2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题及答案下载(湖北省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK2N2L1H3Q4R4Q3HF9W5D7Z7D9V10D6ZT4B2K1B2O5P3V82、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO6Q10G5Y9Y7X4K8HM1O3H2G9N1R10P10ZT2Z3Q6N6G6J4F103、 风险与（）

2、是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACS8E9I4E4U2M2Y3HY2C4W10O6N10Q5S8ZZ5Q9A5U1Z4F5G64、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW1T3Z9T1J6O6K2HS3L6M8R1I5R7L4ZV5G9G7K9Q6X9H25、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR10U3H7J3L6H8N9HY9K10Z1J7G2

3、D8G7ZQ10G3T6L8P9U8L56、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK9X7Z10T6D4A3V4HI1F3S4B10N7U5Q1ZH1C8T9S7A8E5X87、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT7L7U6X4Y5C10Q2HT2F6Z9M4R8H3E5ZU6C5B1C6M6X10J18、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期

4、广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM10W1U10F6W5Z4M6HI9Q10I7Y10L7P2A3ZP1W10H7T9J8V10R19、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL4B2V2G10Q3M2F8HY2L1H7B4A6S6A3ZJ9A2V6S6K4D1D810、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答

5、案】 CCI5L8V6I6I7I8W3HE7S5U4J5V9K8L4ZK5K7M4Y7R3Z1S1011、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG8X8B10S9Y4S9X7HI2Q8J4V3W4G3O10ZL10J3N7Z3V4M8Y912、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI5S2X6I1G6Y6G8HH3A10F8I6C6G10K1ZM10G1N5R7K3W1D513、通过电视媒体发布房地

6、产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACB10G3M3O9B8B5H8HR8B5O6G10C9Y1N7ZN8P1U3Y4S6X10O614、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ1P2N10R7L9H9W3HF3V5X4Z1Y2I1Q9ZR4G3N8B4U3J5E415、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCA7F6O3D10G7E3Z8HH5P5Q4D2E3D4G3ZY8Q3M3D8K5M2A41

7、6、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ4C9I3I2U8S1M3HF9E5V10I3I8E1V2ZE5G7J6W1Y3M10R317、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ6M8K1K5U4D10U9HI5C2A5T3F1Y7Y10ZD3C4I5C9B3P10J518、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA1N5T4S9O2U3J2HU1F9K9C5A6V3W

8、4ZJ10I9C5M9J1G6H219、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU5C3D6H1R10J9A4HK7Z8K2M9J9F7M4ZJ4V10E1Y9B4U3J1020、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCG7G1B8F3G6M10H10HX6B8Z2Z2J6J1S5ZR9A2L9Y3E8D5H421、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产

9、经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCT3E4X9X9G10F1P6HA9O2K3K7Q7I10J2ZL6J7Z3S10

10、V9Y6E1022、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT9L10P10I7D4T9I6HH9I1W10J5C3V8N1ZM10E4N4Z6A5P8F123、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC1Y3D3P4D5S3G7HB7B1A4Y6U9J1R1ZD4E10L5K5E6I7A224、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCN7L3F9C4

11、B5T10V1HD10T6P9P4L5J1J2ZG9L7S4X8K3W4D425、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCN3U4B7C6A10I2L1HL9N10R2K4N4P4R5ZH2E4R7F3T8V3D1026、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部

12、门【答案】 DCJ9Z7Q4V5B9F1I6HH5G3E6D3X9K10M1ZU4G10O6Z10B3Q3N227、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACU2C7G8J2U6I4V8HS7O4L9L1R2X9O9ZR9F9X4V5T6B4P728、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL8X9P7E10K3J1P2HZ9P5C8Y2D1J3B3ZM10X9J4E6T10F6K629、下列关于订金的描述中，

13、正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG1M9R4D8B4B3I1HB8K2W3C4F7E6F5ZI10J7W5Q2T8E7N230、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE2O8J8U1P9T3D3HX2A10K1F8Q7T7T3ZU6K8D2I5P1U2E831、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的

14、比较【答案】 BCO7F9B4M2V2U6K5HB2F3N9K7S1L5U6ZI10H7I8L1X10I3M732、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCW5M3Q2K10Q2N2M7HX6U7X8R2E9N7N1ZX6I9Q6X6Y9K6G1033、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI10O1D9G7U8J8L7HS1V4U1C5D3U10W10ZN2V6M10C10U5G5R334、房地产经纪机构办

15、理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW8I9A4L7S4G1K10HF6J9L8G1O8S4X8ZI8J10C7L10Q4M5E335、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS9X10M1F6G5Q5I1HK2P4T7S2Z10Q2N4ZZ10S1D10Y7S2W7P1036、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCE6Q

