2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库通关300题及答案参考(四川省专用).docx

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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACT3F9E9Z7G9Z9M5HG3S2M4F7O5J1V6ZT6S5I8Z6F6L7T102、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR6F3I2T9I9X10F4HA2O3Q10E2R7E7E8ZM8L7D1D8D2J7F13、房地产经纪专业人员纳入全

2、国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF1X10T8V6R2Z2Z3HD8U5T10D3L10U1W9ZC3V3Y1J3K6B10C84、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO1C8Q3K6F8T1P2HR6K10R5Y8I10Z8M1ZI4G4M8T3J5E2R75、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ3L4K9E8D2A3N5HH9J

3、8E4A4F1R2D6ZS8K7E2M1T1M4Z36、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW5X8W2V4J10J6R6HS9I5Y7M7J4K2P1ZQ3Z10B9F4Q10N3G57、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR5U3R10X6B6H4M4HJ10M3A2S2A10K6G7ZH3D3G9A2W4T5K78、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.

4、20%C.30%D.40%【答案】 BCC7T6Q10Z2C9B1G10HG3M6Y1Q9P2I7V10ZL5O6W7Q2Y10K4V29、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCE3N6Q6K7J1I8T5HB6R6R5U7K9K6K1ZE7S7T10R9Y7Z9G710、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物

5、状况【答案】 BCF5K7N10F1H3N2N3HJ4T5W10V7B6U5X3ZN9U10R3G6B5G6R211、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG5O5A8H6I1O5Q10HJ7M6B8B2Y8N5I2ZU2E10E6N4K1K6L212、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCQ2K6D8K7L1N4I5HM6G10M2V2E5G4G7ZT9K8Y4L9Y2Y3I913、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_

6、，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACU8F2J6N4E9O10J10HS4T7M2H2N5J2R5ZH8P6H6P9J7E2S314、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC5L7U10J8X4S8P7HE1D6X9S10T10G5S8ZS5R2X3E10D10L2T615、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签

7、订房地产交易合同【答案】 DCI10L7R5V7Y6G7D5HK2C9J5W1C8W5P5ZN6I7C2N6N5G9N116、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCN8K8T3L9W8S1Q1HX1Z5R6M8V2A6E9ZY3M1E2D1C6W6P117、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV6B4B9P8R4P3B9HL3J1T8F3L6F1U6ZT5O10C2G5V8B9T1018、房地产经纪人员通过对成交顾客进行

8、的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW6E3C1K7Q1R1P6HR9M2J5Z5J1M3E4ZV4Z6H10S3B9H6O319、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD4Q2J6O2F9R10O6HA8F2U6L10C4Q7C9ZN7L6Q8S7U4X10I520、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM8R

9、9V8R3U10P2L7HV6R9X2C3F4E10O3ZQ5H10T5I1X6Y3G821、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCD7M2Z5N8J5E4S4HR1P5S10C4U2A8T2ZD7D3I3Q1J6C4O722、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM5C6W10T6Q3Q9B10HR3R7X5D10N1H9R2ZV3S5S4H3K8H9X323、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案

10、手续的D.合同成立在先的【答案】 BCL9V1F1Y5C2I7Y4HP7T5H10U1J8Q7K7ZL1V6O7E10X10K10N624、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCV9O1Y1U5R8A6M10HY9D6F2Z10C8Z9T7ZD8O4X10F4Q10Q2Z225、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACV7S3A10K3E7A9E3HE8Y5B3O6M9J10J7ZG6N10X7U1A3Q6O626、下列不属于房屋实物

11、状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA4Q10D4F8P2T4Q3HW2H1Q6D2W4B5W4ZL5H10A2O10G7U6L327、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCQ10Y7R5I9E10I6I6HA2C3G2W5B10W2R10ZO5G9K7W1P7H6L228、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合

12、同中明确【答案】 DCA7E10U9F4G6S3N8HD10C7Z4Z7O4S4R5ZQ2Q5Y10S10G2G6U429、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA2Z10K7T4Y3G1O10HR2Q6N4J7N1V6J8ZK2O2L7N3P4A3Z430、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCA8M4Q8A5L6D2U2HQ2K2K1D10R8G7Y7ZM8L1F10G9T1H10N131、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人

13、员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCP6L2Y5Q7R2U10R6HU5S6W5E7M4W6Z8ZL1M3A7V5E3O6I332、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACN3O7V5J1D7P8W8HK10J8W7J8X8M8I2ZW7Q6T8R6N2Z4H233、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立

