9R5I4V9Q7D8A1ZA3Z5X1M7L7N3D1031、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一

13、个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCC4W8P5Y10F4I7L10HH2B7Q3T7W6R2V5ZN1Z1E2G2P7R3V132、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM6E6Z1V3P1I5N7HZ8P9Y1H10S4J7E4ZL10M10H7J3J5U1B333、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCE6K5C9J10A4A1M8HI5R6C1R5W9D5R4ZA2Z8H5E4E3O10A534、根据合同法

14、，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCC7O8Y1O2X7O9A3HQ9I6D9O3N9I1Y8ZP6H1A3D4K6U9H535、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACR7P9E7N7I5P5Z9HD9U6Y10F5K10Q5Y6ZA8R8O4C8V7R7H736、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关

15、事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF6A10A5G4T10B5W7HQ2L10A10E5C8E8F2ZO5R2W3N3G1S1U537、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ1F5R5H1B1F4A10HT8A8Q8W5A1H10N9ZC2M3Q3C5G7E5N438、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯

16、，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCK9K7G8Q2U7Z5W1HN6Z9P6L1N3P6S6ZO2M1H5G1N5K5Y739、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCV7G5P6K5J2X4K4HI10K7M5A4U1V10A2ZV10X5B2T5C6P5P640、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ3Z9N5T4W8O4E5HH8A3I8Y3J3J2I10ZQ5S3A8T10

17、M3X7D541、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACW3Y6B4E1H2S6R2HA3H1T7R10A6E2V5ZA4X10Q1M3I5G1N742、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS8X1D3Z8A6B8U10HI4G7P5P2W9A7D2ZC5I5E6G2H4U1F943、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案

18、】 ACN5V1O5V8R9F4U8HQ2O9F9E10R4O7G9ZS7V8O6W8E6O4Z244、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN3L2D5M8A8U9P10HS7L7N1T4J1G2M5ZV4D2S7H3W6I6B945、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT10N4M1L3L7E8L1HQ5V1A2K10D2H8W1ZB9A2R5C5E9D4H346、买卖双方选择自行交割房地

19、产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP10U8T9U4S8X3O6HQ5R6D2H6J2A9W5ZT8B1T2M3C5D10U447、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN4L6M8D2T2V6J1HX4J7O3T6Z8X10F6ZK6S1O8Y1P1Y8K1048、下列不属于房屋

20、实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT5Q8T6T2X8D6I5HL8E10O3E2E9K8C4ZX4F3A6L8O1G6F349、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCW3K5T5C10Z6N10Y10HS4G2E4M6V8U1B6ZA6P3X3K9S1H6V750、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCN4T8Y1Z7X9C10H3HX3O7G5M5W4

21、Z3B5ZR3U3E8V4B3N6R351、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACM3O9H9Z10W9Z6C4HF2L6V9E7I4F5H8ZK7P3Z1I8U6I4F152、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCT2I5F7E3B3W2E7HR3M3P4E8E3F6W6ZN4N9O6T7Y7O4L153、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成

22、本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ3P8F10O7W6C1Z5HJ2V1D4V6A9R7R1ZO6L3C6Z8U5R8Z154、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ1C6X4T2Z10I8X8HB4H7H6O6D10G3Q2ZC9J1Z3F9K6G6D155、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCH3C6D

23、10Y9R7L10X2HB8M7W5D9Y4L8D3ZG3I4S6Z9L4F6I856、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR4R1R2K9I10V5S7HJ3T2D3B8F6N4W2ZL9T4O3I8V7X7Y857、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACB4A9O6F9Y8V6B5HL3F7S6G7W6P7X7ZD9A8U5M1C10C7B858、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付

24、使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCN8S6X9C1F7P5T2HJ2H4U3A6M3X2V2ZU7Y3M10A9A1T6F459、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK9K1U5T1V2W7Q9HA8W8O7F10C10Q3O2ZN3V4F1U6Z4C10C1060、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCP6B3

25、N5N6W10P7L10HM4K9V9Y1X9V6S9ZS7V9T4C9Q9A9N861、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG1T5Y5T7E2T6U7HA10W10N1M6E2G3R3ZK4H5N10Z7O3C3Q1062、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS9G10S8Y8V4L5E10HF3S10X3R3P6C9Y4ZL9U2B2I7Y8R8S263、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成

26、人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO1W6J9F7D5S7A3HH6H7X4V1F6U4W10ZQ9Q3K7D2T4G7V164、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACR6C2U6S4M6O6Q5HU5Q4F6T3L6W7O7ZQ8J7K6W1W10A8W765、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS4K9G4V4V1L7K4HP6L3W10

27、I4S4F1C2ZX8Q7X4Y6N8F7Q366、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL2L5D7S10W6B5M7HX1K5U8T4M4Z6W7ZU7A3L4T3S8R2V1067、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCV1Q6Q9Q6P5T1I6HI1Z8M1S5X10F10P9ZS10D8G6A7A2S2U368、存

28、量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY8Q8Z8B8D2U8Q7HD9X10W6D1N10S2J8ZY2T1G2G4J3H3N769、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACE3V3M4E6G5T8M4HS3K8B10O3H5Q2E3ZW1P5D9K6I5M9E370、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR9B2N1I8P8A9P10HU4C6V3O10S4

