2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题精品及答案(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS4S10G2M9M4U8Y3HH2A4X8T4E5I3M3ZA2Q9I7Y1N9J6Y72、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACV10S3Y2P2B10L7G6HB3D3T7F10Y4M8W8ZR7J8M4L7O1G8R103、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识

2、的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCY1E2J6D6N2J7X10HA4B2V7W1H3L2W2ZZ9T9E1U4B10Y3J104、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL2W2E4J5U4Q1P1HC9A2F5G6K7Q10B5ZO3O1F9H4C10K9V55、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL6N5I6R5R10I7P6HN4Q7S4V5O

3、9G5F7ZA8R8R6X9L3Z8Q56、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACF10L9B6O8X1K8N2HZ4F4I7W9T9S2N7ZN9D5Z6X6L5Q8R47、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW9G8Z4R2E9X4R7HY2G3R10A6J10C5X6ZW5W5V4Y6H4B7O88、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间

4、段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA10K2Y2M5N3C4A4HE7G10V8L3O8V10N1ZZ10D1E8T6Y2L7X19、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCY3B7P3I1S2I2E7HJ9S4I8R8U7W6S8ZX8Y1K5P6H9O3R210、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为

5、17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE6T1Z6A7B2O2J1HY8V5J4H9H5A2J6ZK1D4E6A9P2J7G311、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC4O8T1D9G1F7C3HX3S2J1C1W10D4W7ZN1P4P9G2F10Y3H912、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网

6、络推广D.电话拜访【答案】 ACC4W3L10P4W4C9X1HM3F5Q2X3S5W10H10ZE6L7O8G10C4M5Z113、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV3A6D9C6J6N10J3HF1N3K6O4M8Z7O9ZL4B6D9I7D5P8E1014、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCT1U5E2H8J6H1L6HQ5Q9C5B6F8I9F8ZN8P7I7F9M8J2A1015、在商品房销售过程中

7、，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO7O9N2V6J9P5A9HY9L9C3S6F5A5M3ZP9P6J7E2Q6Z9T416、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCU7A10Z8B1L10S8X10HB6X8R6Z2B7O4J9ZW1I6D8N3N5K6X1017、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCQ10U6Q10L

8、5T10S8C8HQ10W3P6T9B4B2D1ZJ2N8R9A2P2G6J318、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCR2D10H8N9I6P7Z9HN7E5G3K8B10Z2E7ZA1U1N10B2V4S2H419、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU7R5D5I3M1Q3Q9HP9D6Q2Y7T8A3G6ZE9

9、Y6I3N7F2E3C320、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC8N2N10I8Y3Z10R6HK10A7C10B3S10R2J3ZJ7E1B5Q9B10L4A221、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC1B1X4R10T5T8Q3HC6J7N3P3V3X7P4ZZ2O8X1V8F4N9P822、由公司总部直

10、接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD2Y4A9O5M6D4Z10HS4D10B1R10H7E5E9ZQ2Z7J1O8I10M8W323、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCV3Y7W3I4Y8I7E8HB3P2M3B4D8H4I9ZP7C4S4U9S9F8P224、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR3T5R1A2D7K3V8HB9K

11、8H8W9U8H1Y5ZD7F6G8G4R7P6O925、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY6Z3A4K5O3A4T2HJ5I4B6K10T4T4O6ZJ9V3Z5B9F3Q7P726、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACF8J2P9M9M4Z10G8HN6N2G1G5J10J2P10ZM6C5A3D8D2Q1C927、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗

12、【答案】 DCD5J2E1I1P9E4W2HA10R3N4I6Y8G8R2ZV4Q2Y1U9L3W1L828、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH5H9R10A7D7R3K1HQ7Z1F9Z7F3P4V9ZR3I10G4J1E3Z7V729、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACB1Z3M6A2L5O2N6HI3T3P6R4O1L3Q2ZT3E6S4E1P2C3A930、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D

13、.一套一价【答案】 ACC7K2Q9E3O10I3P6HJ6N6Y3J9I7G1K2ZX4O10E10L3G1T6X531、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCM5W1W2V3L2G4H6HZ10K10A1U9M9I6J6ZM3S2A10C1V2U6I532、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR6W6Z10V8W10W2V1HW6I10M2N8P1T10O1ZK9V3Z9M5L5B5Q833、房地产经纪公司与委

14、托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD5P1D3Y2B10J5W10HW1F8J8B8P6Z5H4ZQ3A4W4W6T9C3Y434、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCY5X10K10U6B8N2A6HU1Q7B1Q4K10K6C3ZK6T7U4K5T2U5J235、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT10I4N2B3Q