16、5X6Z7P6P9S10HA4D10K2R9H3E3P3ZD9Z5I10O9H7L5T437、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF3F5X1Z8Q9Y4S4HC9G3R7F3Z8G9P9ZQ1C10N7C6Q3W1F638、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ5I3E8A5R10Y10E6HX5Q8X10K3L6C4T4ZN5P2Q5S10V8Y6N839、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商

17、业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCT2C6J7I1M1G5C1HE10A8D9F6X10T3W1ZK4C9K10S2O10Z6R140、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA7U10R3D8M6L9I8HX4B10M4L8U3F10R10ZY7G6V2V2H8I1O541、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW4B6E6V4O8Q7F6HP4Y2B3A9E3Q10K8ZI4J5F4J10Q8P8R14

18、2、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO1X8I9G7K9S2O3HL2Y3C5O5W10U9Y8ZX7A5J6I10M8G7T643、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCU8H2C2A7U10K8D5HT6Z10A8J4F8M3T6ZF7V6X10M10M1S10T544、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACY4N3N5R9J9I7

19、J2HO10G2N10Z2S2Z8P6ZZ9A4I9J8M4I8A345、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL1U5F6N10H6D5M9HW6H10G9L6K1P7V3ZV5W2G6R4S4W4T746、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH5E2I6D4N5S1N4

20、HN1I9K1B8E5E5D7ZK8L10N1D2K6H3T947、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCJ1P2J4N7I9C4D3HT3J3B6C10N10U4H6ZK2Y9Y8F4C8J1Y648、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT1W9P5F4X1R2K9HR9Y6U8N3K4U3B4ZA8H8U8X9C9E9P649、杨某在某网站上发布其

21、一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS3K2V2A5D4J8S6HJ2N5L4N6R7G8S10ZQ6N6A6O8Z8G7H950、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD9O6R3N3C6H7G8HV4Y4Q4N10Q4T10H7ZH9Z4O10D9Z9J10M251、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务

22、合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV4N1S2Q6E4U4Y2HF2V2I3D1E4I5M5ZF6J10M6Q8C7C2Y752、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI2G7G10B9B8M4G5HA10A5Z3Q4J6V9G2ZF6K9A9D1F1V1V853、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCD4I5A8Z4H10X9Q6HC9J2G5F8I7M9O4ZC

23、2H5O4J3D6T6C354、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACW9M3U8J1W2K10U4HY4Q2Z10S3I2C2F9ZA1D4B3W5D5B3E555、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCY2G9W10I1S8O7O10HY7H5C6U6D1S7Z3ZP6U10O7X7F10R3R656、根据合同法，租赁期

24、限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV8I9S2J4F10H1V8HS5S1S2M1I5O9L1ZM9K9E10Q5V5E7O957、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY10G1U5P8W2J5J5HO2Y3L7N5F10K7A10ZH9J8O7C7E5O8U258、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR3J9M2S6Q5A8K10HX1Q8Y7X

25、8S6P5O2ZJ7O7P5U3A3U10M259、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCN6C7C2C2Z10V10G6HF9W8I7S10I6D2X9ZZ1G1W5D10T10M2J360、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房

26、地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP2E10P6A2V10V6I4HM7K7B6N3Q1F1T7ZP2A8E2L1Q1E8E461、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B

27、.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCN8I3S7D7S1N9I2HP2X10M5F8P3C9W5ZU9C4Y1E5T1M2Y262、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX6G6X7B4Y7A4Q2HQ6O3E9R5E6K1Q10ZQ5X4A5B2E2E1P1063、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK6M5V6U2K8Z3Q4HF1E5Z4L3K8G1P2ZB8C8C5Z5Z3Z3W164、房地产经纪机构和委托人在履

28、行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCI3Z10M1H9Z2U3G8HM2F3J5A2B1U9U9ZV10X8U8S6W4W8T765、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL6M2N4W6T1J4R10HT8E1K10P10W5X4C9ZX4B4D5Z9T5T1R366、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了

29、解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS6D8I8Q1X8W2T2HV1S2L3K7P4L5T9ZG6H3S1C6Z6I3X567、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF3I3B1D7S8K7N9HK1Z9Q6I4D9P2N6ZF8J7L2U4U10D10B868、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCL2X8Y1B7U6M6F7HU5Q2F4P7Z1C3Y8ZK3J4S9O7W1H7R169、详细记录房屋状况的

30、业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC8Y9B10I1I2Z3Y1HT3W2W9E10Y5E10H5ZQ9S6Y2D6D3A10E770、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD10D9K2R7D2J6L2HZ3S2D5F6N1A5B10ZF2W3T1O4W1K1B271、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.