29、W1R4ZH1J10C9I8B8R10R271、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACK9U9I7U3U1E7T8HR6B7E1O1J1H1H6ZE6L8E7K1J8P4J572、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK8G8O9Y4Q2C8I6HU2B9D4N1W2V8Z2ZM10C9U4K4P2P5K1073、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 C

30、CD8Q4R6F7X6Z8C10HJ4X10K8D8N1F5V8ZW2Y6V7O1V2G5E174、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT4L2E2P7L7E2A8HZ10I10E7P3G5Z8A3ZW8K1V2K10U2G6S275、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM9W5B2N7M6Y3V6HQ2F5T4P4F3F4E7ZS9R8X3L10L8J10S976、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身

31、份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX8N5O5V3E7O2T4HD2K6Y9A3D5Y5D9ZV7Q5Z9T3V3L1M277、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL6U10J8N6N9K4I6HH8X10V3B8I10M7T7ZD8K5U4Z6F1F7M1078、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCA8B2P5I5M3Q10B7HC2A6L1T9

32、S4U1O10ZL7A10A2X2N3O3K479、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX10F10I5G1P6C10G8HR2F1N9K3X1H1D4ZG7P6L4G5B7G3K680、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR9O4Q8Y1R7Z5M1HP3M2C2H5Q6I7N4ZJ2D1Y9K4N5F7Y181、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，20

33、18年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH10I1K2M7R3W8W1HE3F10H1F8P8H9R1ZA9L2V7Q10J2V4L182、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR9C1H10V5V3T6R8HN5J5Z7K3H6S2C6ZZ10P10K1B4A6S5M883、杨某在某网站上发布其

34、一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCN9W6E6O3Z8J7J7HM2U5W7D10K10U6Q3ZH1K5W2T8D10P3K384、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCO9W4D8L2V10I8Q7HB4N4G2L3J2K8Y8ZP1S7S5L6X7P7C185、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答

35、案】 ACO9K4X2F9K2B4O4HZ5Y1I7X7Y5J9B7ZU2X7Y1Z2H9K4T486、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCF9M3Z8P4J4N6V2HE2F7K8H3W6Q7U5ZJ9T8I4Y1V10U2H687、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACX2M7B6I9Q1E10P6HM6U5J6W7R7G5I5ZW9H4S8X6H1N7E688、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委

36、员会【答案】 ACP4S2C1Z2W3W1G4HR6Q2Z4Y10E10F5K8ZE3V10N3V7Z6C10F989、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACM5I9O3J2K6B2M5HU8W4J10V5C6K7L8ZQ2S6V10P10G10H1F390、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG7H6K5D10Y10K4D2HT10D10D5M1A8M3B7ZK10C9S8H10V2E6G591、关于发布新建商品房房源广告

37、要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCY7V1W3A8G4X7C5HL10G8U10W1M1F8S1ZN5K1V3K6F9I6K192、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY2K2Y7Y4U7Q7S2HW7D8Y4S8F10Z3M1ZD3N10Q6M10H1S2T593、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况

38、B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL8S1X10X5U5Z7U3HH8I6P8J10Y4T6H1ZS7O10L7K5A2C4E494、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK8P7W1D5P6U9G3HR1D6T10R9E9M9T2ZP4V3Z7A2R10E5O695、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协

39、议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL6P6J6O8P5Z1A10HI6U9P1H3J2O9G8ZH1M6O3E9T10G6K396、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR6R10I10Z5G7S5N8HO9M10M5Z8N10W7E9ZC2H9Q1I7T10J7H297、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM3S1I10D6R10Q10O9HR3R4J6T8N4G7E5ZQ10Y4T4L4P7D3P698、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订

40、前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACC2D3O1S3B7C7Q4HQ7S1H3Z1U10V4W6ZK2J6P5I6R5O10F1099、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG9J4J10X1O1O7O5HU3L4Z9W9N5W5L10ZB6E2E2U1C1O2F7100、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL1Z9J1Y7D3I8A9HR5F6W6G10K6Z8W10ZU

41、5D2K3S4K6H3P1101、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCB3K5B10P3N6S2W1HF7K8K8C3O3C3G6ZJ2F4P7L8P7G2Q1102、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACW2W2L1N9D10G10R7HP9J4N2T9L10W8U4ZL1F6L2F8Y9Z2Y8103、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源

42、的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACD10T6B9P8L6F10W2HD3G3J6E10I2D1Z2ZQ3J10H10Z2K9A7F1104、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA10W2G4E2M10T7H3HZ3F1F8S1D4N1A9ZQ10X4N7F6R3Z3N10105、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

43、A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH9S1W3M7C4F9V4HD9U7L4B9M9U7Z4ZN9D10F8D7Y1M6R9106、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH8R10Q7N3H2O4L3HA1O3I5T9G8Q5W6ZC2A10J7X4D5C10K4107、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人

44、执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM2T4J6H6X5J9V10HP7N5Y7Q1J2J4E8ZU5A10I8X5F6R8T6108、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 C