14、的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCZ5Q5L10S1N5G1Z1HR2C10Y8A2X5U9V4ZY4R1I5O1T10U7V334、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCM8V4F4Y7T2T5E1HI1C1U7E5Q10E2H4ZY4I8J4W8N5V8J235、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCN3B2E8O10N8N9C8HA1O4X6F8V

15、1U10C10ZK10A9U10Z1Y1R5D436、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA7F9J4J6C1E5M6HC3Z2P9R5C7M8S4ZU6J7O9W1O1R2O237、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACR2O2J9N10X2C6S10HG2G5D4G1W6I7Q4ZI5S4F3K2M10C7S3

16、38、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCP8P4H8I5X8P10R3HA2D5O7O9F5Y3G7ZE2A1G4A2J9Y7I839、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN5I6H6K1O5Q8A1HV9T5G1O9D6X6V1ZA5V10I6E3I9Q7Y440、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支

17、付和贷款支付【答案】 DCU1E6I3G10I5G10A5HL4F7R3M3R5V9G4ZZ9Y6H3V5Q6N8D941、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCZ7H4S6T9A8N10S5HI4V3B9D3L2K4M9ZQ10I9T9R4W3Y6G842、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】

18、DCI8J1B2N5J7Q1Q2HJ8H3E6K5I1S10W5ZB2I1L4D1A9P5Q243、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCR10M6B2Z1D10P4H9HT8S8H3M5J4F3L1ZW1X10P4Y3S5U9S444、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCR9Z9R8M8K5C5O2HT4P3X8B10Q3C3U1ZP6G3Y9N5L4O3M345、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【

19、答案】 BCW5S8Y6C9A7X8Z3HT6N2W4Q4F1T2C6ZG7R8G7J9V8L8C446、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACJ2S1X5U3L4F3N1HH9Q5N2W8Y1R2E7ZK5R1B2X5Q2W6S647、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW10H1E7K7G6L1R4HW3H7V7A10A2K1F3ZH10H10U8B5G8L5Q948、目前，大部

20、分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCY4W10M3P5X1H3D2HK5S10K10H7M4I2U2ZX2I10E1N4S6C10T449、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCF8M10T7U6S4K2G10HY8B2A2V10R1V9N1ZQ8H6M10X1E8A3T550、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络

21、方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR8B8S7A10K4V9L7HX10T2E5W3M1L2K2ZR9F5N10O6A4L7Y751、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ2K8H2H7Q6V9K6HB2F10E8X9Z5S4H5ZL7P3K6B8L2O7A852、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司

22、成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCW10W4N7D2T6R9C8HF5G2F1X

23、2R2X4J4ZS6I10J8A3W7R1U753、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR7C5S2Y6L1W8B7HU6K5K9K10K7Z4C8ZQ3G5L8J1J4N10D554、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL8O8L5Z10Z2S7H3HA2F10Q1R10B2B2A10ZK7Q10E7H3A1F1P955、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.

24、必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCJ4U1O10F2J2B3Q10HV9O2T6T3P3L6A9ZW6P8N7C3Z1G10A556、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT7A3O1I5D7H9D2HZ1U3V5Y6U3Q8H2ZK1M5Y9M3Z

25、2R6V757、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX1P9G9C7O10B2Q8HW1M4R5P6X1H8M10ZP5D10N6P9D4I4I758、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG2G2F6I1D10S1K4HC1M7A6N5R7G1R7ZI7O2O1C8U7V7W1059、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCV5X8X10T8F3H10T1HL7O8K8B9G6V9T2ZL7V8K

26、2U1F8X5W260、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ10D6L5Q10B7A3H1HU2M5V4N4I7F2T1ZW5J1L3U7S7J8Z461、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACF1N8U2X7W10F9H7HH8C6G8G1B4U4J5ZH8N3V4E7W7Z2N162、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB3V3C8P9H4F10U2HR3W9

27、W6K1C7L6L7ZC4A2P7K10Y8B4Z963、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW5W8A10R5X1W10C10HF4S9N8X2W10V8C4ZF5H7Z4P2N8Y3J864、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有

28、的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCV2Z10Y3C9P5O5I7HD2V1I6F5P1W10A10ZB9M5Q9X10L7Z3J665、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内

29、的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCM2C8K6R9S10I7J2HM10Q5H4C2E3F2G6ZB10H9H9K2L2M2F866、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK6L8T6L4U6N5V10HQ1W2Y3R5R4F2T6ZF1J1R2M7K3H4E167、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCW9T4U10J8C9L8M3

30、HS2P4H4J9X6C4I8ZE5I6C10Q8G5W10H868、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM10K9P6Z10K7Y5W5HB7X9D7Z2W7A4I5ZD6P3Z10K7K2C10V169、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD1G5P8F7W9Y3J6HK8C8G5R2W3S9L3ZD4S4I3J2O5K7X870、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周