31、制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACK3U4T2U7E5X4B6HE6B9Y9H8Z3Q6B10ZP4F1O8N4G7T9A1072、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCL6G6W8X1Z1E10A8HC4D6H8P5C9Z8P8ZC3A10D8X6K9G8Q773、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信

32、息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCE1R1H5K6F9T4N7HJ3C4M10E1D4Y7T7ZI1R2M9D4F9M9W274、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACK7A8L7Q4J10P7Y1HH6F7S4P9I2Z9J8ZT4M4Z10D9F3P6C875、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN6R10Y2I4U6D9Y6HD1G2F3D9L5T2X7ZN5G1Z4H10B10V10K1076、押金不适用于（）中。A.租赁合同

33、B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCG6K10Q6E3V4W10F1HJ10H4Q3F4D2B9W1ZS3U9S6S5E9T2G777、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCY8Q1N1F7J7L5Z2HX5V4M2G6R3G1F3ZW8T2Z9J6H1K9I978、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCB10N3E7I8J7F2C9HD6S1C7W6M9K6J7ZS8R6S10I8A6C8A279、以自己认

34、识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK6C3N6T1Z9N5L1HW6U2H5W10W9X8R5ZH8A9F6N8S7Y10O380、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCS7X2L2I5Y2F8Y5HX10M5M7T4F3H9J7ZI9P4K9O7Q9W5M481、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背

35、景【答案】 BCC10V6A8F8C9B4V4HF3Q4P4N4T2K2H7ZK3C5Q2J5U8C5H382、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工

36、商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCS4N2H6G10W2V2Q7HD3R7S3O9K9T5Q10ZV9F9S7V3A4W8E383、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS10B7T6F1H8R8S7HG5P10U2S6R8W10Y2ZY9W1E3E6T5D1I684、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH5B5Z8N3W3X5C6HN4E1W10B7C8H9Q1ZL10B5W6S9

37、C8U2A485、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCP5F2M7Q8E3P2R6HR3F4M10S9Z9S9K7ZI7X7J3C1G2Z4Y686、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACA3W6Y10A5S2O4G9HN3A1Z4D3X4T9G1ZL10E1X7V1E7L6P487、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制

38、C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACV2W2G1P2S5X8F4HU5H1H4N6F8E6M1ZC8X8B7T9E4N9N188、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC8M8A10D8K1W4B8HT4T7D10L10F8D7Y7ZB6P7J8N5H9C8N1089、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU4V3J1A3U9V7C10HZ3S8Z6D8X7I8

39、Z4ZZ6R1W8X7U8C9T390、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACV4O8Y1J3K4H10R3HJ8S4B7B2V1H4L6ZQ5C8K8T2Y5W2T591、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCC5J4B7P3M4P6F7HO7N8H5V8Y10X1A6ZB5M6I6R9Q8X3S992、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA1W7K4A3R4O1M7HQ5B3Q3D6

40、E4F7R8ZT4G2G5G9D2J10S793、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC7L1Y4H9X3T5Q1HU3V1U3Z6K9K2R6ZP1D1N3G9K3N3Q594、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ4I9R6A2W6B5N5HM2O1V4T3V2C5P6ZS4J5K4Q7T2W1T695、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ8N2T10N6I9A5L5HF9Q4

41、B9H7Z2S5O10ZY3H9U10U7I4Z5K796、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACF10P2V10R6R9B2E10HA4J1B8I9A10W2H2ZI5Y1W8K5Z9K9F797、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCN5R5I10C10F8I10R10HM3P2C1H3E2E8H4ZJ7I6R5Q10V3O6U398、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC10Z2

42、L4E2W1M1X10HW9N1W2I9R2H5Z3ZX10P10O1A4M2U6G899、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO10P1D5E8M8L6K6HT1T10O10M10M6X6X5ZI1J10X7D1V4I4N10100、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT6Q6C3F4F4P6O5HX6R3Q10J4Z2N1E10ZU7O6A9O3I3I1B8101、商业类房地产的租金一般按

43、照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG5N8H8H6P4N3Y10HX9B1C6G6W6C10F3ZR10W6T10O9D7B3G7102、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP5K10U9C8D1N10B7HZ4U4Y10G4X7Z8L5ZG3X7C5J7Z9M6Z3103、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK9L4Q10K10T9C8Q8HZ5I7G8J8G5C1L7ZX7Y1T8O1S2G2U5104、代拟存量房买

44、卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCX8I2Q10Z5N4S1W6HB9F1H8M6W9N2V3ZS9Z2E5K9L8L2C8105、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ9T5A8P7A8U1R2HH3N10P8B8N7D10G2ZS2L7V8V1E1J7V4106、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG7Y10A7T6P2T1M5HZ10Z2Q3B8