2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题附解析答案(湖南省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCP1Y7U8U5R7L4F8HI8M6D8B6Q4S9Z7ZQ5N8T8X6Q9X8Q52、下列各项中，不属于商品

2、房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCN6X8B5A7A2D9R3HD10W5S5Z10M7M7W7ZS2S5J4B5R3T4L63、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA4A6X10X4W6X8J8HO2L1V4P4H3M6U4ZH1R9J9S4L5P5F34、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP4

3、B9D1W7Z2U4J10HD1E1X2D10H8J7B5ZQ1E3U2G9E5P6A105、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM5I7B8T4F1Z6U8HM5N10A1Z2E8V2W10ZR3N7A5C9Q9J5X16、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR7W6D10A3E3S3A8HM10F4X9C7L10C10J8ZU8I6W4A10I5H6X17、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房

4、屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACI4O4G5A8F4Q1R7HC3Y3N9R1N1E6Q5ZN10O1S2X10X7H1T48、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACY5R1C6B5D8G4P6HU6X10B6F7G8T5B1ZG2M4B3R1G10A10V69、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理

5、王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCI10Y6J8T3R1J6P3HJ7W2R7W3M8T2F1ZG7A7S8Z10G6O8Y810、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书

6、C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO4O6Y5J10M4A7N10HW8Y1E3I5U8K7Y2ZN7D4X8T6F8D5V611、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACW6N10A9U9H10M4S7HJ5M5B3L10M10M7O8ZF3R10B9Z6Y9C9N512、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCU4A1P5K2Q9I6U1HO2Q9G5G6Q7V10Z8ZD4H2H8B1P1J2A213、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后

7、大D.先小后大，然后再小【答案】 ACP4L3M9G2Q8T3I10HA3O5U1A7B8L10J1ZC8E1S2I1D2Y10V114、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCU8K8B7X7P4O5H1HZ6Z10Y4A10K2O5E10ZJ3O8X3F10J5F7W915、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX7M3S9S7N1Y8D2HW2L1Z8H6D9K6B7ZY2X10A4V1A9D8U916、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

8、A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP2R2H7R10B9O10Z8HT7D4Y7R4M10M6S8ZD3Z9G10I8M7K6O117、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCL10E4A1L7M9J5X6HB5Y7P6P2M6N9B5ZY1Q8E9D4W10O9K1018、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的

9、第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX10Z3Y6Z9F6G1K10HS9J7R1G7U9K9A4ZJ2Y3Q9X3W6Q6B819、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH5T8O9Q7Y5U1D5HM6Q10L9L4U5F10H7ZQ2W4F8J3S3V3G220、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答

10、案】 CCX8W7P10K4Z9B2M5HU10M2F7U6T4J3F9ZV2F10J3F1K9K9L121、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT6U4P5J2V4P10J8HD7G9U2I1P4N8Y1ZY9A1R6K8K7S1Y422、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ7A7C9D10H9A8L9HZ2N3W9O2O4S5Y1ZT9T5P2X4Q1L8E223、在客源开发的常用

11、策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCL1K4T7E7U2B2Y8HD2U4U5T8K4U1U10ZC5W10K3J10K3M3W924、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查

12、时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCL10W3T3X4D3Z9W7HK3X4X1Q6S8F3K4ZA3D8C3H10S3C9J1025、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈

13、价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH7L1A4D6L7C5M8HT5L9L6Z4A2H3M10ZO10E6F2A5B8N8Q426、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCM8G2Y5P7Z4M7Q1HN6N8P5J8S8W10D7ZP6V3S9O8L4T5W627、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备

14、案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB10M3B2Y10H10V9J1HM7W10E9E9S10X2J6ZY1D7Z2W4Y3Q7M828、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM8A4C1Y5E9O1B2HD4N4K8S9T3H3X9ZS4A5K8V5P8C10K929、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCL4L1K6R5N9O4Q1HO7Q6D9R4C2B10T9ZO8A3S1G6D9H5Q1030、下列属于房屋

15、物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL1C7P9T3B7A10X5HK6E4P7C1U9X4R2ZW4H1I8K5B7H5R331、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW2V2D10H4Y1X6U2HZ1X5F6Y5U4Q8D10ZR7K1A8C1S7Q6E332、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ9Q1N6Z6K4I10I3HV9Z4J3A5C2V1J3ZF1B5X

16、1O6N2Y4G833、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA5Q10X7Z7Y8X9N3HY4C10K4Y3A9E5B7ZY6E9M7Q9G9X3T434、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ8L3S2F2W3H9F5HK2N7J5M7B8Z10A3ZC7Z9X9T2X8W1P835、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCX3N1A4N6V2K5N8HN5M8P7O5Z3N3S5ZR