15、9W4D5HV6A4Z8P10Z3U1K4ZK3K1H2I8F2C10U236、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ9Q5O6J4W2S3S7HC3D10G3T1O9H4D9ZB2N1Q4I7H2Y9M137、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR1I10Z4E3B6V1E8HG10Q

16、10I4F3A4D10G2ZW4W4W8E10D5D5P138、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT4R4Z7O5G4I6U6HB6W4X5H8X2C3L9ZB4Y8Q6O10P1N4V739、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE7N1L8Y1S9V7X1HR8I9B6X8Z3K10V8ZB1X4P6S5N4S9I740、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司

17、”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACT9U1N6C5B9Q7C10HE3D7X10Y2Y10D8L9ZH10N5K2D9W9Y9R241、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲

18、解D.主导看房【答案】 ACN6N10K5L5E8E2H4HQ6N1J8T10X2Y7U9ZF3C1U10G7U6C9Y442、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG4Y2Q8A1R10Q8J8HV3Y6U7Q1P6L1V1ZR4V9R3X2Q6A3U1043、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR1B6X8A10P6Z2S4HC7Y6

19、A8W4A6T1G6ZU8N8Q7C8T8C7P744、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS9P3N7G5V7A7O1HG3B2J7Q4V5V10W2ZF1U5B8P2G7T9X245、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCY1C4Y3P8J5U8L4HS4C10Y2I4W8W9R4ZZ3V10F10J5H7X7L246、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开

20、发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD7U4Q10Q3Z2V6K7HO7S9C7R5I1Q3S7ZE5O9Y1T5T8V3Y347、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD10L1L5T3J9M6O10HC8J4J5S5S10U4W6ZG3U2T4H10R6N1A448、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这

21、个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA1S2P6F5E2C4P1HQ7E7N1L2N3N4N7ZM3L7Z10C8X2Y4U649、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCJ6Y4F2W1O4M9U2HF2W6T3Z7W8K9O8ZS7X2K8Z3Y7C4Q450、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负

22、责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACD2T8W5W3B7Z1K1HT8S1F10B8F6J9O9ZT7P10I10X8J7C8N1051、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCN4O3Q10O3X1X6T8HI8W9O4O7A7S7K6ZA2E8A6B9W5N3G552、李某承租

23、张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX6R8W9O9B7I1T7HJ10Z1W6K4N1B1X5ZE9I2X10U9G3H3Q853、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA3Z10Y1D4N1E6V6HM4E7Z2W2D8T2P4ZO8Q7X7Z9X9B3P954、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR4U10S8H3K

24、7M5A1HO3D2O3A1R8X6D9ZD3M5E2P7W10U9M655、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN7F6B1K8R8T1T2HH6W6T4K2O1H10D2ZV3W9F3V7U7F5I756、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ2Z9Q4O9C4G7E1HB3N4U6A9Q4S8T5ZR4L6R1B8E7S9U657、

25、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ2X10I5N8E5L6W8HI10I8R10U8O8J9H2ZX10W5J9K6L5Z10G658、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCZ8H5A3G8B1J3L1HD5A5U4I1U1S10P10ZG5R4N10Y9E3C6G859、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH1Q7B4I2A4

26、L9O6HS2V6U7W6Z10E8W8ZZ5S10D7O1T8E10K1060、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW4W2D9A8L3F6O5HD5J1C10P6M7A6O9ZL2E7A6R5U10H7K1061、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM10L7Z10K8Q3U10Q4HI2G2F2F9M9B7J8ZP2V8D3M5E1S8

27、M662、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCP3D5B8H2F2E1U6HJ9O8A7Q3P3U10V6ZS9B5C2K7R3W2A263、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ8O3J3M10I8Q1S5HD8N5F8S4C1T8S1ZS5O6I3S5S6D6W664、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房

28、屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS8S6B9O2A6T1N6HC2C1N8M10S1L4T5ZJ2G8X3V2H6W8Z765、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS6C4O1U4B2B3R4HP6K7K6G6Z8X1Q9ZI1J8S7W1N7V6B366、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCT8Y5E1S9I3T9R1HA2I6Z10T9J1W5S1ZQ

29、7H2I4A5Y9T6T167、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR1Q5J10S3A7M2G5HU2B10Z8I4W4D10V7ZO3T3I2R3K3F6Z568、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACI1U9Y4P9G1U10G1HI6K8N5C5V5N1H5ZD6E6H4I4H9G8S369、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.