31、边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCC7L5E4T2Q4G9L4HY10N7S6K2T7D2Y2ZT7J7B3M4A2D7F871、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG5R1R1J10A8S1I9HW4R3W5Y7W5I7X2ZB5E9G3Z3U5E

32、2S872、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACL10O3M2A7U8C5K9HV6J1D6K1K8O10Z7ZS10T2C5W8F4X5W773、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ6C3G1C1O6W1K7HL9K6K7J7P5H8L7ZS1G8O10A9N1L6T174、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50

33、D.100【答案】 ACW2Y5M9P3N10R5C6HL7I2P3E9T4Q3M6ZZ8B7V7T3R6P10I675、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCY3A7K1G10E4P1G6HZ3J7U3A2X1T7U4ZN3H9H4N3T6C10C676、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE7G7X1C8Z1J7E3HU10P6B2F9P4P9R5ZJ8N6J8H9B7V6E477、关于房地产价格信息的运用，下列说法

34、错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCS5A10J5C6Q7R6Y8HI4L8L3T5K8N6J3ZN6Q3T7T3M5V8I278、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺

35、点，要尽量避忌【答案】 CCC2L9O9J6J3W6N3HY4U3H7J2F9Q7E2ZE4Y10T10G6A6S1Y779、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACG10Q6O8U3G1L2F9HU8B10H2V1G8D7W3ZB3D1T3E7T7S4U880、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI2U4Y9U3U9F2A6HH10V10W4N6S3G9F5ZS2P5W3W9O2D6H481、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人

36、委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACL6Y3W5W6P7J6S4HE10T6H2B4M1E2G9ZL1H3I10V3P10M2Z1082、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV4H9Z9F5T7W9H4HL10N4V8Y1U10L7B6ZT8N3L3C2H9L8G283、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖

37、成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF1G10Q3S5G3X5C1HA5N3C7Q7C3V8O8ZZ10F8F8R8K6L8A684、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV4S3B5N6Z10Y5D1HI8J7L7K9I4W8T8ZK7O10Z4A5X1H10C185、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCP7Z8S9A5B7S6K8HT3B3X2B3Z4X8Q3ZQ3P10V8M7M2E4U286、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居

38、间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU2Y4X8D3B2M5O2HY9Z1M6B10S8G9L1ZI1Z4Q9O6Q7G1M487、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN8K1T1C4J3B3B8HY8F8E10Q4S4K1F6ZO5B6K6I5X6A6M488、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCG10F10F4D10B3Z2S5HF7D9Z4O8T7D2X4

39、ZR6N10G2Z4D9F7Z789、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX10I7O7U8R4E10Y5HD6A2Z1C1L7S4Q7ZK5D2M2B5V7T1N1090、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI1W4B2Y1S10R1J6HG9W5C8L6Q6F7V7ZM5M5Z4Q3N6S4U591、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB9F5K3D2X9E3

40、P4HK6F7W5U6L10M10F10ZM2C7G9L5G8M9N1092、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA4Z7B7V6A3V2O2HV10U9I9X10I2W10V1ZX1O2I4A4D8Z7G993、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI8T7A9M5W9Q7F7HT8E10A5C6D5X6W7ZL3Z1T10T9V8M1B1094、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，

41、房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG3X7C8Y1X3I8E7HW1Q1W5T2F2J7F3ZQ4N1S10T3F4D3H695、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK4U8L10C9A10C6H10HV9H1V2A9G6K5R4ZU4V3U8L7P6B6K696、在存量房租赁

42、居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF1Z7O2P4K5Y1X4HD5U6Y7X10B4U4C5ZI3B9R7I4U7G3K997、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCG6K5M10K5L7Y5W5HG7R7K7Y10C4T7R2ZY8C2G2W10U3K9G598、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接

43、待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCI9D10A9Y9I2I6D8HS6L6C3C5F3L8A9ZL5A6C5E7J9W7Q1099、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCH7Z8V7G7D7A5H6HZ7V1O10C5P10N5L9ZB5E10O1N2O3I10Z6100、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP3V2S4F4L7C5W3HP4K6W9P4B9G6Y2ZL4X9N4F10Q5Q3R8101、直接回应方法是以（

44、）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU3L5E10B9H8R8F4HL3N9Y2U6U8X7X10ZN6M8Y5L6W1Y9J3102、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH5K8P4F8A5D7E6HS10T2P8U8B7G8S1ZO3T3H5O1M10Y10F7103、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCU7M8S10Z8K2S9F6HJ6F5Q5I6A9Q10N1ZB8R7H4A2U3Z3K8104、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D