17、8B4R3C5H3Y8E436、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR8A5Q3L2L8C2E5HC7M1S7N2P9D5B5ZK3A5D7O5Y8D10F537、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP1V3V5O9D5P4U5HW8S10T10S1D6N9E10ZL5J7A6W4Y8E4O738、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存

18、量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO5G5T3Y10C3U4Z5HC1K1U2F4O2R3J2ZF3H7H4S10W7N5S1039、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH5Z3E7M8V8B7Y2HL2X5G9N1P2V4H2ZO8F2H5E8R4H4X240、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCZ1Z6W1R5E5S4Z6HQ6L5A4F7Z2K

19、6F3ZW1A2R7I10Z3Y1I541、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCW3R9Q9E6V6L7A3HZ2O3B5T3P4U4V9ZP5X4P10B3W8O10K242、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU5E3F4J9K4Y2L2HB5H1I7Q2E1X5U5ZQ2A2D5H10L1V5W143、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商

20、行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK5P4L8X3T6N3T4HP7E1Y4L5G9O7H8ZZ7B2E1E4E10J8R244、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACA5E8P7J3V4U6G7HG7R3S4G4K2G3W5ZK2Z7L10L10H7G9N145、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACD8D4G4T3D2V10J6HL8S1F

21、4J7M10K4Y1ZJ1G8U4N4N6D1Y446、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACR5B4F1C5D5C10L10HC6N1N7Y4Y3N1P7ZB1S10C10S6T1Z8O847、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG9K1L1I8R1T7N4HF3T8N2M1N4C4S1ZW1B4Q6J6Q8S9H148、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（

22、）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACD2S2C3I7E1W2B10HD1A7N7K6N1M1W9ZF3U2Q4W6F4R8G749、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCT3H8A5K7B4Z4N7HZ5S9B4W5E3I5F4ZG6H9S7G6M8A2P250、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP3G8N4T2A4N8Z8HC7X4Z5C6F7O8Q2ZZ6R6E6Z3D5L5D951、房屋所有权人转让

23、已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN8D7K8F7H7V5N6HP1K6B9H2W5U8Z2ZC7I9Y2H3B1F3B552、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF5I7Z9K5G3U7Z9HF3B8B5M5A2Z6J2ZE9D1Z2Q1A7O4A153、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF7C7Y5E2F8T5Z5HT9V2I10U1G9U2D2ZX1N2E10E9J6C5U

24、354、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF8C3X2G5I10E3T2HH6V8K3H2N10R2D7ZI4F5P4L2E6K3A355、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS7X8L6Q9Y5W4A2HB9J4E4J6H6H10L7ZI10M7H3A6B1J10H656、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 A

25、CT5B4D10C2S9M2H7HF1Y1L6T9D2F9S2ZR5Y8B10Y10M5B7A957、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR5J4L6A2K2V5R7HP1I2J9M8X2O8F1ZY4B2T8W1V7N4Q658、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV3N5V4P3U9W4W1HM5I8R10P10A6I5D6ZK5N10H5K4S9Q1E759、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所

26、在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY7A8X1J4U4V10I6HT9R1R6U7Y9I4E2ZR4D9C2J10J2S10E960、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ7E3B5E7U5L5M3HQ1H2W1C9O6E2K7ZJ2S3C6H6H1I7V661、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCU4I3J5K1H10U1M4HB1J5A9O9M3S5P10ZI9F5Y10

27、Y3F4L2U262、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCV6Q9Z5H3U2H4Z6HA7X4X3T5J6I2M10ZP7A9Z7Z9D4U6I1063、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACK6I1Z10L4T1W4O1HL7U9T9L10Y10B8G6ZW1V4Q9V10Z8P9G164、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案

28、】 ACK6Z3A2L6A9I10Z9HK7F7C6K1R4G1Q4ZD7I6O2O2M2X6B865、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCW3R8C8H4Y5M6P10HE8Y6U6G4Z9U2N4ZB5W7F1E10G9A6K666、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL2L9B3T4L8U1E6HC3Z1X10U4I7T10E9ZR7V2I6L1W6T8F367、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积

29、B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ7O4Z3K5H9N6I6HE10R2L1R6R6B6V7ZY4R2W8N8M2E7T268、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ3W3V2P10G8C3O1HR3N6J1A9A3F3M4ZZ8S5P8X2Z3V7N169、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN9P4H3B8A9Z3I10

30、HU1I10M6Y2S2D1W2ZK2I5X5A7T3H1R670、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB3N9A10Y10G7O8D9HF6C4U10G6J8E8B10ZP9W5W1V5M6C9C471、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房

31、屋承租经纪服务合同【答案】 CCA8F4R4B7J2T8L7HX6T5X3Z3X3V2A2ZO4V3U7G8U4L6S1072、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD6Y4S5Z1X10L8M3HZ7V8P9E1R3P8R3ZH5Y7J4Y2K2G7U773、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ10T10F1B3G7F6Q10HA5J2B3U7E6V1E10ZS8X10L7U1Q3X7R474、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，

32、正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCV6J3O3U2O5C6W8HT6S1L6A8V6Y10H6ZG6J10X9L4B5Q9Q875、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP1C9E2G9K3A6I2HE7J10O3J3J6C1L1ZR9M7J1K2T7W3T276、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCJ5O2E1R2O7N8H8HU4T8Z6C7W8Y5T5ZX5U

33、7F1E3A7U5V277、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY2Z7V6Q9V3N2X6HN6S7Q8X4N1V6B4ZW2R1J9N3N7J9G978、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI4I8P7W1V7F5M1HX3V9U9U7K7U8O10ZJ3N5O8X7G4B10L879、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为1735

34、0元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI6O3A10Z4N8I5L6HZ5B1N7Z1L3H4O6ZL4T7I8P4D2Y6L380、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK5O9W2L9O3H1C10HB10A5Q2K5Q8I5D5ZW2Q6M6W8T5V1Q181、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.

35、目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCE7H10X5S6K9S7J1HS1L8T9D1O5Y4T4ZA2S7R1Z8I5B7G682、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCG3U6H5W2B9O2W1HG8L8K1Y7N5E8T3ZG1O1X1U1A7T8K1083、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD9A5H1S8N5F6P1HJ6N8E9D6R6U9Z1ZU9X3V5S10V3J1W984、下列各种

36、信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ10U2N7K9G8Z4V10HB8V7A4C9A6L1P9ZP4F3Q2W9F10S9W185、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE10S9I4Y2A9K10C7HC1Q9F4H6I6G5E2ZV8E2K1I5P4R3B186、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公

37、盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI5V1W2C3N2E6X7HU4L3Y9Z1T5L4G9ZV8I9X7I2O10F9I487、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACC4U4M8Z7G10N7L8HT9H1E5K10N1V7R2ZW10L7H8G9G9K2V488、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC6E4S3U8O6A4L3HP1N3E3M7N8W

38、4T2ZI8T3T5E3I1V5R589、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCZ1Q3N10I9Q2Z2S1HR5M9T3R4R8I10E3ZL1D2D6V8R6D9N990、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCF10N7H4X3K5B2A5HZ7U2B8Q10A7K5E2ZW7F6A2A2A2G9Z391、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合

39、同中房屋租金最高的【答案】 BCJ6E1A3X8Q7G1Y7HA4V3H7B1C7K10P6ZK6M9N8K2N6H8Y392、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU8Z5J9D4P5V6M5HE8O7C1Y9J7E1U10ZU3Z2B5O1B1B4R393、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCM7F8G2K1U3G4U7HP1W2B3C1P1K2P1ZZ9U6M5D6D8Z9D1

40、94、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR9P6W9V4I1I6B10HU6W10W8T1L9I7A7ZJ5G2D5I1J3C10G395、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACY10G5G3I7C2R5Q9HM3Y9X9D8Q8L2F5ZK3S1L2E7X9R5S596、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACH3O9R8D10M10U3Q7HH2Y8G8W2V

41、5H8A8ZG6H4Q1K3S4W5W597、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU3P3E10O3A1S6T1HT2Y3L6A5K8W9J10ZP3D10D7H9V4E5P498、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS10W2V3D5N2W9C10HZ9J10G3U8V10Q1F7ZJ3J2N1Z2F8T3H599、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公

42、积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN9C3C8M6U6T8Y1HU5E10Q6W3Q2M9B4ZT4O6E8M6S10T3U8100、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCQ10H7D3G8C8S6K6HJ1D6D8P7V2Z1E10ZI4R1Z5U10G4W8J2101、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCF3M1U5I3F10X8

43、P5HG1B10T8E3W5U10S4ZZ3D2O6E4A3K3D9102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ8V5V9F2S2M1H9HF4A3K7W9U5S2R8ZT2H5T2D3P6N10Q2103、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCK1H5G6M8O9V10N1HW10C10G5R1Q8R7G4ZP2J8I7I4I6R7X8104、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL7C5E1O4X10

44、O2N2HY8M9T8O5A6V1V8ZO1P8U5H8S7S5L9105、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX2L3X5D4J4Z10M4HZ3F8C10V2V6D5Z10ZL9L2R8C6K9L5F1106、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO9L9E9R8N6M9F9HG10M2F3Y3O6Y4E2ZN7E3P3Y8C1Q8I10107、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACR10U5M6O6C8H7X7HK5S7N9L1I9P2J7