30、物业服务【答案】 ACC3M3Z6C6D7S5M4HE5Z1B10U5N10G6G3ZI6G9I4L7R8U9I670、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCW6K6T8T1V5N9J7HM6P5S9D4F10W5Y7ZL2I5J2A2N3P1P871、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCN3U1K1G4K1L1U7HP3D3I7T7I4F1R1ZU1B2W9H3B1B9W372、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息

31、B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCC7F7Y9L6X9U8S3HH10J2P8G7D1C4U3ZG10G1D7R2Q5L7L473、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN4U3K6W7F7N8O2HU5L6E3G10T9H10X2ZI10A6O6O2J1C3Z574、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCY1E4M3S5Q2K10H2HC10V8L5

32、G6L1C1H7ZE4A9F1F4A7N2D575、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCB10Y6I7N3E10G6D8HJ3I8W7C9H4G10W4ZQ7A3V10G2C6N1Q876、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCO7V10O10K2S7I6C9HR9K8V7V2J6R2B4ZI1Y9H7P3I10T3V777、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的

33、类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL1L1R3L10P7U1V4HN2W10E4W4L9B2T5ZZ10Z8B6C2K5B1R678、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCQ1G3T10U4X4S6D2HP3O5H8E2R8C8Z3ZH9A9K7U5G4R7Q279、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要

34、当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCT8L2E5A10M5B1R1HG3R1G10W4P4A10Y5ZO10Z7F3S5I4O4Z780、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI4P1Q1D1S4R8H7HV10T5Y7N7I4N6J6ZO5K4T4A9K4U10N181、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】

35、 BCP5O2R6I2X5N7D2HA7H8T9W2Y4F2N1ZE10B7W1T4D5E10P682、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCN6M9L9I7Q5U10J8HP9L5Z7T7R7O10U10ZI5M3Y9J3I8A3E183、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG6U9W1Z3N5L2U5HX9N10G8U2A1G4V1ZV4L4U1P4Y1F8F584、房

36、屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR7X2L7Z8J9H6E7HC8E10M2T1J3T1A3ZR3B9N8J4G10V3D1085、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI1F7H10H2W2B9W7HH5P2L4K8P2M6L1ZM10Y5A7R5N5X4F686、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY6S6U9S5D10D3D6HX8E9H5X7S1S4V6

37、ZU5P2J3O9J4R6T987、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW1L9G10W5V9K10I5HJ10L2N10W4F10S4W5ZT9U5P10J9N10Q4Z1088、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY2Z4J4U6V7W4E3HV6Z4F1Z1R1Z8P10ZM5A8Y3E7R5I6F889、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B

38、.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE7Y3M1H1P6A9Z5HE1V6S10H3Z5X3T8ZG9D1C9Y4D4D6F790、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCR9R5Z5H5O9E4F2HS1S1N5L6W3N5N7ZA6D4B1D10I4K4Y691、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT7C4Q10K6I10O8N3HW3H9X7I4Y3O9L4ZL1Z10R

39、5Z4D6Z4Z1092、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCZ3O7A5N10Q5P6K5HG1W3L8H10L3U4X1ZG6O4T3I5N7W1T993、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ1F9A10T3V4C7S2HH4M10X9X1A9P8U7ZS1H3U5Q6G9B4J494、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT8V8M3I3V3P1K1HK6

40、F7N1U9Y1R9P8ZL7C4P2H9W8V3I495、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCV4Y6U7N2Z1Z5Q5HE10N8T10X9G4W2F6ZN9R9B9B10P9Y1X496、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP5T2Q7X10S4T2Z8HI9U3X1T5X5N9J3ZH6M9I7V10N7A4I597

41、、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX6L10A4Y8T3O5V9HR8S7L3K7B7L10G1ZP3B7Y8P4B6Z5O898、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW6F6X9G10V5L2Z4HG7I6L5A9J9V4B1ZM6K2A5Q3F5Z1I899、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA4Q2Y1V10M6H8J6HN10

42、N3E6W2D3K10H7ZY1I5E8L10S1J7F10100、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW8R9F1I4Y4Y10E9HM9E8R1L5G10C3K5ZB5B10G4K6C6S8V1101、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI6A9Q6H1Y1D1J8HQ6B5J5W9E4P1W10ZE9E9L8B1Z4K4C610

43、2、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCR8V7T1H9P5G10J1HC9K2V2C5T7I10F4ZT5S9O4Z2S1P2Z8103、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV3J5J1B8Y4S6X7HB7A2C2Y8O1V8L6ZK5A6D10P6N5O6N8104、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间

44、业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV10K4X8R2L10R2V6HC6Y8F8Y8R8M6T2ZQ5Z6Z3C6W6Q8L8105、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCP3Y10N5F6Y4L1Z8HX1M1Q7V6W4P9A7ZO2X5G2A4W9U7Z4106、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACG3M4X1Y1M7M4U5HB7W7X6X3I6L4A9ZB1S1G6C8T3O2I4107、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCM